2026年土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法題庫200道第一部分單選題(200題)1、西方國家地權(quán)主要表現(xiàn)形式中的抵押權(quán)是指（）。

A.占有他人之不動產(chǎn)，而為使用及收益之權(quán)

B.債權(quán)人對債務(wù)人或第三人提供的擔保物享有物權(quán)，但不轉(zhuǎn)移該物的占有，在債務(wù)人給付遲延時，債權(quán)人有權(quán)變賣抵押物以抵償債務(wù)

C.債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔保之不動產(chǎn)，得就其賣得價金受清償之權(quán)

D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權(quán)

【答案】：B2、下列關(guān)于土地權(quán)利的表述錯誤的是（）。

A.土地權(quán)利屬于不動產(chǎn)物權(quán)范疇

B.土地權(quán)利屬于民事權(quán)利中的財產(chǎn)權(quán)范疇

C.土地權(quán)利所包含的各項權(quán)能之間不會發(fā)生競合和吸收

D.土地權(quán)利的四項基本權(quán)能是占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)

【答案】：C3、如果以劃撥方式取得的土地使用權(quán)作為抵押物的，下列選項不屬于其必須滿足的條件的是（）。

A.經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準

B.土地使用人為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人

C.領(lǐng)有國有土地所有證

D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明

【答案】：C4、就抵押物的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，抵押人（）。

A.不得再行處分

B.處分時，必須經(jīng)過抵押權(quán)人同意

C.對其喪失了所有權(quán)

D.可以對第三人提供擔保

【答案】：D5、有關(guān)以股權(quán)出質(zhì)的說法中錯誤的是（）。

A.以股權(quán)出質(zhì)的，當事人應(yīng)當訂立書面合同

B.以上市公司的股權(quán)出質(zhì)的，應(yīng)當在證券登記結(jié)算機構(gòu)辦理出質(zhì)登記

C.以非上市公司的股權(quán)出質(zhì)的，應(yīng)到工商行政管理部門辦理出質(zhì)登記

D.以股權(quán)出質(zhì)的，質(zhì)權(quán)自向證券登記機構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日起生效

【答案】：D6、我國土地權(quán)屬發(fā)生爭議時，正確的作法是（）。

A.土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理

B.個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府處理

C.當事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴

D.在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，雙方可以改變土地利用現(xiàn)狀

【答案】：A7、按年向土地所有權(quán)人交付租金而長期或永久地使用、收益其不動產(chǎn)的權(quán)利指的是（）。

A.地役權(quán)

B.永佃權(quán)

C.地上權(quán)

D.典權(quán)

【答案】：B8、某工廠需要引進先進技術(shù)以提高生產(chǎn)率，于是向銀行貸款，并將工廠占用的土地使用權(quán)作為抵押，后由于技術(shù)不成熟，工廠出現(xiàn)虧損，無奈之下，又將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給啤酒廠，但沒有通知銀行。根據(jù)規(guī)定，該工廠轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為（）。

A.無效

B.可撤銷

C.效力待定

D.有效

【答案】：A9、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿（）年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有。

A.17

B.20

C.25

D.30

【答案】：B10、國有土地所有者代表行使國家土地所有權(quán)的具體方式不包括（）。

A.出讓

B.出租

C.劃撥

D.出賣

【答案】：D11、在英國，確立土地上空可以單獨成為所有權(quán)客體的立場是在（）。

A.1587年

B.1610年

C.1870年

D.1947年

【答案】：A12、下列各項不屬于土地權(quán)屬爭議產(chǎn)生原因的是（）。

A.行政建制變化

B.過去的土地開發(fā)、征地退耕、興辦或停辦企事業(yè)、有組織移民

C.過去無償占用或“一平二調(diào)”

D.土地分配不公平

【答案】：D13、甲單位有臨街二層樓房一幢，辦理了土地出讓手續(xù)，持有土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書，2005年將一層出租給乙，簽訂了租賃合同，租期10年。2006年將該宗土地和房產(chǎn)抵押給銀行，辦理了土地抵押登記。2007年將二層出租給丙，辦理了租賃登記，租期10年。2009年甲無力償還銀行貸款，該宗房地產(chǎn)依法拍賣給丁。則下列表述正確的是（）。

A.土地使用權(quán)歸丁，乙土地租賃權(quán)終止，丙土地租賃權(quán)存續(xù)

B.土地使用權(quán)歸丁，乙丙土地租賃都終止

C.如果乙支付拍賣價款，土地使用權(quán)歸乙

D.如果丙支付拍賣價款，土地使用權(quán)歸丙

【答案】：C14、下列關(guān)于國家征收土地的正確表述是（）。

A.解放初期對地主及官僚資本家土地所有權(quán)的剝奪

B.國家依照法律規(guī)定的條件無償?shù)貙⒐窕蚣w所有的土地劃歸國有

C.《國家建設(shè)征用土地條例》施行前，國家依照法律規(guī)定的條件有償征用集體或個人的土地的措施

D.土地征收是指1982年《國家建設(shè)征用土地條例》施行后，國家依照法律規(guī)定的條件將原屬農(nóng)民集體所有的土地征為國有的措施

【答案】：D15、下列關(guān)于所有權(quán)權(quán)能中的“處分權(quán)”，說法正確的是（）。

A.處分僅指事實變化行為

B.處分僅指法律變化行為

C.處分不僅指事實變化行為，亦指法律變化行為

D.只有物理狀態(tài)上發(fā)生變化才能稱為處分行為

【答案】：C16、對于土地征收所獲得的土地補償費的用途，應(yīng)當（）。

A.主要用于被征地農(nóng)戶

B.主要由集體經(jīng)濟組織使用

C.由村民會議討論決定

D.主要用于農(nóng)村集體組織的公共設(shè)施建設(shè)

【答案】：A17、以下說法錯誤的是（）。

A.國家確定的保留或地方代管的軍事設(shè)施用地的土地使用權(quán)確定給軍隊

B.縣級以上人民政府有權(quán)收回并重新確定經(jīng)國家批準撤銷的軍事設(shè)施的使用權(quán)

C.依法接收、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設(shè)計用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權(quán)確定給鐵路單位

D.鐵路線路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護用地，為了合理利用土地，使用權(quán)可以再確定給所在地的農(nóng)民集體

【答案】：D18、下列關(guān)于土地權(quán)屬爭議的管轄的范圍，表述有誤的是（）。

A.土地權(quán)屬爭議案件的調(diào)查和調(diào)解由縣級以上國土資源行政主管部門負責

B.個人與單位之間發(fā)生的爭議案件由縣級人民政府土管部門受理

C.爭議一方為中央國家機關(guān)直屬單位，且涉及面積較大的案件由國土資源部受理

D.在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的案件由省、自治區(qū)、直轄市國土資源行政主管部門調(diào)查處理

【答案】：C19、下列關(guān)于劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)，說法不正確的是（）。

A.劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)都是無償?shù)?/p>

B.有些劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)需要支付一定的補償、安置等費用，具有一定的有償性

C.劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)一般沒有期限的限制

D.交易受到嚴格限制

【答案】：B20、土地改革時分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地的所有權(quán)證，現(xiàn)在仍由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟組織或其成員使用的，所有權(quán)歸（）所有。

A.集體

B.國家

C.個人

D.農(nóng)民

【答案】：A21、下列關(guān)于以土地使用權(quán)作價出資與國有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營的關(guān)系，理解不正確的是（）。

