土地出售合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），愿意將該土地出售給乙方，乙方愿意受讓該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為：東至[東邊界相鄰情況]，南至[南邊界相鄰情況]，西至[西邊界相鄰情況]，北至[北邊界相鄰情況]。（可附圖詳細(xì)說明）2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，該土地面積為[X]平方米，以[具體測量方式或依據(jù)]為準(zhǔn)。3.土地用途：[土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地權(quán)屬狀況：甲方保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，該土地不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況。土地相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體產(chǎn)權(quán)證書編號]，登記的土地使用權(quán)人為[甲方姓名]。二、土地出售價(jià)格及付款方式1.土地出售價(jià)格：雙方商定該土地的出售價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照合同約定履行付款義務(wù)后，抵作土地價(jià)款。若乙方違約不履行合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在辦理土地過戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在土地過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將土地交付給乙方后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定收取土地出售價(jià)款。對乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.義務(wù)：保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。辦理土地過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保土地現(xiàn)狀與合同約定一致，不存在任何糾紛或瑕疵。自本合同簽訂之日起至土地交付之日止，負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方在受讓該土地后不會(huì)因該土地的任何歷史遺留問題而遭受損失。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定的條件和方式受讓該土地，并享有該土地的使用權(quán)。要求甲方按照合同約定履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)及交付土地等義務(wù)。2.義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地價(jià)款。配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行必要的手續(xù)和義務(wù)。在土地交付后，按照土地用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。若因乙方擅自改變土地用途導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的現(xiàn)狀、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：土地交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀，地上建筑物、附著物等應(yīng)按照合同約定的狀態(tài)交付給乙方。甲方應(yīng)確保土地交付時(shí)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押關(guān)系等影響乙方正常使用的情況。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向土地所在地的土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理土地過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。3.協(xié)助義務(wù)：雙方應(yīng)相互協(xié)助提供辦理過戶手續(xù)所需的各種文件、資料，并按照土地管理部門及其他相關(guān)部門的要求及時(shí)履行各項(xiàng)手續(xù)。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照合同約定的時(shí)間和條件將土地交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。–若甲方提供的土地存在權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用該土地，并給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)返還已收取的全部款項(xiàng)，并按照土地總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照土地總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照合同約定的時(shí)間和方式支付土地價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理土地過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方違反本合同約定擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，若無法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照評估價(jià)值賠償甲方相應(yīng)損失。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照土地總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與