門面房購房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[門面房具體地址]的門面房（以下簡稱“該門面房”），乙方有意購買該門面房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、門面房基本情況1.位置：該門面房位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]號。2.面積：經(jīng)雙方確認，該門面房建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測量面積為準。3.用途：該門面房規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體描述]。4.現(xiàn)狀：甲方保證該門面房目前處于正常使用狀態(tài)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備完好（如有特殊約定除外）。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該門面房的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]元整）。首付款包括定金在內(nèi)，共計人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]個工作日內(nèi)，將貸款金額人民幣[X]元整（大寫：[大寫貸款金額]元整）支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е裸y行貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行確定貸款無法發(fā)放之日起[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額部分。尾款：在該門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]元整）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對該門面房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該門面房，并向乙方提供真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理該門面房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管該門面房，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋交付時，確保該門面房符合本協(xié)議約定的交付條件，向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他與房屋相關(guān)的資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的價格及付款方式購買該門面房。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。向甲方提供辦理購房手續(xù)所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收時當場提出書面異議。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定承擔相關(guān)稅費。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款（包括銀行貸款）后的[X]個工作日內(nèi)，將該門面房交付給乙方。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓?，每逾期一日，甲方?yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.交付條件：該門面房已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備正常使用條件。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件及其他與房屋相關(guān)的資料。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收。乙方應(yīng)檢查房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備及其他與房屋相關(guān)情況是否符合本協(xié)議約定。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗收時當場記錄，并由雙方簽字確認。甲方應(yīng)按照雙方確認的問題清單在[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至房屋符合交付條件。驗收合格后雙方應(yīng)簽訂房屋交接清單，明確房屋交付的具體情況及雙方的權(quán)利義務(wù)。房屋交接清單作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е掠馄谵k理，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。2.過戶手續(xù)辦理：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)手續(xù)及義務(wù)。乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)，及時提供所需資料及繳納相關(guān)費用。六、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫違約金金額]元整）。如一方違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為準。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方按照本協(xié)議約定支付逾期款項及違約金。解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋成交價格的[X%]支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，乙方有權(quán)采取以下措施：要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，并支付逾期違約金。解除本協(xié)議，要求甲方返還已支付的購房款及定金，并按照房屋成交價格的[X%]支付違約金。如乙方支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。