A.獲得權(quán)利的主體不完全相同

B.權(quán)利內(nèi)容不同

C.兩種方式的都規(guī)定了國家在一定年期內(nèi)對國有土地使用權(quán)作價

D.兩種方式作價后土地權(quán)利的具體內(nèi)容是相同的

【答案】：D22、搶險救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當在災(zāi)情結(jié)束后（）內(nèi)申請補辦建設(shè)用地審批手續(xù)。

A.1個月

B.3個月

C.6個月

D.12個月

【答案】：C23、王星為做生意，向朋友趙某借錢10萬，由朋友郭某提供價值7萬元的房屋一間做抵押，為了省下登記費用，王星經(jīng)趙某同意沒有辦理房屋抵押登記。后來王星又把自己的一臺電腦質(zhì)押給趙某，但因為趙某用不著電腦，所以仍舊放在王星處。一年后，王星生意虧損無力還債，趙某訴至法院要求行使抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)。則本案中（）。

A.抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)都有效

B.抵押權(quán)有效，質(zhì)權(quán)無效

C.抵押權(quán)和質(zhì)權(quán)都無效

D.抵押權(quán)無效，質(zhì)權(quán)有效

【答案】：C24、下列各項中，抵押權(quán)的實現(xiàn)方式不合法的是（）。

A.折價

B.拍賣

C.流押

D.變賣

【答案】：C25、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地歸（）所有。

A.國家

B.集體

C.個人

D.農(nóng)民

【答案】：A26、下列（）情形不會導致集體建設(shè)用地使用權(quán)的終止。

A.使用期限屆滿

B.使用權(quán)人死亡

C.土地滅失

D.國家征收土地

【答案】：B27、關(guān)于土地征收和征用，下列說法不正確的是（）。

A.都是為了公共利益需要

B.都要經(jīng)過法定程序

C.都要依法給予補償

D.都是所有權(quán)的改變

【答案】：D28、由于土地確權(quán)本身的特殊性，要求從事該項工作人員滿足的要求不包括（）。

A.具有較高的法律政策水平

B.具有處理實際問題的能力

C.對我國土地管理發(fā)展的歷史和現(xiàn)狀有充分的了解和把握

D.具有較高的專業(yè)水平

【答案】：D29、下列選項中不屬于對土地的處分行為的是（）。

A.將土地租給他人使用

B.與他人互換土地使用權(quán)

C.將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

D.在土地上種植果樹

【答案】：D30、奴隸主和農(nóng)奴主所有制建立于（）。

A.夏

B.商

C.周

D.隋

【答案】：C31、根據(jù)我國法律的規(guī)定，擔保方式主要有保證、抵押、質(zhì)押、留置、定金等五種，其中（）是人的擔保。

A.保證

B.質(zhì)押

C.定金

D.留置

【答案】：A32、確定一宗土地的所有權(quán)，首先要確定（）。

A.該宗土地的所有權(quán)的歸屬

B.該宗土地所有權(quán)的歷史及現(xiàn)實狀況

C.該宗土地的所有權(quán)的內(nèi)容

D.該宗土地的所有權(quán)的利害關(guān)系人

【答案】：A33、下列關(guān)于非本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織投資設(shè)立的獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、公司企業(yè)或外商投資企業(yè)的說法，正確的是（）。

A.不得申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，但是可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

B.既申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，也可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

C.不得繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)，但是可以申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

D.不得申請取得或繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

【答案】：D34、美國的土地所有制包括（）。

A.土地私有制

B.土地公有制

C.土地集體所有制

D.土地政府所有制和土地私有制

【答案】：D35、下列財產(chǎn)中，不能進行質(zhì)押的是（）。

A.筆記本電腦

B.汽車

C.房屋

D.商標專用權(quán)

【答案】：C36、《中華人民共和國土地改革法》的適用范圍是（）。

A.一般農(nóng)村

B.城市郊區(qū)

C.少數(shù)民族地區(qū)

D.城市土地

【答案】：A37、土地私有制在（）時期達到了頂峰。

A.唐代

B.宋代

C.明清

D.清末

【答案】：C38、關(guān)于最高額土地抵押的適用范圍，下列說法正確的是（）。

A.適用于連續(xù)性交易

B.只適用于借款合同

C.只適用于借款合同與票據(jù)合同

D.不僅適用于以前發(fā)生的債權(quán)，而且也適用于現(xiàn)在發(fā)生的債權(quán)

【答案】：A39、甲、乙結(jié)婚后購得房屋一套，僅以甲的名義進行了登記。后甲、乙感情不和，甲擅自將房屋以市價出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。對此，下列哪一選項是正確的?

A.買賣合同有效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移

B.買賣合同有效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移

C.買賣合同無效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移

D.買賣合同無效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移

【答案】：B40、在美國，根據(jù)（）空間權(quán)得以成為抵押權(quán)的標的。

A.《行政程序法》

B.《憲法》及其修正案

C.《宅地法》

D.《國家住宅法》

【答案】：D41、按照《土地管理法》規(guī)定，鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地的批準機關(guān)是（）。

A.村民委員會

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

C.縣級以上地方人民政府

D.省級人民政府

【答案】：C42、土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）倍。

A.五

B.十

C.十五

D.三十

【答案】：D43、收益權(quán)能是通過對財產(chǎn)的占有、使用、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓而取得經(jīng)濟效益。收益權(quán)能（）。

A.只能由所有人行使

B.只能由非所有人行使

C.只能由用益物權(quán)人行使

D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使

【答案】：D44、礦藏、水流、所有人不明的埋藏物、隱藏物及地下文物屬于（）所有。

A.國家

B.集體

C.個人

D.發(fā)現(xiàn)者

【答案】：A45、以支付租金或使用金為代價而在他人土地上建造建筑物和構(gòu)筑物的權(quán)利屬大陸法系的（）。

A.地役權(quán)

B.地上權(quán)

C.永佃權(quán)

D.典權(quán)

【答案】：B46、新增建設(shè)用地的土地有償使用費是指（）。

A.國家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的全部土地收益

B.國家在新增建設(shè)用地中應(yīng)取得的平均土地純收益

C.國家在新增建設(shè)用地中已取得的平均土地純收益

D.國家在新增建設(shè)用地中已取得的全部土地收益

【答案】：B47、關(guān)于土地權(quán)屬爭議與土地侵權(quán)糾紛，下列說法不正確的是（）。

A.土地侵權(quán)糾紛的前提是土地權(quán)屬明確

B.土地權(quán)屬糾紛是有關(guān)土地使用權(quán)的權(quán)屬爭議

C.兩者的處理結(jié)果不同

D.兩者解決方式有所不同

【答案】：B48、農(nóng)民土地所有制建立于（）年。

A.1948

B.1950

C.1952

D.1982

【答案】：B49、土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租，出租人（）

A.應(yīng)當辦理登記

B.可以辦理登記

C.無需辦理登記

D.是否辦理登記由承租人決定

【答案】：A50、在我國，城市的土地屬于（）所有。

A.國家

B.農(nóng)村集體

C.單位

D.個人

【答案】：A51、沙河鄉(xiāng)柳樹村內(nèi)有鄉(xiāng)辦企業(yè)一家，村辦林場一片。村內(nèi)的耕地，過去由生產(chǎn)隊集體耕種，以后生產(chǎn)隊改為組，由各級發(fā)包給本組的農(nóng)戶。依照法律規(guī)定，以下土地的所有權(quán)的歸屬認定正確的是（）。

