2026年土地登記代理人之土地權利理論與方法題庫200道第一部分單選題(200題)1、宅基地使用權的權利主體是（）。

A.自然人

B.集體經濟組織成員

C.事業(yè)單位

D.城鎮(zhèn)人員

【答案】：B2、關于匈牙利的土地使用制度，下列說法正確的是（）。

A.把土地完全排除在民事流轉之外

B.擴大土地使用者的權利

C.禁止集體和個人購買國家所有的土地

D.禁止集體和個人買賣土地

【答案】：B3、明確提出了土地使用權可以“出讓、轉讓、出租、抵押”的是在（）。

A.1988年

B.1989年

C.1990年

D.1991年

【答案】：C4、下列關于土地使用權與土地所有權的關系，說法正確的是（）。

A.在靜態(tài)上，土地使用權與土地所有權統一

B.在抵押時，實行“房地一體主義”

C.在抵押時，實行“房地分離主義”

D.兩者均可以轉讓

【答案】：B5、鄉(xiāng)村公益建設用地使用權的權利主體為（）。

A.農村集體經濟組織或其依法設立的公益性組織

B.集體經濟組織的成員

C.居委會

D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土管所

【答案】：A6、下列情形中，不能提前終止租賃關系的是（）。

A.政府規(guī)劃調整，原租賃用地需變?yōu)閯潛苡玫氐?/p>

B.承租人擅自轉讓、轉租國有建設用地使用權的

C.承租人擅自改變土地用途的

D.承租人申請續(xù)期未獲批準的

【答案】：D7、用（）的辦法解決糾紛，是處理土地權屬爭議案件的一貫做法。

A.行政復議

B.仲裁

C.調解

D.訴訟

【答案】：C8、如果被抵押的土地使用權上存在租賃合同的，土地使用權上的抵押權實現后，該租賃合同（）。

A.繼續(xù)有效

B.無效

C.消滅

D.效力待定

【答案】：A9、下列各項關于土地抵押權的特點，說法不正確的是（）。

A.土地抵押權的標的是土地使用權而不是土地本身

B.土地抵押權的成立和存續(xù)依賴于土地使用權的法律存在而不是土地的自然存在

C.土地抵押權的客體是法律允許轉讓的土地使用權

D.土地抵押權的權利客體沒有限制性

【答案】：D10、1950年頒布的（）為國家土地所有權和集體土地所有權制度的確立奠定了基礎。

A.《中華人民共和國土地改革法》

B.《國家建設征用土地辦法》

C.《土地管理法》

D.《憲法》

【答案】：A11、因處分抵押財產涉及國有土地使用權轉讓的，（）無權提出申請。

A.抵押人

B.土地所有者

C.抵押權人

D.受讓人

【答案】：B12、無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建筑物、其他附著物，市、縣人民政府（）

A.不予補償

B.應當給予全額補償

C.應當給予適當補償

D.可以根據具體情況決定是否給予補償

【答案】：C13、我國臺灣地區(qū)的土地權利體系不包括（）。

A.典權

B.借用權

C.地上權

D.地役權

【答案】：B14、以下對土地所有權的理解中，錯誤的是（）。

A.土地所有權與自然資源所有權可以分開

B.集體土地所有權的性質在某些情況下可以改變

C.空間所有權包含在土地所有權范圍內

D.集體土地所有權具有絕對性

【答案】：D15、下列不屬于國有土地有償使用的方式的是（）。

A.出讓

B.租賃

C.出資

D.劃撥

【答案】：D16、我國實行土地公有制，土地制度的主要特點為（）。

A.集體所有

B.不可交易性

C.所有權與使用權相分離

D.所有權與使用權相統一

【答案】：C17、中標通知書（）。

A.對出讓人具有法律效力

B.對中標人具有法律效力

C.對出讓人和中標人均具有法律效力

D.對出讓人和中標人均無法律效力

【答案】：C18、在租賃期內，租賃國有建設用地使用權人對承租土地享有的權利不包括（）。

A.占有權

B.使用權

C.收益權

D.處分權

【答案】：D19、甲村農民集體企業(yè)因經營不善，被乙城鎮(zhèn)集體所有制單位兼并，甲村農民集體企業(yè)所使用的村農民集體土地的所有權（）。

A.歸乙城鎮(zhèn)集體所有

B.辦理有關手續(xù)后轉為國家所有

C.歸甲村集體所有

D.歸乙城鎮(zhèn)集體所有制單位

【答案】：B20、若當事人以農作物和與其尚未分離的土地使用權同時抵押，則下列說法正確的是（）。

A.農作物部分的抵押無效

B.土地使用權部分的抵押無效

C.土地使用權部分與農作物部分的抵押均無效

D.土地使用權部分與農作物部分的抵押均有效

【答案】：B21、自從實行土地承包經營制度以來，小黃村的集體土地一直是按照生產隊的形式分別行使所有權的，但是在與村民簽訂土地承包經營合同時蓋的是村民委員會的印章，那么在頒發(fā)土地所有權證書的時候，應當將（）作為土地的所有人。

A.生產隊

B.村民集體

C.生產隊農民集體

D.村民委員會

【答案】：C22、土地權利中最核心的財產權利是（）。

A.土地所有權

B.土地使用權

C.土地抵押權

D.地役權

【答案】：A23、土地登記的核心問題是（）。

A.法律效力

B.所有權歸屬

C.對權利人的保護

D.法律責任

【答案】：A24、下列選項中，頒布于2003年的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地權屬爭議處理暫行辦法》

C.《土地權屬爭議調查處理辦法》

D.《物權法》

【答案】：C25、下列權利中，不屬于用益物權的是（）。

A.地役權

B.國有土地使用權

C.土地所有權

D.宅基地使用權

【答案】：C26、下列各項中，屬于我國《物權法》規(guī)定的擔保物權的是（）。

A.典權

B.地役權

C.抵押權

D.相鄰權

【答案】：C27、建設項目施工和地質勘查需要臨時占用耕地的，土地使用者應當自臨時用地期滿之日起（）內恢復種植條件。

A.6個月

B.1年

C.18個月

D.2年

【答案】：B28、國家依法對土地實行征用以后，應當（）。

A.及時返還，并給予補償

B.及時返還，并給予賠償

C.導致土地受損的，國家給予賠償

D.未導致土地受損的，無須給予補償

【答案】：A29、在已經設定土地使用權及其他權利的土地上（）。

A.仍可以設定空間使用權

B.不可以再設定空間使用權

C.可以轉讓空間使用權

D.明確空間使用范圍

【答案】：A30、下列關于國家土地所有權的行使及其權利內容的說法，錯誤的是（）。

A.國有土地所有者代表依法將國家土地所有權的部分權能讓與土地使用者，國家對土地依法享有收益權，并保有最終處分權

B.國有土地所有者代表可依法通過出讓、租賃和劃撥等方式將國有土地使用權讓與土地使用者

C.縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使處分權的權限劃分按《土地管理法》第四十四條的規(guī)定確定，不具審批權限或超越審批權限處分國有土地，其處分行為無效

