購(gòu)買(mǎi)廠房拆除合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)為**XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司**，地址位于**北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層**，法定代表人為**張明**，聯(lián)系電話為**。甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)買(mǎi)位于**上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)**的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），并委托乙方提供廠房拆除服務(wù)。甲方通過(guò)合法途徑獲取標(biāo)的物所有權(quán)，并確保其具備合法的轉(zhuǎn)讓和拆除條件。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)為**XX建筑拆除工程有限公司**，地址位于**上海市徐匯區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓5層**，法定代表人為**李強(qiáng)**，聯(lián)系電話為**。乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備相應(yīng)的建筑拆除資質(zhì)，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。乙方擁有專(zhuān)業(yè)的拆除工程團(tuán)隊(duì)和技術(shù)設(shè)備，能夠按照本合同約定完成標(biāo)的物的拆除工作，并確保施工安全及環(huán)境保護(hù)。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方就標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)及拆除服務(wù)事宜簽訂。甲方合法擁有標(biāo)的物所有權(quán)，現(xiàn)擬通過(guò)本合同向乙方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物，并委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的拆除服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積約為**5000平方米**，結(jié)構(gòu)為**鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)**，用途為**工業(yè)廠房**。甲方已通過(guò)盡職調(diào)查確認(rèn)標(biāo)的物現(xiàn)狀，并同意以本合同約定的價(jià)格及條件完成購(gòu)買(mǎi)及拆除事宜。乙方承諾按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，安全、高效地完成拆除工程，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。雙方權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等均在本合同中詳細(xì)約定，以保障雙方的合法權(quán)益。本合同的簽訂及履行，不影響標(biāo)的物周邊其他相關(guān)權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移及處理，但均應(yīng)在本合同框架內(nèi)合法進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”）的購(gòu)買(mǎi)及拆除服務(wù)相關(guān)事宜的權(quán)利與義務(wù)。合同范圍包括但不限于：標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移、拆除工程的具體實(shí)施、拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物清理、安全責(zé)任承擔(dān)、環(huán)境保護(hù)措施落實(shí)以及相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算等。甲方通過(guò)支付相應(yīng)對(duì)價(jià)獲得標(biāo)的物的所有權(quán)，并委托乙方按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，完成標(biāo)的物的拆除工作，直至標(biāo)的物完全消除并滿(mǎn)足場(chǎng)地后續(xù)使用條件。本合同旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范的交易框架，確保標(biāo)的物的順利交接和拆除工程的有序進(jìn)行。

第二條定義

1.標(biāo)的物：指位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積約5000平方米的工業(yè)廠房及其附屬設(shè)施。

2.拆除工程：指對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行系統(tǒng)性、規(guī)范化的拆除作業(yè)，包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、非承重墻、屋面、地面等部分的拆除，以及拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物清理。

3.廢棄物清理：指拆除工程產(chǎn)生的建筑垃圾、廢料等進(jìn)行分類(lèi)、收集、運(yùn)輸及處置，確保符合環(huán)保要求。

4.安全責(zé)任：指在拆除過(guò)程中，乙方需承擔(dān)因拆除作業(yè)可能引發(fā)的安全事故責(zé)任，并采取必要的安全防護(hù)措施。

5.環(huán)境保護(hù)措施：指在拆除過(guò)程中，乙方需采取灑水、遮蓋等措施，減少粉塵、噪音等對(duì)周邊環(huán)境的影響，并符合環(huán)保部門(mén)的監(jiān)管要求。

