閑房租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方閑置房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于（房屋具體地址）的閑置房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為（居住/辦公/商用等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方提供的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等）。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（大寫元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年月日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化等因素，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前個(gè)月書面通知乙方。四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。2.押金用途：押金主要用于保障甲方房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的完好以及乙方在租賃期間應(yīng)履行的各項(xiàng)義務(wù)。如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還房屋并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.押金扣除：如乙方在租賃期間存在下列情形之一，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額：損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，未按約定修復(fù)或賠償?shù)模煌锨纷饨?、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的；擅自改變房屋用途的；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；其他違反本合同約定的行為。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞，影響乙方使用的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理維修。如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)按時(shí)繳納房屋使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修保養(yǎng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備及因乙方使用不當(dāng)造成的損壞的維修保養(yǎng)。2.維修通知：如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對于乙方負(fù)責(zé)維修的部分，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)自行維修。如乙方未及時(shí)維修，導(dǎo)致問題擴(kuò)大或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，或交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫元整）。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照合同約定對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫元整）。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元（大寫元整）。如因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫元整），同時(shí)乙方應(yīng)結(jié)清所欠租金及其他費(fèi)用。如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫元整）。如因此給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫元整）。同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。如乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，未按約定修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫元整）。如乙方拒絕支付違約金或押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)賠償。如乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元（大寫元整）。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所