小餐廳合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“陽光餐飲管理有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)陽光大廈15層1501室。法定代表人為張明，性別男，出生于1975年5月20日，中國(guó)國(guó)籍，聯(lián)系方式電子郵箱為zhangming@。甲方是一家專業(yè)從事餐飲項(xiàng)目投資、運(yùn)營(yíng)及管理的綜合性企業(yè)，擁有豐富的餐飲行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和管理團(tuán)隊(duì)，致力于為消費(fèi)者提供高品質(zhì)的餐飲服務(wù)。近年來，甲方積極拓展餐飲業(yè)務(wù)版圖，通過自建、聯(lián)營(yíng)、租賃等多種方式獲取優(yōu)質(zhì)餐飲經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，以提升品牌影響力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。基于甲方的發(fā)展戰(zhàn)略，甲方擬與乙方合作，共同開發(fā)或運(yùn)營(yíng)特定餐飲項(xiàng)目，以滿足市場(chǎng)需求并實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

甲方在餐飲行業(yè)具備較強(qiáng)的資本實(shí)力和運(yùn)營(yíng)能力，已成功運(yùn)營(yíng)多家連鎖餐廳，涵蓋中餐、西餐及快餐等多個(gè)細(xì)分領(lǐng)域。為進(jìn)一步擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，甲方計(jì)劃租賃或購(gòu)買一處商業(yè)場(chǎng)所，用于開設(shè)新的餐飲門店。甲方通過市場(chǎng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，乙方名下的一處商業(yè)物業(yè)符合甲方選址標(biāo)準(zhǔn)，且具備良好的地理位置和周邊環(huán)境，能夠有效吸引目標(biāo)客戶群體。因此，甲方與乙方達(dá)成合作意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，擬簽訂本合同，明確雙方在合作項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“藍(lán)海商業(yè)物業(yè)發(fā)展有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路1266號(hào)恒隆廣場(chǎng)28層2801室。法定代表人為李強(qiáng)，性別男，出生于1980年8月15日，中國(guó)國(guó)籍，聯(lián)系方式電子郵箱為liqiang@。乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)資源和專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，致力于為租戶提供高品質(zhì)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。乙方名下?lián)碛幸惶幬挥诔鞘泻诵膮^(qū)域的商業(yè)物業(yè)，該物業(yè)交通便利、人流量大，適合用于餐飲、零售、服務(wù)等商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

乙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域具備較強(qiáng)的市場(chǎng)影響力和資源整合能力，已成功運(yùn)營(yíng)多個(gè)商業(yè)綜合體，其中包括多家知名餐飲品牌的首選合作對(duì)象。乙方深知餐飲行業(yè)的特殊需求，因此在物業(yè)設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)中充分考慮了餐飲企業(yè)的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，如通風(fēng)、排污、消防、電力等配套設(shè)施均符合餐飲行業(yè)的高標(biāo)準(zhǔn)要求?；谝曳降膶I(yè)能力和資源優(yōu)勢(shì)，乙方愿意與甲方合作，將名下商業(yè)物業(yè)租賃給甲方用于開設(shè)餐飲門店，并配合甲方完成相關(guān)改造和運(yùn)營(yíng)工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，擬簽訂本合同，明確合作項(xiàng)目的具體條款，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)和雙方的合法權(quán)益。

雙方合作的背景及前提條件如下：

甲方作為餐飲行業(yè)的投資運(yùn)營(yíng)商，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和管理經(jīng)驗(yàn)，希望通過租賃或購(gòu)買商業(yè)物業(yè)，開設(shè)新的餐飲門店，擴(kuò)大市場(chǎng)份額。乙方作為商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)方，擁有符合餐飲行業(yè)需求的優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)，希望通過租賃給甲方的方式，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化，并為乙方帶來穩(wěn)定的租金收入。雙方在前期已就合作項(xiàng)目進(jìn)行多次溝通，均表示認(rèn)可對(duì)方的合作條件，并愿意基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)合作項(xiàng)目的實(shí)施。甲方需要一處位于城市核心區(qū)域、交通便利、人流量大的商業(yè)物業(yè)，用于開設(shè)新的餐飲門店；乙方名下的商業(yè)物業(yè)完全符合甲方的選址要求，且具備良好的配套設(shè)施和周邊環(huán)境。因此，雙方基于上述背景和前提條件，擬簽訂本合同，明確合作項(xiàng)目的具體條款，確保合作項(xiàng)目的順利開展和雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）在合作開發(fā)或運(yùn)營(yíng)特定餐飲項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方能夠基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同推動(dòng)合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。具體內(nèi)容涉及商業(yè)物業(yè)的租賃或購(gòu)買、餐飲項(xiàng)目的籌備與運(yùn)營(yíng)、雙方在合作過程中的權(quán)利與責(zé)任分配、合作項(xiàng)目的終止與清算等。甲方通過租賃或購(gòu)買乙方名下的商業(yè)物業(yè)，用于開設(shè)新的餐飲門店，擴(kuò)大市場(chǎng)份額；乙方則通過將符合條件的商業(yè)物業(yè)租賃給甲方，獲得穩(wěn)定的租金收入，并配合甲方完成相關(guān)改造和運(yùn)營(yíng)工作。雙方在合作過程中，將共同遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保合作項(xiàng)目的合法合規(guī)性。本合同旨在為雙方合作提供明確的法律依據(jù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作項(xiàng)目的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確說明，下列術(shù)語具有以下含義：

