健身預(yù)付場(chǎng)地租賃協(xié)議（合規(guī)·適配版）第一條協(xié)議雙方甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________第二條租賃場(chǎng)地第三條租賃期限本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第四條租金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付全部租金。3.甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具正式收據(jù)。第五條租金使用范圍租金包含租賃場(chǎng)地使用費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)備使用費(fèi)、場(chǎng)地維護(hù)費(fèi)等。不包含水、電、網(wǎng)絡(luò)等單獨(dú)計(jì)費(fèi)項(xiàng)目。第六條使用時(shí)間乙方可在租賃期限內(nèi)的每日____時(shí)至____時(shí)使用租賃場(chǎng)地，具體使用時(shí)間需提前健身預(yù)付場(chǎng)地租賃協(xié)議附件與執(zhí)行指南一、所需附件列表1.租賃場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單2.場(chǎng)地安全檢測(cè)報(bào)告3.設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)及操作規(guī)范4.場(chǎng)地使用規(guī)則及安全須知5.雙方身份證明文件復(fù)印件6.場(chǎng)地交接確認(rèn)單7.設(shè)備設(shè)施完好確認(rèn)表8.租金支付憑證9.保險(xiǎn)單據(jù)（如適用）10.消防安全合格證11.衛(wèi)生許可證12.場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)證明二、違約行為羅列及認(rèn)定甲方違約行為：1.未按約定提供場(chǎng)地：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為合同約定的起租日未能交付場(chǎng)地或交付場(chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)2.場(chǎng)地設(shè)施不達(dá)標(biāo)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為安全檢測(cè)報(bào)告顯示不合格或?qū)嶋H設(shè)施與清單不符3.無(wú)故干涉使用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為在約定使用時(shí)間內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由阻止乙方使用4.未履行維護(hù)義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為設(shè)備故障未在承諾時(shí)間內(nèi)修復(fù)或場(chǎng)地衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)乙方違約行為：1.逾期支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)約定支付期限未付清租金2.不當(dāng)使用場(chǎng)地：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超出約定用途使用或造成設(shè)施損壞3.違反使用規(guī)則：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為違反安全須知或場(chǎng)地使用規(guī)定4.擅自轉(zhuǎn)租：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)同意將場(chǎng)地轉(zhuǎn)給第三方使用三、法律名詞及解釋1.預(yù)付租金：指在租賃開(kāi)始前一次性支付的租金，具有預(yù)付款性質(zhì)2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的約定金額，具有補(bǔ)償和懲罰雙重性質(zhì)4.租賃期限：指租賃合同的有效期間，包括起止時(shí)間5.場(chǎng)地使用權(quán)：指承租人在約定范圍內(nèi)使用租賃場(chǎng)地的權(quán)利6.安全使用標(biāo)準(zhǔn)：指國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的場(chǎng)地設(shè)施安全使用要求7.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)主合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議文件四、執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題及解決辦法問(wèn)題1：場(chǎng)地設(shè)施交付不符合約定解決辦法：建立詳細(xì)的設(shè)施交接清單，雙方簽字確認(rèn)約定設(shè)施問(wèn)題的整改期限和標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置驗(yàn)收保證金，待設(shè)施達(dá)標(biāo)后退還問(wèn)題2：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：明確支付賬戶(hù)和收款方式要