國建設用地協(xié)議書甲方（出讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有國有建設用地的使用權(quán)，愿意將該土地出讓給乙方使用；乙方基于自身發(fā)展需要，有意受讓該國有建設用地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就國有建設用地的出讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置本協(xié)議項下的國有建設用地位于[具體土地地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。該土地面積為[X]平方米，以最終實測面積為準。2.土地用途該國有建設用地的用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。乙方應按照該用途合理使用土地，未經(jīng)甲方書面同意及相關部門批準，不得擅自改變土地用途。3.土地現(xiàn)狀甲方應保證該土地現(xiàn)狀符合國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，無權(quán)屬糾紛、無抵押、查封等限制交易的情形。土地上現(xiàn)有[如有地上附著物，詳細描述其情況，如建筑物、構(gòu)筑物等]，乙方應在簽訂本協(xié)議前對土地現(xiàn)狀進行充分了解，并對土地現(xiàn)狀予以認可。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地出讓金及相關費用。對乙方使用土地的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并采取相應措施。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，享有與該土地相關的其他權(quán)利。2.義務保證對出讓的國有建設用地擁有合法的處分權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干涉或阻礙。協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)出讓的相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與相關部門溝通協(xié)調(diào)等。辦理手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時應確保土地達到可正常使用的狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е峦恋責o法按時交付或交付時不符合使用條件，應承擔相應的違約責任。負責處理與該土地相關的歷史遺留問題，確保乙方在使用土地過程中不會因甲方原因遭受任何損失。如因甲方未妥善處理歷史遺留問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，按照土地用途合法使用國有建設用地。要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理相關手續(xù)及交付土地等義務。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，享有對該土地進行開發(fā)建設、經(jīng)營管理等相關權(quán)利。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓金及相關費用。嚴格按照土地用途使用土地，如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關審批手續(xù)，并取得甲方書面同意。在土地使用過程中，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，承擔因使用土地產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。按照規(guī)劃要求進行土地開發(fā)建設，在規(guī)定的時間內(nèi)完成項目建設，并保證項目建設質(zhì)量符合相關標準。如因乙方原因未能按時完成建設或建設質(zhì)量不符合要求，應承擔相應的違約責任。在使用土地期間，妥善保護土地及地上附著物，不得擅自破壞或拆除。如需對土地進行改造、建設等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。三、土地出讓金及支付方式1.土地出讓金總額本協(xié)議項下的土地出讓金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應按照以下方式支付土地出讓金：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)前，支付土地出讓金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余土地出讓金在土地交付后[X]日內(nèi)支付完畢。3.支付賬戶甲方指定以下賬戶為收取土地出讓金的賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應將土地出讓金支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤或未按時支付至指定賬戶，責任由乙方自行承擔。四、土地交付及相關手續(xù)辦理1.土地交付甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時，雙方應進行現(xiàn)場交接，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等內(nèi)容。2.手續(xù)辦理乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向相關部門申請辦理土地使用權(quán)出讓的相關手續(xù)，包括但不限于土地登記、規(guī)劃許可、建設許可等。甲方應積極協(xié)助乙方辦理手續(xù)，提供必要的文件、資料，并配合乙方與相關部門溝通協(xié)調(diào)。辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，責任由乙方自行承擔；因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)或因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤、無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額按照乙方實際損失計算，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。若甲方對出讓土地存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的土地出讓金及相關費用，賠償乙方因此遭受的直接損失、間接損失、預期利益損失等，并按照土地出讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地出讓金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方支付已使用土地期間按照土地出讓金總額的[X]%計算的土地使用費，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責令乙方限期改正，并按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期不改正或無法改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照規(guī)劃要求進行土地開發(fā)建設，或未在規(guī)定時間內(nèi)完成項目建設，甲方有權(quán)責令乙方限期整改，并按照土地出讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期不整改或無法整改的，甲方有權(quán)采取相應措施，包括但不限于收回土地使用權(quán)等，乙方已支付的土地出讓金不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