門面回購合同范本甲方（回購方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”），并有意轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方經(jīng)評估后決定受讓該門面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門面回購事宜達成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]。2.面積：門面建筑面積為[X]平方米，以實際測量為準。3.用途：該門面目前用于[具體經(jīng)營用途]。4.現(xiàn)狀：門面內(nèi)部裝修狀況為[詳細描述裝修情況，包括裝修風(fēng)格、裝修程度、附屬設(shè)施等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施名稱，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定該門面的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的回購情形外）。2.支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付門面轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）；在辦理完門面過戶手續(xù)（包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記等）后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆款項后向甲方出具收款收據(jù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本合同約定的條件下要求乙方回購門面。按照本合同約定的時間和方式支付門面轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)占有、使用和收益該門面。在門面使用過程中，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對門面進行合理的裝修和改造，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定，且裝修改造方案應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付門面轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及本合同約定合理使用門面，不得擅自改變門面用途，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。在合同履行期間，妥善保管門面及其附屬設(shè)施，如因甲方原因造成門面及其附屬設(shè)施損壞或滅失的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。在本合同約定的回購條件成就時，配合乙方辦理門面回購相關(guān)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取門面轉(zhuǎn)讓款。在甲方違反本合同約定時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在回購門面時，有權(quán)要求甲方按照本合同約定的回購價格及條件轉(zhuǎn)讓門面。2.義務(wù)保證對該門面擁有合法處分權(quán)，門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，如因門面權(quán)利瑕疵給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向甲方如實告知門面的真實情況，包括但不限于門面的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題、是否拖欠相關(guān)費用等信息。在本合同約定的回購條件成就時，按照本合同約定的回購價格及方式回購門面，并在回購后負責(zé)辦理門面的產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。在甲方使用門面期間，如因法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致門面無法正常經(jīng)營或產(chǎn)生其他影響的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決相關(guān)問題，并承擔(dān)相應(yīng)的合理損失。四、回購條件及方式（一）回購條件1.在本合同簽訂之日起[X]年內(nèi)，若甲方因經(jīng)營不善、資金周轉(zhuǎn)困難等原因，無法繼續(xù)經(jīng)營該門面，且甲方書面通知乙方要求回購門面的，乙方應(yīng)按照本合同約定的回購價格回購門面。2.在本合同簽訂之日起[X]年內(nèi)，若因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致該門面無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方有權(quán)要求乙方回購門面，乙方應(yīng)按照本合同約定的回購價格回購門面。但因政府征收、拆遷等獲得的補償款歸乙方所有，甲方不享有該部分權(quán)益。甲方已對門面進行的裝修改造部分，乙方應(yīng)根據(jù)裝修改造的實際價值給予甲方相應(yīng)補償（補償金額由雙方協(xié)商確定或委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定）。3.在本合同簽訂之日起[X]年后，甲方有權(quán)隨時要求乙方回購門面，乙方應(yīng)按照本合同約定的回購價格回購門面。（二）回購方式1.當回購條件成就時，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面回購?fù)ㄖㄖ袘?yīng)明確回購門面的具體要求及相關(guān)事項。乙方應(yīng)在收到甲方回購?fù)ㄖ蟮腫X]個工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定回購門面的具體事宜，并簽訂回購協(xié)議。2.回購價格按照本合同約定的轉(zhuǎn)讓價格執(zhí)行，但需扣除甲方在使用門面期間對門面進行的合理折舊（折舊率按照每年[X]%計算，折舊金額以轉(zhuǎn)讓價格為基數(shù)，根據(jù)實際使用年限計算）。如甲方對門面進行了裝修改造且乙方同意給予補償?shù)模b修改造補償款應(yīng)從回購價格中扣除。3.乙方應(yīng)在簽訂回購協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付回購款。甲方應(yīng)在收到回購款后的[X]個工作日內(nèi)，將門面及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理門面的產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時足額支付門面轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照門面轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時間和方式回購門面，每逾期一日，應(yīng)按照回購款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照回購款總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期回購給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定擅自改變門面用途或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，乙方有權(quán)解除本合同，收回門面，并要求甲方按照門面轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)將門面恢復(fù)原狀并交付給乙方，否則乙方有權(quán)自行采取措施恢復(fù)門面原狀，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)。4.若乙方提供的門面存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常使用門面或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還甲方已支付的門面轉(zhuǎn)讓款、賠償甲方因此遭受的經(jīng)營損失、裝修損失等。同時，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)解決門面權(quán)利瑕疵問題，如無法解決，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照門面轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成其他損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。