2026年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法題庫200道第一部分單選題(200題)1、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿（）年的，就獲得了該土地的所有權(quán)。

A.五

B.十

C.二十

D.三十

【答案】：C2、對于土地征收所獲得的土地補償費的用途，應(yīng)當(dāng)（）。

A.主要用于被征地農(nóng)戶

B.主要由集體經(jīng)濟組織使用

C.由村民會議討論決定

D.主要用于農(nóng)村集體組織的公共設(shè)施建設(shè)

【答案】：A3、1983年，某縣農(nóng)機廠(屬于國有企業(yè))為了擴大規(guī)模，強行占用了上坡村的集體土地建設(shè)廠房，2009年上坡村村民集體上訪，經(jīng)過調(diào)查組調(diào)查，確認該縣農(nóng)機廠行為違法，根據(jù)規(guī)定，該縣農(nóng)機廠所占用的農(nóng)民的土地應(yīng)當(dāng)歸（）所有。

A.縣農(nóng)機廠

B.上坡村

C.國家

D.上坡村農(nóng)民個人

【答案】：C4、土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租，出租人（）

A.應(yīng)當(dāng)辦理登記

B.可以辦理登記

C.無需辦理登記

D.是否辦理登記由承租人決定

【答案】：A5、甲、乙結(jié)婚后購得房屋一套，僅以甲的名義進行了登記。后甲、乙感情不和，甲擅自將房屋以市價出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。對此，下列哪一選項是正確的?

A.買賣合同有效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移

B.買賣合同有效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移

C.買賣合同無效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移

D.買賣合同無效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移

【答案】：B6、（）是促進國土資源可持續(xù)利用的有力保障。

A.賦予各類土地權(quán)利主體穩(wěn)定的土地財產(chǎn)權(quán)

B.土地資源收為國有

C.加強對國土資源的行政管理

D.加大對破壞土地違法行為的打擊力度

【答案】：A7、下列對物權(quán)的表述錯誤的是（）。

A.物權(quán)是一種財產(chǎn)權(quán)

B.物權(quán)是以一定的物為客體的財產(chǎn)權(quán)

C.物權(quán)是請求型財產(chǎn)權(quán)

D.物權(quán)可分為自物權(quán)和他物權(quán)

【答案】：C8、下列關(guān)于收益權(quán)的說法，不正確的是（）。

A.收益權(quán)是所有權(quán)四項權(quán)能之一種

B.收益權(quán)是一項獨立的權(quán)能

C.收益權(quán)是一項附屬的權(quán)能

D.收取地租的權(quán)利屬于收益權(quán)

【答案】：C9、（）的確定可以界定土地權(quán)利歸屬。

A.空間權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.土地承包經(jīng)營權(quán)

D.土地所有權(quán)

【答案】：A10、擔(dān)保物權(quán)中，（）屬于法定的擔(dān)保物權(quán)。

A.抵押權(quán)

B.權(quán)利質(zhì)權(quán)

C.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)

D.留置權(quán)

【答案】：D11、根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)公示的方法主要是（）。

A.效率

B.審查

C.土地登記程序

D.登記

【答案】：D12、甲公司是國有企業(yè)，通過劃撥方式獲得了一片國有土地的土地使用權(quán)，后該企業(yè)業(yè)務(wù)不佳，為了防止場地閑置，該企業(yè)就在土地上建設(shè)一批房子用以出租，根據(jù)規(guī)定，該企業(yè)應(yīng)向國家上繳（）。

A.土地交易稅

B.土地收益金

C.土地出讓金

D.所有租金

【答案】：B13、對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)的抵押權(quán)實現(xiàn)以后所產(chǎn)生的法律效力，下列說法不正確的是（）。

A.未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途

B.如果要改變土地的所有權(quán)性質(zhì)，則要辦理相應(yīng)的征收手續(xù)

C.如果要改變用途，則要辦理審批手續(xù)

D.抵押權(quán)人直接獲得該土地使用權(quán)

【答案】：D14、下列關(guān)于出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓的說法，不正確的是（）。

A.其使用期限為出讓合同規(guī)定的期限減去原使用者已使用的期限后的剩余年限

B.出讓合同和登記文件中所載明的義務(wù)權(quán)力隨之轉(zhuǎn)移

C.未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)利用土地的，不得轉(zhuǎn)讓

D.轉(zhuǎn)讓后用途不得改變

【答案】：D15、下列不屬于土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理意見的主要內(nèi)容的是（）。

A.爭議的事實、理由和要求

B.認定的事實

C.適用的法律、法規(guī)等依據(jù)

D.爭議雙方當(dāng)事人依法達成的書面協(xié)議

【答案】：D16、周某向吳某借款20萬用于開辦企業(yè)，將自己享有的一塊土地的使用權(quán)作抵押。合同約定，如果周某到期不能償還借款，該土地使用權(quán)直接歸吳某所有。根據(jù)法律，此約定（）。

A.無效

B.有效

C.可撤銷

D.效力待定

【答案】：A17、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準，由（）規(guī)定。

A.省級人民政府

B.市級人民政府

C.國務(wù)院

D.省國土資源管理部門

【答案】：A18、甲為某村村民，因建房而向鄰居乙借款，雙方約定，甲將自己承包的三畝土地及地上的農(nóng)作物抵押給乙。后還款期限屆滿，甲無力還款，乙向人民法院請求將土地及土地上農(nóng)作物優(yōu)先受償。對此，下列表述正確的是（）。

A.該抵押合同有效

B.該抵押合同無效

C.該抵押合同中涉及小麥作為抵押物的條款有效

D.該抵押合同中涉及的五畝承包地作為抵押物的條款有效

【答案】：C19、（）是社會進步的象征和社會穩(wěn)定和經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。

A.物權(quán)

B.財產(chǎn)權(quán)

C.所有權(quán)

D.土地產(chǎn)權(quán)

【答案】：D20、地上附著物和青苗補償費歸（）所有。

A.土地征用人

B.土地所有權(quán)人

C.土地征收人

D.地上附著物和青苗的所有者

【答案】：D21、有關(guān)土地權(quán)屬爭議的申請人向相關(guān)機關(guān)申請解決爭議時，應(yīng)當(dāng)（）。

A.提交書面或者口頭的申請

B.親自申請，不能由他人代理

C.提交有關(guān)的證據(jù)材料

D.不負有舉證的責(zé)任

【答案】：C22、下列不屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可以收回土地使用權(quán)情形的是（）。

A.為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的

B.不按照批準的用途使用土地的

C.因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的

D.村民投票表決反對使用權(quán)人使用的

【答案】：D23、每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。

A.十倍

B.十五倍

C.二十倍

D.三十倍

【答案】：B24、某縣實行“村村通電工程”，按照規(guī)劃，將一高壓電線桿栽在了李樓村的土地上，該塊土地并沒有經(jīng)過土地征收手續(xù)，根據(jù)規(guī)定，電力公司對該土地享有（）權(quán)利。

A.國有建設(shè)用地使用權(quán)

B.土地承包經(jīng)營權(quán)

C.地役權(quán)

D.集體建設(shè)用地使用權(quán)

【答案】：C25、第三人提供擔(dān)保，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，必須經(jīng)過擔(dān)保人書面同意，否則擔(dān)保人（）。

A.不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任

B.減輕其擔(dān)保責(zé)任

C.有權(quán)請求債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任

D.繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，同時有權(quán)請求債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任