“商業(yè)物業(yè)”是指乙方名下注冊(cè)地址為上海市靜安區(qū)南京西路1266號(hào)恒隆廣場(chǎng)28層2801室，并符合餐飲行業(yè)經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)場(chǎng)所；“餐飲項(xiàng)目”是指甲方在商業(yè)物業(yè)內(nèi)開設(shè)的餐飲門店，包括但不限于中餐、西餐、快餐等；“租賃期限”是指本合同約定的甲方租賃商業(yè)物業(yè)的期限，自本合同生效之日起計(jì)算；“租金”是指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的商業(yè)物業(yè)使用費(fèi)用；“改造費(fèi)用”是指甲方為使商業(yè)物業(yè)符合餐飲項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需求而產(chǎn)生的裝修、改造等費(fèi)用；“運(yùn)營(yíng)成本”是指餐飲項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、物料采購(gòu)費(fèi)等；“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；“爭(zhēng)議解決”是指本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定租賃或購(gòu)買商業(yè)物業(yè)，并有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商業(yè)物業(yè)開設(shè)餐飲門店，開展餐飲業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，確保商業(yè)物業(yè)符合餐飲項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)需求。

（2）甲方有權(quán)按照本合同約定支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的發(fā)票和憑證。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)商業(yè)物業(yè)的維護(hù)和管理，確保商業(yè)物業(yè)的安全性和穩(wěn)定性。

（3）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)享有商業(yè)物業(yè)的獨(dú)家使用權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，不得將商業(yè)物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途。甲方有權(quán)要求乙方保證商業(yè)物業(yè)的合法合規(guī)性，避免因乙方原因?qū)е录追綗o法正常經(jīng)營(yíng)。

（4）甲方有義務(wù)按照本合同約定支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)的發(fā)票和憑證。甲方有義務(wù)妥善使用商業(yè)物業(yè)，不得損壞或惡意占用商業(yè)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備。甲方有義務(wù)配合乙方的管理工作，及時(shí)反饋商業(yè)物業(yè)的使用情況及存在的問題。

（5）甲方有義務(wù)在合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保餐飲項(xiàng)目的合法合規(guī)性，不得從事違法或違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方有義務(wù)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得泄露乙方的商業(yè)秘密或損害乙方的聲譽(yù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的支付憑證。乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)商業(yè)物業(yè)的使用情況，確保甲方按照本合同約定開展餐飲業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的發(fā)票和憑證。乙方有權(quán)要求甲方配合完成商業(yè)物業(yè)的改造和裝修工作，確保商業(yè)物業(yè)符合餐飲項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)需求。

（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)享有商業(yè)物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方保證商業(yè)物業(yè)的合法合規(guī)性，避免因甲方原因?qū)е律虡I(yè)物業(yè)無法正常使用。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限屆滿后恢復(fù)商業(yè)物業(yè)的原狀或提供相應(yīng)的補(bǔ)償。

（4）乙方有義務(wù)按照本合同約定提供符合餐飲行業(yè)經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)物業(yè)，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的使用需求和技術(shù)方案。乙方有義務(wù)配合甲方的改造和裝修工作，確保商業(yè)物業(yè)在租賃期限內(nèi)能夠正常使用。

（5）乙方有義務(wù)在合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保商業(yè)物業(yè)的合法合規(guī)性，不得從事違法或違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方有義務(wù)維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或損害甲方的聲譽(yù)。

