商鋪抵債協(xié)議合同甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體債務(wù)事由]對甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下商鋪抵債協(xié)議合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，特制定本合同。一、抵債商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，該商鋪所在建筑物共有[X]層，抵債商鋪位于第[X]層[具體房號]。2.商鋪面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該商鋪建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途類型，如商業(yè)零售、餐飲等]。4.產(chǎn)權(quán)狀況：乙方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況，未被查封、抵押、質(zhì)押等。商鋪產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為[乙方姓名]。二、抵債金額及方式1.經(jīng)雙方核算確認(rèn)，乙方所欠甲方債務(wù)本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），違約金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），總計債務(wù)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.雙方一致同意，乙方以位于上述地址的商鋪?zhàn)鲀r人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）抵償所欠甲方全部債務(wù)。抵債金額與乙方所欠債務(wù)金額的差額部分，雙方同意按照以下方式處理：若抵債金額高于債務(wù)金額，甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將差額部分以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。若抵債金額低于債務(wù)金額，乙方應(yīng)在本合同生效之日起[X]個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將差額部分支付給甲方。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本合同生效之日起，享有該抵債商鋪的占有、使用、收益權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。有權(quán)要求乙方按照本合同約定協(xié)助辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定支付抵債金額與債務(wù)金額的差額部分（如有）。負(fù)責(zé)承擔(dān)因接收抵債商鋪而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在占有、使用該商鋪期間，應(yīng)合理使用，不得故意損害商鋪及附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本合同生效之日起，在按照本合同約定履行完相關(guān)義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與商鋪抵債相關(guān)事宜的確認(rèn)手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的商鋪信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。負(fù)責(zé)解除該商鋪上存在的所有租賃關(guān)系（如有），并確保在交付商鋪時不存在任何第三方對商鋪主張權(quán)利的情形。積極協(xié)助甲方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在本合同生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將該商鋪的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件及其他相關(guān)資料交付給甲方。自本合同生效之日起至商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該商鋪，防止商鋪遭受損壞或滅失。因乙方保管不善導(dǎo)致商鋪受損或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、商鋪交付1.乙方應(yīng)在本合同生效之日起[X]個工作日內(nèi)，將抵債商鋪騰空并交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行檢查、確認(rèn)，并簽署商鋪交付確認(rèn)書。2.商鋪交付確認(rèn)書應(yīng)包括以下內(nèi)容：商鋪的基本情況（位置、面積、用途等）、交付時間、交付狀態(tài)（是否騰空、附屬設(shè)施是否完好等）、雙方的權(quán)利義務(wù)等。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方同意，在乙方履行完本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體時間期限]內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理過戶所需的證明文件、簽字蓋章等手續(xù)。3.若因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定支付抵債金額與債務(wù)金額的差額部分（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照抵債金額的[X%]支付違約金，同時甲方應(yīng)返還乙方已交付的商鋪及相關(guān)資料。若甲方在占有、使用商鋪期間，故意損害商鋪及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照抵債金額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的差額部分款項(xiàng)（如有）。若乙方提供的商鋪信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得商鋪權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。賠償金額以甲方所遭受損失的實(shí)際金額為準(zhǔn)。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照抵債金額的[X%]支付違約金，同時乙方應(yīng)返還甲方已支付的差額部分款項(xiàng)（如有），并負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章