6.后續(xù)場(chǎng)地使用條件：指拆除完成后，場(chǎng)地需達(dá)到的平整度、無(wú)障礙物等標(biāo)準(zhǔn)，以滿(mǎn)足甲方后續(xù)的規(guī)劃或使用需求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方有權(quán)要求乙方提供拆除工程的詳細(xì)進(jìn)度報(bào)告及安全質(zhì)量保證文件。在乙方完成拆除工程并通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收后，甲方有權(quán)支付合同約定的款項(xiàng)。甲方有權(quán)要求乙方在拆除過(guò)程中及拆除后，承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)境保護(hù)責(zé)任，確保符合環(huán)保要求。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的價(jià)款及拆除服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)提前向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、權(quán)屬證明等，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。甲方應(yīng)在拆除工程開(kāi)始前，協(xié)調(diào)處理標(biāo)的物周邊可能影響施工的相關(guān)事宜，如與相鄰單位或個(gè)人的協(xié)調(diào)等。甲方應(yīng)配合乙方辦理拆除工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)確保乙方在拆除過(guò)程中及拆除后，享有對(duì)標(biāo)的物的合法處置權(quán)，并承擔(dān)因標(biāo)的物權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的價(jià)款及拆除服務(wù)費(fèi)。乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，并有權(quán)在施工前對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行勘察，以制定合理的拆除方案。乙方有權(quán)要求甲方配合辦理拆除工程所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，并有權(quán)拒絕在不符合安全或環(huán)保要求的情況下進(jìn)行施工。乙方在完成拆除工程并通過(guò)相關(guān)驗(yàn)收后，有權(quán)獲得甲方支付的合同款項(xiàng)。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，制定詳細(xì)的拆除方案，并確保方案的可行性和安全性。乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的拆除團(tuán)隊(duì)，配備必要的施工設(shè)備和安全防護(hù)用品，確保拆除工程的安全、高效進(jìn)行。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照拆除方案進(jìn)行施工，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)承擔(dān)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的所有安全責(zé)任，包括但不限于施工人員的安全、周邊環(huán)境的安全等。乙方應(yīng)采取必要的環(huán)境保護(hù)措施，減少拆除過(guò)程中產(chǎn)生的粉塵、噪音等對(duì)周邊環(huán)境的影響，并符合環(huán)保部門(mén)的監(jiān)管要求。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除工程產(chǎn)生的廢棄物的分類(lèi)、收集、運(yùn)輸及處置，確保符合環(huán)保要求，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)在拆除工程完成后，清理現(xiàn)場(chǎng)，確保場(chǎng)地達(dá)到約定的平整度及無(wú)障礙物等標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)配合甲方辦理拆除工程相關(guān)的驗(yàn)收手續(xù)，并提供必要的竣工資料。乙方應(yīng)保證拆除工程的質(zhì)量，如因拆除質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的后續(xù)問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如因乙方違法行為導(dǎo)致的處罰或賠償，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成拆除工程，如因乙方原因?qū)е卵悠?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)保證拆除工程過(guò)程中不侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如因乙方原因?qū)е碌谌剿髻r，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提供投保意外險(xiǎn)的證明，確保在施工過(guò)程中能夠得到充分的保險(xiǎn)保障。乙方應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致的后果，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提供施工人員的身份證明及資質(zhì)證明，確保施工人員的合法性和專(zhuān)業(yè)性。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的檢查，如因乙方不配合導(dǎo)致的后果，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)保證拆除工程過(guò)程中不產(chǎn)生任何違法違規(guī)行為，如因乙方原因?qū)е碌奶幜P或賠償，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成拆除工程，并確保拆除工程的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е卵悠诨蛸|(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)遵守本合同的所有約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提供拆除工程的詳細(xì)進(jìn)度報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)確保拆除工程的安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)采取必要的環(huán)境保護(hù)措施，減少拆除過(guò)程中產(chǎn)生的污染，并符合環(huán)保要求。乙方應(yīng)在拆除工程完成后，清理現(xiàn)場(chǎng)，確保場(chǎng)地達(dá)到約定的平整度及無(wú)障礙物等標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)配合甲方辦理拆除工程相關(guān)的驗(yàn)收手續(xù)，并提供必要的竣工資料。乙方應(yīng)保證拆除工程的質(zhì)量，如因拆除質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的后續(xù)問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提供投保意外險(xiǎn)的證明，確保在施工過(guò)程中能夠得到充分的保險(xiǎn)保障。乙方應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致的后果，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提供施工人員的身份證明及資質(zhì)證明，確保施工人員的合法性和專(zhuān)業(yè)性。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的檢查，如因乙方不配合導(dǎo)致的后果，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)保證拆除工程過(guò)程中不產(chǎn)生任何違法違規(guī)行為，如因乙方原因?qū)е碌奶幜P或賠償，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成拆除工程，并確保拆除工程的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е卵悠诨蛸|(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)遵守本合同的所有約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提供拆除工程的詳細(xì)進(jìn)度報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)確保拆除工程的安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)采取必要的環(huán)境保護(hù)措施，減少拆除過(guò)程中產(chǎn)生的污染，并符合環(huán)保要求。乙方應(yīng)在拆除工程完成后，清理現(xiàn)場(chǎng)，確保場(chǎng)地達(dá)到約定的平整度及無(wú)障礙物等標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)配合甲方辦理拆除工程相關(guān)的驗(yàn)收手續(xù)，并提供必要的竣工資料。乙方應(yīng)保證拆除工程的質(zhì)量，如因拆除質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的后續(xù)問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提供投保意外險(xiǎn)的證明，確保在施工過(guò)程中能夠得到充分的保險(xiǎn)保障。乙方應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致的后果，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提供施工人員的身份證明及資質(zhì)證明，確保施工人員的合法性和專(zhuān)業(yè)性。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的檢查，如因乙方不配合導(dǎo)致的后果，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)保證拆除工程過(guò)程中不產(chǎn)生任何違法違規(guī)行為，如因乙方原因?qū)е碌奶幜P或賠償，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成拆除工程，并確保拆除工程的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е卵悠诨蛸|(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)遵守本合同的所有約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提供拆除工程的詳細(xì)進(jìn)度報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)確保拆除工程的安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实模梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)采取必要的環(huán)境保護(hù)措施，減少拆除過(guò)程中產(chǎn)生的污染，并符合環(huán)保要求。乙方應(yīng)在拆除工程完成后，清理現(xiàn)場(chǎng)，確保場(chǎng)地達(dá)到約定的平整度及無(wú)障礙物等標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)配合甲方辦理拆除工程相關(guān)的驗(yàn)收手續(xù)，并提供必要的竣工資料。乙方應(yīng)保證拆除工程的質(zhì)量，如因拆除質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的后續(xù)問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提供投保意外險(xiǎn)的證明，確保在施工過(guò)程中能夠得到充分的保險(xiǎn)保障。乙方應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致的后果，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提供施工人員的身份證明及資質(zhì)證明，確保施工人員的合法性和專(zhuān)業(yè)性。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的檢查，如因乙方不配合導(dǎo)致的后果，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)保證拆除工程過(guò)程中不產(chǎn)生任何違法違規(guī)行為，如因乙方原因?qū)е碌奶幜P或賠償，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成拆除工程，并確保拆除工程的質(zhì)量，如因乙方原因?qū)е卵悠诨蛸|(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)遵守本合同的所有約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提供拆除工程的詳細(xì)進(jìn)度報(bào)告，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)確保拆除工程的安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实模梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)采取必要的環(huán)境保護(hù)措施，減少拆除過(guò)程中產(chǎn)生的污染，并符合環(huán)保要求。乙方應(yīng)在拆除工程完成后，清理現(xiàn)場(chǎng)，確保場(chǎng)地達(dá)到約定的平整度及無(wú)障礙物等標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)配合甲方辦理拆除工程相關(guān)的驗(yàn)收手續(xù)，并提供必要的竣工資料。乙方應(yīng)保證拆除工程的質(zhì)量，如因拆除質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的后續(xù)問(wèn)題，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提供投保意外險(xiǎn)的證明，確保在施工過(guò)程中能夠得到充分的保險(xiǎn)保障。乙方應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，如因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致的后果，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在合同簽訂后，向甲方提供施工人員的身份證明及資質(zhì)證明，確保施工人員的合法性和專(zhuān)業(yè)性。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的檢查，如因乙方不配合導(dǎo)致的后果，由乙方不