A.所有這些土地都歸沙河鄉(xiāng)所有

B.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地和林場土地歸沙河鄉(xiāng)所有，耕地歸各組所有

C.林場土地歸柳樹村所有，其余土地歸沙河鄉(xiāng)所有

D.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地歸沙河鄉(xiāng)所有，林場土地歸柳材村所有，耕地歸各組所有

【答案】：D52、集體土地所有權(quán)主體是（）。

A.農(nóng)民集體

B.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

C.村委會

D.村民小組

【答案】：A53、土地使用權(quán)能夠出租的，應(yīng)當滿足（）條件。

A.已經(jīng)按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地

B.土地使用權(quán)的使用期限超過二十年

C.土地使用權(quán)的使用期限超過四十年

D.土地使用權(quán)人必須是具有法人資格的組織

【答案】：A54、以下不屬于市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂土地使用權(quán)出讓合同時所應(yīng)當堅持的原則的是（）。

A.公開

B.平等

C.自愿

D.有償

【答案】：A55、對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用建設(shè)用地的用地標準由（）規(guī)定。

A.國務(wù)院

B.省、自治區(qū)、直轄市

C.市

D.縣

【答案】：B56、下列不屬于國家可收回劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的情況的是（）。

A.因公共利益需要使用土地的

B.為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的

C.公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報銷的

D.劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)的使用期限屆滿

【答案】：D57、關(guān)于最高額抵押，下列說法錯誤的是（）。

A.最高額抵押是對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔保

B.最高額抵押只適用于貸款合同

C.最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓

D.具有擔保債權(quán)的不特定性的特點

【答案】：B58、對有關(guān)權(quán)屬爭議的行政處理決定不服的，當事人要向人民法院起訴，訴訟的類型是（）。

A.民事訴訟

B.行政訴訟

C.侵權(quán)訴訟

D.違約訴訟

【答案】：B59、下列選項中不屬于國家土地所有權(quán)客體的是（）。

A.城市的土地

B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地

C.國家未規(guī)定為集體所有的土地、草地、荒地等

D.國家依法征收的土地

【答案】：B60、1989年制定，于1994年修改的（）在國有土地所有權(quán)、集體土地所有權(quán)、國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項權(quán)利方面作了較為具體的規(guī)定。

A.《土地管理法》

B.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》

C.《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》

D.《國家建設(shè)征用土地條例》

【答案】：B61、1956年通過的（），初步建立了集體土地“三級所有、隊為基礎(chǔ)”的所有權(quán)制度。

A.《憲法》

B.《國家建設(shè)征用土地辦法》

C.《高級農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》

D.《農(nóng)村土地承包經(jīng)營法》

【答案】：C62、在我國建立土地權(quán)利變動的公示和（）原則十分重要。

A.法律

B.交易

C.登記

D.公信

【答案】：D63、集體土地使用權(quán)是（）。

A.擔保物權(quán)

B.自物權(quán)

C.用益物權(quán)

D.財產(chǎn)權(quán)

【答案】：C64、下列不屬于國家所有的是（）。

A.小區(qū)內(nèi)的健身設(shè)施

B.礦藏

C.所有人不明的埋藏物

D.地下文物

【答案】：A65、鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益事業(yè)用地經(jīng)依法審批后，由（）撥付，用地申請人取得鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)。

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

C.縣級人民政府

D.縣級人民政府國土資源行政主管部門

【答案】：A66、下列有關(guān)土地權(quán)屬爭議調(diào)解的說法中，錯誤的是（）。

A.調(diào)解應(yīng)當符合自愿、合法的原則

B.調(diào)解達成協(xié)議的，應(yīng)當制作調(diào)解書

C.為了社會公共利益的需要，國土資源行政管理部門也可以強制當事人達成調(diào)解協(xié)議

D.經(jīng)調(diào)解不能達成協(xié)議的，國土資源行政管理部門應(yīng)及時提出處理意見，報人民政府做出處理決定

【答案】：C67、自從實行土地承包經(jīng)營制度以來，小黃村的集體土地一直是按照生產(chǎn)隊的形式分別行使所有權(quán)的，但是在與村民簽訂土地承包經(jīng)營合同時蓋的是村民委員會的印章，那么在頒發(fā)土地所有權(quán)證書的時候，應(yīng)當將（）作為土地的所有人。

A.生產(chǎn)隊

B.村民集體

C.生產(chǎn)隊農(nóng)民集體

D.村民委員會

【答案】：C68、集體土地所有者代表對土地行使處分權(quán)受到（）的限制。

A.集體土地所有權(quán)的內(nèi)容

B.集體土地所有權(quán)權(quán)能分離條款

C.國家法律和政府管理

D.地方政府

【答案】：C69、集體土地未經(jīng)依法征收，（）。

A.不得用于商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)

B.可以用于商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)

C.可以轉(zhuǎn)讓

D.可以挪作他用

【答案】：A70、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)，土地使用者需經(jīng)（）依法批準。

A.鄉(xiāng)級以上人民政府

B.縣級以上土地主管部門

C.縣級以上人民政府

D.市級以上土地主管部門

【答案】：C71、在設(shè)立范圍上，建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的（）設(shè)立。

A.地表、地層

B.地中、地下

C.地表、地上或者地下

D.地上、地下、地中

【答案】：C72、建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時占用耕地的，土地使用者應(yīng)當自臨時用地期滿之日起（）內(nèi)恢復(fù)種植條件。

A.6個月

B.1年

C.18個月

D.2年

【答案】：B73、甲從超市中買來一高壓鍋，使用過程中發(fā)生爆炸，致使甲臉部受傷，住院數(shù)日。甲出院后，向人民法院起訴，請求超市賠償損失，甲的這項請求權(quán)屬于（）。

A.物權(quán)

B.債權(quán)

C.準物權(quán)

D.人身權(quán)

【答案】：B74、土地登記的核心問題是（）。

A.法律效力

B.所有權(quán)歸屬

C.對權(quán)利人的保護

D.法律責任

【答案】：A75、下列關(guān)于宅基地使用權(quán)的說法，正確的是（）。

A.沒有使用期限限制

B.不是一項獨立的土地權(quán)利類型

C.無需審批

D.一戶可以獲得多處宅基地

【答案】：A76、國家所有的土地由（）代表國家行使。

A.國務(wù)院

B.國務(wù)院國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)

C.國土資源管理局

D.國家土地局

【答案】：A77、關(guān)于土地侵權(quán)糾紛的處理方式，下列說法不正確的是（）。

A.可以由當事人協(xié)商解決，也可以直接申請國土資源行政主管部門進行行政調(diào)處

B.可以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟

C.因土地侵權(quán)糾紛而起訴的，人民法院可以直接受理

D.侵犯國有土地所有權(quán)，無人使用的國有空地、荒地使用權(quán)按土地侵權(quán)糾紛處理

【答案】：D78、禁止（）被征收土地單位的征地補償費用和其他有關(guān)費用。

A.侵占、挪用

B.使用

C.侵占、使用

D.占有

【答案】：A79、通過補交出讓金而取得原為劃撥國有土地使用權(quán)的宜采（）的方式。

A.招標出讓

B.拍賣出讓

C.掛牌出讓

D.雙方協(xié)議出讓

【答案】：D80、在長期租賃中土地價值的變動無法預(yù)料，因而法定最低年租金額與政府定租的年租金額應(yīng)當（）年調(diào)整一次

A.3

B.5

C.8

D.10

【答案】：B81、孫某向張某借錢，以房子作為抵押。后孫某又將該房屋出租給王某。后債務(wù)到期，孫某不能按時還錢。張某欲行使抵押權(quán)，下列表述正確的是（）。