D.縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使收益權，無須向上級人民政府及其職能部分上繳土地收益

【答案】：D31、主債權轉讓時，關于最高額土地抵押權的轉讓，下列說法錯誤的是（）。

A.隨之轉讓

B.最高額土地抵押所擔保的主債權確定后，最高額土地抵押權一并轉讓

C.最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權一般不得轉讓

D.當事人約定在最高額土地抵押擔保的債權確定前，最高額土地抵押權隨部分債權的轉讓而轉讓的，最高額土地抵押權一并轉讓

【答案】：A32、對于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權的抵押權實現以后所產生的法律效力，下列說法不正確的是（）。

A.未經法定程序不得改變土地集體所有和土地用途

B.如果要改變土地的所有權性質，則要辦理相應的征收手續(xù)

C.如果要改變用途，則要辦理審批手續(xù)

D.抵押權人直接獲得該土地使用權

【答案】：D33、企業(yè)改制和破產后，關于其使用國有土地的情況，以下說法錯誤的是（）。

A.以出讓方式取得的土地使用權作為資產入股的，土地使用權確定給股份制企業(yè)

B.國家將土地使用權租賃給股份制企業(yè)的，土地使用權確定給股份制企業(yè)

C.國家以土地使用權作價入股的，土地使用權確定給股份制企業(yè)

D.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權，企業(yè)破產后，土地使用權不變

【答案】：D34、下列關于所有權權能中的“處分權”，說法正確的是（）。

A.處分僅指事實變化行為

B.處分僅指法律變化行為

C.處分不僅指事實變化行為，亦指法律變化行為

D.只有物理狀態(tài)上發(fā)生變化才能稱為處分行為

【答案】：C35、立法宜規(guī)定空間使用權證書中明確記載空間使用權人享有的使用權的（）。

A.空間六至

B.期限

C.主體

D.用途

【答案】：A36、下列情形中應當按照土地侵權糾紛案件進行處理的是（）。

A.國有土地所有權

B.無人使用的荒地使用權

C.集體土地使用權

D.無人使用的國有空地

【答案】：C37、1962年甲村將30畝土地無償贈予乙村用于耕作，但乙村使用了一年后即棄耕，故當地政府又將該宗地轉交當地駐軍使用，13年后部隊撤離時，此宗地轉由一國營農場使用至今。則該宗地的所有權應確定給（）

A.甲村

B.乙村

C.國營農場

D.國家

【答案】：D38、土地使用權抵押登記效力采用（）原則。

A.登記生效主義

B.登記對抗主義

C.意思主義

D.合同成立即生效

【答案】：A39、下列選項關于建設用地使用權抵押的敘述，不正確的是（）。

A.建設用地使用權的抵押行為必須訂立書面合同

B.抵押合同訂立后，還須在土地登記部門進行抵押登記，登記后，抵押權才正式設立

C.地上建筑物、其他附著物也隨建設用地使用權抵押

D.建設用地使用權抵押不經登記，不得對抗第三人

【答案】：D40、土地征收給予的土地補償費歸（）所有。

A.土地所有權人

B.土地使用權人

C.國家

D.農村集體成員

【答案】：A41、張某和李某二人對村里的某塊宅基地使用權發(fā)生了糾紛，向縣土地管理部門申請土地權屬爭議解決。土地管理部門經過調查，向縣政府提出處理意見，縣政府據此作出處理決定，如果張某對此決定不服，他可以通過（）方式尋求救濟。

A.只能提起行政訴訟

B.只能申請行政復議

C.既可以申請行政復議，也可以提起行政訴訟

D.先行申請行政復議，對復議結果仍然不服的，才可以提起行政訴訟

【答案】：C42、（）人民政府可以對市轄區(qū)內農民集體所有的土地實行統一登記。

A.設區(qū)的市

B.縣

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)

D.省

【答案】：A43、由于承租人的違法行為而提前終止租賃關系的，下列說法正確的是（）。

A.國家應當給予全部補償

B.國家應當給予相應補償

C.承租人享有優(yōu)先租賃權

D.國家應當無償收回，不給予任何補償

【答案】：D44、下列土地權屬爭議案件，不屬省級人民政府國土資源行政主管部門管轄的是（）。

A.跨縣級行政區(qū)域的

B.爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的

C.在本行政區(qū)域內有較大影響的

D.同級人民政府、國土資源部交辦或者有關部門轉送的

【答案】：A45、根據《土地管理法》的規(guī)定，征收其他土地超過七十公頃的由（）批準

A.國務院

B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府

C.縣人民政府

D.國土資源部

【答案】：A46、關于擔保物權，下列說法正確的是（）。

A.擔保物權注重物的價值形態(tài)，因此其標的物無須特定

B.基于擔保物權的從屬性，任何擔保物權均不得先于主債權而設定

C.基于擔保物權之不可分性，即使債權一部分消滅，債權人仍就未清償債權部分對擔保物行使全部權利

D.我國現行法律承認的擔保物權包括：抵押權、質權、留置權、典權

【答案】：C47、根據城市規(guī)劃，A市要建設大型公共設施，需要征收B村土地，相關部門將土地補償費和安置費交給了村委會進行分配，村委會召開村民會議討論補償費和安置費的分配方案，根據規(guī)定，該方案的通過需要經過村民會議（）成員通過。

A.二分之一以上

B.三分之二以上

C.四分之三以上

D.全體

【答案】：B48、《國家建設征用土地條例》頒布于（）。

A.1980年

B.1981年

C.1982年

D.1983年

【答案】：C49、下列選項中不屬于對土地的處分行為的是（）。

A.將土地租給他人使用

B.與他人互換土地使用權

C.將土地使用權轉讓

D.在土地上種植果樹

【答案】：D50、下列關于鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地使用權的抵押，理解不正確的是（）。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地使用權只能隨廠房一起抵押

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的土地使用權不得單獨抵押押

C.在抵押權實現后，未經法定程序不得改變土地集體所有和土地用途

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設用地使用權經鄉(xiāng)級人民政府土地行政主管部門登記的，可以隨廠房一起抵押

【答案】：D51、根據《城市郊區(qū)土地改革條例》的規(guī)定，城市郊區(qū)土地改革完成后，對分得國有土地的農民，由市人民政府發(fā)給_______，對私有農改土地者發(fā)給_______，保障其土地所有權。（）

A.國有土地使用權證；國有土地使用權證

B.土地所有權證；土地所有權證

C.國有土地使用權證；土地所有權證

D.土地所有權證；國有土地使用權證

【答案】：C52、甲單位有臨街二層樓房一幢，辦理了土地出讓手續(xù)，持有土地使用權證書和房屋所有權證書，2005年將一層出租給乙，簽訂了租賃合同，租期10年。2006年將該宗土地和房產抵押給銀行，辦理了土地抵押登記。2007年將二層出租給丙，辦理了租賃登記，租期10年。2009年甲無力償還銀行貸款，該宗房地產依法拍賣給丁。則下列表述正確的是（）。