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣**壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥15,000,000.00）**，該價(jià)格包含標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及乙方提供的拆除服務(wù)費(fèi)（含拆除工程費(fèi)、廢棄物清理費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、稅費(fèi)等所有與拆除服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后**七（7）日內(nèi)**向乙方支付合同總價(jià)款的**百分之三十（30%）**，即人民幣**肆佰伍拾萬(wàn)元整（￥4,500,000.00）**，作為定金。乙方在收到定金后應(yīng)向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。

3.乙方完成拆除工程，并經(jīng)甲方及相關(guān)主管部門(mén)驗(yàn)收合格后**十（10）日內(nèi)**，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款中剩余的**百分之七十（70%）**，即人民幣**壹仟壹佰伍佰萬(wàn)元整（￥11,000,000.00）**。乙方在收到該款項(xiàng)后應(yīng)向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。

4.上述款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司；開(kāi)戶(hù)銀行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供相應(yīng)的收款憑證。

5.如甲方未能按照本合同約定按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的**千分之零點(diǎn)五（0.5‰）**向乙方支付違約金。逾期超過(guò)**三十（30）日**，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本合同簽訂之日起至標(biāo)的物拆除工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后**十五（15）日內(nèi)**完成拆除方案的制定，并提交甲方確認(rèn)。

3.乙方應(yīng)自甲方書(shū)面確認(rèn)拆除方案之日起**六十（60）日內(nèi)**完成標(biāo)的物的全部拆除工作。如遇不可抗力因素或經(jīng)甲方同意的工期調(diào)整除外。

