規(guī)劃文本目錄

第一章總則.........................................................................1

第二章產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位與規(guī)模...........................................................2

第三章用地布局規(guī)劃.................................................................2

第四章道路交通規(guī)劃.................................................................4

第五章綠地系統(tǒng)規(guī)劃.................................................................5

第六章景觀系統(tǒng)規(guī)劃.................................................................5

第七章市政工程規(guī)劃.................................................................5

第八章環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃.................................................................7

第九章環(huán)境保護規(guī)劃.................................................................8

第十章綜合防災規(guī)劃.................................................................9

第十一章分期建設規(guī)劃............................................................10

第十二章規(guī)劃實施管理措施.......................................................10

第十三章附貝IJ...............................................................................................................................10

附表：................................................................................II

工業(yè)園區(qū)總體規(guī)劃(2006-2020)?規(guī)劃文本

第一章總則

第一條為了更好地統(tǒng)籌安排?工業(yè)園區(qū)的各項建設，有效地指導工業(yè)園區(qū)規(guī)劃用地的合

理開發(fā)、建設與發(fā)展，提高土地使用的社會、經(jīng)濟、環(huán)境三大效益，滿足土地綜合開發(fā)和規(guī)

劃管理的需要，適應縣的城市發(fā)展和工業(yè)園區(qū)的近期規(guī)劃、建設目標、原則和要求，在《縣

縣城總體規(guī)劃》(2003?2020)及縣政府有關工業(yè)發(fā)展計劃的思想指導下，杈據(jù)《中華人民共

和國城市規(guī)劃法》的規(guī)定，制定本規(guī)劃。

第二條本規(guī)劃所涉及的所有技術指標(特別注明者除外)均依據(jù)《中華人民共和國城市

規(guī)劃法》及其配套規(guī)章和技術標準執(zhí)行。

第三條本規(guī)劃經(jīng)市人民政府批準后，即具法律效力，在規(guī)劃區(qū)內任何單位與個人所進行

的各項建設活動，都必須符合本規(guī)劃要求，服從城市規(guī)劃的統(tǒng)一管理，執(zhí)行本規(guī)劃。

條本規(guī)劃強制性內容包括以下條款(詳見文本劃線部分)，必須嚴格遵照執(zhí)行。

(1)必須嚴格控制開發(fā)的地域。包括水源保護區(qū)、基本農(nóng)田保護區(qū)、地下礦產(chǎn)資源分布

等地區(qū)。

(2)工業(yè)園區(qū)建設用地。包括規(guī)劃期限內城市建設用地的發(fā)展規(guī)模、方向，根據(jù)建設用

地評價確定的土地使用限制性規(guī)定及各類綠地的布局。

(3)工業(yè)園區(qū)基礎設施和公共服務設施。包括主干路的走向、停車場布局；水源地和取

水口及其保護范圍、給水和排水主管網(wǎng)的布局：電廠位置、變電站位置、文化、教育、衛(wèi)生、

體育、垃圾和污水處理等公共服務設施布局。

(4)防災工程。包括城市防洪標準；城市抗震與消防疏散通道；人防規(guī)劃原則與建設方

針。

(5)近期建設規(guī)劃。包括工業(yè)園區(qū)近期建設直點和發(fā)展規(guī)模；近期建設用地的具體位置

和范圍；近期保護資源的具體措施。

(6)強制性內容是對工業(yè)園區(qū)規(guī)劃實施監(jiān)督檢查的基本依據(jù)，凡違反城市規(guī)劃強制性內

容進行建設的，應依法進行查處。強制性內容不得隨意變更，確需變更的，須組織專家論證，

并須報根據(jù)原審批機關批準。

第五條如因城市經(jīng)濟和社會發(fā)展需要，對?工業(yè)園區(qū)規(guī)劃進行局部調整，應報原批準、

第六條在執(zhí)行本規(guī)劃的各項規(guī)定時，必須同時遵守國家、廣西壯族自治區(qū)和市的有關政

策、法律、規(guī)范相關條款的規(guī)定。

第七條本規(guī)劃期限為2006-2020年，近期為2006-2010年。

第八條規(guī)劃主要依據(jù)

《中華人民共和國城市規(guī)劃法》（1990）

《城市規(guī)劃編制辦法》（建設部，2006）

《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》（建設部，1995）

《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》（GBJ137—90）

《“關于進一步加快工業(yè)園區(qū)（開發(fā)區(qū)）發(fā)展的若干意見（試行）”》

《縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十一五”規(guī)劃》

《市東部“四區(qū)一線”工業(yè)區(qū)總體發(fā)展規(guī)劃》

《縣城總體規(guī)劃（2003-2020）》

《工業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃》（討論稿）

《地區(qū)行政公署辦公室關于印發(fā)地區(qū)地表水水域水環(huán)境功能區(qū)類別劃分辦法的通知》

《市工業(yè)園區(qū)管理辦法》

國家相關規(guī)范等

第九條規(guī)劃指導思想及規(guī)劃口標

堅持“以人為本，全面發(fā)展”和“五個統(tǒng)籌原則，依托優(yōu)勢資源，突出發(fā)展優(yōu)勢工業(yè)，

大力培育支柱產(chǎn)業(yè)，優(yōu)勢企業(yè)和名牌產(chǎn)品，形成具有一定特色的經(jīng)濟發(fā)展思路:規(guī)劃應適應

社會經(jīng)濟市場協(xié)調發(fā)展要求，促進工業(yè)園區(qū)建設的規(guī)范化，根據(jù)工業(yè)園區(qū)所屬轄區(qū)的區(qū)域地

理位置，經(jīng)濟發(fā)展狀況，以全面、協(xié)調、可持續(xù)發(fā)展的觀念，制定其發(fā)展戰(zhàn)略目標及規(guī)模。

以建成生態(tài)型工業(yè)園區(qū)為最終目標，按照“布局集中、用地集約、產(chǎn)業(yè)積聚”的要求，

布局合理、功能配套、基礎設施完善、環(huán)境良好、體現(xiàn)地方特色；體現(xiàn)高科技、生態(tài)環(huán)保、

從勞動資源密集型向新技術轉變，分散管理轉為集中科學管理，建成為高質量的綜合工業(yè)園

區(qū)，為促進縣的工業(yè)經(jīng)濟騰飛發(fā)揮積極的作用。

第二章產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位與規(guī)模

第十條發(fā)展戰(zhàn)略

(1)外引內聯(lián)，強調改善軟硬件環(huán)境，從外部引進資金、技術、人才和產(chǎn)業(yè)，內部各周

邊市、縣充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，相互形成聯(lián)合群體協(xié)調發(fā)展，從水平分工到垂直分工。通過“點