A.土地使用權歸丁，乙土地租賃權終止，丙土地租賃權存續(xù)

B.土地使用權歸丁，乙丙土地租賃都終止

C.如果乙支付拍賣價款，土地使用權歸乙

D.如果丙支付拍賣價款，土地使用權歸丙

【答案】：C53、集體土地所有者向非農業(yè)性用地者提供土地使用權須經（）。

A.人民政府審批

B.人民政府審核

C.人民政府劃撥

D.人民政府授權

【答案】：A54、房地產登記機關統一的前提條件是登記客體關系的理順。在登記客體上應明確土地的附著物與土地一并登記，按照附著物隨地走(包括房隨地走)的原則，一并登記，登記的證書是（）。

A.兩證

B.多證

C.一證

D.兩證或多證

【答案】：C55、對于建設用地使用權，下列選項不得單獨抵押的是（）。

A.集體企業(yè)建設用地使用權

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村企業(yè)建設用地使用權

C.外資企業(yè)建設用地使用權

D.國有企業(yè)建設用地使用權

【答案】：B56、下列對國有建設用地使用權權能的理解，不正確的是（）。

A.國有建設用地具有較為完整的權能

B.國有建設用地不可以出租

C.國有建設用地可以轉讓

D.國有建設用地可以抵押

【答案】：B57、下列關于非本農村集體經濟組織投資設立的獨資企業(yè)、合伙企業(yè)、公司企業(yè)或外商投資企業(yè)的說法，正確的是（）。

A.不得申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權，但是可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權

B.既申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權，也可以繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權

C.不得繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權，但是可以申請取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權

D.不得申請取得或繼受取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權

【答案】：D58、沙河鄉(xiāng)柳樹村內有鄉(xiāng)辦企業(yè)一家，村辦林場一片。村內的耕地，過去由生產隊集體耕種，以后生產隊改為組，由各級發(fā)包給本組的農戶。依照法律規(guī)定，以下土地的所有權的歸屬認定正確的是（）。

A.所有這些土地都歸沙河鄉(xiāng)所有

B.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地和林場土地歸沙河鄉(xiāng)所有，耕地歸各組所有

C.林場土地歸柳樹村所有，其余土地歸沙河鄉(xiāng)所有

D.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地歸沙河鄉(xiāng)所有，林場土地歸柳材村所有，耕地歸各組所有

【答案】：D59、《中華人民共和國土地改革法》的適用范圍是（）。

A.一般農村

B.城市郊區(qū)

C.少數民族地區(qū)

D.城市土地

【答案】：A60、征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的（）。

A.一至三倍

B.四至六倍

C.六至十倍

D.十倍以上

【答案】：B61、某縣實行“村村通電工程”，按照規(guī)劃，將一高壓電線桿栽在了李樓村的土地上，該塊土地并沒有經過土地征收手續(xù)，根據規(guī)定，電力公司對該土地享有（）權利。

A.國有建設用地使用權

B.土地承包經營權

C.地役權

D.集體建設用地使用權

【答案】：C62、關于《劃撥用地目錄》規(guī)定的內容，下列說法錯誤的是（）。

A.對符合該目錄的建設用地項目，由建設單位提出申請，經有權批準的人民政府批準后方可以劃撥方式提供土地使用權

B.對國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地項目，可以以劃撥方式提供土地使用權

C.非國家重點扶持的能源、交通、水利等基礎設施用地項目，應當以有償方式提供土地使用權

D.本目錄實行后，法律行政法規(guī)和國務院的有關政策另有規(guī)定的，按有關規(guī)定執(zhí)行

【答案】：C63、國家將國有土地使用權出讓后，在出讓期內仍依然保留對土地的（）。

A.占有權

B.使用權

C.收益權

D.最終處分權

【答案】：D64、下列不屬于可以采取授權經營和國家作價出資的方式配置土地的情形的是（）。

A.自然壟斷行業(yè)

B.提供重要公共產品和服務的行業(yè)

C.支柱產業(yè)和高新技術產業(yè)中的重要骨干企業(yè)

D.一般競爭性行業(yè)的企業(yè)

【答案】：D65、宅基地使用權的取得具有（）。

A.從屬性

B.不可分割性

C.社會性

D.無償性、福利性

【答案】：D66、在我國建立土地權利變動的公示和（）原則十分重要。

A.法律

B.交易

C.登記

D.公信

【答案】：D67、1950年的《土地改革法》實行的是（）。

A.土地私有

B.土地國家所有

C.土地集體所有

D.土地混合所有

【答案】：A68、在井田制下，土地屬于（）所有。

A.奴隸主

B.農奴

C.國王

D.國家

【答案】：C69、下列屬于我國土地確權法律依據的行政法規(guī)的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地管理法實施條例》

C.《土地登記辦法》

D.《確定土地所有權與使用權的若干規(guī)定》

【答案】：B70、我國臺灣地區(qū)地權的主要表現形式中的土地所有權是指（）。

A.除法令有限制外，于其行使有利益之范圍內，及于地之上下

B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權

C.支付佃租永久在他人土地上為耕作或牧畜之權

D.以他人土地供自己土地便宜之用之權

【答案】：A71、不能證明屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有或村民小組農民集體所有的集體土地，應依法確認給（）所有

A.村民委員會

B.村農民集體

C.鄉(xiāng)政府

D.國家

【答案】：B72、周某向吳某借款20萬用于開辦企業(yè)，將自己享有的一塊土地的使用權作抵押。合同約定，如果周某到期不能償還借款，該土地使用權直接歸吳某所有。根據法律，此約定（）。

A.無效

B.有效

C.可撤銷

D.效力待定

【答案】：A73、在發(fā)包期內，（）不屬于發(fā)包人禁止從事的行為。

A.協議解除承包合同

B.假借少數服從多數強迫承包方放棄或者變更土地承包經營權

C.以劃分“口糧田”和“責任田”等為由收回承包地搞招標承包

D.將承包地收回抵頂欠款

【答案】：A74、通過補交出讓金而取得原為劃撥國有土地使用權的宜采（）的方式。

A.招標出讓

B.拍賣出讓

C.掛牌出讓

D.雙方協議出讓

【答案】：D75、鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益事業(yè)用地經依法審批后，由（）撥付，用地申請人取得鄉(xiāng)村公益用地使用權。