A.孫某與王某之間的租賃合同效力未定

B.孫某與王某之間的租賃合同有效，但不得對抗抵押權(quán)行使后新的受讓人

C.孫某與王某之間的租賃合同有效，可以此對抗抵押權(quán)行使后新的受讓人

D.孫某與王某之間的租賃合同無效

【答案】：B82、國家根據(jù)需要，可將（）的國有土地使用權(quán)作價后授權(quán)給經(jīng)國務(wù)院批準設(shè)立的國家控股公司。

A.20年

B.30年

C.一定年限

D.50年

【答案】：C83、國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的，國有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)采?。ǎ┨幹?。

A.出讓和租賃的方式

B.作價出資的方式

C.授權(quán)經(jīng)營的方式

D.入股的方式

【答案】：A84、房地產(chǎn)登記機關(guān)統(tǒng)一的前提條件是登記客體關(guān)系的理順。在登記客體上應(yīng)明確土地的附著物與土地一并登記，按照附著物隨地走(包括房隨地走)的原則，一并登記，登記的證書是（）。

A.兩證

B.多證

C.一證

D.兩證或多證

【答案】：C85、國有土地所有者代表依法將國家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者。（）對土地依法享有收益權(quán)，并保有最終處分權(quán)。

A.土地使用者

B.土地轉(zhuǎn)讓者

C.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

D.國家

【答案】：D86、國有土地使用權(quán)需要作價授權(quán)經(jīng)營給省屬企業(yè)的，由（）批準。

A.國家土地管理局

B.省人民政府

C.省人民政府土地管理部門

D.國務(wù)院

【答案】：A87、自1979年開始，土地使用制度的改革中制度突破階段的標志是（）。

A.土地允許私人所有

B.與國有土地使用權(quán)相關(guān)的法律制度的確立

C.國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓制度的確立

D.國有土地使用費稅制度的確立

【答案】：D88、享有向用地者讓與權(quán)利的是（）。

A.只能是集體土地所有者

B.只能是集體土地所有者的代表

C.集體土地所有者或者集體土地所有者的代表

D.當?shù)卣?/p>

【答案】：C89、征收與征用兩者的主要區(qū)別體現(xiàn)在（）。

A.是無償還是有償

B.被征者是否能夠拒絕

C.行為是否導致土地所有權(quán)的變化

D.行為的主體不同

【答案】：C90、以土地使用權(quán)設(shè)定抵押時，對地上建筑物，其他附著物的（）同時設(shè)定抵押權(quán)。

A.所有權(quán)

B.收益權(quán)

C.使用權(quán)

D.抵押權(quán)

【答案】：A91、有關(guān)最高額土地抵押權(quán)與一般土地抵押權(quán)的關(guān)系，說法不正確的是（）。

A.在一般土地抵押權(quán)中，土地抵押權(quán)完全從屬于主債權(quán)；最高額土地抵押權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅在一定程度上獨立于主債權(quán)

B.在一般土地抵押權(quán)設(shè)立時，其所擔保的債權(quán)在設(shè)立時就是特定的；最高額土地抵押權(quán)設(shè)立時，其所擔保的債權(quán)額是不確定的

C.一般土地抵押權(quán)中，當事人并不需要約定優(yōu)先受償?shù)淖罡邆鶛?quán)數(shù)額；在最高額土地抵押權(quán)中，當事人必須約定土地抵押權(quán)人得以優(yōu)先受償?shù)淖罡邆鶛?quán)數(shù)額

D.土地抵押權(quán)與最高額土地抵押權(quán)的關(guān)系是特殊與一般的關(guān)系

【答案】：D92、王某于2009年6月23日與某縣人民政府簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，6月25日王某支付了600萬的價款，7月2日到登記機構(gòu)進行了登記。則下列說法正確的是（）。

A.建設(shè)用地使用權(quán)自6月23日設(shè)立

B.建設(shè)用地使用權(quán)自6月25日設(shè)立

C.建設(shè)用地使用權(quán)自7月2日設(shè)立

D.建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立以雙方在合同中約定的期限為準

【答案】：C93、（）指對土地事實上的管領(lǐng)。

A.占有

B.使用

C.收益

D.處分

【答案】：A94、土地抵押權(quán)的實現(xiàn)條件是（）。

A.債務(wù)履行期滿債權(quán)未受清償

B.債務(wù)履行期屆滿

C.債務(wù)未到期未受清償

D.債務(wù)履行期屆滿已受清償

【答案】：A95、下列關(guān)于用益物權(quán)特征的說法不正確的是（）。

A.用益物權(quán)是一種自物權(quán)

B.用益物權(quán)是一種他物權(quán)

C.用益物權(quán)是以使用和收益為內(nèi)容的限制物權(quán)

D.用益物權(quán)為獨立物權(quán)

【答案】：A96、土地抵押權(quán)終止后，應(yīng)當（）。

A.依照規(guī)定辦理注銷抵押手續(xù)

B.抵押權(quán)人為抵押人提供同等價值的擔保

C.要提前清償所擔保的債權(quán)

D.要提前辦理登記手續(xù)

【答案】：A97、下列關(guān)于各國對于空間權(quán)制度的規(guī)制，說法不正確的是（）。

A.法國、德國立法中無空間所有權(quán)的明確規(guī)定

B.英美法系國家在理論上創(chuàng)設(shè)了發(fā)展權(quán)制度

C.美國有關(guān)空間權(quán)制度的成文法相當發(fā)達

D.美國在歷史上從未采納絕對土地所有權(quán)的理念

【答案】：D98、立法宜規(guī)定空間使用權(quán)證書中明確記載空間使用權(quán)人享有的使用權(quán)的（）。

A.空間六至

B.期限

C.主體

D.用途

【答案】：A99、土地公有制之前，通過購買房屋或土地及租賃土地使用方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者的（）。

A.國有土地使用權(quán)

B.集體土地使用權(quán)

C.集體土地所有權(quán)

D.定年期的國有土地使用權(quán)

【答案】：A100、土地權(quán)屬爭議的一方對土地權(quán)屬爭議的政府處理不服的，應(yīng)當（）。

A.以土地權(quán)屬爭議的另一方為被告

B.以處理爭議的政府為被告

C.以處理爭議的政府為第三人

D.向人民法院提起民事訴訟

【答案】：B101、我國古代和近代土地所有權(quán)制度自成體系，土地私有制形成于（）時期。

A.封建社會

B.奴隸社會

C.原始社會

D.半殖民地半封建社會

【答案】：A102、由于承租人的違法行為而提前終止租賃關(guān)系的，下列說法正確的是（）。

A.國家應(yīng)當給予全部補償

B.國家應(yīng)當給予相應(yīng)補償

C.承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)

D.國家應(yīng)當無償收回，不給予任何補償

【答案】：D103、（）是劃分國家所有土地與集體所有土地的重要依據(jù)。

A.土改中是否頒發(fā)土地所有證

B.土地歸國家所有還是歸集體所有

C.國家土地所有權(quán)推定原則

D.一物一權(quán)原則

【答案】：A104、2009年10月6日，甲向乙借款10萬元，并以其土地使用權(quán)作為抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得該土地使用權(quán)，期限是50年。則該土地使用權(quán)抵押的最長期限是（）。

