快遞倉儲租賃協(xié)議協(xié)議雙方主體出租方（以下簡稱“甲方”）：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：法定代表人：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：租賃標的物甲方同意將位于[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號等]的[具體租賃物描述，例如：編號為[]的倉庫，包括其內(nèi)部[]號區(qū)域，面積共計[]平方米]（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物包括但不限于[詳細列出附屬設施和設備，例如：地面、墻體、屋頂、卸貨平臺、消防系統(tǒng)、監(jiān)控設備、照明系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、[]組貨架、[]臺叉車、[]部打印機等]。乙方確認已對租賃物進行了實地查看，并了解其現(xiàn)狀。租賃用途乙方承諾租賃物的用途僅限于用于快遞倉儲、分揀、打包、裝卸、轉(zhuǎn)運及其他與快遞物流相關(guān)的業(yè)務。乙方不得將租賃物用于任何生產(chǎn)制造、加工、儲存危險品、易燃易爆物品、腐蝕性物品、放射性物品、食品、鮮活物品、違禁品或其他甲方書面禁止的用途，亦不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用于居住、經(jīng)營性住宿等非協(xié)議約定用途。租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[]年[]月。租金與支付1.租金金額：乙方同意按[選擇：月/季/年]支付租金。租金標準為人民幣[]元[選擇：/平方米/月/總額]，即每[]平方米每月[]元，或為固定總額人民幣[]元[]。租金總額為人民幣[]元（大寫：[]）。2.支付幣種：租金以人民幣支付。3.支付方式：乙方應于每個支付周期開始前[]日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[]賬戶名稱：[]賬號：[]4.稅費承擔：[約定租金及相關(guān)費用的稅費由哪一方承擔，例如：租金含稅，由乙方承擔；或租金不含稅，由甲方承擔增值稅及附加，乙方承擔所得稅等]。5.逾期支付：乙方若逾期支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金總額的[]‰向甲方支付滯納金。逾期超過[]日，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。雙方權(quán)利與義務甲方的權(quán)利與義務：1.甲方確保其對租賃物擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物在租賃期初能正常使用。2.甲方應保證租賃物的主體結(jié)構(gòu)安全。租賃期間，甲方負責對租賃物進行必要的結(jié)構(gòu)維修，確保其符合安全使用標準。3.甲方應保證租賃物符合國家及地方的消防安全、治安管理等相關(guān)法律法規(guī)要求，并承擔租賃物自身原因?qū)е碌南腊踩熑巍?.甲方應保證租賃物所依賴的公共設施（如水、電、網(wǎng)絡等，如有約定）的正常運行，并承擔其大修責任。因公共設施原因?qū)е碌囊曳綗o法正常使用，甲方應積極協(xié)調(diào)解決。5.甲方應遵守其與物業(yè)管理公司或其他相關(guān)方的約定，并協(xié)助乙方處理因租賃物引起的與第三方相關(guān)的侵權(quán)糾紛（如有）。6.甲方應向乙方提供必要的附屬設施（如卸貨平臺）并保證其可用性。7.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本協(xié)議約定的用途使用租賃物。乙方的權(quán)利與義務：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途和期限，合法使用租賃物。2.乙方應按時足額支付租金及其他根據(jù)本協(xié)議應由乙方承擔的費用。3.乙方應遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，建立完善的管理制度，確保在租賃物內(nèi)進行的活動安全、合規(guī)。4.乙方應負責租賃物內(nèi)部的日常維護、清潔和保持良好的衛(wèi)生狀況，并承擔因其內(nèi)部活動造成的租賃物內(nèi)部設施設備的維修或更換費用。5.乙方應負責其所有員工、訪客或其他相關(guān)人員在租賃物內(nèi)活動的安全管理和行為約束，確保其遵守甲方關(guān)于倉庫管理的規(guī)定（如出入庫管理、作息時間、動火作業(yè)審批等），因乙方人員行為導致的任何損失由乙方承擔。6.乙方應妥善保管存放在租賃物內(nèi)的所有物品，自行承擔因其保管不當造成的丟失、損壞或變質(zhì)風險。7.乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或設置障礙物、搭建建筑物。如確需進行可能影響結(jié)構(gòu)或用途的改造，須事先征得甲方書面同意，并承擔所有費用。8.乙方應自行負責辦理在租賃物內(nèi)進行經(jīng)營活動所需的一切證照或許可，并承擔相關(guān)費用和責任。9.租賃期滿或本協(xié)議因任何原因終止時，乙方應在[]日內(nèi)將租賃物及其內(nèi)部所有不屬于甲方的物品、設備、設施等清空并完好返還給甲方。