（6）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保證商業(yè)物業(yè)的供電、供水、排污等配套設(shè)施的正常運(yùn)行，并有權(quán)要求甲方合理使用商業(yè)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備，避免因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備的損壞或故障。

（7）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、設(shè)備維護(hù)等，并有權(quán)要求甲方配合乙方的管理工作，及時(shí)反饋商業(yè)物業(yè)的使用情況及存在的問題。

（8）乙方有義務(wù)在合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中妥善處理與第三方的關(guān)系，包括但不限于業(yè)主、租戶、政府部門等，并有權(quán)要求甲方配合乙方的管理工作，確保合作項(xiàng)目的順利推進(jìn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意按照本合同約定向乙方支付商業(yè)物業(yè)的租賃費(fèi)用。具體租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【具體金額】元/年（大寫：【具體大寫金額】元整），租金支付方式為【月付/季付/年付】，首次租金支付時(shí)間為本合同生效之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付第一個(gè)周期的租金，后續(xù)租金支付時(shí)間為每個(gè)周期開始前【具體天數(shù)】日內(nèi)支付對(duì)應(yīng)周期的租金。租金包含商業(yè)物業(yè)的日常使用費(fèi)，但不包括物業(yè)稅、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、污水處理費(fèi)等專項(xiàng)費(fèi)用，上述費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶名稱：藍(lán)海商業(yè)物業(yè)發(fā)展有限公司，開戶銀行：中國(guó)工商銀行上海市靜安區(qū)支行，賬號(hào)：【具體賬號(hào)】。甲方支付租金時(shí)應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，乙方應(yīng)在收到租金后【具體天數(shù)】日內(nèi)向甲方提供等額的發(fā)票。

3.其他費(fèi)用：若商業(yè)物業(yè)的改造和裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在【具體時(shí)間】前支付全部改造費(fèi)用至乙方指定賬戶；若改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在【具體時(shí)間】前完成改造工作，并承擔(dān)全部費(fèi)用。甲方在合作項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過程中產(chǎn)生的運(yùn)營(yíng)成本由甲方自行承擔(dān)，與乙方無關(guān)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，任何一方逾期支付均視為違約，應(yīng)按照【具體違約金比例】支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同的有效期限為【具體年數(shù)】年，自本合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同，續(xù)簽條件由雙方另行約定。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在本合同生效之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)支付首期租金，并完成商業(yè)物業(yè)的租賃手續(xù)。乙方應(yīng)在本合同生效之日起【具體天數(shù)】日內(nèi)向甲方交付商業(yè)物業(yè)，并保證商業(yè)物業(yè)符合餐飲項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)需求。甲方應(yīng)在商業(yè)物業(yè)交付后【具體天數(shù)】日內(nèi)完成餐飲項(xiàng)目的籌備工作，并正式開業(yè)運(yùn)營(yíng)。雙方應(yīng)在每個(gè)周期開始前【具體天數(shù)】日內(nèi)完成租金的支付手續(xù)，任何一方逾期均視為違約。

3.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）合同期滿且雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，并妥善處理合作項(xiàng)目的相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付租金：若甲方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的【具體違約金比例】支付違約金，違約金總額不超過本合同總租金的【具體比例】。若逾期超過【具體天數(shù)】日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部租金及違約金。

（2）擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓：若甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商業(yè)物業(yè)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部租金及違約金，違約金總額不超過本合同總租金的【具體比例】。甲方還應(yīng)承擔(dān)因擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給乙方造成的損失。

（3）損壞商業(yè)物業(yè)：若甲方因使用不當(dāng)導(dǎo)致商業(yè)物業(yè)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額包括但不限于修復(fù)費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)損失。乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用并修復(fù)損壞部分，若甲方拒不修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)并從甲方應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

（4）違法經(jīng)營(yíng)：若甲方在商業(yè)物業(yè)內(nèi)從事違法或違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部租金及違約金，違約金總額不超過本合同總租金的【具體比例】。甲方還應(yīng)承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)給乙方造成的損失及法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）逾期交付物業(yè)：若乙方逾期交付商業(yè)物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按【具體違約金比例】支付違約金，違約金總額不超過本合同總租金的【具體比例】。若逾期超過【具體天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部租金及違約金。

（2）物業(yè)不符合標(biāo)準(zhǔn)：若乙方交付的商業(yè)物業(yè)不符合餐飲項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)需求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)改造或提供同等條件的物業(yè)，并承擔(dān)全部改造費(fèi)用。若乙方拒不改造或提供同等條件的物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的全部租金及違約金。

