商業(yè)酒店租賃協(xié)議書范本為明確甲乙雙方在商業(yè)酒店租賃活動(dòng)中的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方商業(yè)酒店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議雙方出租方（甲方）：名稱：_________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：_____________________承租方（乙方）：名稱：_________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________地址：_________________________法定代表人：___________________聯(lián)系方式：_____________________二、租賃標(biāo)的甲方將合法擁有的商業(yè)酒店（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方經(jīng)營(yíng)，具體信息如下：1.位置：位于_________________________（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書或備案證明為準(zhǔn)）；2.建筑面積：約________平方米（含大堂、客房、餐飲區(qū)及附屬場(chǎng)地，以實(shí)際交付清單為準(zhǔn)）；3.附屬設(shè)施：包含現(xiàn)有裝修、空調(diào)、電梯、消防設(shè)備、家具家電等（清單見附件一《租賃物業(yè)及設(shè)施清單》）。三、租賃期限1.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)____年。2.免租期：自______年____月____日（起租日）至______年____月____日為免租期，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)首年租金為人民幣_(tái)_______元（大寫：______________________）。自第____年起，每年租金在上一年基礎(chǔ)上遞增____%（或固定增加________元），以雙方書面確認(rèn)的《租金調(diào)整確認(rèn)書》為準(zhǔn)。（二）支付周期與時(shí)間租金按____（季/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每支付周期首月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶：開戶行：_________________________賬號(hào)：___________________________（三）租賃押金乙方應(yīng)于協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，支付租賃押金人民幣_(tái)_______元（大寫：______________________）。租賃期滿且無違約情形的，甲方于____日內(nèi)無息退還押金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按約收取租金、押金及其他費(fèi)用；監(jiān)督乙方合法經(jīng)營(yíng)及物業(yè)使用情況；租賃期滿后按約收回物業(yè)。2.義務(wù)：保證租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)屬糾紛；提供權(quán)屬證明、消防驗(yàn)收合格證等文件復(fù)印件（加蓋公章）；對(duì)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（如電梯、消防系統(tǒng)）承擔(dān)維修義務(wù)（乙方原因損壞除外），維修應(yīng)提前____日通知乙方（緊急情況除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：合法使用物業(yè)開展酒店經(jīng)營(yíng)；要求甲方履行維修義務(wù)；租賃期滿前____個(gè)月享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)（需書面提出）。2.義務(wù)：依法辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)經(jīng)營(yíng)許可證等證照；按時(shí)支付租金、押金及運(yùn)營(yíng)費(fèi)用；愛護(hù)物業(yè)及設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租；因乙方原因損壞物業(yè)的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償；租賃期滿后按約定返還物業(yè)，確保設(shè)施完好、無欠費(fèi)。六、物業(yè)裝修與改造乙方如需裝修、改造（含軟裝調(diào)整、功能區(qū)優(yōu)化），應(yīng)提前____日提交書面方案（含圖紙、施工周期），經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修不得破壞主體結(jié)構(gòu)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，除甲方書面同意保留的裝修外，乙方可拆除可移動(dòng)部分，不可移動(dòng)部分無償歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.甲方違約：未按約交付物業(yè)、提供合法權(quán)屬證明，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法經(jīng)營(yíng)超過____日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還租金、押金并賠償直接損失（以合法憑證為準(zhǔn)）。2.乙方違約：逾期支付租金的，每逾期一日按當(dāng)期租金的____%支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，沒收押金并追討租金、違約金。擅自轉(zhuǎn)租、改變用途或破壞結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失（以評(píng)估或修復(fù)費(fèi)用為準(zhǔn)）。租賃期滿后未按約返還物業(yè)的，每逾期一日按日租金的____倍支付占用費(fèi)，直至實(shí)際返還。八、協(xié)議解除與終止1.協(xié)商解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可書面解除協(xié)議。2.法定解除：因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭(zhēng)）導(dǎo)致物業(yè)毀損，或一方嚴(yán)重違約致使協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除協(xié)議。3.終止后義務(wù)：協(xié)議終止后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)完成物業(yè)交接，結(jié)清全部費(fèi)用，返還的物業(yè)應(yīng)符合正常使用后的合理損耗狀態(tài)（自然損耗除外）。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下通知以書面形式（含郵件、快遞）送達(dá)至雙方預(yù)留地址，送達(dá)即生效。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。3.補(bǔ)充協(xié)議：未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。附件：1.《租賃物業(yè)及設(shè)施清單》2.甲方權(quán)屬證明文件復(fù)印件（加蓋公章）3.乙方相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照復(fù)印件（加蓋公章）（以下無正文，為雙方簽字蓋章頁）甲方（蓋章）：______________________