土地交易合同范本甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱“該土地”），并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該土地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下土地交易合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體東至界限描述]，南至[具體南至界限描述]，西至[具體西至界限描述]，北至[具體北至界限描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明文件，該土地面積為[X]平方米。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：地上建筑物及附著物情況：[詳細(xì)描述地上是否有建筑物、附著物的種類、數(shù)量、狀況等，例如地上有一棟兩層的磚混結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋現(xiàn)狀良好，內(nèi)部設(shè)施齊全等]土地平整情況：[說明土地是否已平整，若未平整，需明確平整責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)方式]土地權(quán)屬狀況：甲方保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)及處分權(quán)，土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛或爭議，不存在抵押、查封等限制交易的情形。5.土地相關(guān)權(quán)益：該土地所對(duì)應(yīng)的地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施等權(quán)益歸屬：[明確地下資源、埋藏物及市政公用設(shè)施等權(quán)益歸屬于哪一方，若有特殊約定需詳細(xì)說明]與該土地相鄰的通行、排水、采光等相鄰關(guān)系：[說明雙方對(duì)相鄰關(guān)系的約定，例如甲方應(yīng)確保乙方在該土地上的正常通行權(quán)利，乙方應(yīng)合理使用排水設(shè)施，不得影響甲方及周邊其他土地使用者的正常排水等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料，確保土地交易的合法性。保證該土地符合本合同約定的土地用途及現(xiàn)狀，不存在任何質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提交申請(qǐng)材料等。辦理土地過戶登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理該土地上的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收土地后不受任何第三方的追討或干擾。按照合同約定的時(shí)間和方式，將土地交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)確保土地及地上建筑物、附著物保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，并向乙方提供相關(guān)的交接清單。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地及辦理過戶登記手續(xù)。對(duì)甲方提供的土地權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料進(jìn)行查閱和核實(shí)，如有疑問有權(quán)要求甲方作出解釋和說明。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在接收土地后，按照土地規(guī)劃用途及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在土地交付后，負(fù)責(zé)承擔(dān)土地的管理、維護(hù)及使用過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在辦理土地過戶登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料和信息，按照要求簽署相關(guān)文件。三、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，抵作土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的一部分。剩余土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在甲方協(xié)助辦理土地過戶登記手續(xù)并取得土地權(quán)屬變更登記證明文件后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付土地。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署土地交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄土地的現(xiàn)狀、地上建筑物及附著物的情況等。土地交付時(shí)，甲方應(yīng)確保土地及地上建筑物、附著物保持交付時(shí)的現(xiàn)狀，乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或辦理土地過戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失及為實(shí)現(xiàn)權(quán)利而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)或拒絕提供必要的協(xié)助和配合，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。同時(shí)，乙方已支付的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款不予退還，乙方還應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定使用土地或?qū)ν恋卦斐蓳p害，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于土地價(jià)值損失、地上建筑物及附著物修復(fù)費(fèi)用等。六、爭議解決條款1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議部分。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