求甲方提供正式發(fā)票或收據(jù)約定支付憑證的保存期限問(wèn)題3：使用時(shí)間沖突解決辦法：建立預(yù)約系統(tǒng)，提前安排使用時(shí)間設(shè)置優(yōu)先使用規(guī)則和沖突解決機(jī)制約定臨時(shí)調(diào)整使用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題4：設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定解決辦法：建立使用前后的設(shè)施檢查制度約定正常損耗和人為損壞的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置維修基金用于日常維護(hù)問(wèn)題5：安全管理責(zé)任解決辦法：明確雙方的安全責(zé)任范圍建立安全檢查和隱患排查制度約定安全事故的處理程序和責(zé)任分擔(dān)五、合同適用場(chǎng)景主要適用場(chǎng)景：1.健身房整體租賃：個(gè)人或企業(yè)租用整個(gè)健身房場(chǎng)地2.健身工作室租賃：瑜伽、普拉提等專(zhuān)業(yè)工作室場(chǎng)地租賃3.臨時(shí)健身活動(dòng)：健身比賽、培訓(xùn)課程等短期活動(dòng)場(chǎng)地租賃4.企業(yè)健身福利：企業(yè)為員工租用健身場(chǎng)地作為福利5.健身教練創(chuàng)業(yè)：教練租用場(chǎng)地開(kāi)展個(gè)人教學(xué)業(yè)務(wù)6.健身器材展示：器材廠(chǎng)商租用場(chǎng)地進(jìn)行產(chǎn)品展示和體驗(yàn)7.健身培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租用場(chǎng)地進(jìn)行學(xué)員培訓(xùn)8.社區(qū)健身服務(wù)：社區(qū)組織租用場(chǎng)地為居民提供健身服務(wù)特殊適用場(chǎng)景：1.季節(jié)性健身活動(dòng)：夏季戶(hù)外健身、冬季室內(nèi)健身等2.健身直播場(chǎng)地：健身博主租用場(chǎng)地進(jìn)行直播活動(dòng)3.健身康復(fù)訓(xùn)練：醫(yī)療機(jī)構(gòu)租用場(chǎng)地進(jìn)行康復(fù)訓(xùn)練4.健身考試場(chǎng)地：健身教練資格考試等認(rèn)證考試場(chǎng)地該合同模板適用于各類(lèi)健身場(chǎng)地租賃需求，可根據(jù)具體場(chǎng)景調(diào)整條款內(nèi)容，確保合同的合規(guī)性和實(shí)用性。健身預(yù)付場(chǎng)地租賃協(xié)議特殊應(yīng)用場(chǎng)景及條款補(bǔ)充一、特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款1.健身教練個(gè)人工作室租賃增加條款：教學(xué)資質(zhì)條款：乙方需提供有效健身教練資格證書(shū)，甲方有權(quán)核實(shí)學(xué)員管理?xiàng)l款：乙方負(fù)責(zé)學(xué)員安全管理，承擔(dān)學(xué)員在場(chǎng)地內(nèi)的人身安全責(zé)任設(shè)備維護(hù)責(zé)任條款：乙方需按設(shè)備使用規(guī)范操作，承擔(dān)不當(dāng)使用造成的損壞賠償2.企業(yè)團(tuán)建健身活動(dòng)租賃增加條款：人員保險(xiǎn)條款：乙方需為參與人員購(gòu)買(mǎi)意外傷害保險(xiǎn)，并向甲方提供保險(xiǎn)證明活動(dòng)安全條款：乙方需制定詳細(xì)的安全預(yù)案，配備專(zhuān)業(yè)安全人員人數(shù)限制條款：明確約定最大參與人數(shù)，超員需額外支付費(fèi)用3.健身比賽或表演活動(dòng)租賃增加條款：觀(guān)眾管理?xiàng)l款：乙方負(fù)責(zé)觀(guān)眾秩序維護(hù)和安全保障設(shè)備保護(hù)條款：比賽期間設(shè)備損壞由乙方承擔(dān)維修或更換費(fèi)用噪音控制條款：約定活動(dòng)音量限制，避免影響周邊環(huán)境4.健身培訓(xùn)機(jī)構(gòu)長(zhǎng)期租賃增加條款：品牌使用條款：乙方可在約定范圍內(nèi)使用甲方品牌進(jìn)行宣傳師資認(rèn)證條款：乙方教練需定期接受甲方技能培訓(xùn)和考核分成合作條款：約定學(xué)員推薦的合作分成比例和結(jié)算方式5.康復(fù)健身治療租賃增加條款：醫(yī)療資質(zhì)條款：乙方需提供相關(guān)醫(yī)療執(zhí)業(yè)許可證和醫(yī)師資格證書(shū)患者隱私條款：嚴(yán)格保護(hù)患者個(gè)人信息，不得泄露給第三方醫(yī)療設(shè)備條款：如需使用特殊醫(yī)療設(shè)備，需單獨(dú)約定使用條件和費(fèi)用6.健身直播場(chǎng)地租賃增加條款：網(wǎng)絡(luò)使用條款：約定網(wǎng)絡(luò)帶寬使用標(biāo)準(zhǔn)和額外費(fèi)用版權(quán)保護(hù)條款：直播內(nèi)容不得侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)設(shè)備配置條款：明確直播設(shè)備配置要求和維護(hù)責(zé)任二、第三方介入條款第三方責(zé)權(quán)利條款：第三方責(zé)任：承擔(dān)因其原因造成的場(chǎng)地設(shè)施損壞賠償責(zé)任對(duì)其工作人員或客戶(hù)的人身安全負(fù)責(zé)遵守甲方場(chǎng)地管理規(guī)定和安全制度第三方權(quán)利：在約定范圍內(nèi)使用場(chǎng)地設(shè)施要求甲方提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的場(chǎng)地