預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與[預(yù)售合同出售方名稱]（以下簡稱“原出售方”）簽訂了關(guān)于[具體房產(chǎn)地址或標(biāo)的物名稱]的預(yù)售合同（合同編號：[預(yù)售合同編號]），現(xiàn)甲方擬將該預(yù)售合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.預(yù)售合同標(biāo)的物甲方轉(zhuǎn)讓的預(yù)售合同所指向的標(biāo)的物為位于[具體房產(chǎn)地址]的[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[國有出讓土地或其他性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。該預(yù)售房產(chǎn)的戶型結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，附帶[如有，如停車位、儲物間等]相關(guān)附屬設(shè)施。2.預(yù)售合同主要條款概述原預(yù)售合同約定，房產(chǎn)總價(jià)為人民幣[X]元，付款方式為[詳細(xì)付款方式，如首付[X]元，剩余款項(xiàng)通過銀行貸款支付等]。交房日期預(yù)計(jì)為[預(yù)計(jì)交房時間]，交房標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)交房標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯交付或精裝修交付等，包含裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]。原出售方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓1.甲方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓甲方將其在與原出售方簽訂的預(yù)售合同中享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于要求原出售方按照合同約定交付房產(chǎn)、辦理產(chǎn)權(quán)登記等權(quán)利。甲方應(yīng)將其與原出售方簽訂的預(yù)售合同原件及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、附件等資料完整交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向原出售方告知轉(zhuǎn)讓事宜等。自本協(xié)議生效之日起，甲方不再承擔(dān)預(yù)售合同中約定的任何義務(wù)，與該預(yù)售合同相關(guān)的一切責(zé)任和義務(wù)由乙方承擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方享有甲方轉(zhuǎn)讓的預(yù)售合同中的全部權(quán)利，有權(quán)要求原出售方履行合同義務(wù)。乙方應(yīng)按照原預(yù)售合同約定的付款方式和時間節(jié)點(diǎn)向原出售方支付購房款項(xiàng)。若因乙方原因?qū)е赂犊钣馄?，由此產(chǎn)生的違約責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)遵守原預(yù)售合同中關(guān)于房產(chǎn)使用、維護(hù)等方面的規(guī)定，在接收房產(chǎn)后合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。乙方應(yīng)積極配合原出售方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，按照要求提供相關(guān)資料并履行相應(yīng)義務(wù)。三、付款方式及時間1.乙方支付給甲方的轉(zhuǎn)讓款乙方同意向甲方支付預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元。該轉(zhuǎn)讓款包含了甲方基于預(yù)售合同所享有的權(quán)益價(jià)值及可能涉及的相關(guān)費(fèi)用。付款方式：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元，乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點(diǎn)，如辦理房產(chǎn)交付手續(xù)前或取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后等]支付給甲方。2.乙方支付給原出售方的購房款乙方應(yīng)按照原預(yù)售合同約定的付款方式和時間向原出售方支付購房款。若原預(yù)售合同付款方式發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時與原出售方協(xié)商并按照新的付款方式履行付款義務(wù)，同時確保不影響本協(xié)議的履行及各方權(quán)益。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將預(yù)售合同相關(guān)資料完整交付給乙方，或未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自向原出售方主張預(yù)售合同權(quán)利或干擾乙方行使權(quán)利的，甲方應(yīng)立即停止違約行為，并向乙方支付違約金人民幣[X]元。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照原預(yù)售合同約定向原出售方支付購房款，導(dǎo)致乙方自身權(quán)益受損或給原出售方及甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)按照原預(yù)售合同約定承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的違約責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更預(yù)售合同約定的房產(chǎn)使用用途或進(jìn)行違規(guī)改造等行為，導(dǎo)致原出售方追究責(zé)任或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除違規(guī)行為影響，恢復(fù)房產(chǎn)原狀。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力