預定寫字樓協(xié)議書甲方（預定方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：公司名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿預定乙方所有的寫字樓，乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)寫字樓預定服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.寫字樓基本信息乙方擬出售的寫字樓位于[寫字樓具體地址]，建筑面積為[X]平方米，寫字樓所在樓層為[具體樓層]，寫字樓的規(guī)劃用途為[辦公用途]。該寫字樓配套設(shè)施齊全，包括但不限于電梯、消防系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、停車位等。2.寫字樓現(xiàn)狀該寫字樓目前處于[寫字樓現(xiàn)狀描述，如毛坯狀態(tài)、已裝修至何種程度等]狀態(tài)，乙方保證向甲方提供的寫字樓現(xiàn)狀真實準確，不存在任何隱瞞或虛假陳述。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利在本協(xié)議約定的條件下，享有預定該寫字樓的權(quán)利。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)寫字樓預定服務，并對服務質(zhì)量進行監(jiān)督。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的個人信息及預定所需的相關(guān)資料。在簽訂本協(xié)議時，按照約定向乙方支付預定定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，支付至乙方指定賬戶：[賬戶信息]。按照本協(xié)議約定的時間和方式與乙方簽訂正式的寫字樓買賣合同，并支付剩余款項。遵守本協(xié)議及后續(xù)可能簽訂的正式合同中的各項約定，不得擅自變更或解除協(xié)議。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的預定定金及相關(guān)費用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責任。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的寫字樓相關(guān)信息，包括但不限于寫字樓產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程竣工驗收備案表等資料。保證對擬出售的寫字樓擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議有效期內(nèi)，不得將該寫字樓另行出售或出租給第三方，否則應向甲方承擔違約責任。協(xié)助甲方辦理寫字樓預定過程中的相關(guān)手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助進行現(xiàn)場查看等。在甲方按照本協(xié)議約定簽訂正式的寫字樓買賣合同后，按照合同約定履行交付寫字樓及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等義務。三、預定期限及正式合同簽訂1.預定期限本協(xié)議預定期限自雙方簽字（或蓋章）之日起至[預定截止日期]止。2.正式合同簽訂在預定期限內(nèi)，雙方應積極協(xié)商簽訂正式的寫字樓買賣合同。若雙方達成一致意見，應于預定期限屆滿前簽訂正式合同。正式合同的條款應包含但不限于寫字樓價格、付款方式、交付時間、產(chǎn)權(quán)過戶、違約責任等內(nèi)容，具體條款由雙方協(xié)商確定，但不得違反本協(xié)議的基本原則和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。四、付款方式及時間1.付款方式雙方約定正式寫字樓買賣合同的付款方式為[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]。2.付款時間若采用分期付款方式，具體付款時間及金額如下：簽訂正式合同之日起[X]日內(nèi)，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在寫字樓交付前[X]日內(nèi)，甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理完寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定支付預定定金或在預定期限內(nèi)未與乙方簽訂正式的寫字樓買賣合同，乙方有權(quán)沒收甲方已支付的定金，并有權(quán)另行處置該寫字樓。若甲方未按照正式合同約定的付款時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除正式合同，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照正式合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方擅自變更或解除本協(xié)議或正式合同，應向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實、準確、完整的寫字樓相關(guān)信息，或該寫字樓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致甲方無法實現(xiàn)預定目的，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)將該寫字樓另行出售或出租給第三方，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照正式合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照正式合同約定的時間和條件交付寫字樓及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等，每逾期一日，應按照正式合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除正式合同，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照正式合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自變更或解除本協(xié)議或正式合同，應向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一