【答案】：A26、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)的權(quán)利內(nèi)容的是（）。

A.占有權(quán)

B.使用權(quán)

C.收益權(quán)

D.處分權(quán)

【答案】：D27、沙河鄉(xiāng)柳樹村內(nèi)有鄉(xiāng)辦企業(yè)一家，村辦林場一片。村內(nèi)的耕地，過去由生產(chǎn)隊集體耕種，以后生產(chǎn)隊改為組，由各級發(fā)包給本組的農(nóng)戶。依照法律規(guī)定，以下土地的所有權(quán)的歸屬認定正確的是（）。

A.所有這些土地都歸沙河鄉(xiāng)所有

B.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地和林場土地歸沙河鄉(xiāng)所有，耕地歸各組所有

C.林場土地歸柳樹村所有，其余土地歸沙河鄉(xiāng)所有

D.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地歸沙河鄉(xiāng)所有，林場土地歸柳材村所有，耕地歸各組所有

【答案】：D28、有關(guān)最高額土地抵押權(quán)與一般土地抵押權(quán)的關(guān)系，說法不正確的是（）。

A.在一般土地抵押權(quán)中，土地抵押權(quán)完全從屬于主債權(quán)；最高額土地抵押權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅在一定程度上獨立于主債權(quán)

B.在一般土地抵押權(quán)設(shè)立時，其所擔(dān)保的債權(quán)在設(shè)立時就是特定的；最高額土地抵押權(quán)設(shè)立時，其所擔(dān)保的債權(quán)額是不確定的

C.一般土地抵押權(quán)中，當(dāng)事人并不需要約定優(yōu)先受償?shù)淖罡邆鶛?quán)數(shù)額；在最高額土地抵押權(quán)中，當(dāng)事人必須約定土地抵押權(quán)人得以優(yōu)先受償?shù)淖罡邆鶛?quán)數(shù)額

D.土地抵押權(quán)與最高額土地抵押權(quán)的關(guān)系是特殊與一般的關(guān)系

【答案】：D29、（）中確定了“土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓”的制度。

A.1982年《憲法》

B.1988年《憲法》修正案

C.1990年《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

D.1998年《土地管理法》

【答案】：B30、法律為了維護抵押權(quán)人的合法權(quán)利，保障抵押權(quán)的安全，賦予了抵押權(quán)人相應(yīng)的權(quán)利以限制抵押人的處分權(quán)，下列選項中不屬于該權(quán)利的是（）。

A.限制權(quán)

B.追及權(quán)

C.對抵押物不法妨礙的排除權(quán)

D.對處分行為的同意權(quán)

【答案】：D31、土地改革完成后沒有頒發(fā)土地所有證的土地，應(yīng)確定為（）所有。

A.國家

B.集體

C.個人

D.農(nóng)民

【答案】：A32、國家或農(nóng)民集體依法對其所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利稱為（）。

A.土地所有權(quán)

B.土地使用權(quán)

C.土地抵押權(quán)

D.土地留置權(quán)

【答案】：A33、中外雙方擬組建不具備法人資格的中外合作經(jīng)營企業(yè)，商定中方提供的合作條件是提供土地，作價1500萬元；外方提供資金和設(shè)備，作價計3000多萬元。下列表述正確的是（）。

A.中外雙方應(yīng)按照1∶2的比例分配收益和分擔(dān)虧損，不另作約定

B.該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體是合營企業(yè)

C.該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體由合營合同約定

D.該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體是中方企業(yè)

【答案】：B34、確定土地的權(quán)利是指（）。

A.依法確定土地權(quán)利的用途、性質(zhì)和內(nèi)容

B.依法確定土地權(quán)利的用途、主體和內(nèi)容

C.依法確定土地權(quán)利的主體、客體和內(nèi)容

D.依法確定土地權(quán)利的用途、性質(zhì)和條件

【答案】：C35、（）是為了確定土地權(quán)利的歸屬、變更以及土地權(quán)利狀態(tài)有無負擔(dān)等，對土地上權(quán)利的確立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅所作的記錄。

A.土地登記

B.土地轉(zhuǎn)讓

C.土地備案

D.土地變更

【答案】：A36、下列不屬于我國現(xiàn)行法律規(guī)定的土地用益物權(quán)的是（）。

A.土地承包經(jīng)營權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.永佃權(quán)

D.宅基地使用權(quán)

【答案】：C37、土地權(quán)利的內(nèi)容集中體現(xiàn)在土地（）上。

A.使用權(quán)

B.所有權(quán)

C.收益權(quán)

D.處分權(quán)

【答案】：B38、紅光燈泡廠是A村村辦集體企業(yè)，因經(jīng)營不善，連年虧損，被城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)黃翡燈具公司兼并，兼并后，紅光燈泡廠所使用的集體土地的所有權(quán)（）。

A.不變

B.辦理有關(guān)手續(xù)后轉(zhuǎn)為國家所有

C.轉(zhuǎn)為黃翡燈具公司所有

D.由縣級以上人民政府重新確定

【答案】：B39、1956年通過的（），初步建立了集體土地“三級所有、隊為基礎(chǔ)”的所有權(quán)制度。

A.《憲法》

B.《國家建設(shè)征用土地辦法》

C.《高級農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》

D.《農(nóng)村土地承包經(jīng)營法》

【答案】：C40、不屬于確定土地所有權(quán)歸屬的內(nèi)容是（）。

A.確定屬于國家土地所有權(quán)的客體

B.確定屬于集體土地所有權(quán)的主體

C.確定屬于集體土地所有權(quán)的客體

D.確定屬于國家土地所有權(quán)的主體

【答案】：D41、（）人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。

A.設(shè)區(qū)的市

B.縣

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)

D.省

【答案】：A42、土地征收的前提是（）。

A.為了社會公共利益需要

B.為了國家安全利益

C.為了社會經(jīng)濟利益

D.為了地區(qū)利益

【答案】：A43、關(guān)于土地征用，下列說法不正確的是（）。

A.適用于出現(xiàn)緊急情況

B.土地征用需要經(jīng)過權(quán)利人同意

C.土地征用必須為了公共利益

D.國家通過土地征用獲得土地的使用權(quán)

【答案】：B44、下列（）情形中，抵押權(quán)人無權(quán)要求抵押人提供同等價值的替代擔(dān)保。

A.抵押的國有建設(shè)用地使用權(quán)因國家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的

B.抵押的集體土地使用權(quán)因國家征收、集體土地所有者收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的

C.隨同地上建筑物、其他附著物抵押的土地使用權(quán)因該建筑物、附著物的消滅而終止的

D.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)的

【答案】：D45、之所以稱物權(quán)是“對世權(quán)”，是因為（）。

A.物權(quán)是直接支配物的權(quán)利

B.物權(quán)的義務(wù)人是物權(quán)的權(quán)利人以外的任何其他的人

C.物權(quán)是永久性的權(quán)利

D.物權(quán)主要反映財產(chǎn)的歸屬關(guān)系

【答案】：B46、（）主要反映靜態(tài)的財產(chǎn)關(guān)系。

A.債權(quán)

B.物權(quán)

C.財產(chǎn)權(quán)

D.人身權(quán)

【答案】：B47、就抵押物的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，抵押人（）。

A.不得再行處分

B.處分時，必須經(jīng)過抵押權(quán)人同意

C.對其喪失了所有權(quán)