4.拆除工程完工后，乙方應(yīng)立即通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后**十（10）日內(nèi)**組織驗(yàn)收。如甲方逾期未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。

5.驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在**五（5）日內(nèi)**完成現(xiàn)場(chǎng)清理工作，并辦理拆除工程相關(guān)的竣工驗(yàn)收手續(xù)，將所有竣工資料移交甲方。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

(1)甲方未按本合同第四條約定的期限和金額支付款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每逾期一日，按逾期支付金額的千分之零點(diǎn)五（0.5‰）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款**百分之二十（20%）**的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

(2)甲方未能按時(shí)提供標(biāo)的物相關(guān)資料或未能協(xié)調(diào)處理周邊關(guān)系，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)工或施工受阻的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方的實(shí)際損失。每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款千分之零點(diǎn)五（0.5‰）的違約金，但累計(jì)不超過(guò)合同總價(jià)款**百分之五（5%）**。

(3)甲方在驗(yàn)收過(guò)程中無(wú)正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。若甲方后續(xù)以非乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題為由要求乙方返工或賠償?shù)模曳接袡?quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。

2.**乙方違約責(zé)任：**

(1)乙方未能按本合同第五條約定的期限完成拆除工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每逾期一日，按合同總價(jià)款千分之零點(diǎn)五（0.5‰）向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款**百分之二十（20%）**的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

(2)乙方在拆除過(guò)程中違反安全操作規(guī)程，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有罰款和處罰。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，并賠償甲方的全部損失。

(3)乙方未能按本合同約定采取環(huán)境保護(hù)措施，導(dǎo)致污染環(huán)境或受到環(huán)保部門(mén)處罰的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款**百分之二十（20%）**的違約金。

(4)拆除工程完成后，乙方未能按本合同第五條約定的期限完成現(xiàn)場(chǎng)清理或辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款千分之零點(diǎn)五（0.5‰）向甲方支付違約金。逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)另行委托第三方完成清理或驗(yàn)收工作，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并要求乙方支付合同總價(jià)款**百分之十（10%）**的違約金。

(5)乙方在拆除過(guò)程中擅自處置或毀損標(biāo)的物中具有保留價(jià)值或?qū)儆诘谌剿械牟糠郑瑧?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款**百分之五十（50%）**的違約金。

3.**不可抗力導(dǎo)致違約的處理：**如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后**五（5）日內(nèi)**書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或延遲履行合同。不可抗力消除后，應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。

4.**違約金的限制：**本合同約定的各項(xiàng)違約金條款，旨在彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失。如違約方的實(shí)際損失超過(guò)違約金數(shù)額，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出部分的實(shí)際損失。但違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的**百分之三十（30%）**。

5.**合同解除權(quán)：**除本合同另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同。合同解除后，已經(jīng)履行的部分，雙方互負(fù)返還義務(wù)；給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、泥石流、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、流行病疫情等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七（7）日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過(guò)三十（30）日，雙方仍有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并就因合同解除所獲利益或損失進(jìn)行結(jié)算。

4.因不可抗力造成的費(fèi)用增加（如臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、人員遣散費(fèi)等），由發(fā)生方自行承擔(dān)，但合同另一方可根據(jù)實(shí)際情況要求調(diào)整相關(guān)費(fèi)用。

5.不可抗力消除后，遭受其影響的一方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。因不可抗力造成的履行障礙仍然存在的，雙方應(yīng)再次協(xié)商，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同相關(guān)條款。

6.任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)采取措施減少損失，非但不能減少損失反而擴(kuò)大損失的，應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決：

(一)向合同簽訂地（上海市浦東新區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

(二)向合同簽訂地（上海市浦東新區(qū)）有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方不得因爭(zhēng)議的解決而影響合同的正常履行或損害對(duì)方的合法權(quán)益。

3.訴訟或仲裁費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；如果雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

4.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)與其他事項(xiàng)分開(kāi)處理，不得相互牽連。雙方均應(yīng)配合提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料，并遵守爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的指示。

5.除非雙方另有書(shū)面約定，爭(zhēng)議解決的語(yǔ)言為中文。涉及外文資料的，應(yīng)以中文譯本為準(zhǔn)。

第九條其他條款

1.**通知方式：**本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書(shū)面形式，可通過(guò)專(zhuān)人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。地址以本合同開(kāi)篇列明為準(zhǔn)，任何一方變更地址，應(yīng)提前七（7）日書(shū)面通知對(duì)方。

2.**合同變更：**對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.**保密條款：**雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)信息等）承