長沙網(wǎng)簽合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就位于長沙[具體地址]的[房屋名稱或其他標(biāo)的物名稱]達(dá)成買賣/租賃等相關(guān)交易意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本合同。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋（以房屋買賣為例）1.房屋坐落于長沙[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.該房屋為[現(xiàn)房/期房]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，建筑層數(shù)為[地上X層/地下X層]。3.房屋內(nèi)部裝修情況：墻面[裝修材質(zhì)及工藝描述]，地面[裝修材質(zhì)及工藝描述]，天花板[裝修材質(zhì)及工藝描述]，廚房配備[具體廚具品牌及型號列舉]，衛(wèi)生間配備[具體衛(wèi)浴設(shè)施品牌及型號列舉]等（如有其他特殊裝修或設(shè)備，詳細(xì)說明）。4.房屋附屬設(shè)施：包含但不限于獨(dú)立車庫/車位[具體位置及面積]、地下室[面積及用途]、花園[面積及布局]、陽臺[是否封閉及面積]等（如有附屬設(shè)施，逐一詳細(xì)描述）。（二）商鋪?zhàn)赓U1.商鋪位于長沙[具體商業(yè)區(qū)域名稱][具體店鋪門牌號]，建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.商鋪經(jīng)營范圍限定為[具體經(jīng)營項(xiàng)目，如服裝銷售、餐飲等]。3.商鋪現(xiàn)狀為[毛坯/已裝修，詳細(xì)描述裝修情況]。4.商鋪配備設(shè)施：水電設(shè)施[具體規(guī)格及狀況]、消防設(shè)施[是否合格及配備情況]、通訊設(shè)施[是否具備及相關(guān)情況]等（如有其他設(shè)施，詳細(xì)說明）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對標(biāo)的物進(jìn)行處置（如在房屋買賣中，在過戶前有權(quán)按照規(guī)定使用房屋等）。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，如按時支付款項(xiàng)、合理使用標(biāo)的物等。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，確保標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如房屋買賣中，應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等情況。按照合同約定的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付標(biāo)的物。如房屋買賣中，應(yīng)在約定交房日期前完成房屋交付準(zhǔn)備工作，確保房屋符合交付條件；商鋪?zhàn)赓U中，應(yīng)在約定交付日期前將商鋪交付乙方，并保證商鋪可正常使用。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如房屋買賣中的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、商鋪?zhàn)赓U中的備案登記手續(xù)等。提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并按照要求配合乙方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。對標(biāo)的物的質(zhì)量、性能等方面承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。在房屋買賣中，應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響正常居住使用的質(zhì)量問題；商鋪?zhàn)赓U中，應(yīng)保證商鋪設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，符合安全使用要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)，按照自己的意愿使用標(biāo)的物。如房屋買賣中，有權(quán)按照房屋用途正常使用房屋；商鋪?zhàn)赓U中，有權(quán)在限定經(jīng)營范圍和符合使用規(guī)范的前提下使用商鋪。要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如交付標(biāo)的物、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付款項(xiàng)。如房屋買賣中，應(yīng)按照約定的付款方式和時間節(jié)點(diǎn)支付購房款；商鋪?zhàn)赓U中，應(yīng)按照約定的租金支付方式和時間支付租金。合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。如房屋買賣中，不得擅自拆除房屋承重墻等影響房屋安全的行為；商鋪?zhàn)赓U中，不得超出經(jīng)營范圍經(jīng)營或從事違法經(jīng)營活動。在合同終止或解除后，按照合同約定的方式和時間返還標(biāo)的物。如房屋買賣中，在辦理完過戶手續(xù)且結(jié)清款項(xiàng)后，應(yīng)按照約定時間騰退房屋；商鋪?zhàn)赓U中，在租賃期滿或提前解除合同后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀并返還給甲方。三、價格及付款方式（一）房屋買賣1.房屋成交價格為人民幣[X]元整。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定銀行賬戶。分期付款：乙方在簽訂本合同之日支付定金人民幣[X]元整。在[具體日期1]前支付購房款人民幣[X]元整。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日支付剩余購房款人民幣[X]元整。銀行貸款：乙方在簽訂本合同之日支付定金人民幣[X]元整，并在[具體日期2]前向銀行提交貸款申請資料。若銀行貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)將首付款補(bǔ)足至購房款總額與貸款金額的差額部分；若銀行貸款審批未通過，則乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付剩余購房款。（二）商鋪?zhàn)赓U1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元整。2.租金支付方式：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定銀行賬戶。四、交付時間及方式（一）房屋買賣1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交房日期]前將房屋交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在約定交房日期進(jìn)行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料，并共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接清單。（二）商鋪?zhàn)赓U1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將商鋪交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在約定交付日期進(jìn)行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)向乙方提供商鋪鑰匙、商鋪設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)資料，并共同對商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，填寫商鋪交接清單。乙方應(yīng)在交接時對商鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行試用，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出并記錄。五、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋買賣1.甲方應(yīng)在乙方支付首付款（或全部購房款，根據(jù)付款方式而定）后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、婚姻狀況證明、購房款支付憑證等相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）商鋪?zhàn)赓U1.甲方應(yīng)在乙方支付首筆租金后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理商鋪?zhàn)赓U備案登記手續(xù)。辦理備案登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門辦理備案登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明、租賃合同等相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е聜浒傅怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照合同約定的時間、條件和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的標(biāo)的物存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得標(biāo)的物權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照合同約定的時間和方式向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金（如有），乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)標(biāo)的物原狀；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照合同約定的方式和時間返還標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定租金或占用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取法律措施收回標(biāo)的物，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)