A.農村集體經濟組織

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

C.縣級人民政府

D.縣級人民政府國土資源行政主管部門

【答案】：A76、質權以_______為標的，用益物權以_______為其標的。（）

A.不動產；動產

B.動產或者權利；不動產

C.動產與不動產；動產

D.不動產；動產與不動產

【答案】：B77、對租賃土地使用權人的法定續(xù)租權，下列理解不正確的是（）。

A.只要土地使用者提出續(xù)期申請，國有土地所有者就都應予以批準

B.規(guī)定法定租賃權的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地

C.根據公共利益的需要，國家土地所有者可以收回土地的使用權

D.國家依照法定程序可以收回土地使用權是法定續(xù)租權的例外

【答案】：A78、集體土地使用權的客體為（）。

A.集體所有土地下的礦產

B.集體經濟組織的成員

C.集體所有的土地

D.依法獲得集體土地使用權的單位或個人

【答案】：C79、關于我國土地所有權中的交易禁止性，下列說法不正確的是（）。

A.土地所有權處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)

B.土地所有權主體不能以任何方式變更

C.在土地所有權處于高度穩(wěn)定的情況下，為實現土地資源有效利用，需要將土地使用權從土地所有權中分離出來

D.國家和農民集體以外的民事主體不能成為土地所有權人

【答案】：B80、下列不屬于國家可收回劃撥國有建設用地使用權的情況的是（）。

A.因公共利益需要使用土地的

B.為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調整使用土地的

C.公路、鐵路、機場、礦場等經核準報銷的

D.劃撥國有建設用地使用權的使用期限屆滿

【答案】：D81、蔣某是C市某住宅小區(qū)6棟3單元502號房業(yè)主，入住后面臨下列法律問題，請根據相關事實予以解答。

A.蔣某等業(yè)主對地下停車場享有業(yè)主共有權

B.如小區(qū)其他業(yè)主出售車位，蔣某等無車位業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購買權

C.開發(fā)商出租車位，應優(yōu)先滿足蔣某等無車位業(yè)主的需要

D.小區(qū)業(yè)主如出售房屋，其所購車位應一同轉讓

【答案】：C82、隨著市場經濟的發(fā)展，在房地產市場，（）已成為房地產開發(fā)投資和居民置業(yè)的主要資金來源。

A.房屋抵押

B.土地出讓

C.銀行貸款

D.土地抵押

【答案】：D83、在土地最高額抵押存續(xù)期間，如果抵押人被宣告破產的，最高額抵押的債權額確定。此時，最高額土地抵押權人優(yōu)先于（）受償。

A.破產法施行后，破產人在破產法公布之日前所欠職工的工資

B.破產法施行后，破產人在破產法公布之日前所欠的應當劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險

C.破產人所欠稅款

D.破產法施行后，破產人在破產法公布之日前所欠的法律、行政法規(guī)規(guī)定應當支付給職工的補償金

【答案】：C84、（）主要反映靜態(tài)的財產關系。

A.債權

B.物權

C.財產權

D.人身權

【答案】：B85、下列各項不屬于我國臺灣地區(qū)地權的主要表現形式的是（）。

A.永佃權

B.典權

C.耕作權

D.信托特權

【答案】：D86、確定一宗土地的所有權，首先要確定（）。

A.該宗土地的所有權的歸屬

B.該宗土地所有權的歷史及現實狀況

C.該宗土地的所有權的內容

D.該宗土地的所有權的利害關系人

【答案】：A87、國有土地使用權授權經營不適用于（）。

A.經國務院批準設立的國家控股公司

B.作為國家授權投資機構的國有獨資公司

C.中外合資企業(yè)

D.作為國家授權投資機構的集團公司

【答案】：C88、空間使用權的取得方式是（）。

A.利用招標的方式

B.利用拍賣的方式

C.不同于土地使用的取得方式

D.同于土地使用權的取得方式

【答案】：D89、下列各項中，不屬于抵押合同一般應當包括的條款的是（）。

A.合同當事人的詳細情況

B.擔保的范圍

C.債務人履行債務的期限

D.被擔保債權的種類和數額

【答案】：A90、在收回劃撥國有建設用地使用權之時，出現以下（）情形時，需要對土地使用權人給予適當補償。

A.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的

B.因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的

C.公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的

D.為公共利益需要使用土地的

【答案】：D91、土地登記過程中，國家主管機關對相關材料進行（）。

A.實質審查

B.形式審查

C.一次性審查

D.多次審查

【答案】：A92、甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂土地使用權轉讓合同后，在尚未辦理土地使用權變更登記手續(xù)的情況下，甲企業(yè)又與不知情的丙企業(yè)就同一宗土地簽訂了土地使用權轉讓合同，并依法辦理了土地使用權變更登記，則轉讓行為的效力是（）。