D.可以對第三人提供擔(dān)保

【答案】：D48、王星為做生意，向朋友趙某借錢10萬，由朋友郭某提供價值7萬元的房屋一間做抵押，為了省下登記費用，王星經(jīng)趙某同意沒有辦理房屋抵押登記。后來王星又把自己的一臺電腦質(zhì)押給趙某，但因為趙某用不著電腦，所以仍舊放在王星處。一年后，王星生意虧損無力還債，趙某訴至法院要求行使抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)。則本案中（）。

A.抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)都有效

B.抵押權(quán)有效，質(zhì)權(quán)無效

C.抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)都無效

D.抵押權(quán)無效，質(zhì)權(quán)有效

【答案】：C49、下列不屬于日本的土地所有制形式的是（）。

A.國家所有

B.公共所有

C.集體所有

D.個人與法人所有

【答案】：C50、房地產(chǎn)登記機關(guān)統(tǒng)一的前提條件是登記客體關(guān)系的理順。在登記客體上應(yīng)明確土地的附著物與土地一并登記，按照附著物隨地走(包括房隨地走)的原則，一并登記，登記的證書是（）。

A.兩證

B.多證

C.一證

D.兩證或多證

【答案】：C51、（）年，聯(lián)合國糧農(nóng)組織對土地進行了定義。

A.1974

B.1973

C.1972

D.1971

【答案】：C52、礦藏、水流、所有人不明的埋藏物、隱藏物及地下文物屬于（）所有。

A.國家

B.集體

C.個人

D.發(fā)現(xiàn)者

【答案】：A53、土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和（）的權(quán)利。

A.絕對性

B.相對性

C.對人性

D.相容性

【答案】：A54、企業(yè)改制和破產(chǎn)后，關(guān)于其使用國有土地的情況，以下說法錯誤的是（）。

A.以出讓方式取得的土地使用權(quán)作為資產(chǎn)入股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

B.國家將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

C.國家以土地使用權(quán)作價入股的，土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)

D.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán)，企業(yè)破產(chǎn)后，土地使用權(quán)不變

【答案】：D55、在通過劃撥取得土地使用權(quán)的情況下，下列說法不正確的是（）。

A.國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成非平等主體關(guān)系

B.國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系

C.一般采用行政文件的形式

D.具有無償性

【答案】：B56、掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)時，掛牌交易的時間不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.25日

【答案】：A57、沒收的對象為（）。

A.地主及官僚資本的土地

B.集體的土地

C.個人的土地

D.農(nóng)民的土地

【答案】：A58、關(guān)于質(zhì)押與留置權(quán)，根據(jù)我國法律，下列說法正確的是（）。

A.兩者都可以以動產(chǎn)權(quán)利為標(biāo)的

B.留置權(quán)是法定的，而質(zhì)押是約定的

C.留置權(quán)與質(zhì)押并存時，留置權(quán)優(yōu)先

D.留置權(quán)與質(zhì)押并存時，效力相同

【答案】：B59、相對于登記對抗主義，成立要件主義具有其自身的優(yōu)點，關(guān)于其優(yōu)點，下列說法不正確的是（）。

A.有利于法律關(guān)系的明確

B.有利于保護交易安全

C.有利于管理和監(jiān)督

D.有利于增強靈活性

【答案】：D60、在發(fā)包期內(nèi)，（）不屬于發(fā)包人禁止從事的行為。

A.協(xié)議解除承包合同

B.假借少數(shù)服從多數(shù)強迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營權(quán)

C.以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包

D.將承包地收回抵頂欠款

【答案】：A61、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，市、縣人民政府（）。

A.無權(quán)干涉

B.可以收回該土地使用權(quán)

C.有優(yōu)先購買權(quán)

D.應(yīng)當(dāng)督促其按照市場價格轉(zhuǎn)讓

【答案】：C62、城市郊區(qū)和農(nóng)村的土地除法律規(guī)定屬于國家所有外，屬于（）所有。

A.農(nóng)民

B.政府

C.農(nóng)民集體

D.地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)

【答案】：C63、土地所有權(quán)有爭議，不能依法證明爭議土地屬于農(nóng)民集體所有的，屬于（）所有。

A.省、自治區(qū)集體所有

B.國家

C.城市全民所有制單位

D.城市集體所有制單位

【答案】：B64、A市為了促進城市現(xiàn)代化建設(shè)，準備擴大城市規(guī)模，征收耕地100公頃建設(shè)城市中心商業(yè)區(qū)。根據(jù)規(guī)定，該規(guī)劃應(yīng)當(dāng)經(jīng)過（）批準。

A.國務(wù)院

B.省級人民政府

C.省級土地管理部門

D.市人民政府

【答案】：A65、20世紀50年代存在的公有土地歸國家所有，但頒發(fā)了土地所有權(quán)證的，歸（）所有。

A.國家

B.農(nóng)民集體

C.權(quán)屬不確定，需要重新界定

D.歸農(nóng)民個人所有

【答案】：B66、下列選項中不屬于出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押的條件的是（）。

A.需要按照合同的約定，已經(jīng)支付全部土地出讓金

B.已經(jīng)領(lǐng)取出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)證書

C.按照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件完成對土地的投資、開發(fā)和利用

D.支付部分土地出讓金

【答案】：D67、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權(quán)，使用期限為40年。經(jīng)開發(fā)建成商品房后，2008年將該宗房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙公司，乙公司將房屋以福利價賣給自己的員工居住。職工丙于2009年1月1日住進新房，此時其對該土地的使用權(quán)年限為（）。

A.40年

B.70年

C.35年6個月

D.36年

【答案】：C68、最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，土地抵押權(quán)人與土地抵押人通過協(xié)議變更最高額土地抵押的有關(guān)內(nèi)容對其他土地抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的，該變更（）。

A.無效

B.有效

C.效力待定

D.可撤銷

【答案】：A69、下列不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)終止的情形的是（）。

A.出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)年限屆滿未申請續(xù)期

B.提前收回出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)

C.土地滅失

D.國有建設(shè)用地續(xù)期申請獲得批準

【答案】：D70、新加坡的國有土地分為國有土地和共有土地兩種，二者之間既有共同之處又有區(qū)別，其中二者的共同點是（）。

A.主要用于公共目的

B.由土地局代表國家行使所有權(quán)

C.包括尚未開發(fā)利用的土地

D.一般是正在使用的土地

【答案】：A71、關(guān)于最高額抵押，下列說法錯誤的是（）。

A.最高額抵押是對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保

B.最高額抵押只適用于貸款合同

C.最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓

D.具有擔(dān)保債權(quán)的不特定性的特點

【答案】：B72、在國有企業(yè)改制中，不能采取保留劃撥國有土地使用權(quán)的處置方式的是（）。

A.基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國家重點扶持的能源、交通水利等項目用地

B.關(guān)系國家安全、高新技術(shù)、重點技術(shù)改造項目用地

C.改組或改造為國有獨資公司

D.改組或改造為有限責(zé)任公司

【答案】：D73、下列土地權(quán)屬爭議案件中，縣級人民政府國土資源行政主管部門無權(quán)受理的是（）。

A.個人之間

B.個人與單位之間法規(guī)