軸開發(fā)”戰(zhàn)略，走向網(wǎng)絡開發(fā)。強調比較優(yōu)勢向競爭優(yōu)勢轉化，即資源向資產(chǎn)向資本的轉化。

(2)充分利用優(yōu)勢，發(fā)揮特色，錯位發(fā)展。

(3)以大企業(yè)為龍頭，創(chuàng)新體系，企業(yè)多元化發(fā)展。

(4)工業(yè)園區(qū)生態(tài)化發(fā)展，在可持續(xù)發(fā)展的前提下，借勢實現(xiàn)跨越式發(fā)展。

(5)借助發(fā)達地區(qū)的發(fā)展經(jīng)驗，不斷完善基礎設施，促進要素流動。

(6)依托市東部“四區(qū)一線〃工業(yè)區(qū)總體發(fā)展產(chǎn)業(yè)布局結構及城市(城鎮(zhèn))完善的配套

服務設施，以構建優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)群，延長加_L增值產(chǎn)業(yè)鏈為目標。根據(jù)各_L業(yè)區(qū)所處區(qū)域地埋位

置及各自區(qū)域內的發(fā)源優(yōu)勢，合理分工、各有側重、各具特色、協(xié)調發(fā)展，盡量避免重復建

設，吸引社會資源和資本向優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)轉移，形成產(chǎn)業(yè)集聚，布局集中、結構優(yōu)化、配套完善

的產(chǎn)業(yè)布局?！八膮^(qū)一線”的經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略將使縣在資源配徨、資產(chǎn)組合、產(chǎn)業(yè)調整、信息傳

遞等達到最優(yōu)效益。

第十一條產(chǎn)業(yè)規(guī)劃定位

城西工業(yè)園

(1)林產(chǎn)業(yè)：木材(含竹材)加工、高(含中密度)纖維板制造、膠合板、竹木地板、

裝飾材料、家具加工、木材玩具加工和林化工業(yè)等。

(2)農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)：制糖、淀粉、五香食品加工、飼料加工、生物制藥、色素提取、

生物燃化液氣等。

(3)輕紡業(yè)：制絲、制綢、服裝及鞋帽加工等。

(4)硫化工業(yè)：選礦、制酸、高濃度復合肥、粉沫合金，精鑄件等。

(5)符合國家產(chǎn)業(yè)政策的一、二類低污染產(chǎn)業(yè)。

洛陽工業(yè)園

(1)以化工、機械、機電、礦業(yè)、電業(yè)為主導產(chǎn)業(yè)的二、三類工業(yè)。

(2)冶煉建材業(yè)：冶鐵、鎰、硅、車凡、鉛、鋅等金屬及非金屬冶煉、合金、鑄件、水泥、

建筑用磚、扣件等。

(3)能源工業(yè)：火力發(fā)電、余熱發(fā)電、煤炭綜合利用等。

最終形成生態(tài)型工業(yè)生產(chǎn)環(huán)境，以現(xiàn)代的物流業(yè)、社區(qū)住宅物業(yè)的集中配套管理運作,

配合工業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展，從而形成高效、協(xié)調、規(guī)模、集聚的產(chǎn)業(yè)體系，提高工業(yè)園區(qū)的效應。

第十二條規(guī)劃規(guī)模

(1)用地規(guī)模

兩個工業(yè)園規(guī)劃用地面積合計為10.54km2。

城西工業(yè)園：位于縣城中心城區(qū)西面地帶，并與縣城中心相連。總用地面積為園71皿2。

洛陽工業(yè)園：位于縣城北部洛陽鎮(zhèn)北面約2.3km處，距縣城約20km。總用地面積為3?

831A2。

(2)人口規(guī)模

城西工業(yè)園規(guī)劃人口規(guī)模為5.3萬人。

洛陽工業(yè)園規(guī)劃人口規(guī)模為3.65萬人。

第三章用地布局規(guī)劃

第十三條規(guī)劃結構

?工業(yè)園區(qū)分為城西工業(yè)園、洛陽工業(yè)園。

(1)城西工業(yè)園：規(guī)劃結構為“三軸、四組團”。

“三軸”------條園區(qū)發(fā)展主軸，兩條園區(qū)發(fā)展次軸。

園區(qū)發(fā)展主軸：為沿思恩一耐禾二級公路的縣城北部東西向發(fā)展軸線。園區(qū)發(fā)展次軸：

一條為沿一貴州二級公路的南北向發(fā)展軸線。一條是沿四橋的

東西向發(fā)展軸線。

“四組團”一一居住綜合組團和三個工業(yè)組團。

(2)洛陽工業(yè)園：規(guī)劃結構為“一軸、三片、多組團”。

，，一軸”——園區(qū)的發(fā)展主軸。

“三片”一一由主軸串聯(lián)的北工業(yè)片區(qū)、中心片區(qū)、南工業(yè)片區(qū)。

“多組團”一一由以居住、工業(yè)為主的多個組團。

第十四條JL業(yè)用地布局

(1)城西工業(yè)園

規(guī)劃工業(yè)用地265.33hm'2,占工業(yè)園建設用地的40.53版其中一類工業(yè)用地19.52hm:

