新農(nóng)村蓋房協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方新農(nóng)村蓋房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：位于[具體新農(nóng)村名稱及詳細(xì)地址]。2.房屋規(guī)格房屋占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋設(shè)計(jì)為[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋朝向?yàn)閇具體朝向]，采光、通風(fēng)等符合相關(guān)建筑規(guī)范要求。3.建筑結(jié)構(gòu)：采用[具體建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，確保房屋質(zhì)量安全可靠，符合國(guó)家及地方建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋裝修室內(nèi)墻面采用[具體裝修材料，如乳膠漆、壁紙等]，地面采用[具體地面材料，如瓷磚、木地板等]。廚房配備[詳細(xì)廚房設(shè)備清單，如櫥柜、爐灶、抽油煙機(jī)等]，衛(wèi)生間配備[詳細(xì)衛(wèi)生間設(shè)備清單，如馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等]。5.附屬設(shè)施房屋周邊設(shè)置[具體描述附屬設(shè)施，如圍墻、大門、化糞池等]。房屋配套建設(shè)[詳細(xì)描述其他配套設(shè)施，如庭院綠化、停車位等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)。在房屋建成后，有權(quán)按照協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改直至符合要求。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)的土地及相關(guān)施工條件，確保施工場(chǎng)地具備施工條件，包括但不限于通水通電通路等。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，如宅基地審批、規(guī)劃許可證等，費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。根據(jù)本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額支付建房款項(xiàng)。按照乙方的施工進(jìn)度及時(shí)提供建房所需的材料、設(shè)備等，確保不影響施工進(jìn)度。如因甲方原因?qū)е虏牧?、設(shè)備供應(yīng)不及時(shí)，造成工期延誤的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式收取建房款項(xiàng)。根據(jù)施工圖紙和相關(guān)規(guī)范要求，自主組織施工，合理安排施工進(jìn)度。在施工過(guò)程中，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。若甲方未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和施工能力，確保施工質(zhì)量和安全。施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方建筑施工規(guī)范和安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е率┕ぐ踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)格、建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合要求。施工過(guò)程中應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的合理意見(jiàn)和建議應(yīng)及時(shí)整改。負(fù)責(zé)采購(gòu)和使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料、設(shè)備等，確保房屋質(zhì)量。所采購(gòu)的材料、設(shè)備應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方的檢驗(yàn)。如因乙方使用不合格材料、設(shè)備導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照施工進(jìn)度合理安排施工人員和施工機(jī)械，確保工期按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過(guò)[具體天數(shù)]天的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議約定執(zhí)行。在房屋建成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。三、建房款項(xiàng)及付款方式1.建房總款項(xiàng)：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此款項(xiàng)包含房屋建筑工程費(fèi)用、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施建設(shè)費(fèi)用等所有與建房相關(guān)的費(fèi)用，但不包括[明確不包含的費(fèi)用項(xiàng)目]。2.付款方式基礎(chǔ)完工：甲方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體完工：甲方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝修及附屬設(shè)施完工：甲方支付建房總款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。房屋驗(yàn)收合格：甲方支付剩余建房款項(xiàng)，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、工期1.開(kāi)工日期：本協(xié)議簽訂后，乙方收到甲方支付的第一筆款項(xiàng)之日起[X]天內(nèi)開(kāi)工。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)開(kāi)工的，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期：自開(kāi)工之日起[X]天內(nèi)竣工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。3.工期調(diào)整：在施工過(guò)程中，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方提出合理的設(shè)計(jì)變更要求，導(dǎo)致工期需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級(jí)。裝修及附屬設(shè)施應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.驗(yàn)收方式乙方在房屋完工后，應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括房屋的建筑結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、附屬設(shè)施等。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收合格證明文件。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付建房款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定提供施工條件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更房屋設(shè)計(jì)或提出不合理的施工要求，導(dǎo)致乙方增加施工成本或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用和相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的房屋規(guī)格、建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至符合要求。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工，每延誤一天，應(yīng)按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方工期延誤給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方使用不合格的建筑材料、設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)因此增加的費(fèi)用。如因乙方使用不合格材料、設(shè)備導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題或安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照建房總款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉(zhuǎn)包或分包給第三方導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八