C.單位與單位之間

D.爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的

【答案】：D74、國土資源行政主管部門接到申請，經(jīng)過審查后，認為屬于本部門管轄范圍的，應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭議之日起（）內(nèi)提出調(diào)查處理意見。

A.6個月

B.3個月

C.15個月

D.10個月

【答案】：A75、甲乙兩人于2009年6月5日簽訂了國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，約定合同自簽訂之日起生效。甲于2009年6月20日將該幅土地交付給乙使用，甲乙雙方于2009年7月2日在土地登記機關(guān)辦理了權(quán)屬變更登記，則乙取得該宗土地使用權(quán)的時間是（）。

A.2009年6月5日

B.2009年6月6日

C.2009年6月20日

D.2009年7月2日

【答案】：D76、“誰擁有土地便擁有土地上下的無限空間”的格言來自于（）。

A.羅馬法

B.法國法

C.英國衡平法

D.德國法

【答案】：A77、征收耕地的，應(yīng)當(dāng)支付土地補償費，該費用為該耕地被征收前（）年平均年產(chǎn)值的六至十倍

A.二

B.三

C.五

D.六

【答案】：B78、征收權(quán)屬于（）。

A.私法意義上的權(quán)利

B.公法意義上的征收

C.私法意義上的征收

D.公法意義上的權(quán)力

【答案】：D79、下列不屬于工業(yè)用地土地使用權(quán)獲取方式的是（）。

A.拍賣

B.劃撥

C.掛牌

D.招標(biāo)

【答案】：B80、關(guān)于國有建設(shè)用地上的房屋抵押，下列說法正確的是（）。

A.房屋抵押時，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押

B.房屋抵押時，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)不可同時抵押

C.房屋抵押時，其占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)同時抵押

D.房屋的所有權(quán)不可抵押，只能抵押房屋使用權(quán)

【答案】：A81、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村辦企事業(yè)單位和個人多占少用土地的，其閑置部分的土地使用權(quán)（）。

A.應(yīng)予確定，不需繳納土地閑置費

B.應(yīng)予確定，但需按規(guī)定繳納土地閑置費

C.不予確定，國家收回

D.不予確定，返還農(nóng)民集體，另行安排使用

【答案】：D82、當(dāng)事人之間應(yīng)當(dāng)采?。ǎ┬问皆O(shè)立擔(dān)保物權(quán)。

A.口頭

B.書面

C.口頭或者書面

D.其他形式

【答案】：B83、1950年通過的《城市郊區(qū)土地改革條例》通過沒收和征收得來的農(nóng)業(yè)土地一律歸（）所有。

A.農(nóng)民

B.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

C.國家

D.城市管理者

【答案】：C84、關(guān)于土地權(quán)屬爭議的內(nèi)容，下列表述錯誤的是（）。

A.土地所有權(quán)爭議

B.土地他項權(quán)利爭議

C.土地使用權(quán)爭議

D.土地侵權(quán)糾紛

【答案】：D85、下列屬于我國臺灣地區(qū)土地權(quán)利制度的主要內(nèi)容的是（）。

A.土地使用制度

B.地權(quán)限制

C.出租地下管線埋設(shè)權(quán)

D.有償使用土地制

【答案】：B86、農(nóng)村居民之間發(fā)生的土地權(quán)屬爭議案件，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請，由（）受理和處理。

A.省國土資源行政主管部門

B.縣級人民法院

C.鄉(xiāng)土管所

D.鄉(xiāng)人民政府

【答案】：D87、下列不屬于國家可收回劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的情況的是（）。

A.因公共利益需要使用土地的

B.為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的

C.公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報銷的

D.劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的使用期限屆滿

【答案】：D88、均田制結(jié)束于（）。

A.隋煬帝時期

B.唐玄宗時期

C.唐德宗時期

D.宋太祖時期

【答案】：C89、征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納（）。

A.土地出讓金

B.新菜地開發(fā)建設(shè)基金

C.土地建設(shè)基金

D.土地開發(fā)基金

【答案】：B90、通過掛牌方式出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，出讓公告中規(guī)定的申請截止時間，應(yīng)當(dāng)為掛牌出讓結(jié)束日前（）天。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：B91、關(guān)于土地所有權(quán)的客體，下列說法不正確的是（）。

A.土地具有立體空間性

B.分層次開發(fā)土地成為土地利用的新趨勢

C.土地所有權(quán)和地表、地下的資源是無法分開的

D.當(dāng)事人只有通過設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的方式取得對土地及其上下空間的使用

【答案】：C92、關(guān)于確定國有建設(shè)用地使用權(quán)的一般性情況，下列說法不正確的是（）。

A.土地使用者經(jīng)國家依法劃撥、出讓或通過依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接收地上建筑物等方式使用國有土地的，可確定其國有建設(shè)用地使用權(quán)

B.土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地方式使用私有土地的，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國有建設(shè)用地使用權(quán)

C.未按規(guī)定的用途使用的國有土地，由縣級以上人民政府收回重新安排使用，或者按有關(guān)規(guī)定處理后確定建設(shè)用地使用權(quán)

D.空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，可將建設(shè)用地使用權(quán)確定給實際土地使用者

【答案】：D93、以下說法錯誤的是（）。

A.國家確定的保留或地方代管的軍事設(shè)施用地的土地使用權(quán)確定給軍隊

B.縣級以上人民政府有權(quán)收回并重新確定經(jīng)國家批準撤銷的軍事設(shè)施的使用權(quán)

C.依法接收、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設(shè)計用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權(quán)確定給鐵路單位

D.鐵路線路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護用地，為了合理利用土地，使用權(quán)可以再確定給所在地的農(nóng)民集體

【答案】：D94、下列關(guān)于土地權(quán)屬爭議受理的說法錯誤的是（）。

A.國土資源行政主管部門在收到申請書之日起7個工作日內(nèi)作出是否受理的意見

B.申請人在接到申請書副本之日起1個月內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)材料

C.申請人逾期不提交答辯書的，視為撤回申請，案件撤銷，程序終止

D.當(dāng)事人對不予受理決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或提起行政訴訟

【答案】：C95、市、縣人民政府土地管理部門未按照出讓合同約定提供出讓土地的，下列不屬于土地使用者權(quán)利的是（）。

A.解除合同

B.要求土地管理部門返還土地使用權(quán)出讓金

C.可以請求違約賠償

D.要求土地管理部門必須繼續(xù)履行原合同

【答案】：D96、2009年10月6日，甲向乙借款10萬元，并以其土地使用權(quán)作為抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得該土地使用權(quán)，期限是50年。則該土地使用權(quán)抵押的最長期限是（）。

A.42年

B.50年

C.44年

D.46年

【答案】：C97、關(guān)于土地權(quán)屬爭議的受理，下列選項中說法不正確的是（）。

A.國土資源行政主管部門在受到申請后，首先對申請人的資格進行審查

B.在受到申請書之日起7個工作日內(nèi)提出是否受理的意見

C.認為應(yīng)受理的，在決定受理之日起5個工作日內(nèi)將申請書副本發(fā)送給被申請人

D.被申請人在接到申請書副本之日起15個工作日內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)

【答案】：D98、下列不屬于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應(yīng)具備的條件的是（）。