二類工業(yè)用地101.53hm2,三類工業(yè)用地144.28hm%

一類工業(yè)用地主要布也于規(guī)劃區(qū)南部，二類工業(yè)用地布置于南部工業(yè)組團和北部工業(yè)組

團，三類工業(yè)用地主要布置于中部工業(yè)組團。

北部工業(yè)組團發(fā)展以副食品加工業(yè)等二類工業(yè)為主。中部工業(yè)組團發(fā)展三類工業(yè)，主要

為硫化工業(yè)、能源工業(yè)、冶煉建材業(yè)等工業(yè)門類，及符合國家產(chǎn)業(yè)政策的綜合利用類項目。

南部工業(yè)組團以林產(chǎn)業(yè)、輕紡業(yè)為主。

工業(yè)片區(qū)和居住區(qū)之間設置30m寬的衛(wèi)生防護綠化帶，減少工業(yè)片區(qū)對居住區(qū)的干擾。

(2)洛陽工業(yè)園

規(guī)劃工業(yè)用地為165.70其中二類工業(yè)用地為24.03hnA三類工業(yè)用地為141.67%婚，

占工業(yè)園建設用地比例為43.25%。

保留在北片區(qū)域的原有工業(yè)企業(yè)用地。在該區(qū)域加強污染物治理，控制重污染企業(yè)進園，

設置衛(wèi)生防護林綠帶。南面的工業(yè)區(qū)主要為三類工業(yè)用地，通過加強粉塵等污染治理，設置

衛(wèi)生防護林綠帶。使其三類工業(yè)與中心區(qū)域的居住區(qū)有一定的隔離和保護。

第十五條居住用地布局

依據(jù)《廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳轉發(fā)自治區(qū)建設廳等部門〈關于調整住房結構穩(wěn)

定住房價格意見〉的通知》(桂政辦發(fā)［20061104號)，凡新審批、新開工的商品住房建設，套

型建筑面積90冠以下住房(含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重，必須達到開發(fā)建設總面積的

70%以上。因特殊情況需要調整上述比例的，必須報住房和城鄉(xiāng)建設部批準。過去己審批但

未取得施工許可證的項目凡K符合上述要求的，應根據(jù)要求進行套型調整。

(1)城西工業(yè)園

規(guī)劃居住用地總面積132.80hn?,占工業(yè)園建設用地比例為20.29%。

(2)洛陽工業(yè)園

規(guī)劃居住用地以二類居住用地為主，位于整個用地中心地段，分布于洛陽溪的兩側，分

別沿園區(qū)30nl的主干路設置。建立設施齊全、環(huán)境優(yōu)美、服務完善的高質量生活空間。

新建住宅建設日照間距不小于1:1,綠地率大于30%,住宅成套率9096以上。至規(guī)劃期末

居住用地為74.04hm\人均居住用地為20.280?,占工業(yè)園建設用地比例為19.32%。

第十六條公共服務設施用地布局

(1)城西工業(yè)園

將園區(qū)級的行政管理、集商業(yè)、金融保險、貿易、服務業(yè)、百貨超市于一體，文化娛樂

等公共服務設施集中布局于園區(qū)中心位置。各居住區(qū)內的公共服務設施要求按國家規(guī)范標準

合理完善配置。

行政辦公用地主要為工業(yè)園管理辦公用地，用地面積為2.02hnL位于思思耐禾二級公

路與一貴州二級公路交叉口。

北部工業(yè)組團和居住綜合組團各布置一處文化娛樂用地，用地面積為1.99hm2,滿足人

們的文化娛樂需求。

醫(yī)療衛(wèi)生用地按服務半徑要求設置。在居住綜合組團中設置一個醫(yī)療綜合門診部，用地

面積為4.00%/,工業(yè)組團中配套醫(yī)療設施均依托縣城布局的醫(yī)療點。

按服務半徑要求在居住綜合組團中設置兩處中學用地和小學用地，總用地面積為7.OOhm2o

(2)洛陽工業(yè)園

結合用地布局，分系統(tǒng)按等級配套完善各項公共設施。根據(jù)工業(yè)園發(fā)展用地主導方向，

集中布置各類公共設施用地，以發(fā)揮公共設施的集聚效應，方便居民使用。

行政辦公用地主要為工業(yè)園管理辦公用地。位于洛陽溪北面，靠近濱水綠帶布置，視野

開闊，景觀良好。規(guī)劃總用地L67hm%

商業(yè)金融用地共計5.58hm1布置于園區(qū)的中心區(qū)域，集中設置大型商場、金融保險、

商務辦公、酒店會展及服務設施，形成工業(yè)園對外展示交流的窗口。同時、商業(yè)金融用地位

于居住用地的中心地段，極大方便居民的商業(yè)服務設施。

文化娛樂中心位于中心區(qū)的北側。為一些較大規(guī)模娛樂活動、會議、展覽提供必要的場

所，也為周邊居民提供文化娛樂場所。規(guī)劃用地面積為1.44hm2o

天療衛(wèi)生用地位于洛陽溪南側的綠帶邊緣，規(guī)劃用地面積為0.60hm%

教育用地主要用于建設工業(yè)研究，技術開發(fā)以及技術培訓建筑，其規(guī)劃用地面積1.86hm%

第十七條倉儲用地

(1)城西工業(yè)園

南部和中部工業(yè)組團考慮物流的服務功能及進出工業(yè)園去的交通運輸問題，充分利用土

地，倉儲用地分別利用工業(yè)園的北端和西南端進行布局，交通便利。規(guī)劃用地面積為44.12hm2o

北部工業(yè)組團中倉儲用地布置在該區(qū)域的北面主干路的東面，交通便利。規(guī)劃用地面積

為1.OOhm2-

(2)洛陽工業(yè)園

考慮交通最便捷的位置集中安排倉儲物流用地。倉儲用地布置在該園區(qū)的北片偏西處。

主要依托現(xiàn)有的三級公路，靠近主要的對外交通線及大型物流中心，集中成片設置倉儲用地。

其中包括停車場、貨運站，形成運輸、包裝、配售一體的物流中心。規(guī)劃用地面積為15.68hm2;

