咋樣寫回遷協(xié)議書甲方（回遷方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被回遷方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體回遷原因]需要進(jìn)行回遷安置，乙方同意接受回遷，并就回遷相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）回遷房屋基本情況1.房屋位置：位于[詳細(xì)地址]，具體樓號(hào)為[X]號(hào)樓[X]單元[X]室。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。該面積為暫測(cè)面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋用途：住宅。（二）配套設(shè)施及服務(wù)1.小區(qū)配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)將配備完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于綠化景觀、道路硬化、停車位、物業(yè)管理用房、社區(qū)活動(dòng)中心等。2.物業(yè)服務(wù)：由具備相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于小區(qū)安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照[具體標(biāo)準(zhǔn)金額]元/平方米/月收取，自房屋交付之日起開始計(jì)算。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定配合完成回遷相關(guān)手續(xù)。在回遷房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定，享有回遷房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)回遷房屋的建設(shè)施工，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付回遷房屋。協(xié)助乙方辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。保證回遷房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有回遷房屋及相關(guān)配套設(shè)施的權(quán)益。在回遷房屋交付前，有權(quán)了解房屋建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量情況。要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件，配合甲方完成回遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、原房屋相關(guān)證明文件等。按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，如因乙方原因逾期支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在回遷房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。三、回遷房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將回遷房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后盡快交付房屋，但交付延遲時(shí)間不超過[X]天。（二）交付條件1.回遷房屋已通過竣工驗(yàn)收，符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并取得工程質(zhì)量驗(yàn)收合格證明文件。2.房屋的水、電、氣、暖等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件，能夠正常供應(yīng)。3.小區(qū)內(nèi)的道路、綠化、停車位等配套設(shè)施已基本完成，達(dá)到入住標(biāo)準(zhǔn)。（三）交付程序1.甲方應(yīng)提前[X]天以書面形式通知乙方辦理房屋交付手續(xù)，并告知乙方所需攜帶的證件和資料。2.乙方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)，攜帶相關(guān)證件和資料前往甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。3.雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)共同對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至符合交付條件。4.經(jīng)雙方確認(rèn)房屋及相關(guān)設(shè)施符合交付條件后，乙方簽署房屋交接單，領(lǐng)取房屋鑰匙及相關(guān)資料，完成房屋交付手續(xù)。四、費(fèi)用支付（一）回遷房屋差價(jià)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的回遷房屋價(jià)格與原房屋補(bǔ)償價(jià)格的差額，向甲方支付回遷房屋差價(jià)。差價(jià)金額為[具體金額]元，乙方應(yīng)在[支付時(shí)間]前一次性支付給甲方。（二）其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)辦理回遷房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的契稅、印花稅等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。2.自房屋交付之日起，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）登記時(shí)間甲方應(yīng)在回遷房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）登記手續(xù)辦理1.甲方負(fù)責(zé)提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并協(xié)助乙方前往房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照要求提供真實(shí)有效的身份證明、原房屋相關(guān)證明文件等資料。3.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付回遷房屋，每逾期一天，應(yīng)按照回遷房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)按照回遷房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е禄剡w房屋存在質(zhì)量問題或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用或取得房屋產(chǎn)權(quán)登記，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改或解決問題，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、維修費(fèi)用、因無法取得產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致的房屋貶值損失等。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照回遷房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)，并按照回遷房屋總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和條件配合甲方完成回遷相關(guān)手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照回遷房屋總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的回遷房屋，同時(shí)按照回遷房屋總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停相關(guān)服務(wù)或采取其他措施，直至乙方支付全部費(fèi)用及違約金。3.如乙方擅自改變回遷房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的全部損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的回遷房屋，同時(shí)按照回遷房屋總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（