A.屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的30%以上

B.屬于成片開發(fā)土地的形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件

C.按合同支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書

D.轉(zhuǎn)讓時房屋已建成的，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證

【答案】：A99、（）確立了城市土地國有、農(nóng)村土地集體所有的土地所有制。

A.1982年《憲法》

B.《國家建設(shè)征用土地辦法》

C.《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》

D.《土地管理法》

【答案】：A100、甲從超市中買來一高壓鍋，使用過程中發(fā)生爆炸，致使甲臉部受傷，住院數(shù)日。甲出院后，向人民法院起訴，請求超市賠償損失，甲的這項請求權(quán)屬于（）。

A.物權(quán)

B.債權(quán)

C.準物權(quán)

D.人身權(quán)

【答案】：B101、用地以協(xié)議方式為主，一般不經(jīng)批準的階段是（）。

A.1950年～1962年

B.1962年～1982年

C.1982年～1986年

D.1986年至今

【答案】：B102、下列權(quán)利屬于從物權(quán)的是（）。

A.所有權(quán)

B.宅基地使用權(quán)

C.抵押權(quán)

D.租賃權(quán)

【答案】：C103、甲公司是北京一家大型的房地產(chǎn)開發(fā)公司，其通過競標(biāo)取得了北京市CBD一處地段的土地使用權(quán)，根據(jù)規(guī)定，其須完成開發(fā)投資總額的（）以上方可轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)。

A.百分之十五

B.百分之二十五

C.百分之三十五

D.百分之四十五

【答案】：B104、甲村農(nóng)民集體企業(yè)因經(jīng)營不善，被乙城鎮(zhèn)集體所有制單位兼并，甲村農(nóng)民集體企業(yè)所使用的村農(nóng)民集體土地的所有權(quán)（）。

A.歸乙城鎮(zhèn)集體所有

B.辦理有關(guān)手續(xù)后轉(zhuǎn)為國家所有

C.歸甲村集體所有

D.歸乙城鎮(zhèn)集體所有制單位

【答案】：B105、以下對土地所有權(quán)的理解中，錯誤的是（）。

A.土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開

B.集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變

C.空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)

D.集體土地所有權(quán)具有絕對性

【答案】：D106、關(guān)于國家土地所有權(quán)性質(zhì)的不可變更原則，說法不正確的是（）。

A.土地所有權(quán)的買賣、贈與、互易和以土地所有權(quán)作為投資，均屬非法

B.國家所有的土地可以由農(nóng)民集體長期使用，但不能因此而改變土地所有權(quán)的性質(zhì)

C.國家所有的土地和集體所有的土地相互間可以雙向流轉(zhuǎn)

D.已經(jīng)征用過的土地，無論退還給集體還是撥給其他農(nóng)民集體使用，其國有土地的性質(zhì)都不得改變

【答案】：C107、國有土地收益中的新增建設(shè)用地的土地有償使用費，（）上繳國家中央財政。

A.25%

B.30%

C.35%

D.40%

【答案】：B108、收益權(quán)能是通過對財產(chǎn)的占有、使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓而取得經(jīng)濟效益。收益權(quán)能（）。

A.只能由所有人行使

B.只能由非所有人行使

C.只能由用益物權(quán)人行使

D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使

【答案】：D109、下列對建設(shè)用地使用權(quán)的獲得方式，說法不正確的是（）。

A.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，不得采取出讓方式

B.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取劃撥方式

C.工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地，應(yīng)當(dāng)采取拍賣、招標(biāo)等公開競價的方式出讓

D.同一土地有兩個以上意向用地者，應(yīng)當(dāng)采取拍賣、招標(biāo)等公開競價的方式出讓

【答案】：A110、下列土地權(quán)利中，（）不得抵押。

A.所有權(quán)

B.地役權(quán)

C.建設(shè)用地使用權(quán)

D.土地承包經(jīng)營權(quán)

【答案】：A111、對有關(guān)權(quán)屬爭議的行政處理決定不服的，當(dāng)事人要向人民法院起訴，訴訟的類型是（）。

A.民事訴訟

B.行政訴訟

C.侵權(quán)訴訟

D.違約訴訟

【答案】：B112、土地法律制度的核心內(nèi)容是（）。

A.土地使用權(quán)

B.土地占有權(quán)

C.土地權(quán)利

D.土地抵押權(quán)

【答案】：C113、下列說法不正確的是（）。

A.土地登記是指經(jīng)土地權(quán)利人或土地權(quán)利變動當(dāng)事人，申請國家登記機關(guān)將申請人的土地權(quán)力記載于國家土地登記造冊的事實

B.土地登記是土地權(quán)力變動的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段

C.我國土地登記制度采取實質(zhì)主義的登記體例

D.為保證登記的公信力，土地登記后，國家主管土地登記的機關(guān)必須進行實地調(diào)查

【答案】：D114、無償收回劃撥土地使用權(quán)時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府（）

A.不予補償

B.應(yīng)當(dāng)給予全額補償

C.應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償

D.可以根據(jù)具體情況決定是否給予補償

【答案】：C115、下列不屬于集體土地使用權(quán)的是（）。

A.農(nóng)民宅基地使用權(quán)

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)

C.鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)

D.采礦用地使用權(quán)

【答案】：D116、住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的（）。

A.自動續(xù)期

B.在一個月之內(nèi)申請續(xù)期

C.在兩個月之內(nèi)申請續(xù)期

D.在三個月之內(nèi)申請續(xù)期

【答案】：A117、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收其他土地超過七十公頃的由（）批準

A.國務(wù)院

B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府

C.縣人民政府

D.國土資源部

【答案】：A118、下列（）不屬于土地利用權(quán)范疇。

A.土地所有權(quán)

B.土地使用權(quán)

C.土地租賃權(quán)

D.土地抵押權(quán)

【答案】：A119、在協(xié)議出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)中，公布協(xié)議出讓結(jié)果的時間不得少于（）。

A.5日

B.10日

C.15日

D.20日

【答案】：C120、根據(jù)已有的法規(guī)和實踐，國家土地所有者代表行使國家土地所有權(quán)的具體方式不包括（）。

A.作價出資

B.入股和劃撥

C.抵押

D.租賃

【答案】：C121、以下關(guān)于土地權(quán)屬爭議處理的說法中，不正確的是（）。

A.我國法律鼓勵當(dāng)事人平等協(xié)商解決糾紛

B.協(xié)商不能解決的，可以依法向縣級以上人民政府或鄉(xiāng)級政府提出處理申請

C.當(dāng)事人只有通過行政處理后，才能向人民法院起訴

D.起訴至法院的案件，作為民事訴訟案件處理

【答案】：D122、下列情形中應(yīng)當(dāng)按照土地侵權(quán)糾紛案件進行處理的是（）。

A.國有土地所有權(quán)

B.無人使用的荒地使用權(quán)

C.集體土地使用權(quán)

D.無人使用的國有空地

【答案】：C123、關(guān)于我國土地所有權(quán)中的交易禁止性，下列說法不正確的是（）。

A.土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)

B.土地所有權(quán)只能在法律規(guī)定的范圍內(nèi)、按照法律規(guī)定的方式進行交易

C.在土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的情況下，為實現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來