占工業(yè)園建設用地比例為4.09%o

第四章道路交通規(guī)劃

第十八條對外交通規(guī)劃

(1)城西工業(yè)園

規(guī)劃區(qū)東側一貴州二級公路由北向南穿過，既為連接和貴州的對外交通道路，又是縣城

城.區(qū)主要交通性道路，規(guī)劃道路紅線寬度40m。

思恩一耐禾二級公路是工業(yè)園的主要對外交通道路，這條二級公路的建成通車將大大縮

短與金城江的時間距離，為一金城江經(jīng)濟廊道的形成提供了重要的基礎條件。規(guī)劃道路紅線

寬度30m,同時也是城西工業(yè)園東西向主干路。

(2)洛陽工業(yè)園

該區(qū)域現(xiàn)狀中有過境交通至融水的二級公路線由西至東北方向斜穿過本規(guī)劃用地，從功

能結構布局上考慮，對此條過境交通按工業(yè)園的功能分區(qū)進行調整，避免過境交通穿越居住

區(qū)中心區(qū)，將其局部改道，利用北片工業(yè)用地與中部居住用地交界處的東西向次干路作為過

境道，原有的過境道路則修改為支路。本規(guī)劃區(qū)西面范圍外緊靠園區(qū)邊有至貴州荔坡公路線

通過，在東面有黔桂鐵路支線金(城江)紅(山)鐵路線，西面有洛(陽)茂(蘭)鐵路支

線，兩線交匯于洛陽鎮(zhèn)普洛站。

第十九條道路網(wǎng)等級劃分

(1)城西工業(yè)園

工業(yè)園與縣城城區(qū)緊密相連，故規(guī)劃區(qū)的道路網(wǎng)均順應總體規(guī)劃的路網(wǎng)系統(tǒng)布局。

道路交通結構呈“一縱三橫”的主干路形態(tài)特征。工業(yè)園規(guī)劃道路由主干路、次干路、

支路組成：道路寬度分別為40m、30m、25m、20m和15mo

(2)洛陽工業(yè)園

規(guī)劃道路劃分三個等級：道路寬度分別為30m、20m和15m。

第二十條道路豎向規(guī)劃

道路豎向設計充分考慮與現(xiàn)狀道路的銜接，以雨水就近排放為原則，同時考慮道路的行

車要求。按照國家道路豎向設計相關規(guī)范，應盡量保證道路縱坡坡度符合規(guī)范要求。

第二十一條廣場規(guī)劃

借助商貿中心區(qū)商業(yè)、文化娛樂、體育等公共設施規(guī)劃商業(yè)性廣場或休閑廣場，使其成

為工業(yè)園區(qū)的景觀亮點。在城西工業(yè)園、洛陽工業(yè)園的中心部位均規(guī)劃有商業(yè)性廣場或休閑

廣場用地。

第二十二條停車場

(1)城西工業(yè)園

城西工業(yè)園在北部工業(yè)組團、中部工業(yè)組團和居住綜合組團分別設置一處停車場用地，

用地面積為2.19hm%公共服務設施、居住小區(qū)及其他企事業(yè)單位的停車場和停車位，均應

按國家有關規(guī)范進行配置?？衫脗}儲物流等設置小型停車場，企業(yè)內部的車輛均考慮在其

內部解戾。

(2)洛陽工業(yè)園

規(guī)劃在中心區(qū)域規(guī)劃設置一個社會停車場。用地總面積1.52hm%此外，各企業(yè)、大型

公共設施等均應嚴格按照國家規(guī)定的標準配套建設專用停車設施。

第二十三條公共交通規(guī)劃

公交線路的設置應保證公共交通站服務面積以300m半徑計算不小于50%,以500m計算不

小于90%o

(1)城西工業(yè)園

工業(yè)園未單獨布設公共交通設施用地，主要依托縣城布置各項公共交通基礎設施。

(2)洛陽工業(yè)園

在中心區(qū)設置了一處公共交通用地，主用于公共汽車、出租車停放運輸，也可以用于貨

運公司車輛的站場或者汽車維修站。

第二十四條加油站

(1)城西工業(yè)園

由于工業(yè)園靠近縣城，加油站可與縣城共享，工業(yè)園沿思恩至耐禾二級公路南側規(guī)劃加

油站一個,地面積為0.46hm2o

(2)洛陽工業(yè)園

在西面方向(鄰近至貴州荔波公路線)規(guī)劃設置一處加油站，用地面積為0.34hn?。

第五章綠地系統(tǒng)規(guī)劃

第二十五條各工業(yè)園為園林綠地系統(tǒng)規(guī)劃以大型的鍥型綠地、水系保護綠化帶與干道

綠化隔離帶組成，形成了街頭綠地，河流水系綠化帶、高壓線廊防護綠化帶、園區(qū)主、次干

路的綠化帶。

第二十六條綠地規(guī)劃要求

(1)對醫(yī)院、變電站、水廠、污水處理廠、垃圾轉運站周邊均按要求須設置20m寬的安

全防護綠化隔離帶。

(2)從減少污染及建立生態(tài)環(huán)境等要求出發(fā)，工業(yè)組團之間應須設置不小于20nl的防護

林綠化帶。

(3)HOkV高壓線須按25m設置防護林綠化帶；35kV高壓線須按20nl設置防護林綠化

,止

Wo-

(4)過境公路兩側應設置不小于20m的防護林綠化帶；園區(qū)的城市主干路兩側應設置5?