（3）擅自提高費(fèi)用：若乙方擅自提高租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還多收的費(fèi)用。若乙方拒不退還，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金總額不超過多收費(fèi)用的【具體比例】。

（4）泄露商業(yè)秘密：若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方停止泄露并賠償損失，賠償金額包括但不限于商業(yè)秘密的損失及維權(quán)費(fèi)用。若乙方泄露行為給甲方造成嚴(yán)重后果，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金總額不超過甲方因泄露行為遭受損失的【具體比例】。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過本合同總租金的【具體比例】，若違約金總額超過該比例，超出部分無效。但若違約行為給對(duì)方造成重大損失，守約方有權(quán)要求增加違約金或賠償實(shí)際損失。

4.賠償責(zé)任：任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于直接損失、間接損失及維權(quán)費(fèi)用。若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付違約金及賠償損失。

5.合同解除：若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，并妥善處理合作項(xiàng)目的相關(guān)事宜。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)的履行受到阻礙或延遲。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、官方報(bào)告等。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)發(fā)出，以便對(duì)方及時(shí)了解情況并采取必要的應(yīng)對(duì)措施。

3.責(zé)任免除：若不可抗力事件導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)無法履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后【具體天數(shù)】日內(nèi)向?qū)Ψ教峁鎴?bào)告，說明事件影響及預(yù)計(jì)恢復(fù)履行的時(shí)間。若不可抗力事件持續(xù)超過【具體天數(shù)】日，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同或解除本合同。

4.協(xié)商解決：在不可抗力事件影響期間，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或方式，以減輕不可抗力事件帶來的不利影響。協(xié)商結(jié)果應(yīng)通過書面形式確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充條款。若雙方無法達(dá)成一致，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。

5.合同解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，且在合理期限內(nèi)無法恢復(fù)履行，雙方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，并退還已支付但尚未履行的款項(xiàng)。因不可抗力事件造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

6.不可抗力證明：本合同項(xiàng)下的不可抗力證明應(yīng)由發(fā)生不可抗力事件的所在地政府機(jī)構(gòu)或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)雙方確認(rèn)。若無法獲得權(quán)威機(jī)構(gòu)的證明，雙方可協(xié)商確定其他可靠的證明方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在【具體地點(diǎn)】進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，并力求在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見。協(xié)商結(jié)果應(yīng)通過書面形式記錄，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.調(diào)解：若雙方通過協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，可共同委托【具體調(diào)解機(jī)構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在調(diào)解機(jī)構(gòu)的主持下進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，并遵守調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序。調(diào)解結(jié)果應(yīng)通過書面形式記錄，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。若調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方未能履行協(xié)議，任何一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

3.仲裁：若雙方通過協(xié)商和調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至【具體仲裁委員會(huì)】按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)書、證據(jù)材料及其他必要文件，并應(yīng)遵守仲裁庭的指示和程序。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院提起訴訟或向其他機(jī)構(gòu)提出異議。仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)履行裁決內(nèi)容，若一方拒不履行，另一方可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

4.訴訟：若雙方在本合同中未約定爭(zhēng)議解決方式，或約定爭(zhēng)議解決方式后雙方無法達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向【具體人民法院】提起訴訟。訴訟應(yīng)以本合同為依據(jù)，由【具體原告所在地/被告所在地/合同履行地】人民法院管轄。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守人民法院的規(guī)則和程序，并應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)材料。人民法院作出的判決書是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或本合同約定的其他方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作時(shí)間內(nèi)送達(dá)，非工作時(shí)間的送達(dá)視為在下一個(gè)工作時(shí)間送達(dá)。若通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)送成功后視為送達(dá)；若通過專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送，簽收日或郵寄日視為送達(dá)。雙方應(yīng)確保本合同中約定的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，并及時(shí)更新。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書面形式作出。書面修改或補(bǔ)充文件應(yīng)經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效，成為本合同不可分割的一部分。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，除非雙方另有書面約定。

3.終止條件：除本合同另有約定外，雙方可在協(xié)商一致的情況下終止本合同。若一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)根據(jù)本合同約定解除本合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行清算，并妥善處理合作項(xiàng)目的相關(guān)事宜。終止合同后，雙方仍應(yīng)遵守本合同中關(guān)于保密、違約責(zé)任等條款的約定。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后【具體年數(shù)】年。但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求的除外。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，確保本合同的合法合規(guī)性。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就合作項(xiàng)目達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。

7.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)