D.國家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權(quán)人

【答案】：B124、在長期租賃中土地價值的變動無法預(yù)料，因而法定最低年租金額與政府定租的年租金額應(yīng)當(dāng)（）年調(diào)整一次

A.3

B.5

C.8

D.10

【答案】：B125、確定土地侵權(quán)民事責(zé)任形式的是（）原則。

A.過錯責(zé)任

B.無過錯責(zé)任

C.公平責(zé)任

D.違法責(zé)任

【答案】：A126、甲與乙在簽訂一份最高額土地抵押擔(dān)保合同后，又協(xié)議提高最高債權(quán)額。但是該約定卻會導(dǎo)致另一債權(quán)人丙的債權(quán)不能得到清償，則該約定（）。

A.無效

B.有效

C.效力待定

D.可予以撤銷

【答案】：A127、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿（）年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有。

A.17

B.20

C.25

D.30

【答案】：B128、國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的，國有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)采取（）處置。

A.出讓和租賃的方式

B.作價出資的方式

C.授權(quán)經(jīng)營的方式

D.入股的方式

【答案】：A129、最高額土地抵押是為（）發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保。

A.將來

B.現(xiàn)在

C.過去

D.過去和現(xiàn)在

【答案】：A130、關(guān)于尊重歷史和現(xiàn)實，分階段處理土地權(quán)屬問題的原則內(nèi)容，不包括（）。

A.要正確處理國家所有土地和集體所有土地之間的權(quán)屬問題

B.要正確處理集體之間土地所有權(quán)的歸屬問題

C.集體所有土地的推定原則

D.分階段處理國家建設(shè)征收土地原則和集體之間使用土地的土地權(quán)屬問題

【答案】：C131、下列不屬于社會保障性住房的是（）。

A.經(jīng)濟適用房

B.廉租房

C.房改前公民從單位購買的公房

D.公民通過分期付款方式從開發(fā)商處購買的新房

【答案】：D132、下列關(guān)于劃撥國有土地使用權(quán)的抵押的說法，不正確的是（）。

A.必須領(lǐng)有國有土地使用證

B.具有合法的地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權(quán)證明

C.原土地使用者不受限制

D.原土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人

【答案】：C133、下列關(guān)于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的說法，不正確的是（）。

A.是土地所有權(quán)主體

B.可擔(dān)當(dāng)集體土地使用權(quán)主體

C.享有經(jīng)營、管理權(quán)

D.用地申請人為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，不經(jīng)撥付徑自取得鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)

【答案】：A134、某股份有限公司因進行技術(shù)改造需要一筆資金，就以其享有的一項實用新型專利權(quán)作為質(zhì)押，向銀行申請了200萬元人民幣的貸款，在簽訂了貸款合同和質(zhì)押合同后，雙方即向有關(guān)部門辦理了出質(zhì)登記手續(xù)。則以下說法正確的是（）。

A.該質(zhì)權(quán)自辦理質(zhì)押登記手續(xù)時生效

B.該質(zhì)押合同自該公司向銀行交付專利證書時生效

C.質(zhì)押合同生效后，該公司不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用該項專利權(quán)

D.質(zhì)押合同生效后，該公司可以轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用該項專利權(quán)，且無須經(jīng)銀行同意

【答案】：A135、建國后，在土地權(quán)屬的變動過程中，（）稱為平調(diào)土地使用時期。

A.1950年～1962年

B.1962年～1982年

C.1982年～1986年

D.1986年至今

【答案】：A136、某市為了建設(shè)公益設(shè)施，依照法定程序?qū)⒛炒宓耐恋卣鳛閲?。后由于資金短缺，該建設(shè)項目一直未予開工，根據(jù)規(guī)定，下列說法不正確的是（）。

A.應(yīng)當(dāng)將征收的土地退還村集體耕種

B.退回后，征收的土地自動的轉(zhuǎn)為集體所有土地

C.退還耕地后，農(nóng)村集體組織不需要退還補償費

D.土地退還后，土地所有權(quán)仍屬于國家

【答案】：B137、出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)出租的，租期屆滿而土地使用權(quán)未到出讓年限時，出租人有權(quán)收回土地使用權(quán)，土地上承租人投資建造的建筑物、其他附著物歸（）。

A.出租人

B.承租人

C.出讓人

D.第三人

【答案】：A138、空間權(quán)的概念出現(xiàn)于（）。

A.羅馬法時期

B.十八世紀中葉

C.19世紀末20世紀初

D.20世紀中葉

【答案】：C139、我國國有土地使用權(quán)最基本的取得方式為（）。

A.無償使用

B.低價轉(zhuǎn)讓

C.有償轉(zhuǎn)讓

D.有償使用和無償劃撥

【答案】：D140、土地抵押權(quán)的標(biāo)的是（）。

A.土地

B.土地所有權(quán)

C.土地使用權(quán)

D.土地建筑物

【答案】：C141、土地是地表上下一定幅度的空間及其中的自然物和經(jīng)濟物所組成的（）。

A.自然—經(jīng)濟綜合體

B.社會—經(jīng)濟綜合體

C.自然—政治綜合體

D.社會—政治綜合體

【答案】：A142、確定土地集體所有權(quán)的主要依據(jù)是（）。

A.農(nóng)業(yè)合作化時期土地入社和實施《六十條》時土地已確定為集體所有

B.是否征用

C.《高級農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范規(guī)章》

D.土改中是否頒發(fā)土地所有證

【答案】：A143、（）可申請參加國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動。

A.境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織

B.境外的自然人、法人和其他組織

C.境內(nèi)的法人和其他組織

D.境外的法人和其他組織

【答案】：A144、下列不屬于耕作權(quán)終止原因的是（）。

A.由于國家建設(shè)需要，原為耕作權(quán)標(biāo)的物的土地已不適宜用于耕種

B.耕作權(quán)人棄耕的

C.耕作權(quán)人違反有關(guān)義務(wù)或限制

D.耕作權(quán)人出租耕作權(quán)的

【答案】：D145、下列對于劃撥國有土地使用權(quán)的“無償取得”的含義理解正確的是（）。

A.不繳納任何費用

B.不向土地所有者繳納土地使用權(quán)出讓金

C.如果該土地是通過征收方式獲得的集體土地，應(yīng)當(dāng)向集體支付補償費、安置費

D.如果該土地是通過行政劃撥方式獲得的其他單位正在使用的土地，應(yīng)當(dāng)向該用地單位支付補償費、安置費

【答案】：C146、集體土地所有權(quán)制度建立的法律依據(jù)是（）。

A.土改中發(fā)放了土地所有證的農(nóng)民私有土地

B.土改中發(fā)放了國有土地使用權(quán)的國有土地

C.農(nóng)民私有土地

D.不能確定權(quán)屬的土地

【答案】：A147、下列關(guān)于國有土地租賃的期限的說法，不正確的是（）。

A.可以是無期限的租賃

B.根據(jù)情況實行短期租賃和長期租賃

C.短期租賃的期限不超過5年

D.長期租賃的期限不超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高期限

【答案】：A148、土地的較為全面的定義出現(xiàn)在（）中。

A.《土地經(jīng)濟研究》

B.《土地研究》

C.《經(jīng)濟研究》

D.《土地》

【答案】：A149、在一般情況下，涉及土地權(quán)屬爭議的案件都應(yīng)當(dāng)由（）管轄

A.鄉(xiāng)級人民政府

B.縣級國土資源行政主管部門

C.市級國土資源行政主管部門

D.省級人民政府

【答案】：B150、鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利主體為（）。

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或其依法設(shè)立的公益性組織

B.集體經(jīng)濟組織的成員

C.居委會

D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土管所

【答案】：A151、土地使用權(quán)能夠出租的，應(yīng)當(dāng)滿足（）條件。

A.已經(jīng)按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地

B.土地使用權(quán)的使用期限超過二十年

C.土地使用權(quán)的使用期限超過四十年

D.土地使用權(quán)人必須是具有法人資格的組織

【答案】：A152、集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對集體所有的土地享有的（）。

A.擔(dān)保物權(quán)