15m綠化帶。

第二十七條綠地系統(tǒng)規(guī)劃

(1)城西工業(yè)園

工業(yè)園綠地系統(tǒng)由公共綠地、生產(chǎn)防護綠地構成。規(guī)劃綠地面積94.27hn?,其中公共綠

地面積為44.57hm2,生產(chǎn)防護綠地面積為49.70hn「，綠地面積占工業(yè)園建設面積比例為14.40%。

公共綠地綠地率不低于75%,防護綠地綠地率不低于70%o

(2)洛陽工業(yè)園

工業(yè)園綠地總面積達到67.24hnR工業(yè)園公共綠地面積達到34.86hm2,生產(chǎn)防護綠地

面積為32.38hii12,綠地面積占工、業(yè)園建設面積比例為17.55%。

第六章景觀系統(tǒng)規(guī)劃

第二十八條充分利用、古賓河、水庫等豐富的水系及山林的自然景觀條件，結合城市

景觀風貌規(guī)劃。規(guī)劃采用點、線、面的布局手法，使工業(yè)園區(qū)的景觀風貌變得具有生氣與靈

性。注意延續(xù)和保護縣少數(shù)民族的鄉(xiāng)土文化與民族風情。

第二十九條景觀規(guī)劃

(1)城西工業(yè)園

①景觀軸線一般沿著主要道路或水道走向布置，對規(guī)劃區(qū)的景觀環(huán)境具有重大影響。

景觀軸線是由園區(qū)人流主要通道兩側、兩端的建筑和其它各類地面設施(如車行道、人

行道、綠帶、小品、廣告招牌、侯車亭等)構成。規(guī)劃建議對重點的景觀走廊實施街道景觀

設計。

②濱水景觀帶即為及西支流濱水綠化防護帶，在景觀綠化和空間環(huán)境組織上應加強相互

間的滲透聯(lián)系，形成相互連接的綠化系統(tǒng)和開敞通透的空間視廊。

③景觀節(jié)點分布于工業(yè)園內部比較重要的區(qū)域，主要是入口區(qū)、道路交叉口、濱水綠地、

點狀公園等，在實際的設計中根據(jù)具體的情況做到合理分布，方便使用和塑造形象三個方面。

(2)洛陽工業(yè)園

景觀規(guī)劃以點、線、面構成景觀系統(tǒng)的多方位框架，構成一下景觀空間結構：

“一帶、三軸、多節(jié)點”

一帶一一沿洛陽溪和古賓河的生態(tài)景觀帶。

三軸——條南北走向的園區(qū)景觀主軸，兩條東西走向的工業(yè)景觀軸線。

多節(jié)點一一沿濱河設置的兩個公園以及主軸上多個人文景觀節(jié)點。

第七章市政工程規(guī)劃

第一節(jié)給水工程規(guī)劃

第二十條城西_L業(yè)園由縣城自來水管網(wǎng)直接供給；洛陽_E業(yè)園單獨設置水廠，水源取

自古賓河。

第三H■一條城西工業(yè)園用水量為4.00萬m3/do

第三十二條洛陽工業(yè)園用水量為2.50萬mVd,?工業(yè)園區(qū)總用水量6.50萬m：7d,

規(guī)劃建設水廠規(guī)模2.50萬nf/d,用地面積2.56hnL

第三十三條城西工業(yè)園由縣城自來水管網(wǎng)供水主干管引入供水管并與園區(qū)供水管網(wǎng)

形成環(huán)狀供水。洛陽工業(yè)園內供水管沿規(guī)劃道路敷設，以環(huán)狀形式布置，各企業(yè)用水從供水

干管接入配水支管。

第二節(jié)排水工程規(guī)劃

第三十四條城西工業(yè)園排污量預測為2.14萬m7d。洛陽工業(yè)園排污量預測為1.34萬

in3/do

第三十五條污水處理設施規(guī)劃

(I)城西工業(yè)園

園區(qū)污水通過縣城市政污水管網(wǎng)排至縣城擬建的污水處理廠，經(jīng)過污水處理廠二級處理

達標后，排入周圍河道。污水廠生產(chǎn)的污泥，經(jīng)脫水、干化后用作農(nóng)業(yè)肥料或填埋。縣城擬

建的污水處理廠在縣城下游。

(2)洛陽工業(yè)園

園區(qū)污水通過污水管網(wǎng)排至該工業(yè)園的污水處理廠，經(jīng)過污水處理廠二級處理達標后，

直接排入周圍河流。污水廠生產(chǎn)的污泥，經(jīng)脫水、干化后用作填埋。擬建的污水處理廠在工

業(yè)園東部范圍外約1.2km處于古賓河的下游段規(guī)劃建設一個污水處理廠一座，用地面積

3.57*2,污水處理能力為5萬nf/d,解決污水處理問題。

第三十六條污水管網(wǎng)布置

規(guī)劃各工業(yè)園均采用雨污分流制。污水管道順地形情況布置.，盡可能順坡排水。各工業(yè)

企業(yè)生產(chǎn)污水自行處理應達到《污水排入城市下水道的水質標準》(CJ3082/999)和《污水

綜合排放標準》(GB8978T996)后方可排入市政污水管網(wǎng)，特別是污水中的有毒物質和重金

屬，必須進行預處理，達標后才能排入市政污水管網(wǎng)。

第三十七條工業(yè)園區(qū)內的雨水管道各自成系統(tǒng)。雨水應順應地形，雨水通過雨水口收

集后通過雨水管道就近排入水體。

第三十八條雨水設計流量計算公式為Q=q2F

式中：

Q--雨水設計流量（L/s）

q-----設計暴雨強度（L/s.hm2）

小一一徑流系數(shù)