A.前者無效，后者有效

B.前者有效，后者無效

C.兩者均無效

D.前者無效，后者有效，且丙應承擔給乙造成的損失

【答案】：A93、在土地權屬爭議的調查過程中，應當遵循以下（）規(guī)定。

A.國土資源行政主管部門應當保持中立，不能直接調查取證

B.調查中實行舉證責任倒置

C.根據“誰主張，誰舉證”原則，證據只能通過當事人提供取得

D.承辦人可以向有關單位和個人調查取證

【答案】：D94、通常情況下，國有電力、通訊設施用地屬于（）所有。

A.國家

B.集體

C.個人

D.既可能是國家也可能是集體

【答案】：A95、關于土地權屬爭議案件處理程序中的回避制度，下列說法錯誤的是（）。

A.土地權屬爭議案件的承辦人不適用回避制度

B.承辦人與爭議案件有利害關系的應當回避

C.當事人認為承辦人與該案件有利害關系的，有權請求該承辦人回避

D.承辦人是否回避，由受理案件的國土資源行政主管部門決定

【答案】：A96、土地使用權和地上建筑物、其他附著物出租，出租人（）

A.應當辦理登記

B.可以辦理登記

C.無需辦理登記

D.是否辦理登記由承租人決定

【答案】：A97、土地抵押權自（）時終止。

A.抵押權實現

B.辦理注銷登記

C.抵押合同終止

D.抵押權消滅

【答案】：B98、我國土地權屬發(fā)生爭議時，正確的作法是（）。

A.土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理

B.個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府處理

C.當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起十五日內，向人民法院起訴

D.在土地所有權和使用權爭議解決前，雙方可以改變土地利用現狀

【答案】：A99、下列不屬于轉讓房地產時應具備的條件的是（）。

A.屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的30%以上

B.屬于成片開發(fā)土地的形成工業(yè)用地或其他建設用地條件

C.按合同支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書

D.轉讓時房屋已建成的，還應持有房屋所有權證

【答案】：A100、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權的權利內容的是（）。

A.占有權

B.使用權

C.收益權

D.處分權

【答案】：D101、下列選項屬于劃撥國有土地使用權的特殊之處的是（）。

A.權利的交易不受限制

B.權利的主體性質

C.權利的客體性質

D.權利的無期限

【答案】：D102、劃撥國有建設用地使用權，土地使用者需經（）依法批準。

A.鄉(xiāng)級以上人民政府

B.縣級以上土地主管部門

C.縣級以上人民政府

D.市級以上土地主管部門

【答案】：C103、關于土地所有權，下列說法正確的是（）。

A.土地所有權可以通過合同的方式取得

B.土地所有權的原始取得須經政府確認

C.土地所有權可以通過繳納出讓金等方式獲得

D.土地所有權性質是不能改變的

【答案】：B104、征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納（）。

A.土地出讓金

B.新菜地開發(fā)建設基金

C.土地建設基金

D.土地開發(fā)基金

【答案】：B105、下列關于抵押權的說法中，正確的是（）。

A.抵押權是物權，故具有永久性

B.抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護

C.抵押權不受訴訟時效的限制

D.抵押權受到除斥期間的限制

【答案】：B106、享有向用地者讓與權利的是（）。

A.只能是集體土地所有者

B.只能是集體土地所有者的代表

C.集體土地所有者或者集體土地所有者的代表

D.當地政府

【答案】：C107、土地承包經營權人對其所承包的土地不享有（）。

A.占有權

B.使用權

C.收益權

D.處分權

【答案】：D108、（）的確定可以界定土地權利歸屬。

A.空間權

B.建設用地使用權

C.土地承包經營權

D.土地所有權

【答案】：A109、協議出讓國有建設用地使用權時，有基準地價的地區(qū)，協議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別基準地價的（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%

【答案】：A110、土地抵押權終止后，應當（）。

A.依照規(guī)定辦理注銷抵押手續(xù)

B.抵押權人為抵押人提供同等價值的擔保

C.要提前清償所擔保的債權

D.要提前辦理登記手續(xù)

【答案】：A111、農村居民之間發(fā)生的土地權屬爭議案件，可以根據當事人的申請，由（）受理和處理。

A.省國土資源行政主管部門

B.縣級人民法院

C.鄉(xiāng)土管所

D.鄉(xiāng)人民政府

【答案】：D112、對于土地征收所獲得的土地補償費的用途，應當（）。

A.主要用于被征地農戶

B.主要由集體經濟組織使用

C.由村民會議討論決定

D.主要用于農村集體組織的公共設施建設

【答案】：A113、甲房地產開發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權，使用期限為40年。經開發(fā)建成商品房后，2008年將該宗房產轉讓給乙公司，乙公司將房屋以福利價賣給自己的員工居住。職工丙于2009年1月1日住進新房，此時其對該土地的使用權年限為（）。

A.40年

B.70年

C.35年6個月

D.36年

【答案】：C114、下列關于土地登記的效力的說法，錯誤的是（）。

A.對于土地登記的效力主要有登記生效主義和登記對抗主義兩種立法主義

B.在登記生效主義中，登記是物權變動的生效要件

C.在登記對抗主義中，未經登記的不得對抗第三人

D.我國主要實行的是以登記生效主義為主，兼采取登記對抗主義的立法模式

【答案】：C115、法律為了維護抵押權人的合法權利，保障抵押權的安全，賦予了抵押權人相應的權利以限制抵押人的處分權，下列選項中不屬于該權利的是（）。

A.限制權

B.追及權

C.對抵押物不法妨礙的排除權

D.對處分行為的同意權

【答案】：D116、下列關于建設用地使用權的取得，說法不正確的是（）。

A.取得建設用地使用權，必須訂立建設用地使用權出讓合同

B.設立建設用地使用權的，應當向登記機構申請建設用地使用權登記

C.建設用地使用權自登記時設立

D.建設用地使用權自建設用地使用權出讓合同訂立時設立

【答案】：D117、在長期租賃中土地價值的變動無法預料，因而法定最低年租金額與政府定租的年租金額應當（）年調整一次

A.3

B.5

C.8

D.10

【答案】：B118、下列不屬于出讓國有建設用地使用權特征的是（）。

A.權利的取得是有償的

B.是以土地所有權與土地使用權統一為基礎的

C.是一種相對完整的土地權利

D.是有期限的

【答案】：B119、國有土地使用權出讓時，經有批準權的人民政府批準，由（）作為國有土地所有者代表實施。

A.國務院

B.市、縣級人民政府

C.國家土地管理部門

D.市、縣級政府土地管理部門

【答案】：D120、以下關于土地權屬爭議處理的說法中，不正確的是（）。

A.我國法律鼓勵當事人平等協商解決糾紛

B.協商不能解決的，可以依法向縣級以上人民政府或鄉(xiāng)級政府提出處理申請

C.當事人只有通過行政處理后，才能向人民法院起訴

D.起訴至法院的案件，作為民事訴訟案件處理

【答案】：D121、征收基本農田的，由（）批準。

A.國務院

B.省級人民政府

C.縣級人民政府

D.國土資源部

【答案】：A122、關于調解書及其效力，下列說法正確的是（）。

A.調解達成協議的，應制作調解書

B.雙方當事人簽名或者蓋章之后調解書生效

C.調解書具有法律的效力，但不能作為土地登記的效力

D.調解書一旦達成不能反悔

【答案】：A123、甲與乙在簽訂一份最高額土地抵押擔保合同后，又協議提高最高債權額。但是該約定卻會導致另一債權人丙的債權不能得到清償，則該約定（）。

A.無效

B.有效

C.效力待定

D.可予以撤銷

【答案】：A124、土地確權是一種（）行為。

A.司法

B.訴訟

C.民事

D.政府

【答案】：D125、依照民法理論，下列不屬于用益物權的是（）。

A.土地承包經營權

B.地役權

C.典權

D.留置權

【答案】：D126、在我國，對土地實行（）。

A.公有制

B.私有制

C.個人公有制

D.國家私有制

【答案】：A127、征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由（）規(guī)定。

A.省級人民政府

B.市級人民政府

C.國務院

D.省國土資源管理部門

【答案】：A128、集體土地所有權主體是（）。

A.農民集體

B.農村集體經濟組織

C.村委會

D.村民小組

【答案】：A129、長期以來，我國土地權屬關系比較混亂，現階段土地權屬管理的核心內容是（）。

A.土地登記

B.土地利用

C.土地歸屬

D.土地確權

【答案】：D130、新加坡的國有土地分為國有土地和共有土地兩種，二者之間既有共同之處又有區(qū)別，其中二者的共同點是（）。

A.主要用于公共目的

B.由土地局代表國家行使所有權

C.包括尚未開發(fā)利用的土地

D.一般是正在使用的土地

【答案】：A131、在土地權屬爭議解決的過程中，行政訴訟時效為收到行政處理決定之日起（）。

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日

【答案】：B132、集體土地使用權是（）。

A.擔保物權

B.自物權

C.用益物權

D.財產權

【答案】：C133、住在A市的甲和住在B市的乙就C市的一座房屋的所有權發(fā)生爭議，訴諸法院，根據規(guī)定，該案件應當由（）的人民法院管轄。

A.A市

B.B市

C.C市

D.A.B或者C市

【答案】：C134、2009年10月6日，甲向乙借款10萬元，并以其土地使用權作為抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得該土地使用權，期限是50年。則該土地使用權抵押的最長期限是（）。