B.自物權(quán)

C.用益物權(quán)

D.所有權(quán)

【答案】：C153、關(guān)于房產(chǎn)和地產(chǎn)的關(guān)系，下列敘述不正確的是（）。

A.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押

B.以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物可以不進行抵押

C.抵押人未一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押

D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)

【答案】：B154、下列對用益物權(quán)的表述中，不正確的是（）。

A.用益物權(quán)是對標(biāo)的物的有形支配

B.用益物權(quán)中的地役權(quán)不屬于主物權(quán)

C.用益物權(quán)屬于所有權(quán)

D.土地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)

【答案】：C155、甲縣土地管理部門違反法定程序，未經(jīng)有權(quán)人民政府批準擅自將某塊國有土地的使用權(quán)出讓給A企業(yè)進行房地產(chǎn)開發(fā)。根規(guī)定，甲縣土地管理部門的行為（）。

A.無效

B.有效，但是應(yīng)當(dāng)將相關(guān)程序補正

C.經(jīng)過有權(quán)機關(guān)追認后有效

D.屬于可撤銷行為，經(jīng)過相關(guān)部門撤銷后無效

【答案】：A156、1952年以后建立的農(nóng)村土地集體所有制的特點是（）。

A.“三級所有、隊為基礎(chǔ)”

B.“四級所有、家為基礎(chǔ)”

C.“二級所有、村為基礎(chǔ)”

D.“五級所有、人為基礎(chǔ)”

【答案】：A157、下列不屬于出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)特征的是（）。

A.權(quán)利的取得是有償?shù)?/p>

B.是以土地所有權(quán)與土地使用權(quán)統(tǒng)一為基礎(chǔ)的

C.是一種相對完整的土地權(quán)利

D.是有期限的

【答案】：B158、甲向乙借款10萬元、向丙借款5萬元，并以其土地使用權(quán)作為抵押，同時辦理了抵押登記。隨后，甲又將該土地使用權(quán)抵押給丁，但未辦理抵押登記。下列說法正確的是（）。

A.丁優(yōu)先于丙受償

B.丙優(yōu)先于丁受償

C.丁優(yōu)先于乙受償

D.丙優(yōu)先于乙受償

【答案】：B159、不屬于財產(chǎn)權(quán)的是（）。

A.物權(quán)

B.債權(quán)

C.名譽權(quán)

D.準物權(quán)

【答案】：C160、集體土地所有權(quán)具有不完全性，在（）方面受到一定限制。

A.收益和占有

B.收益和處分

C.占有和使用

D.使用和處分

【答案】：B161、在出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)時，土地出讓金由（）。

A.財政部門收取

B.土地管理部門代收代繳

C.房地產(chǎn)管理部門代收代繳

D.鄉(xiāng)級人民政府代收代繳

【答案】：B162、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的取得，說法不正確的是（）。

A.取得建設(shè)用地使用權(quán)，必須訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同

B.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請建設(shè)用地使用權(quán)登記

C.建設(shè)用地使用權(quán)自登記時設(shè)立

D.建設(shè)用地使用權(quán)自建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同訂立時設(shè)立

【答案】：D163、下列選項中不屬于對土地的處分行為的是（）。

A.將土地租給他人使用

B.與他人互換土地使用權(quán)

C.將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

D.在土地上種植果樹

【答案】：D164、按國家有關(guān)法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓，工業(yè)用地不得超過（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】：C165、集體建設(shè)用地使用權(quán)主體（）。

A.是一般民事主體

B.是特殊民事主體

C.只能是集體經(jīng)濟組織以內(nèi)的人員

D.具有擴散性

【答案】：B166、下列不屬于必須以以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式出讓的是（）。

A.商業(yè)用地

B.工業(yè)生產(chǎn)用地

C.工業(yè)倉儲用地

D.工業(yè)采礦用地

【答案】：D167、下列土地權(quán)屬爭議案件，不屬省級人民政府國土資源行政主管部門管轄的是（）。

A.跨縣級行政區(qū)域的

B.爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的

C.在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的

D.同級人民政府、國土資源部交辦或者有關(guān)部門轉(zhuǎn)送的

【答案】：A168、國家將國有土地使用權(quán)出讓后，在出讓期內(nèi)仍依然保留對土地的（）。

A.占有權(quán)

B.使用權(quán)

C.收益權(quán)

D.最終處分權(quán)

【答案】：D169、在第三人提供擔(dān)保的情形下，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，則（），擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

A.通知第三人后

B.經(jīng)第三人口頭同意后

C.經(jīng)第三人書面同意后

D.債權(quán)人和債務(wù)人之間意思表示達成一致后

【答案】：C170、孫某向張某借錢，以房子作為抵押。后孫某又將該房屋出租給王某。后債務(wù)到期，孫某不能按時還錢。張某欲行使抵押權(quán)，下列表述正確的是（）。

A.孫某與王某之間的租賃合同效力未定

B.孫某與王某之間的租賃合同有效，但不得對抗抵押權(quán)行使后新的受讓人

C.孫某與王某之間的租賃合同有效，可以此對抗抵押權(quán)行使后新的受讓人

D.孫某與王某之間的租賃合同無效

【答案】：B171、關(guān)于臺灣的耕作權(quán)，下列說法正確的有（）。

A.耕作權(quán)不得轉(zhuǎn)讓

B.耕作權(quán)自登記之日起取得

C.耕作權(quán)人死亡后，耕作權(quán)自動消滅

D.獲得耕作權(quán)應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的報酬

【答案】：A172、1989年制定，于1994年修改的（）在國有土地所有權(quán)、集體土地所有權(quán)、國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項權(quán)利方面作了較為具體的規(guī)定。

A.《土地管理法》

B.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》

C.《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》

D.《國家建設(shè)征用土地條例》

【答案】：B173、下列關(guān)于國有土地使用權(quán)的最長期限的說法不正確的是（）。

A.居住用地70年

B.工業(yè)用地50年

C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年

D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年

【答案】：D174、下列關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的承包期的說法，錯誤的是（）。

A.林地的承包期是三十年至七十年

B.草地的承包期為三十年至六十年

C.耕地的承包期為三十年

D.特殊林木的林地承包期可長于七十年

【答案】：B175、下列不屬于集體建設(shè)用地使用權(quán)特征的是（）。

A.權(quán)利主體的特定性

B.權(quán)利的限制性

C.權(quán)利客體的特定性

D.權(quán)利性質(zhì)的債權(quán)性

【答案】：D176、下列各項不屬于我國臺灣地區(qū)地權(quán)的主要表現(xiàn)形式的是（）。

A.永佃權(quán)

B.典權(quán)

C.耕作權(quán)

D.信托特權(quán)

【答案】：D177、新增建設(shè)用地的土地有償使用費是指（）。

A.國家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的全部土地收益

B.國家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的平均土地純收益

C.國家在新增建設(shè)用地中已取得的平均土地純收益

D.國家在新增建設(shè)用地中已取得的全部土地收益

【答案】：B178、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。

A.一至三倍

B.四至六倍

C.六至十倍

D.十倍以上

【答案】：B179、空間權(quán)依其性質(zhì)可劃分為（）和空間使用權(quán)。

A.空間所有權(quán)

