新房代購合同范本甲方（代購方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買新房的需求，乙方具有提供新房代購服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代購新房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）代購新房的基本信息1.房屋位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]的[樓盤名稱][具體棟號][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準，若面積出現(xiàn)差異，按照本合同約定的方式處理。3.房屋戶型：[詳細戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：住宅（二）房屋相關(guān)配套設(shè)施1.小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如花園、健身房、游泳池、停車位數(shù)量等]。2.周邊配套：周邊[X]公里范圍內(nèi)有[列舉周邊主要配套，如學校、醫(yī)院、商場、公交站點等]。（三）房屋現(xiàn)狀該房屋為[期房/現(xiàn)房]，目前處于[具體建設(shè)進度，如期房的主體建設(shè)情況、現(xiàn)房的裝修情況等]狀態(tài)。（四）代購服務(wù)內(nèi)容1.乙方負責為甲方尋找符合甲方需求的新房資源，并協(xié)助甲方與開發(fā)商進行溝通洽談。2.乙方協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款（若需要）、繳納稅費、房屋交付手續(xù)等。3.乙方為甲方提供房屋相關(guān)信息咨詢服務(wù)，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)情況、小區(qū)規(guī)劃及周邊配套設(shè)施等方面的信息。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供代購服務(wù)，并及時反饋代購進展情況。有權(quán)對乙方提供的購房信息及相關(guān)建議進行詢問和核實。在購房過程中，有權(quán)自主決定是否購買特定房屋及相關(guān)交易條款。2.義務(wù)向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及購房需求，包括但不限于購房預算、房屋位置、戶型、面積等要求。按照乙方的要求，及時提供辦理購房手續(xù)所需的各種文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。按照本合同約定向乙方支付代購服務(wù)費用及相關(guān)購房款項。在簽訂購房合同后，遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取代購服務(wù)費用。在代購過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況向甲方提出合理的建議和要求，以保障購房交易的順利進行。有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料和信息，以便完成代購服務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定，以專業(yè)、負責的態(tài)度為甲方提供新房代購服務(wù)，尋找符合甲方需求的房屋資源，并積極協(xié)助甲方與開發(fā)商進行溝通洽談。向甲方如實提供房屋相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。如因乙方故意隱瞞或提供虛假信息導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。協(xié)助甲方辦理購房過程中的各項手續(xù)，確保手續(xù)辦理合法、合規(guī)、順利。在辦理手續(xù)過程中，及時向甲方通報進展情況，并解答甲方的疑問。對甲方提供的個人信息及購房相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。未經(jīng)甲方書面同意，不得將甲方的信息用于本合同約定以外的其他用途。三、代購服務(wù)費用及支付方式（一）代購服務(wù)費用甲方應向乙方支付的代購服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為甲方提供新房代購服務(wù)過程中所產(chǎn)生的信息收集、溝通協(xié)調(diào)、手續(xù)辦理等各項費用，但不包括購房款、稅費、中介費等其他應由甲方承擔的費用。（二）支付方式1.定金：甲方在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付代購服務(wù)費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.首付款：在乙方協(xié)助甲方與開發(fā)商達成購房意向，并簽訂購房合同后[X]日內(nèi)，甲方支付代購服務(wù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。3.尾款：在房屋交付且甲方完成所有購房手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余的代購服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應在收到甲方每筆款項后[X]日內(nèi)向甲方出具合法有效的收款憑證。四、購房款項支付及房屋交付（一）購房款項支付1.甲方應按照與開發(fā)商簽訂的購房合同約定，按時、足額向開發(fā)商支付購房款。購房款的支付方式及時間以購房合同為準。2.若甲方需要辦理銀行貸款購房，乙方應協(xié)助甲方按照銀行要求準備相關(guān)資料，并配合甲方辦理貸款手續(xù)。在貸款審批通過后，甲方應按照貸款合同約定按時償還貸款本息。如因甲方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放或未能按時償還貸款本息，甲方應自行承擔相應責任，并按照與開發(fā)商簽訂的購房合同及貸款合同的約定承擔違約責任。（二）房屋交付1.開發(fā)商應按照購房合同約定的時間和標準向甲方交付房屋。乙方應協(xié)助甲方在房屋交付前對房屋進行驗收，確保房屋符合合同約定的交付條件。2.在房屋交付時，甲方應按照購房合同及相關(guān)規(guī)定繳納房屋交付所需的各項費用，如物業(yè)費、維修基金等。3.房屋交付后，乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保甲方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用按照國家相關(guān)規(guī)定由甲方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付代購服務(wù)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應的費用及違約金，同時甲方應按照代購服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因未能按照與開發(fā)商簽訂的購房合同約定履行義務(wù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方違反本合同約定，擅自變更購房需求或拒絕購買乙方協(xié)助選定的房屋，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照代購服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定履行代購服務(wù)義務(wù)，導致甲方未能成功購買符合需求的房屋，乙方應全額退還甲方已支付的代購服務(wù)費用，并按照代購服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方故意隱瞞或提供虛假房屋信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方直接經(jīng)濟損失、購房機會損失等。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，導致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，乙方應積極采取措施解決問題，并承擔由此給甲方造成的損失。每延誤一日，應按照代購服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。解除合同后，雙方應按照已履行的情況進行結(jié)算，多退少補。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔賠償責任。（二）不可抗力因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。（三）保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中