A.42年

B.50年

C.44年

D.46年

【答案】：C135、《關于〈中華人民共和國憲法修正案(草案)〉的說明》明確指出，征收主要是（）的改變。

A.所有權

B.使用權

C.轉讓權

D.收益權

【答案】：A136、下列關于收益權的說法，不正確的是（）。

A.收益權是所有權四項權能之一種

B.收益權是一項獨立的權能

C.收益權是一項附屬的權能

D.收取地租的權利屬于收益權

【答案】：C137、集體土地所有權制度建立的法律依據是（）。

A.土改中發(fā)放了土地所有證的農民私有土地

B.土改中發(fā)放了國有土地使用權的國有土地

C.農民私有土地

D.不能確定權屬的土地

【答案】：A138、關于土地權屬爭議與土地侵權糾紛，下列說法不正確的是（）。

A.土地侵權糾紛的前提是土地權屬明確

B.土地權屬糾紛是有關土地使用權的權屬爭議

C.兩者的處理結果不同

D.兩者解決方式有所不同

【答案】：B139、下列關于村民小組與集體土地所有權的說法中，不正確的是（）。

A.村民小組是指行政村內的由村民組成的自治組織

B.村民小組享有土地所有權有嚴格的條件限制

C.村民小組具有一定的自治權

D.將村民小組一級集體土地所有權確定為集體土地所有權的最基本形態(tài)是比較適宜的

【答案】：D140、國土資源行政主管部門應當在調解書生效之日起（）內，依照有關規(guī)定，將調解書送達當事人。

A.45天

B.30天

C.15天

D.10天

【答案】：C141、某年2月13日，某鄉(xiāng)政府將其所有的200畝果林發(fā)包給了張三，承包期限30年，每年承包費3000元，同日，張三預交了當年的承包費，鄉(xiāng)政府將果林交給張三，由其進行經營。不久，鄉(xiāng)政府改選，新鄉(xiāng)長上任后，便撕毀了與張三的承包合同，將果林包給了李四，李四也預交了承包費，雙方簽訂了承包經營合同。張三和李四發(fā)生糾紛，張三以鄉(xiāng)政府發(fā)生違約，侵害其承包經營權為由提起訴訟，請求人民法院判令鄉(xiāng)政府繼續(xù)履行合同。下列說法正確的是（）。

A.張三的承包經營權由于未登記，不能獲得土地承包經營權

B.在承包期內，作為發(fā)包人的鄉(xiāng)政府有權隨時收回土地

C.鄉(xiāng)政府擅自撕毀合同屬于違約行為，應當承擔違約責任

D.鄉(xiāng)政府的行為雖然違約，但張三只能要求損害賠償，不能要求繼續(xù)履行合同

【答案】：C142、有關土地權屬爭議的申請人向相關機關申請解決爭議時，應當（）。

A.提交書面或者口頭的申請

B.親自申請，不能由他人代理

C.提交有關的證據材料

D.不負有舉證的責任

【答案】：C143、張某和李某二人簽訂了一房屋買賣合同，根據規(guī)定，房屋所有權自（）時發(fā)生轉移。

A.二人口頭意思表示一致

B.二人在合同上簽字

C.在相關部門登記

D.交付鑰匙

【答案】：C144、下列關于劃撥國有土地使用權的抵押的說法，不正確的是（）。

A.必須領有國有土地使用證

B.具有合法的地上建筑物、其他附著物產權證明

C.原土地使用者不受限制

D.原土地使用者為公司、企業(yè)、其他經濟組織和個人

【答案】：C145、土地是地表上下一定幅度的空間及其中的自然物和經濟物所組成的（）。

A.自然—經濟綜合體

B.社會—經濟綜合體

C.自然—政治綜合體

D.社會—政治綜合體

【答案】：A146、奴隸主和農奴主所有制建立于（）。

A.夏

B.商

C.周

D.隋

【答案】：C147、國家所有的土地由（）代表國家行使。

A.國務院

B.國務院國有資產監(jiān)督管理機構

C.國土資源管理局

D.國家土地局

【答案】：A148、下列不屬于必須以以招標、拍賣或者掛牌方式出讓的是（）。

A.商業(yè)用地

B.工業(yè)生產用地

C.工業(yè)倉儲用地

D.工業(yè)采礦用地

【答案】：D149、國有土地使用權作價出資或入股時，應當（）。

A.由土地管理部門直接作為國有股份代表行使所有權

B.由土地管理部門委托的國有股權持股單位統一持股

C.由土地管理部門將土地使用權出讓后，將出讓金入股

D.由土地主管部門將土地使用權直接劃撥給入股企業(yè)

【答案】：B150、關于土地確權，下列說法不正確的是（）。

A.農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的，由縣級以上人民政府確認建設用地使用權

B.土地所有權、建設用地使用權、宅基地使用權等土地權利必須依法確定

C.土地所有權、建設用地使用權、宅基地使用權等土地權利一經確定，就意味著土地權利三要素——主體、客體、內容確定

D.土地確權結果具有法定性和權威性

【答案】：A151、下列（）情形不會導致集體建設用地使用權的終止。

A.使用期限屆滿

B.使用權人死亡

C.土地滅失

D.國家征收土地

【答案】：B152、關于土地征用，下列說法不正確的是（）。

A.適用于出現緊急情況

B.土地征用需要經過權利人同意

C.土地征用必須為了公共利益

D.國家通過土地征用獲得土地的使用權

【答案】：B153、按照《土地管理法》規(guī)定，鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地的批準機關是（）。

A.村民委員會

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

C.縣級以上地方人民政府

D.省級人民政府

【答案】：C154、土地抵押權的標的是（）。

A.土地

B.土地所有權

C.土地使用權

D.土地建筑物

【答案】：C155、新增建設用地的土地有償使用費是指（）。

A.國家在新增建設用地中應取得的全部土地收益

B.國家在新增建設用地中應取得的平均土地純收益

C.國家在新增建設用地中已取得的平均土地純收益

D.國家在新增建設用地中已取得的全部土地收益

【答案】：B156、國家決定對土地征收的，首先由（）擬定土地征收方案。

A.省級國土資源管理部門

B.市、縣人民政府

C.國務院國土資源部

D.市、縣土地管理局

【答案】：B157、國有土地所有者代表行使國家土地所有權的具體方式不包括（）。

A.出讓

B.出租

C.劃撥

D.出賣

【答案】：D158、由于建設用地的需要而征收土地的，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的（）。

