改造施工合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對[具體改造標(biāo)的物詳細(xì)地址]進行改造，乙方具備相應(yīng)的改造施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行改造施工事宜達成如下協(xié)議：一、改造標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍：對[建筑物名稱及具體樓層、房間號等]的室內(nèi)空間進行重新布局，拆除原有的[需拆除的部分詳細(xì)說明，如非承重墻、隔斷等]，新建[新建的墻體、隔斷等具體內(nèi)容]。對室內(nèi)墻面進行翻新處理，鏟除原有墻皮，重新粉刷[具體墻面材質(zhì)及顏色要求]。地面鋪設(shè)[地面材料名稱，如木地板、瓷磚等]，并進行地面找平處理。對天花板進行吊頂施工，采用[吊頂材料及造型說明]。更換室內(nèi)門窗，安裝[門窗類型及規(guī)格，如斷橋鋁門窗、實木門等]。對水電線路進行改造，重新鋪設(shè)電線管道，更換老化電線，合理調(diào)整插座、開關(guān)位置；對衛(wèi)生間、廚房等給排水管道進行檢查、維修或更換，確保排水暢通。對室內(nèi)照明系統(tǒng)進行優(yōu)化，安裝[燈具類型及數(shù)量，如吊燈、吸頂燈、筒燈等]。對廚房進行整體改造，拆除原有櫥柜，定制安裝新的[櫥柜材質(zhì)、款式及尺寸說明]櫥柜，配備[廚房電器名稱及規(guī)格，如爐灶、抽油煙機、洗碗機等]。對衛(wèi)生間進行升級改造，拆除原有潔具，安裝新的[潔具名稱及型號，如馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等]，并進行防水處理。2.改造要求：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保改造工程質(zhì)量達到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。改造后的室內(nèi)空間布局應(yīng)符合甲方的使用需求和審美要求，各功能區(qū)域劃分合理，空間利用充分。所使用的建筑材料、裝飾材料及設(shè)備應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得含有有害物質(zhì)，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量達標(biāo)。施工過程中應(yīng)采取有效的安全防護措施，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的改造范圍、要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工。有權(quán)在乙方違反本合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補救措施。2.義務(wù)：向乙方提供改造標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，協(xié)助乙方了解改造標(biāo)的物的基本情況。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。協(xié)調(diào)改造施工過程中與相鄰方等相關(guān)第三方的關(guān)系，確保施工順利進行。如因甲方原因?qū)е率┕な茏?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況提出合理的施工變更建議，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書面同意。2.義務(wù)：按照本合同約定的改造范圍、要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量。在施工前，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的施工方案，經(jīng)甲方審核同意后實施。施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和施工規(guī)范，確保施工安全。配備必要的安全防護設(shè)施，對施工人員進行安全教育培訓(xùn)。負(fù)責(zé)采購本合同約定的建筑材料、裝飾材料及設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。提供材料設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件，并接受甲方的檢驗。定期向甲方報告施工進度，每月[具體日期]向甲方提交施工進度報告，說明當(dāng)月完成的工程量、遇到的問題及解決方案等。在工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定及本合同約定，對改造工程承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修，費用由乙方承擔(dān)。三、工程款及支付方式1.工程款總額為本合同改造工程總造價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，除因甲方提出的變更導(dǎo)致工程量增加或減少外，合同總價不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。當(dāng)工程進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后，甲方向乙方支付工程款的[進度款比例]作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格后[具體日期]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[驗收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款的[質(zhì)保金比例]作為質(zhì)保金，在工程竣工驗收合格滿[質(zhì)保期時長]年后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.本改造工程自合同簽訂之日起[預(yù)計開工日期]開工，至[預(yù)計竣工日期]竣工，總工期為[工期天數(shù)]天。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價款的[違約比例]向甲方支付違約金。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本改造工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，達到[具體質(zhì)量等級，如優(yōu)良、合格等]標(biāo)準(zhǔn)。2.驗收程序：工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[驗收期限]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。工程經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未組織驗收或無故拖延驗收，視為工程已通過驗收。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，擅自變更改造范圍、要求或提出不合理的施工變更建議，導(dǎo)致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的改造范圍、要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達到合同要求，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照合同總價款的[違約比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)返工及整改費用。若乙方未按照本合同約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總價款的[違約比例]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[具體天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款，并按照合同總價款的[違約比例]向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中使用不符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)或合同要求的建筑材料、裝飾材料及設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。如因乙方原因?qū)е率覂?nèi)空氣質(zhì)量不達標(biāo)，乙方應(yīng)采取有效措施進行治理，直至達到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。若乙方違反本合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款，并按照合同總價款的[違約比例]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.在施工過程中，如遇國家或地方政策法規(guī)調(diào)整，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分條款