B.空間收益權(quán)

C.空間部分處分權(quán)

D.集體所有權(quán)

【答案】：A180、下列不屬于可以采取授權(quán)經(jīng)營和國家作價出資的方式配置土地的情形的是（）。

A.自然壟斷行業(yè)

B.提供重要公共產(chǎn)品和服務(wù)的行業(yè)

C.支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的重要骨干企業(yè)

D.一般競爭性行業(yè)的企業(yè)

【答案】：D181、關(guān)于擔(dān)保物權(quán)，下列說法正確的是（）。

A.擔(dān)保物權(quán)注重物的價值形態(tài)，因此其標(biāo)的物無須特定

B.基于擔(dān)保物權(quán)的從屬性，任何擔(dān)保物權(quán)均不得先于主債權(quán)而設(shè)定

C.基于擔(dān)保物權(quán)之不可分性，即使債權(quán)一部分消滅，債權(quán)人仍就未清償債權(quán)部分對擔(dān)保物行使全部權(quán)利

D.我國現(xiàn)行法律承認的擔(dān)保物權(quán)包括：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、典權(quán)

【答案】：C182、下列選項關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)抵押的敘述，不正確的是（）。

A.建設(shè)用地使用權(quán)的抵押行為必須訂立書面合同

B.抵押合同訂立后，還須在土地登記部門進行抵押登記，登記后，抵押權(quán)才正式設(shè)立

C.地上建筑物、其他附著物也隨建設(shè)用地使用權(quán)抵押

D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押不經(jīng)登記，不得對抗第三人

【答案】：D183、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的特征的是（）。

A.權(quán)利取得的基本程序是依法審批

B.權(quán)利取得的方式是集體經(jīng)濟組織以土地使用權(quán)作為投資

C.土地的用途是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動

D.權(quán)利主體是鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)

【答案】：C184、以下不屬于市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地使用權(quán)出讓合同時所應(yīng)當(dāng)堅持的原則的是（）。

A.公開

B.平等

C.自愿

D.有償

【答案】：A185、禁止（）被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。

A.侵占、挪用

B.使用

C.侵占、使用

D.占有

【答案】：A186、《國家建設(shè)征用土地條例》頒布于（）。

A.1980年

B.1981年

C.1982年

D.1983年

【答案】：C187、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收基本農(nóng)田以外的耕地超過（）公頃的，由國務(wù)院批準。

A.三十

B.三十五

C.四十

D.五十

【答案】：B188、國有土地所有者代表行使國家土地所有權(quán)的具體方式不包括（）。

A.出讓

B.出租

C.劃撥

D.出賣

【答案】：D189、若當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時抵押，則下列說法正確的是（）。

A.農(nóng)作物部分的抵押無效

B.土地使用權(quán)部分的抵押無效

C.土地使用權(quán)部分與農(nóng)作物部分的抵押均無效

D.土地使用權(quán)部分與農(nóng)作物部分的抵押均有效

【答案】：B190、下列選項中，不屬于集體土地使用權(quán)的是（）。

A.農(nóng)民宅基地使用權(quán)

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)

C.鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)

D.采礦用地使用權(quán)

【答案】：D191、《物權(quán)法》第八條規(guī)定“其他相關(guān)法律對物權(quán)另有特別規(guī)定的，依照其規(guī)定”。該規(guī)定體現(xiàn)了“特別法優(yōu)先于一般法”的原則，但是有一個例外，該例外是（）。

A.土地管理法

B.擔(dān)保法

C.城市房地產(chǎn)法

D.農(nóng)村土地承包經(jīng)營法

【答案】：B192、1962年甲村將30畝土地?zé)o償贈予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即棄耕，故當(dāng)?shù)卣謱⒃撟诘剞D(zhuǎn)交當(dāng)?shù)伛v軍使用，13年后部隊撤離時，此宗地轉(zhuǎn)由一國營農(nóng)場使用至今。則該宗地的所有權(quán)應(yīng)確定給（）

A.甲村

B.乙村

C.國營農(nóng)場

D.國家

【答案】：D193、在美國，根據(jù)（）空間權(quán)得以成為抵押權(quán)的標(biāo)的。

A.《行政程序法》

B.《憲法》及其修正案

C.《宅地法》

D.《國家住宅法》

【答案】：D194、下列關(guān)于我國香港地區(qū)的土地制度的說法，錯誤的是（）

A.香港的土地租用可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)?/p>

B.批租的方式有公開拍賣、招標(biāo)和私下協(xié)議三種

C.對于公用事業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院等，政府通常以公開拍賣的方式批出土地

D.政府機關(guān)用地是無償使用的

【答案】：C195、我國的土地權(quán)利體系不包括（）。

A.土地所有權(quán)

B.土地用益物權(quán)

C.土地擔(dān)保物權(quán)

D.永佃權(quán)

【答案】：D196、因處分抵押財產(chǎn)涉及國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，（）無權(quán)提出申請。

A.抵押人

B.土地所有者

C.抵押權(quán)人

D.受讓人

【答案】：B197、《關(guān)于〈中華人民共和國憲法修正案(草案)〉的說明》明確指出，征收主要是（）的改變。

A.所有權(quán)

B.使用權(quán)

C.轉(zhuǎn)讓權(quán)

D.收益權(quán)

【答案】：A198、對于土地登記的效力，大陸法系不同國家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。

A.登記要件主義

B.登記對抗主義

C.登記對抗主義和登記要件主義

D.意思表示主義

【答案】：B199、關(guān)于土地所有權(quán)的內(nèi)容，下列選項中說法正確的是（）。

A.占有是對土地事實管領(lǐng)的權(quán)能，但占有人不具有法律上的地位

B.使用權(quán)是對土地依其性質(zhì)和用途而加以開發(fā)、利用、經(jīng)營的權(quán)能

C.土地的所有權(quán)人將占有權(quán)和使用權(quán)讓渡于他人則受益權(quán)也一并轉(zhuǎn)讓

D.處分權(quán)是指對自然狀態(tài)的改變

【答案】：B200、我國的土地擔(dān)保物權(quán)主要指（）。

A.抵押權(quán)

B.留置權(quán)

C.質(zhì)押權(quán)

D.建設(shè)用地使用權(quán)

【答案】：A第二部分多選題(20題)1、集體土地的主體的表現(xiàn)形式有（）。

A.村農(nóng)民集體

B.村內(nèi)兩個以上集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體，即村民小組

C.村民個人

D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體

E.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府

【答案】：ABD2、關(guān)于土地登記制度，下列說法正確的有（）。

A.土地登記以宗地為基本單元

B.擁有或者使用兩宗以上土地的土地使用者或土地所有者，應(yīng)當(dāng)分宗申請登記

C.兩個以上土地使用者共同使用一宗土地的，共同申請登記

D.跨縣級行政區(qū)使用土地的，應(yīng)當(dāng)分別向土地所在地縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記

E.申請土地登記，申請者可以授權(quán)委托代理人辦理

【答案】：AB3、《物權(quán)法》明確了（）等內(nèi)容。

A.登記機構(gòu)的職責(zé)

B.土地使用權(quán)登記制度

C