返還的租賃物應保持整潔，并處于可正常使用的狀態(tài)，扣除因乙方使用造成的正常損耗外，不得有其他損壞。乙方應在返還前與甲方共同對租賃物及其內(nèi)部物品進行驗收，并簽署確認文件。驗收與交接1.交付驗收：本協(xié)議生效后[]日內(nèi)，甲方應將租賃物交付給乙方。乙方應在收到交付通知后[]日內(nèi)進行驗收。驗收內(nèi)容包括租賃物的面積、現(xiàn)狀、附屬設施及設備清單等。乙方在驗收合格后應簽署《租賃物交付驗收報告》。若乙方在上述期限內(nèi)未進行驗收或驗收不合格未提出書面異議，視為驗收合格。交付時租賃物存在的瑕疵，甲方應在合理期限內(nèi)修復。2.返還驗收：租賃期滿或本協(xié)議終止時，乙方應按約定時間將租賃物返還給甲方。甲方應在收到返還請求后[]日內(nèi)進行驗收。雙方應在驗收合格后簽署《租賃物返還驗收報告》。若存在損壞或物品遺留，雙方應協(xié)商處理。維修與保養(yǎng)1.租賃期間，租賃物主體結(jié)構(gòu)及附屬設施（如屋頂、外墻、門窗、水電管線等）的維修責任由甲方承擔。2.租賃物內(nèi)部非結(jié)構(gòu)性部分的維修責任由乙方承擔，包括但不限于地面、墻面、照明、通風等因乙方使用不當或原因造成的損壞。3.乙方應負責對其使用和管理的設備（如貨架、叉車等）進行日常保養(yǎng)和維修，并承擔相關(guān)費用。4.任何一方發(fā)現(xiàn)需要維修時，應立即通知對方。非緊急情況，乙方通知甲方后[]日內(nèi)，甲方應予以響應并安排維修。緊急情況應立即處理。轉(zhuǎn)租與分租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、分租或以其他任何形式變相轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如需轉(zhuǎn)租，乙方應向甲方提出書面申請，說明轉(zhuǎn)租原因、期限、轉(zhuǎn)租人情況等，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議約定的剩余租賃期限。合同的變更、解除與終止1.本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.發(fā)生下列情形之一，本協(xié)議可以解除：(1)本協(xié)議期限屆滿，雙方協(xié)商一致不再續(xù)租的；(2)因不可抗力導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的；(3)一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后[]日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)單方解除本協(xié)議；(4)乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)，或利用租賃物進行非法活動，或拖欠租金超過[]個月，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議；(5)法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.本協(xié)議解除或終止時，雙方應在[]日內(nèi)就租賃物的返還、費用結(jié)算、違約責任等問題進行協(xié)商處理。協(xié)商不成的，依法解決。乙方應在協(xié)議解除或終止后[]日內(nèi)清場并搬離租賃物。違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任，賠償因其違約行為給對方造成的全部損失。2.若因乙方原因?qū)е伦赓U物或第三方財產(chǎn)、人員受到損害，乙方應負責賠償全部損失。3.若甲方未能按時交付符合約定的租賃物，應向乙方支付相當于[]個月租金的違約金。逾期超過[]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。4.若乙方逾期支付租金，除支付滯納金外，甲方還有權(quán)要求乙方支付相當于[]個月租金的違約金。逾期超過[]日，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回租賃物，并要求乙方承擔違約責任。保險責任1.乙方應在租賃期內(nèi)，自行投保足額的公眾責任險，覆蓋其租賃物內(nèi)的經(jīng)營活動可能對第三方造成的損害。2.乙方應自行負責投保其存放于租賃物內(nèi)的貨物保險，或采取其他風險防范措施。3.甲方應確保其提供的租賃物本身符合安全標準，并承擔租賃物自身原因?qū)е碌谋ｋU責任。保密條款雙方同意對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶資料、財務數(shù)據(jù)、技術(shù)信息等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。法律適用與通知1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方就本協(xié)議項下的任何通知或通訊，均應采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、快遞服務或雙方確認的電子郵件地址發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前[