A.42年

B.50年

C.44年

D.46年

【答案】：C105、國家依法對土地實行征用以后，應(yīng)當（）。

A.及時返還，并給予補償

B.及時返還，并給予賠償

C.導致土地受損的，國家給予賠償

D.未導致土地受損的，無須給予補償

【答案】：A106、1962年甲村將30畝土地無償贈予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即棄耕，故當?shù)卣謱⒃撟诘剞D(zhuǎn)交當?shù)伛v軍使用，13年后部隊撤離時，此宗地轉(zhuǎn)由一國營農(nóng)場使用至今。則該宗地的所有權(quán)應(yīng)確定給（）

A.甲村

B.乙村

C.國營農(nóng)場

D.國家

【答案】：D107、下列關(guān)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)的說法中，不正確的是（）。

A.除企業(yè)破產(chǎn)、兼并、分立等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)對其經(jīng)營用地享有占有權(quán)、使用權(quán)﹑收益權(quán)和處分權(quán)

C.不得單獨抵押

D.在抵押權(quán)實現(xiàn)后，未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途

【答案】：B108、國有土地使用權(quán)出讓時，經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準，由（）作為國有土地所有者代表實施。

A.國務(wù)院

B.市、縣級人民政府

C.國家土地管理部門

D.市、縣級政府土地管理部門

【答案】：D109、下列不屬于擔保物權(quán)功能的是（）。

A.擔保債權(quán)的實現(xiàn)

B.保障金融安全

C.實現(xiàn)物的使用價值

D.促進融資，搞活經(jīng)濟

【答案】：C110、下列關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)的承包期的說法，錯誤的是（）。

A.林地的承包期是三十年至七十年

B.草地的承包期為三十年至六十年

C.耕地的承包期為三十年

D.特殊林木的林地承包期可長于七十年

【答案】：B111、出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)出租的，租期屆滿而土地使用權(quán)未到出讓年限時，出租人有權(quán)收回土地使用權(quán)，土地上承租人投資建造的建筑物、其他附著物歸（）。

A.出租人

B.承租人

C.出讓人

D.第三人

【答案】：A112、上拐村某塊土地原來屬于集體土地，20世紀60年代國家在該處設(shè)立一工廠，占用了該地，但是并未辦理征收手續(xù)。根據(jù)規(guī)定，該土地所有權(quán)主體是（）。

A.集體

B.國家

C.生產(chǎn)隊

D.重新辦理征收手續(xù)后，歸國家所有

【答案】：B113、甲公司與乙公司約定：為滿足甲公司開發(fā)住宅小區(qū)觀景的需要，甲公司向乙公司支付100萬元，乙公司在20年內(nèi)不在自己廠區(qū)建造6米以上的建筑。甲公司將全部房屋售出后不久，乙公司在自己的廠區(qū)建造了一棟8米高的廠房。下列選項正確的是（）。

A.小區(qū)業(yè)主有權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑

B.甲公司有權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑

C.甲公司和小區(qū)業(yè)主均有權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑

D.甲公司和小區(qū)業(yè)主均無權(quán)請求乙公司拆除超過6米的建筑

【答案】：A114、（）根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

A.國務(wù)院

B.國務(wù)院總理

C.省政府

D.省長

【答案】：A115、甲縣土地管理部門違反法定程序，未經(jīng)有權(quán)人民政府批準擅自將某塊國有土地的使用權(quán)出讓給A企業(yè)進行房地產(chǎn)開發(fā)。根規(guī)定，甲縣土地管理部門的行為（）。

A.無效

B.有效，但是應(yīng)當將相關(guān)程序補正

C.經(jīng)過有權(quán)機關(guān)追認后有效

D.屬于可撤銷行為，經(jīng)過相關(guān)部門撤銷后無效

【答案】：A116、關(guān)于租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)和國有建設(shè)用地使用權(quán)租賃的關(guān)系，下列說法不正確的是（）。

A.前者是以國家所有者為出租人；后者是以出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)為出租人

B.前者屬于土地使用權(quán)的原始取得；后者屬于土地使用權(quán)部分權(quán)能的傳來取得

C.前者發(fā)生在二級土地市場；后者發(fā)生在一級土地市場

D.前者作為土地使用權(quán)登記；后者作為土地他項權(quán)利登記

【答案】：C117、下列屬于我國臺灣地區(qū)土地權(quán)利制度的主要內(nèi)容的是（）。

A.土地使用制度

B.地權(quán)限制

C.出租地下管線埋設(shè)權(quán)

D.有償使用土地制

【答案】：B118、擔保物權(quán)中，（）屬于法定的擔保物權(quán)。

A.抵押權(quán)

B.權(quán)利質(zhì)權(quán)

C.動產(chǎn)質(zhì)權(quán)

D.留置權(quán)

【答案】：D119、集體土地使用權(quán)變更登記應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件不包括（）。

A.原《集體土地使用證》

B.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議

C.轉(zhuǎn)移協(xié)議批準文件

D.土地征用協(xié)議及批準文件

【答案】：D120、用益物權(quán)制度的核心在于取得物的（）。

A.使用價值

B.價值

C.交換價值

D.剩余價值

【答案】：A121、法國立法對空間權(quán)的態(tài)度是（）。

A.沒有規(guī)定

B.明令禁止

C.有限制

D.無限制

【答案】：C122、下列權(quán)利中，不屬于用益物權(quán)的是（）。

A.地役權(quán)

B.國有土地使用權(quán)

C.土地所有權(quán)

D.宅基地使用權(quán)

【答案】：C123、對租賃土地使用權(quán)人的法定續(xù)租權(quán)，下列理解不正確的是（）。

A.只要土地使用者提出續(xù)期申請，國有土地所有者就都應(yīng)予以批準

B.規(guī)定法定租賃權(quán)的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地

C.根據(jù)公共利益的需要，國家土地所有者可以收回土地的使用權(quán)

D.國家依照法定程序可以收回土地使用權(quán)是法定續(xù)租權(quán)的例外

【答案】：A124、下列（）情形中，抵押權(quán)人無權(quán)要求抵押人提供同等價值的替代擔保。

A.抵押的國有建設(shè)用地使用權(quán)因國家收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的

B.抵押的集體土地使用權(quán)因國家征收、集體土地所有者收回、期限屆滿或者土地滅失而終止的

C.隨同地上建筑物、其他附著物抵押的土地使用權(quán)因該建筑物、附著物的消滅而終止的

D.抵押權(quán)人免除土地使用權(quán)所擔保的債務(wù)的

【答案】：D125、我國臺灣地區(qū)關(guān)于公示原則的法律效果采取的是（）。

A.登記成立主義

B.登記對抗主義

C.登記對抗主義為主，登記成立主義為輔

D.登記成立主義為主，登記對抗主義為輔

【答案】：A126、甲要建一工廠，需要一塊地皮，甲聽說乙有一空置地皮，于是甲找到乙，請求乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他，乙覺得甲擬建的這一工廠很有前景，于是提出以該土地使用權(quán)作價入股，如果甲答應(yīng)的話，他們應(yīng)當采取（）促使該法律行為的生效。

A.口頭形式

B.書面形式

C.默示形式

D.推定形式

【答案】：B127、在通過劃撥取得土地使用權(quán)的情況下，下列說法不正確的是（）。

A.國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成非平等主體關(guān)系

B.國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系

C.一般采用行政文件的形式

D.具有無償性

【答案】：B128、通過掛牌方式出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，出讓公告中規(guī)定的申請截止時間，應(yīng)當為掛牌出讓結(jié)束日前（）天。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：B129、在城市建成區(qū)內(nèi)存在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，其擁有的土地全部變?yōu)榻ㄔO(shè)用地，國家可依法將農(nóng)民集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民，原土地由其繼續(xù)使用，則用地者對該幅土地享有（）國有土地使用權(quán)。