A.十倍

B.二十倍

C.三十倍

D.四十倍

【答案】：C159、每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的（）倍。

A.五

B.十

C.十五

D.二十

【答案】：C160、甲地發(fā)生地震，搶險隊為了方便救援，需要在乙地獲取一塊臨時土地使用權，以供救災設備、物資的存放以及救災人員休息所有，根據規(guī)定，該臨時用地的期限不得超過（）年。

A.兩

B.三

C.一

D.半

【答案】：A161、土地所有權有爭議，不能依法證明爭議土地屬于農民集體所有的，屬于（）所有。

A.省、自治區(qū)集體所有

B.國家

C.城市全民所有制單位

D.城市集體所有制單位

【答案】：B162、下列關于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權的說法中，不正確的是（）。

A.除企業(yè)破產、兼并、分立等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移的，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權不得轉讓、出租

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)對其經營用地享有占有權、使用權﹑收益權和處分權

C.不得單獨抵押

D.在抵押權實現后，未經法定程序不得改變土地集體所有和土地用途

【答案】：B163、下列對土地使用權分割轉讓的正確理解是（）。

A.土地使用權與其地上建筑物，其他附著物使用權分割轉讓

B.土地使用權和建筑物，其他附著物使用權分別轉讓

C.將一宗土地使用權分為二宗或二宗以上的，連同地上建筑物，其他附著物所有權分別轉讓

D.將一宗土地使用權分為二宗或二宗以上的，連同地上建筑物，其他附著物使用權分別轉讓

【答案】：C164、（）有權出讓國有土地使用權。

A.國家

B.地方政府

C.省級土地管理部門

D.境內外法人、非法人組織及自然人

【答案】：A165、張某與王某就土地權屬發(fā)生爭議，案件的承辦人劉某是張某的兒媳婦，則下列說法錯誤的是（）

A.王某有權要求劉某回避

B.張某應當回避

C.劉某應當申請回避

D.劉某是否回避，由受理此案件的國土資源行政主管部門決定。

【答案】：B166、除了憲法外，規(guī)定和調整我國土地權利的最基本的法律是（）。

A.《土地登記條例》

B.《民法通則》

C.《土地管理法》

D.《城市房地產管理法》

【答案】：B167、農村土地被征收為建設用地的，土地補償費歸（）所有。

A.農村集體經濟組織

B.農民個人

C.農村集體經濟組織與農民個人共同

D.村民小組

【答案】：A168、下列各項不屬于土地權屬爭議產生原因的是（）。

A.行政建制變化

B.過去的土地開發(fā)、征地退耕、興辦或停辦企事業(yè)、有組織移民

C.過去無償占用或“一平二調”

D.土地分配不公平

【答案】：D169、《國家建設征用土地條例》施行前，國家依照法律規(guī)定的條件有償地征用集體或個人的土地的措施稱為（）。

A.征收

B.征用

C.征購

D.劃撥

【答案】：C170、礦藏、水流、所有人不明的埋藏物、隱藏物及地下文物屬于（）所有。

A.國家

B.集體

C.個人

D.發(fā)現者

【答案】：A171、下列各項中，（）可以抵押。

A.農村土地所有權

B.耕地承包經營權

C.宅基地使用權

D.通過拍賣取得的荒地的土地承包經營權

【答案】：D172、下列關于劃撥國有建設用地使用權的抵押，說法正確的是（）。

A.有無地上建筑物不影響抵押

B.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經濟組織和個人

C.應當辦理抵押登記，不辦理登記的，不得對抗第三人

D.抵押人無需領有國有土地使用證

【答案】：B173、之所以稱物權是“對世權”，是因為（）。

A.物權是直接支配物的權利

B.物權的義務人是物權的權利人以外的任何其他的人

C.物權是永久性的權利

D.物權主要反映財產的歸屬關系

【答案】：B174、由于土地確權本身的特殊性，要求從事該項工作人員滿足的要求不包括（）。

A.具有較高的法律政策水平

B.具有處理實際問題的能力

C.對我國土地管理發(fā)展的歷史和現狀有充分的了解和把握

D.具有較高的專業(yè)水平

【答案】：D175、下列關于土地權利的表述錯誤的是（）。

A.土地權利屬于不動產物權范疇

B.土地權利屬于民事權利中的財產權范疇

C.土地權利所包含的各項權能之間不會發(fā)生競合和吸收

D.土地權利的四項基本權能是占有權、使用權、收益權和處分權

【答案】：C176、孫某向張某借錢，以房子作為抵押。后孫某又將該房屋出租給王某。后債務到期，孫某不能按時還錢。張某欲行使抵押權，下列表述正確的是（）。

A.孫某與王某之間的租賃合同效力未定

B.孫某與王某之間的租賃合同有效，但不得對抗抵押權行使后新的受讓人

C.孫某與王某之間的租賃合同有效，可以此對抗抵押權行使后新的受讓人

D.孫某與王某之間的租賃合同無效

【答案】：B177、在《拍賣法》和《招標投標法》出臺之前，（）方式為租賃國有土地使用權取得的主要方式。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.協議

