按揭購房協(xié)議合同甲方（出賣人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方所擁有的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下按揭購房協(xié)議合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)為現(xiàn)房/期房（若為期房，需注明預(yù)計交付時間），已取得[房屋所有權(quán)證號/預(yù)售許可證號]。2.配套設(shè)施該房產(chǎn)所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位數(shù)量、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房產(chǎn)的合法性，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)。若逾期交付，應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)及相關(guān)按揭貸款手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。在房產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保交付時房產(chǎn)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。在甲方違約時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任，要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。在符合法律法規(guī)及銀行規(guī)定的前提下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理按揭貸款手續(xù)。2.義務(wù)根據(jù)本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付購房款。若逾期付款，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶登記及按揭貸款手續(xù)所需的真實、有效的文件和資料，并積極配合甲方及相關(guān)部門的工作。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、付款方式及時間1.首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元整。首付款支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]，支付至甲方指定的銀行賬戶：[開戶行名稱]，賬號：[具體賬號]。2.按揭貸款乙方應(yīng)在支付首付款后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理按揭貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)積極配合銀行審核，確保貸款申請順利通過。若乙方未能按時申請貸款或因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額或采取其他甲方認(rèn)可的付款方式支付剩余購房款。乙方獲批的按揭貸款金額人民幣[X]元整，由貸款銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。若貸款金額不足以支付剩余購房款，乙方應(yīng)在貸款到賬后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分。四、房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在[交付時間]前，將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并確保房產(chǎn)具備正常使用條件。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[X]日內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)，負(fù)責(zé)整改并達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計入交付期限，但因乙方原因?qū)е碌难诱`除外。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，則每逾期一日應(yīng)按照購房款總額[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付期間乙方的損失。若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款、支付違約金及賠償乙方因此遭受的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)或按揭貸款手續(xù)，每逾期一日應(yīng)按照購房款總額[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)辦理，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照合同約定的時間支付購房款，則每逾期一日應(yīng)按照未付款項[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款期間甲方的損失。如果乙方提供虛假資料辦理按揭貸款手續(xù)或因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購房款差額或采取其他甲方認(rèn)可的付款方式支付剩余購房款。否則，乙方應(yīng)按照購房款總額[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定的時間對房產(chǎn)進(jìn)行驗收或未在驗收期限內(nèi)書面通知甲方房產(chǎn)存在問題，視為乙方認(rèn)可房產(chǎn)符合合同約定，乙方不得再以房產(chǎn)質(zhì)量問題為由拒絕履行合同義務(wù)或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（