A.出讓

B.租賃

C.劃撥

D.城市私房用地

【答案】：C130、土地使用權(quán)出讓最高年限由（）規(guī)定。

A.國務(wù)院

B.國土資源部

C.省﹑直轄市﹑自治區(qū)人民政府

D.市人民政府

【答案】：A131、下列選項中不屬于土地權(quán)屬爭議處理的方式的是（）。

A.協(xié)商

B.政府處理

C.行政復(fù)議

D.法律訴訟

【答案】：C132、對于最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之前已經(jīng)存在的債權(quán)，（）。

A.自動轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔保范圍

B.不得轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔保范圍

C.經(jīng)過當事人同意可以轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔保范圍

D.在法律規(guī)定的特定范圍內(nèi)可以轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔保范圍

【答案】：C133、張某和李某二人簽訂了一房屋買賣合同，根據(jù)規(guī)定，房屋所有權(quán)自（）時發(fā)生轉(zhuǎn)移。

A.二人口頭意思表示一致

B.二人在合同上簽字

C.在相關(guān)部門登記

D.交付鑰匙

【答案】：C134、在一般情況下，涉及土地權(quán)屬爭議的案件都應(yīng)當由（）管轄

A.鄉(xiāng)級人民政府

B.縣級國土資源行政主管部門

C.市級國土資源行政主管部門

D.省級人民政府

【答案】：B135、下列關(guān)于用益物權(quán)是受限制物權(quán)的具體表現(xiàn)的說法中，不正確的是（）。

A.用益物權(quán)只是所有權(quán)能的一部分權(quán)能

B.用益物權(quán)具有一定的期限

C.用益物權(quán)人只能根據(jù)法律的規(guī)定正確行使權(quán)利

D.用益物權(quán)人應(yīng)當保護和合理利用所有權(quán)人的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)

【答案】：C136、經(jīng)批準，兼并后新成立的國有企業(yè)的土地使用權(quán)采取保留劃撥方式的，最長不得超過（）年。

A.5

B.5

C.10

D.15

【答案】：B137、下列（）不是臺灣的耕作權(quán)的主體。

A.缺少土地的農(nóng)民個人

B.標的物所在地的農(nóng)民個人

C.被征地以前土地所有權(quán)人

D.被征地以前土地使用權(quán)人

【答案】：A138、（）是促進國土資源可持續(xù)利用的有力保障。

A.賦予各類土地權(quán)利主體穩(wěn)定的土地財產(chǎn)權(quán)

B.土地資源收為國有

C.加強對國土資源的行政管理

D.加大對破壞土地違法行為的打擊力度

【答案】：A139、根據(jù)《城市郊區(qū)土地改革條例》的規(guī)定，城市郊區(qū)土地改革完成后，對分得國有土地的農(nóng)民，由市人民政府發(fā)給_______，對私有農(nóng)改土地者發(fā)給_______，保障其土地所有權(quán)。（）

A.國有土地使用權(quán)證；國有土地使用權(quán)證

B.土地所有權(quán)證；土地所有權(quán)證

C.國有土地使用權(quán)證；土地所有權(quán)證

D.土地所有權(quán)證；國有土地使用權(quán)證

【答案】：C140、國家以土地使用權(quán)作價出資的，該獲得權(quán)利主體是（）。

A.改組后的新設(shè)企業(yè)

B.經(jīng)國務(wù)院批準設(shè)立的國家控股公司

C.作為國家授權(quán)投資機構(gòu)的國有獨資公司

D.作為國家授權(quán)投資機構(gòu)的集團公司

【答案】：A141、沒收的對象為（）。

A.地主及官僚資本的土地

B.集體的土地

C.個人的土地

D.農(nóng)民的土地

【答案】：A142、1950年頒布的（）為國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)制度的確立奠定了基礎(chǔ)。

A.《中華人民共和國土地改革法》

B.《國家建設(shè)征用土地辦法》

C.《土地管理法》

D.《憲法》

【答案】：A143、相對于登記對抗主義，成立要件主義具有其自身的優(yōu)點，關(guān)于其優(yōu)點，下列說法不正確的是（）。

A.有利于法律關(guān)系的明確

B.有利于保護交易安全

C.有利于管理和監(jiān)督

D.有利于增強靈活性

【答案】：D144、土地權(quán)利的內(nèi)容集中體現(xiàn)在土地（）上。

A.使用權(quán)

B.所有權(quán)

C.收益權(quán)

D.處分權(quán)

【答案】：B145、用（）的辦法解決糾紛，是處理土地權(quán)屬爭議案件的一貫做法。

A.行政復(fù)議

B.仲裁

C.調(diào)解

D.訴訟

【答案】：C146、關(guān)于土地所有權(quán)，下列說法正確的是（）。

A.土地所有權(quán)可以通過合同的方式取得

B.土地所有權(quán)的原始取得須經(jīng)政府確認

C.土地所有權(quán)可以通過繳納出讓金等方式獲得

D.土地所有權(quán)性質(zhì)是不能改變的

【答案】：B147、土地使用權(quán)出讓，由（）負責。

A.縣人民政府

B.縣、鄉(xiāng)人民政府

C.市人民政府

D.市、縣人民政府

【答案】：D148、我國國有土地所有權(quán)的實施堅持（）制度。

A.單一代表、分級行使

B.多級代表、分別負責

C.單一代表、統(tǒng)一行使

D.多級代表、統(tǒng)一負責

【答案】：A149、農(nóng)村土地被征收為建設(shè)用地的，土地補償費歸（）所有。

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

B.農(nóng)民個人

C.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織與農(nóng)民個人共同

D.村民小組

【答案】：A150、下列關(guān)于國有土地使用權(quán)的最長期限的說法不正確的是（）。

A.居住用地70年

B.工業(yè)用地50年

C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年

D.商業(yè)、旅游、娛樂用地50年

【答案】：D151、市、縣人民政府土地管理部門未按照出讓合同約定提供出讓土地的，下列不屬于土地使用者權(quán)利的是（）。

A.解除合同

B.要求土地管理部門返還土地使用權(quán)出讓金

C.可以請求違約賠償

D.要求土地管理部門必須繼續(xù)履行原合同

【答案】：D152、某大學為修繕教育設(shè)施向銀行借款，銀行要求該學校提供擔保，學校以自有財產(chǎn)向銀行設(shè)立抵押。則下列財產(chǎn)可以設(shè)定抵押的是（）。

A.該學校的辦公樓

B.該學校的操場

C.該學校的小汽車

D.與鄰校存在權(quán)屬爭議的財產(chǎn)

【答案】：C153、土地的較為全面的定義出現(xiàn)在（）中。

A.《土地經(jīng)濟研究》

B.《土地研究》

C.《經(jīng)濟研究》

D.《土地》

【答案】：A154、我國實行土地公有制，土地制度的主要特點為（）。

A.集體所有

B.不可交易性

C.所有權(quán)與使用權(quán)相分離

D.所有權(quán)與使用權(quán)相統(tǒng)一

【答案】：C155、空間權(quán)的概念出現(xiàn)于（）。

A.羅馬法時期

B.十八世紀中葉

C.19世紀末20世紀初

D.20世紀中葉

【答案】：C156、甲農(nóng)村集體經(jīng)濟組織通過與乙企業(yè)合資組建丙非法人聯(lián)營企業(yè)，丙所占用的土地使用權(quán)由（）享有。