【答案】：D178、土地使用權出讓，由（）負責。

A.縣人民政府

B.縣、鄉(xiāng)人民政府

C.市人民政府

D.市、縣人民政府

【答案】：D179、某地建設水電站，擬將A鄉(xiāng)居民整體遷移至D縣，對該鄉(xiāng)的土地問題，下列說法不正確的是（）。

A.該鄉(xiāng)原有集體土地應當收歸國有

B.國家應當在D縣給該鄉(xiāng)居民置換相應的國有土地

C.置換后的土地性質不變，仍然屬于國有土地

D.該鄉(xiāng)居民對置換后的土地享有集體所有權

【答案】：C180、下列各項中可以設定質權的是（）。

A.土地

B.房屋

C.不轉移占有的汽車

D.電腦

【答案】：D181、在下列（）情形下，國有企業(yè)改革涉及的劃撥國有建設用地使用權不得采取租賃國有土地的方式依法處置。

A.原國有企業(yè)破產或出售的

B.國有企業(yè)改造或改組為有限責任公司、股份有限公司以及組建企業(yè)集團的

C.國有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的

D.非國有企業(yè)兼并國有企業(yè)的

【答案】：A182、對（）的征收，標志著對國有土地無償、無期限使用，無土地市場的不合理土地使用制度的突破，是我國土地管理史上具有劃時代意義的大事。

A.農地使用稅

B.城鎮(zhèn)土地使用稅

C.物業(yè)稅

D.城市房地產稅

【答案】：B183、我國國有土地所有權的實施堅持（）制度。

A.單一代表、分級行使

B.多級代表、分別負責

C.單一代表、統一行使

D.多級代表、統一負責

【答案】：A184、農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地歸（）所有。

A.國家

B.集體

C.個人

D.農民

【答案】：A185、（）是建國以來一直沿用的國有土地使用權取得方式。

A.行政劃撥

B.出讓

C.國有土地使用權租賃

D.國有土地使用權作價人股

【答案】：A186、關于土地所有權的客體，下列說法不正確的是（）。

A.土地具有立體空間性

B.分層次開發(fā)土地成為土地利用的新趨勢

C.土地所有權和地表、地下的資源是無法分開的

D.當事人只有通過設定建設用地使用權等用益物權的方式取得對土地及其上下空間的使用

【答案】：C187、關于臺灣的耕作權，下列說法正確的有（）。

A.耕作權不得轉讓

B.耕作權自登記之日起取得

C.耕作權人死亡后，耕作權自動消滅

D.獲得耕作權應當支付相應的報酬

【答案】：A188、關于最高額土地抵押的適用范圍，下列說法正確的是（）。

A.適用于連續(xù)性交易

B.只適用于借款合同

C.只適用于借款合同與票據合同

D.不僅適用于以前發(fā)生的債權，而且也適用于現在發(fā)生的債權

【答案】：A189、甲與乙約定，在甲的土地上設立了最高額抵押權，但是二人對于債權的確定期間沒有約定。根據規(guī)定，乙可以在（）期間請求確定債權。

A.自最高額土地抵押權設立之日起滿一年后

B.自最高額土地抵押權設立之日起滿兩年后

C.自抵押權行使期間屆滿之日起滿一年后

D.自抵押權行使期間屆滿之日起滿兩年后

【答案】：B190、空間的（）使得多個權利主體可以分割使用同一地表上下的空間。

A.多層次性

B.容納性

C.價值性

D.有用性

【答案】：A191、土地所有權是國家或農民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和（）的權利。

A.絕對性

B.相對性

C.對人性

D.相容性

【答案】：A192、對于征用土地的安置補償費，如果需要安置的人員由農村集體經濟組織安置的，安置補助費支付給（）。

A.安置單位

B.被安置人員個人

C.農村集體經濟組織

D.被安置人員家庭成員

【答案】：C193、下列關于用益物權特征的說法不正確的是（）。

A.用益物權是一種自物權

B.用益物權是一種他物權

C.用益物權是以使用和收益為內容的限制物權

D.用益物權為獨立物權

【答案】：A194、物權作為一個大陸法系民法上的概念，最早出現于（）。

A.羅馬法

B.英國法

C.德國法

D.日本法

【答案】：A195、以下說法錯誤的是（）。

A.國家確定的保留或地方代管的軍事設施用地的土地使用權確定給軍隊

B.縣級以上人民政府有權收回并重新確定經國家批準撤銷的軍事設施的使用權

C.依法接收、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設計用地，現仍由鐵路單位使用的，其使用權確定給鐵路單位

D.鐵路線路路基兩側依法取得使用權的保護用地，為了合理利用土地，使用權可以再確定給所在地的農民集體

【答案】：D196、土地登記的權屬種類不包括（）。

A.國有土地使用權

B.國有土地所有權

C.集體建設用地使用權

D.宅基地使用權

【答案】：B197、1983年，某縣農機廠(屬于國有企業(yè))為了擴大規(guī)模，強行占用了上坡村的集體土地建設廠房，2009年上坡村村民集體上訪，經過調查組調查，確認該縣農機廠行為違法，根據規(guī)定，該縣農機廠所占用的農民的土地應當歸（）所有。

A.縣農機廠

B.上坡村

C.國家

D.上坡村農民個人

【答案】：C198、征收權屬于（）。

A.私法意義上的權利

B.公法意義上的征收

C.私法意義上的征收

D.公法意義上的權力

【答案】：D199、我國的土地權利體系不包括（）。

A.土地所有權

B.土地用益物權

C.土地擔保物權

D.永佃權

【答案】：D200、某農戶與鄉(xiāng)政府簽訂承包合同，承包一千畝國有荒山進行植樹造林，承包期內，該農戶對該塊荒山享有（）。

A.土地所有權

B.國有土地使用權

C.租賃權

D.承包經營權

【答案】：D第二部分多選題(20題)1、宅基地使用權人對宅基地享有（）。

A.占有權

B.使用權

C.收益權

D.有限制的處分權

E.完全處分權

【答案】：ABCD2、《土地管理法實施條例》進一步明確了屬于全民所有即國家所有土地范圍包括（）。

A.城市郊區(qū)的土地

B.農村和城市郊區(qū)中已經依法沒收、征收、征購為國有的土地

C.國家依法征收的土地

D.依法不屬于集體所有的林地、草地、荒地、灘涂、及其他土地

E.農村集體經濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地

【答案】：BCD3、在相關機關處理土地權屬爭議案件的管轄時，應當堅持（）的原則。

A.有利于公正處理，保護當事人的合法權益

B.便于國土資源行政主管部門調查協調，依法處理

C.便于當事人行使申訴權利

D.盡量把權屬爭議解決在基層

E.土地權屬爭議一律由縣級國土資源管理部門管轄

【答案】：ABCD4、下列四種情形中，丙已經善意取得所述房屋所有權的是哪些？

A.甲因遭乙脅迫將其一房屋出賣給乙，辦理了過戶登記。后乙以市價出賣給不知情的丙（丙不知甲遭受乙脅迫之事實），并為丙辦理房屋過戶登記。后甲以遭受脅迫為由撤銷了甲、乙間的房屋買賣合同

B.甲、乙共同共有一房屋，登記在甲名下，但甲一直對外聲稱房屋為其單獨所有。丙看中該房屋，以舉報甲吸毒相威脅，迫使甲（甲未經乙同意）謊稱房屋己有，以市價出賣給不知情的丙（丙受讓時不知房屋系甲、乙共有的事實），并為丙辦理完畢房屋過戶登記。后甲以遭受脅迫為由撤銷了甲、丙間的房屋買賣合同

C.甲、乙共同共有一房屋，登記在甲名下，但甲一直對外聲稱房屋為其單獨所有。丙看中該房屋（丙認為該房屋升值潛力巨大），加之丙掌握了甲貪污犯罪事實，未經乙同意，甲與丙訂立合同約定："甲將該房屋以市價出賣給丙，條件是丙不得舉報甲，在甲被追訴之時，丙不得出庭作證。"甲為丙辦理了房屋過戶登記（丙受讓時不知房屋系甲、乙共有的事實）

D.甲、乙共同共有一房屋，登記在甲名下，但甲一直對外聲稱房屋為其單獨所有。乙知道后辦理了異議登記，但乙此后一直未采取法律措施。一月后，因丙看中該房屋，甲謊稱房屋己有，以市價出賣給不知情的丙，并為丙辦理了過戶登記

【答案】：AD5、在馬來西亞，私人要占用、使用政府土地，必須持有政府頒發(fā)的地契，這些地契包括（）。

A.暫時居住的地契

B.有限期的地契

C.限制性地契

D.永久性的地契

E.完全性地契

【答案】：ABD6、我國土地權利體系設置的原則是（）。

A.物權法定原