F一一匯水面積（hn?）

徑流系數(shù)按地面種類取值，一般為0.15-0.90。

暴雨強度按市設計暴雨強度公式進行計算，口二288。--05普廣），設計重現(xiàn)期為2

Q+8.5嚴57

年。

第三節(jié)電力電信工程規(guī)劃

第三十九條城西工業(yè)園用電量預測64848k肌洛陽工業(yè)園用電量預測38049kWo

第四十條變電站設亞

（1）城西工業(yè)園

近期供電先由現(xiàn)有貴村HOkV變電站引10kV規(guī)劃區(qū)線，供前期開發(fā)施工、配套公共設

施及前期生產(chǎn)生活用。遠期擬在再新建一座2#110kV變電站，主變容量為2X50MVA,待建設

后，規(guī)劃區(qū)范圍內的生產(chǎn)、生活用電可由上述兩個IlOkV變電站引出10kV輸電線路供給。

（2）洛陽工業(yè)園

規(guī)劃區(qū)的南面現(xiàn)有洛陽UOkV變電站，同時本規(guī)劃區(qū)東部近期擬建火電廠，裝機容量為2

X600MW,供電能力能滿足本規(guī)劃區(qū)供電需要；其生產(chǎn)、生活用電可由洛陽110KV變電站引出

10KV輸電線路供給。

各工業(yè)園內采用10kV中壓配電網(wǎng)供電，10kV配電網(wǎng)絡架空線路應結合園區(qū)內道路同步建

設。

高壓走廊控制

UOkV線路走廊一般情況下不宜遷改，確實需要改遷時，應根據(jù)實際用地情況進行局部調

整，其高壓走廊控制寬度為25m;35kV線路走廊可根據(jù)實際情況局部調整，其高壓走廊控制

寬度為不小于20m。

第四十二條固話容量預測

(1)城西工業(yè)園：至規(guī)劃期末，市話普及率按10096計，則規(guī)劃區(qū)市話裝機容量約為2.4

萬門。

(2)洛陽工業(yè)園：至規(guī)劃期末，市話普及率按100%計，則規(guī)劃區(qū)市話裝機容量約為1.7

萬門。

第四十三條電信局所規(guī)劃

城西工業(yè)園、洛陽工業(yè)園的近期的電話需求由現(xiàn)有縣電信模塊局提供。

近期于城西工業(yè)園新建1座電信分局，交換機容量均達2萬門。各工業(yè)園前期的電話需

求由現(xiàn)有縣電信模塊局提供；待電信分局建成后，工業(yè)園電話需求就近由電信分局提供。在

各工業(yè)園主干道路人行道上規(guī)劃按200m服務半徑設若干公用電話亭。

第八章環(huán)境衛(wèi)生規(guī)劃

第四十四條城市生活垃圾預測

城西工業(yè)園的城市生活垃圾日產(chǎn)量約為63.60t;洛陽工業(yè)園城市生活垃圾日產(chǎn)量約為

43.80to城西工業(yè)園的工業(yè)固體廢棄物日產(chǎn)量約為：I48.9雙;洛陽工業(yè)園工業(yè)固體廢充物日

產(chǎn)量約為33.58,

第四十五條體廢氣物處理

(1)對于固體廢氣物的處理，執(zhí)行《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》

(2005.4.1)。收集、貯存、運輸、利用、處置固體廢物的單位和個人，必須采取防揚散、防

流失、防滲漏或者其他防止污染環(huán)境的措施；不得擅自傾倒、堆放、丟棄、遺撒固體廢物。

(2)禁止任何單位或者個人向江河、湖泊、運河、渠道、水庫及其最高水位線以下的灘

地和岸坡等法律、法規(guī)規(guī)定禁止傾倒、堆放廢棄物的地點傾倒、堆放固體廢物。

(3)工業(yè)垃圾和建筑垃圾，采取“誰生產(chǎn)、誰負責清運”的原則，無運力的可委托環(huán)衛(wèi)

部門有償清運。

(4)特種垃圾(化工、醫(yī)療衛(wèi)生部門的放射性固體廢棄和巨毒廢物)，必須單獨清運應

分類妥善處理，防止擴散和轉移。

⑸對于電礦、化工等有毒有害的工業(yè)固體廢渣、易起塵的廢渣的裝卸和運輸，應分別

采取密閉、增濕等措施，防止污染與中毒事故的發(fā)生。

(6)工業(yè)固體廢物采用分類收集，集中處理方式進行處理。工業(yè)產(chǎn)生的固體廢棄物垃圾

等均由各單位自行收集，運至規(guī)定地點集中處理。有毒有害的工業(yè)固體廢渣的處理應按其廢

渣應按國家相關規(guī)定集中處理。當需堆存或填埋處理與處置時，應按國家現(xiàn)行的《化工廢渣

填埋場設計規(guī)定》等及其相關規(guī)范執(zhí)行。

⑺在縣城市大的下游丘陵山區(qū)地帶，《縣縣城總體規(guī)劃(2003?2020)》建設區(qū)外設置

一座建筑垃圾、無毒無害工業(yè)垃圾衛(wèi)生填埋場。

其選址要求：按照國家規(guī)范標準要求在城市規(guī)劃建成區(qū)外邊緣，在夏季最小頻率風向的

上風側及大水系的下游，并符合城市建設項目環(huán)境影響評價要求；符合《城市環(huán)境衛(wèi)生設施

規(guī)劃規(guī)范》GB50337-2003等相關國家規(guī)范標準要求。具體定點位置應在關于工業(yè)固體廢棄物

填埋場的專題可行性研究中確定。

(8)其他固體廢棄物填埋場的設置必須符合中華人民共和國國家標準《城市環(huán)境衛(wèi)生設

施規(guī)劃規(guī)范》GB50337-2003及《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》(200541)。

(9)要求工業(yè)固體廢棄物的綜合利用率在近期2010年達到80%,至2020年時達到95%。

工業(yè)固體廢棄物的綜合處置率要求近期2010年達到90%,至2020年時達到100%。

(10)由公共服務設施及居住區(qū)產(chǎn)生的生活垃圾廢棄物的處理：以垃圾箱收集為主，居

民實行垃圾袋裝化收集，就近運至垃圾中轉轉運站進行分類處理和分類處置，然后再集中運

往市德勝生活垃圾處理廠焚燒處理。

十六條垃圾收集與轉運方式

在城西工業(yè)園設置三處小型垃圾轉運站，洛陽工業(yè)園設置一處小型垃圾轉運站，每座服

務半徑為2?3km2,用地面積不小于800nli城西工業(yè)園總共配置公共廁所20座。洛陽工業(yè)園

總共配置公共廁所9座。

第四十七條廢物箱配置規(guī)劃

主要設置在商業(yè)街道、城市主次干道兩側的人行道上及山心綠地附近；其設置標準為:

商業(yè)大街上間距25?50nb生活性主干道上間距50?80m,人行道的交通性主干道上間距為100m,

一般道路上間距100mo

第四十八條道路清掃等級規(guī)劃

40m、30m、20m寬的城市主干路及重要公共設施區(qū)域的道路為一級路面清掃；20?25M

寬的城市次干路為二級路面清掃：15M寬的城市支路為三級路面清掃。

十九條車輛清洗站規(guī)劃

結合加油站設置車輛清洗站，面積視具體情況而定。凡車身有污跡、有明顯浮土、年底

車輪附有大量泥沙，影響市容、有礙觀瞻的，必須對其進行清洗。

第五十條水面保潔規(guī)劃

園區(qū)內部河湖水面務必要注意保持城鎮(zhèn)內部水體的干凈清潔，視具體情況一般要一星期

打撈一次。

第九章環(huán)境保護規(guī)劃

第五十一條大氣環(huán)境保護規(guī)劃

大環(huán)境質量含污染物的指標控制符合《環(huán)境空氣質量標準》(GB3095—1996)、《環(huán)境空氣

質量功能區(qū)劃分原則與技術方法》(HJ14—1996)的相關規(guī)定，根據(jù)城區(qū)規(guī)劃結構布局，大氣

環(huán)境控制區(qū)劃分為三類：

一類控制區(qū)：指公園、綠地、行政區(qū)、商業(yè)文化娛樂區(qū)及居住區(qū)。在控制區(qū)內不準新建

排放大氣污染的工業(yè)設施，并執(zhí)行大氣污染物排放一級標準。

二類控制區(qū)：指一類工業(yè)區(qū)、倉儲區(qū)等，在本控制區(qū)內，執(zhí)行大氣污染物排放二級標準。

三類控制區(qū)：指二、三類工業(yè)區(qū)，控制區(qū)內執(zhí)行大氣污染物排放三級標準。

第五十二條噪聲環(huán)境保護規(guī)劃

城區(qū)內各功能區(qū)噪聲達到下表《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》(GB3095—82)的要求。

類別適用范圍環(huán)境噪聲標準值

晝/夜db(A)

一類區(qū)以居住、文教機關為土的區(qū)域50/40

二類區(qū)居住、商業(yè)55/45

三類區(qū)工業(yè)區(qū)60/50

聲環(huán)境區(qū)劃

區(qū)域說明晝/夜db(A)

一類住宅區(qū)特別需要安靜的住宅區(qū)45/35

二類住宅區(qū)、文

一般居民區(qū)、文教、機關區(qū)50/40

教區(qū)

一類混合區(qū)一般商業(yè)與居民混合區(qū)55/40

工業(yè)、商業(yè)、少量交通與居民混合區(qū)，商業(yè)集中的

二類混合中心區(qū)60/50

繁華地區(qū)

工業(yè)集中區(qū)規(guī)劃明確的工業(yè)區(qū)65/55

交通干線道路兩

城市干道兩旁70/55

側

第五十三條水體環(huán)境保護規(guī)劃

規(guī)劃縣城范圍內的河段按國家地表水n類水體標準進行控制。分一類保護河段和二類保

護河段兩種標準進行控制，一類保護河段包括上游及上游支流，按嚴于地表水n類標準進行

控制。

洛陽工業(yè)園水源執(zhí)行《地表水環(huán)境質量標準》(GB3095T996)n類水環(huán)境質量標準。灌

溉、景觀用水，執(zhí)行《地表水環(huán)境質量標準》(GB3095-1996)山類水環(huán)境質量標準。

第五十四條環(huán)境保護實施措施

(1)工程建設項目選址時，要充分考慮項目對環(huán)境的影響，對污染較大的項目要做環(huán)境

評估：

(2)工業(yè)結構要調整，布局要合理。按國家經(jīng)貿委、國家環(huán)?？偩值漠a(chǎn)業(yè)政策要求，調

整產(chǎn)業(yè)結構，淘汰落后生產(chǎn)工藝和產(chǎn)品，優(yōu)化工業(yè)內部結構。嚴格限制和禁止發(fā)展高能耗、

高污染、難治理的企業(yè)，推行清潔生產(chǎn)和發(fā)展無污染或少污染的企業(yè)。規(guī)劃將污染大、占地

面積廣、交通運輸量大的企業(yè)集中到工業(yè)區(qū)；

(3)加強工業(yè)廢水、廢氣排放的控制和治理力度；

(4)地方財政要增加環(huán)保資金投入；

(5)加強、完善環(huán)境保護設施的管理，大力提高設施的運轉率與處理達標率;

(6)加強綠化建設，改善生活環(huán)境小氣候；

(7)加強宣傳，提高環(huán)保意識。

第五十五條城市環(huán)境綜合整治

(1)加強城市綠化建設，建立完善有機的綠地系統(tǒng)。

(2)改變城市燃料結構，提高燃氣普及率并在城區(qū)逐步實施集中供氣。

(3)防治城市噪聲污染，建立噪聲控制帶，在重要辦公設施附近設置禁鳴區(qū)。

(4)積極推廣垃圾袋裝化，在社區(qū)內部設置垃圾轉運站，加快城市垃圾處理場的建設。

(5)在城鄉(xiāng)結合部盡可能多建生態(tài)風景林，創(chuàng)建良好的生態(tài)景觀，改善城鄉(xiāng)結合部的生

態(tài)環(huán)境，以達到生態(tài)系統(tǒng)的良性循環(huán)。

第十章綜合防災規(guī)劃

第一節(jié)防洪工程規(guī)劃

第五十六條防洪標準

城西工業(yè)園防洪標準與縣城一致：近期(2010年)按20年一遇標準建設，遠期按50年

一遇標準建設。

洛陽工業(yè)園的防洪規(guī)劃標準為：按二十年一遇標準；防御山洪標準為十年一遇。

第五十七條防洪措施

(1)堅決貫徹執(zhí)行《防洪法》，對水利設施依法做好保護管理工作，做好流域內水土保

持綜合治理，以期涵養(yǎng)水源；

(2)禁止河道設障，保證行洪河道暢通，充分發(fā)揮河道泄洪和堤防抗洪的能力，最大限

度地發(fā)揮工程的整體防洪效益；

(3)制定超大洪水預警制度，完善防洪預案和洪水汛期調度運行計劃，做好汛期防洪指

揮工作；

(4)突出災前宣傳力度，增強全民防災避災意識。

第二節(jié)消防工程規(guī)劃

第五十八條消防供水規(guī)劃

(1)按火災同時發(fā)生次數(shù)為2次計，一次消防用水量為45L/S。

(2)規(guī)劃區(qū)內沿市政道路按不大于120nl間距布置地上式消火栓，規(guī)劃消防系統(tǒng)與生活、

生產(chǎn)給水系統(tǒng)同網(wǎng)，消火栓的配水管道不應小于DN150,并且室外消火栓與道路建設同步進行。

(3)應利用河流的自然水體作為消防補充水源。

第五十九條消防站規(guī)劃

(1)按消防規(guī)范要求，消防責任區(qū)面積每4?7km,設置一座消防站。

(2)由于城西工業(yè)園由于與縣城相連，依托縣城總體規(guī)劃的消防站，且在消防服務半徑

內，故本規(guī)劃區(qū)考慮不再另行設置消防站。

(3)由于洛陽工業(yè)園因距離洛陽鎮(zhèn)約2.3km,依托洛陽鎮(zhèn)消防站，旦在消防服務半徑內，

故本規(guī)劃區(qū)不再另行設置消防站。

(4)大型工業(yè)生產(chǎn)用地應根據(jù)具體情況設置專職消防隊，與城市消防隊一道，擔負片區(qū)