A.甲農(nóng)村集體經(jīng)濟

B.乙企業(yè)

C.丙非法人聯(lián)營企業(yè)

D.甲農(nóng)村集體經(jīng)濟與乙企業(yè)

【答案】：A157、按照19世紀初期的民法觀念，所有權(quán)制度的價值觀念是（）。

A.個人主義和極端主義

B.個人主義和自由主義

C.極端主義和自由主義

D.群體主義和自由主義

【答案】：B158、在國有企業(yè)改制中，甲集團公司依法取得租賃國有土地使用權(quán)，并將該土地使用權(quán)作價入股投入其發(fā)起設(shè)立的乙股份制企業(yè)，土地使用權(quán)應(yīng)（）。

A.根據(jù)甲集團公司與乙股份制企業(yè)對土地使用方式的協(xié)議確定

B.根據(jù)甲集團公司的決定確定

C.確定給甲集團公司

D.確定給乙股份制企業(yè)

【答案】：D159、蕭某是某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠長，為了籌集資金，蕭某將本廠的所占的集體土地使用權(quán)向銀行進行抵押以獲取銀行貸款。后該款土地被國家征收，國家給該廠劃撥另外一塊土地作為補償。對此，下列說法錯誤的是（）。

A.原抵押合同繼續(xù)有效

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)應(yīng)當和銀行重新簽訂以新土地使用權(quán)為標的物的抵押合同

C.原土地使用權(quán)消滅，抵押合同隨之消滅

D.銀行有權(quán)要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)提前清償債務(wù)

【答案】：A160、下列對土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的正確理解是（）。

A.土地使用權(quán)與其地上建筑物，其他附著物使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓

B.土地使用權(quán)和建筑物，其他附著物使用權(quán)分別轉(zhuǎn)讓

C.將一宗土地使用權(quán)分為二宗或二宗以上的，連同地上建筑物，其他附著物所有權(quán)分別轉(zhuǎn)讓

D.將一宗土地使用權(quán)分為二宗或二宗以上的，連同地上建筑物，其他附著物使用權(quán)分別轉(zhuǎn)讓

【答案】：C161、征地補償費、安置補助費的分配，應(yīng)經(jīng)村民會議（）以上成員或2/3以上村民代表同意。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4

【答案】：C162、下列情形中應(yīng)當按照土地侵權(quán)糾紛案件進行處理的是（）。

A.國有土地所有權(quán)

B.無人使用的荒地使用權(quán)

C.集體土地使用權(quán)

D.無人使用的國有空地

【答案】：C163、某工廠原屬于國有企業(yè)，始建于1982年，工廠占用土地是通過劃撥的方式獲得的，1995年，由于工廠效益不好，決定進行改革，工廠由國有轉(zhuǎn)變?yōu)樗綘I企業(yè)，同時通過出讓方式獲得了土地使用權(quán)，土地使用年限為40年。2009年該工廠要購買先進設(shè)備，向銀行申請貸款，以土地使用權(quán)進行抵押，并辦理了抵押登記，根據(jù)規(guī)定，其土地抵押權(quán)的期限最長不得超過（）。

A.13年

B.26年

C.30年

D.40年

【答案】：B164、土地確權(quán)是一種（）行為。

A.司法

B.訴訟

C.民事

D.政府

【答案】：D165、《國家建設(shè)征用土地條例》頒布于（）。

A.1980年

B.1981年

C.1982年

D.1983年

【答案】：C166、宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體是（）。

A.自然人

B.集體經(jīng)濟組織成員

C.事業(yè)單位

D.城鎮(zhèn)人員

【答案】：B167、下列關(guān)于抵押權(quán)的說法中，正確的是（）。

A.抵押權(quán)是物權(quán)，故具有永久性

B.抵押權(quán)人應(yīng)當在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護

C.抵押權(quán)不受訴訟時效的限制

D.抵押權(quán)受到除斥期間的限制

【答案】：B168、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由（）規(guī)定。

A.省級人民政府

B.市級人民政府

C.國務(wù)院

D.省國土資源管理部門

【答案】：A169、對于征用土地的安置補償費，如果需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給（）。

A.安置單位

B.被安置人員個人

C.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

D.被安置人員家庭成員

【答案】：C170、張某和李某二人對村里的某塊宅基地使用權(quán)發(fā)生了糾紛，向縣土地管理部門申請土地權(quán)屬爭議解決。土地管理部門經(jīng)過調(diào)查，向縣政府提出處理意見，縣政府據(jù)此作出處理決定，如果張某對此決定不服，他可以通過（）方式尋求救濟。

A.只能提起行政訴訟

B.只能申請行政復(fù)議

C.既可以申請行政復(fù)議，也可以提起行政訴訟

D.先行申請行政復(fù)議，對復(fù)議結(jié)果仍然不服的，才可以提起行政訴訟

【答案】：C171、（）確立了城市土地國有、農(nóng)村土地集體所有的土地所有制。

A.1982年《憲法》

B.《國家建設(shè)征用土地辦法》

C.《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》

D.《土地管理法》

【答案】：A172、下列關(guān)于我國地上權(quán)制度的說法錯誤的是（）。

A.我國的地上權(quán)與國外傳統(tǒng)民法的地上權(quán)沒有不同

B.我國《物權(quán)法》沒有規(guī)定地上權(quán)的概念

C.我國對于地上權(quán)的不同種類分別作出不同的規(guī)定

D.我國各種不同的地上權(quán)具有不同的內(nèi)容，不可適用同樣的規(guī)則處理

【答案】：A173、鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利主體為（）。

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或其依法設(shè)立的公益性組織

B.集體經(jīng)濟組織的成員

C.居委會

D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土管所

【答案】：A174、依物權(quán)標的不同，可以將物權(quán)分為（）。

A.主物權(quán)與從物權(quán)

B.動產(chǎn)物權(quán)與不動產(chǎn)物權(quán)

C.擔保物權(quán)和用益物權(quán)

D.自物權(quán)與他物權(quán)

【答案】：B175、國家依法實行國有土地有償使用制度，但是在法律規(guī)定的范圍內(nèi)（）除外。

A.出讓土地使用權(quán)

B.租賃土地使用權(quán)

C.劃撥土地使用權(quán)

D.國有土地使用權(quán)作價入股

【答案】：C176、下列對用益物權(quán)的表述中，不正確的是（）。

A.用益物權(quán)是對標的物的有形支配

B.用益物權(quán)中的地役權(quán)不屬于主物權(quán)

C.用益物權(quán)屬于所有權(quán)

D.土地承包經(jīng)營權(quán)屬于用益物權(quán)

【答案】：C177、關(guān)于土地征用，下列說法不正確的是（）。

A.適用于出現(xiàn)緊急情況

B.土地征用需要經(jīng)過權(quán)利人同意

C.土地征用必須為了公共利益

D.國家通過土地征用獲得土地的使用權(quán)

【答案】：B178、土地使用權(quán)抵押登記效力采用（）原則。

A.登記生效主義

B.登記對抗主義

C.意思主義

D.合同成立即生效

【答案】：A179、土地所有權(quán)是國家或農(nóng)民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和（）的權(quán)利。

