預(yù)售房退款協(xié)議書甲方（購房者）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方向乙方購買預(yù)售房（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買該房屋的退款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該預(yù)售房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋所在樓棟為[樓棟號]，所在樓層為[X]層，房號為[具體房號]。2.預(yù)售合同信息甲、乙雙方于[簽訂預(yù)售合同日期]簽訂了《商品房預(yù)售合同》（合同編號：[合同編號]），約定甲方購買乙方開發(fā)建設(shè)的上述預(yù)售房，總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定退還已支付的購房款及相關(guān)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)解除事宜，包括但不限于撤銷網(wǎng)簽備案、注銷預(yù)告登記等。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息及購房相關(guān)資料，配合乙方辦理退款及相關(guān)手續(xù)。按照乙方要求簽署與退款相關(guān)的文件、協(xié)議等。在本協(xié)議履行過程中，不得干擾乙方正常工作秩序，不得采取任何不正當(dāng)手段影響退款事宜的辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理退款手續(xù)。在甲方未履行本協(xié)議約定義務(wù)時，有權(quán)暫停退款流程，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)將甲方已支付的購房款及相關(guān)款項(xiàng)退還給甲方。負(fù)責(zé)辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)解除事宜，確保在退款完成后，該房屋相關(guān)權(quán)益恢復(fù)至預(yù)售前狀態(tài)，且不得因退款事宜對甲方產(chǎn)生其他不利影響。向甲方提供退款所需文件及憑證，并對退款流程及相關(guān)信息進(jìn)行及時、準(zhǔn)確的告知。三、退款金額及支付方式（一）退款金額1.乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.自甲方支付購房款之日起至乙方實(shí)際退款之日止，按照中國人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算的利息，利息金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.若甲方因購買該房屋產(chǎn)生了其他費(fèi)用，如契稅、維修基金等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況，按照相關(guān)規(guī)定及票據(jù)金額，退還甲方已支付的該部分費(fèi)用，具體金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。綜上所述，乙方應(yīng)向甲方退還的總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[具體退款期限]個工作日內(nèi)，將上述退款金額一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、退款期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，完成對甲方購房款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用的核算工作，并向甲方出具書面核算清單。在雙方對核算清單確認(rèn)無誤后的[X]個工作日內(nèi)，乙方將退款金額支付至甲方指定賬戶。若因不可抗力或政府政策等原因?qū)е峦丝钛舆t，乙方應(yīng)及時通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理時間內(nèi)完成退款支付，但乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲退款給甲方造成的合理損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定辦理退款手續(xù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)扣除已支付的退款金額中相當(dāng)于損失金額的部分，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)補(bǔ)足差額。2.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理退款及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未退款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日時，乙方有權(quán)暫停退款流程，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方為辦理退款事宜所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、因甲方違約導(dǎo)致的其他間接損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間將退款金額支付至甲方指定賬戶，每逾期一日，應(yīng)按照未支付退款金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定辦理與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)解除事宜，導(dǎo)致甲方產(chǎn)生額外損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在甲方要求的合理時間內(nèi)完成手續(xù)辦理，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及間接經(jīng)濟(jì)損失，間接經(jīng)濟(jì)損失包括但不限于甲方因無法及時處置該房屋權(quán)益而錯過的投資機(jī)會損失、因房屋手續(xù)未解除導(dǎo)致的信用受損等相關(guān)損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式