消防任務。

第六十條消防安全規(guī)劃

(1)工業(yè)企業(yè)的規(guī)劃布局應嚴格按國家相關規(guī)范要求控制安全距離。

(2)城市建設應嚴格控制消防間距，應嚴格執(zhí)行國家相應消防規(guī)范法規(guī)，完善消防通道，

保證消防通道暢通。

第三節(jié)抗震工程規(guī)劃

第六十一條屬地震基本烈度6度的地區(qū)。規(guī)劃要求規(guī)劃區(qū)內建筑物應按6度抗震設防，

對于特殊重要建筑按7度設防。

第四節(jié)人防工程規(guī)劃

第六十二條人防工程總面積按戰(zhàn)時留城總人口的30%?40%;人防隱蔽工程建筑面積

按留城人口計，人均1.0?1.5府的防空工程面積標準配置。

第六十三條疏散通道：規(guī)劃以主要交通干道作為人防疏散通道。人員通過主次干路等

向外疏散，城市中的綠地等開敞空間可作為人員疏散的場所，

第六十圓工業(yè)園區(qū)人防機構等設施與縣城共享，在縣城人防指揮中心的領導下建立

由疏敦通道、地下人防片及其它地下掩護工程組成的城市人防工程體系。防災聯(lián)動指揮中心

位于縣城河西新城區(qū)東部內。

第五節(jié)生命線工程建設

第六十五條主要道路應保持災后不小于3.5m以上的路面通行寬度，園區(qū)內集中綠地、

廣場等寬敞地帶均作為災時就地臨時疏散點。

第六十六條規(guī)劃供水管網(wǎng)皆以環(huán)狀供水，提高供水保證率。

第六十七條電力電信設施的建設，特別是重要的變電站運輸線等等，應按較高的抗害

能力進行設計。

第六十八條園區(qū)安排物資儲備倉庫，并做好防災措施，以備應急。

第十一章分期建設規(guī)劃

第六十九條近期建設規(guī)劃(2006?2010年)

(1)城西工業(yè)園

近期主要發(fā)展中部、南部工業(yè)組團部分用地，規(guī)劃面積約3平方公里，規(guī)劃范圍為思恩

至耐禾二級公路南側的大片地區(qū)及至貴州二級公路西側的大片地區(qū)，西至塘英村，北至思恩

至耐禾二級公路，南至塘才村，東至地理村。通過引入符合國家政策的硫化工類綜合利用項

目，建立區(qū)域產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟基礎；同時完成綜合辦公設施和產(chǎn)業(yè)工人住宿的部分建設。

(2)洛陽工業(yè)園

近期主要發(fā)展中心區(qū)以及工業(yè)組團中的部分用地，規(guī)劃面積約2平方公里。近期建設加

強公共基礎設施建設的投入，改善工業(yè)園整體投資環(huán)境。建設良好的社區(qū)環(huán)境，改善工業(yè)園

整體生活環(huán)境。以工業(yè)項目為龍頭啟動并扶持地方特色產(chǎn)業(yè)，促進工業(yè)、房地產(chǎn)、商貿業(yè)的

發(fā)展，增加就業(yè)機會。提高競爭力和輻射力，提高工業(yè)園的知名度。預測人口將達到L90萬

人。

第七十條遠期建設規(guī)劃(2011-2020年)

(1)城西工業(yè)園

遠期主要完善中部、南部工業(yè)組團，以及發(fā)展北部工業(yè)組團及居住綜合組團。

對工業(yè)園生活和服務職能講行強化和提升，完善相關專業(yè)產(chǎn)品研發(fā)、貿易、物流等配套

基礎設施，并且結合本地資源，吸引當?shù)氐木幼『途蜆I(yè)向工業(yè)園集聚，將工業(yè)園建成資源綜

合利用，具有循環(huán)經(jīng)濟理念的富裕、文明、和諧的工業(yè)型城市新區(qū)。

(2)洛陽工業(yè)園

完善工業(yè)組團和中心區(qū)的發(fā)展，完善北面工業(yè)組團的產(chǎn)業(yè)鏈：冶金礦產(chǎn)業(yè)、化學工業(yè)、

機械制造工業(yè)、建材工業(yè)、食品工業(yè)等。南面工業(yè)組團逐步引入：火電廠等產(chǎn)業(yè)。使其工業(yè)

園的工業(yè)完善集中。

第十二章規(guī)劃實施管理措施

第七十一條為保證本次規(guī)劃成果能切實指導工業(yè)園區(qū)的建設，特提出以下規(guī)劃實施建

議：

(1)強化區(qū)域協(xié)作精神，增強產(chǎn)業(yè)集聚功能

(2)合理把握園區(qū)的開發(fā)建設時序

(3)建立有利于可持續(xù)發(fā)展的企業(yè)準入制度

(4)處理好與周邊城市功能區(qū)的相互關系

(5)融入生態(tài)理念，符合環(huán)保要求

第十三章附則

第七十二條本規(guī)劃由規(guī)劃文本、規(guī)劃圖紙、規(guī)劃說明書三部分組成，規(guī)劃文本和規(guī)劃

圖紙具有同等法律效力。

第七十三條本規(guī)劃自市人民政府批準之日起施行0

第七十四條對違反本規(guī)劃的任何單位及個人，將依照《中華人民共和國城市規(guī)劃法》

追究其法律責任。

第七十五條本規(guī)劃由?工業(yè)園區(qū)管理委員會負責解釋。

附表:

城西工業(yè)園用地平衡衰

占工業(yè)園建設用地

序號類別代類別名稱用地面積(hn?)

比例酚

居住用地132.8020.29

二類居住用地

1R123.53

三類居住用地9.27

中小學用地7.00

公共設施用地27.944.27

行政辦公用