A.絕對性

B.相對性

C.對人性

D.相容性

【答案】：A180、某農(nóng)戶與鄉(xiāng)政府簽訂承包合同，承包一千畝國有荒山進行植樹造林，承包期內(nèi)，該農(nóng)戶對該塊荒山享有（）。

A.土地所有權(quán)

B.國有土地使用權(quán)

C.租賃權(quán)

D.承包經(jīng)營權(quán)

【答案】：D181、我國臺灣地區(qū)的土地權(quán)利體系不包括（）。

A.典權(quán)

B.借用權(quán)

C.地上權(quán)

D.地役權(quán)

【答案】：B182、土地權(quán)屬爭議處理的程序是（）。

A.①④②⑤③

B.①④⑤②③

C.⑤①②③④

D.①⑤④②③

【答案】：B183、土地抵押權(quán)人行使最高額土地抵押權(quán)的，應(yīng)當在（）內(nèi)行使。

A.主債權(quán)訴訟時效期間

B.主債權(quán)屆滿之日起6個月

C.抵押權(quán)行使期間屆滿之日起12個月

D.抵押權(quán)人知道或者應(yīng)當知道抵押權(quán)實現(xiàn)事由之日起二年內(nèi)

【答案】：A184、關(guān)于土地權(quán)屬爭議案件處理程序中的回避制度，下列說法錯誤的是（）。

A.土地權(quán)屬爭議案件的承辦人不適用回避制度

B.承辦人與爭議案件有利害關(guān)系的應(yīng)當回避

C.當事人認為承辦人與該案件有利害關(guān)系的，有權(quán)請求該承辦人回避

D.承辦人是否回避，由受理案件的國土資源行政主管部門決定

【答案】：A185、下列對建設(shè)用地使用權(quán)的獲得方式，說法不正確的是（）。

A.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，不得采取出讓方式

B.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)，可以采取劃撥方式

C.工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地，應(yīng)當采取拍賣、招標等公開競價的方式出讓

D.同一土地有兩個以上意向用地者，應(yīng)當采取拍賣、招標等公開競價的方式出讓

【答案】：A186、國有土地使用權(quán)作價出資或入股時，應(yīng)當（）。

A.由土地管理部門直接作為國有股份代表行使所有權(quán)

B.由土地管理部門委托的國有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持股

C.由土地管理部門將土地使用權(quán)出讓后，將出讓金入股

D.由土地主管部門將土地使用權(quán)直接劃撥給入股企業(yè)

【答案】：B187、香港土地批租授予一般用地者（）的權(quán)利。

A.地上權(quán)

B.永業(yè)權(quán)

C.物業(yè)權(quán)

D.租業(yè)權(quán)

【答案】：D188、地上附著物和青苗補償費歸（）所有。

A.土地征用人

B.土地所有權(quán)人

C.土地征收人

D.地上附著物和青苗的所有者

【答案】：D189、建設(shè)用地使用權(quán)分為（）。

A.國有建設(shè)用地使用權(quán)和集體建設(shè)用地使用權(quán)

B.國有建設(shè)用地使用權(quán)和私人建設(shè)用地使用權(quán)

C.集體建設(shè)用地使用權(quán)和私人建設(shè)用地使用權(quán)

D.中央建設(shè)用地使用權(quán)和地方建設(shè)用地使用權(quán)

【答案】：A190、某股份有限公司因進行技術(shù)改造需要一筆資金，就以其享有的一項實用新型專利權(quán)作為質(zhì)押，向銀行申請了200萬元人民幣的貸款，在簽訂了貸款合同和質(zhì)押合同后，雙方即向有關(guān)部門辦理了出質(zhì)登記手續(xù)。則以下說法正確的是（）。

A.該質(zhì)權(quán)自辦理質(zhì)押登記手續(xù)時生效

B.該質(zhì)押合同自該公司向銀行交付專利證書時生效

C.質(zhì)押合同生效后，該公司不得轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用該項專利權(quán)

D.質(zhì)押合同生效后，該公司可以轉(zhuǎn)讓或者許可他人使用該項專利權(quán)，且無須經(jīng)銀行同意

【答案】：A191、（）是對土地所有權(quán)的錯誤理解。

A.土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開

B.集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變

C.空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)

D.集體土地所有權(quán)主體只能是農(nóng)村集體組織

【答案】：D192、最高額土地抵押擔保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人不得通過協(xié)議變更的是（）。

A.債權(quán)確定的期間

B.債權(quán)范圍

C.最高債權(quán)額

D.實際發(fā)生的債權(quán)

【答案】：D193、（）被改組為國有獨資公司的國有企業(yè)，采取保留劃撥方式繼續(xù)使用國有建設(shè)用地的，其使用期限為（）。

A.不超過三年

B.不少于三年

C.不超過五年

D.不少于五年

【答案】：C194、在租賃期內(nèi)，租賃國有建設(shè)用地使用權(quán)人對承租土地享有的權(quán)利不包括（）。

A.占有權(quán)

B.使用權(quán)

C.收益權(quán)

D.處分權(quán)

【答案】：D195、下列財產(chǎn)不得抵押的是（）。

A.正在建造的建筑物、船舶、航空器

B.學校的校辦工廠

C.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)

D.交通運輸工具

【答案】：C196、張某向?qū)O某借款10萬元，并以一臺機器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，張某又將該機器質(zhì)押給李某。李某在占有該機器期間，將其交給陳某修理，但因拖欠修理費而被陳某留置。下列說法正確的是（）。

A.李某優(yōu)先于孫某受償

B.李某優(yōu)先于陳某受償

C.陳某優(yōu)先于孫某受償

D.孫某優(yōu)先于陳某受償

【答案】：C197、甲公司是北京一家大型的房地產(chǎn)開發(fā)公司，其通過競標取得了北京市CBD一處地段的土地使用權(quán)，根據(jù)規(guī)定，其須完成開發(fā)投資總額的（）以上方可轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)。

A.百分之十五

B.百分之二十五

C.百分之三十五

D.百分之四十五

【答案】：B198、張某與王某就土地權(quán)屬發(fā)生爭議，案件的承辦人劉某是張某的兒媳婦，則下列說法錯誤的是（）

A.王某有權(quán)要求劉某回避

B.張某應(yīng)當回避

C.劉某應(yīng)當申請回避

D.劉某是否回避，由受理此案件的國土資源行政主管部門決定。

【答案】：B199、不屬于財產(chǎn)權(quán)的是（）。

A.物權(quán)

B.債權(quán)

C.名譽權(quán)

D.準物權(quán)

【答案】：C200、土地上下空間的所有權(quán)歸屬（）。

A.國家所有

B.集體所有

C.個人所有

D.國家和集體所有

【答案】：D第二部分多選題(20題)1、根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》，下列屬于國家所有的土地的有（）。

A.國家建設(shè)對農(nóng)民集體全部進行移民安置并調(diào)劑土地后，遷移農(nóng)民集體原有的土地

B.因國家建設(shè)征用土地，農(nóng)民集體建制被撤銷或人口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)人口，其未經(jīng)征用的土地

C.《六十條》公布以前，全民所有單位、城市集體所有制的華僑農(nóng)場使用的原農(nóng)民集體所有的，迄今沒有退給農(nóng)民集體的土地

D.河道堤防內(nèi)的土地和堤防外的護堤地，除土改時已將所有權(quán)分配給農(nóng)民，國家未征用，且迄今仍由農(nóng)民集體使用的土地外

E.國有電力通訊桿塔占用農(nóng)民集體的土地

【答案】：ABCD2、土地