建筑工程最終結(jié)算合同范本實(shí)例建筑工程最終結(jié)算作為項(xiàng)目造價(jià)管理的收官環(huán)節(jié)，直接關(guān)聯(lián)發(fā)包方、承包方的經(jīng)濟(jì)權(quán)益與項(xiàng)目合規(guī)閉環(huán)。一份權(quán)責(zé)清晰、條款嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖罱K結(jié)算合同，既是厘清工程量、價(jià)款爭(zhēng)議的核心依據(jù)，也是防范糾紛、保障項(xiàng)目順利收尾的關(guān)鍵工具。本文結(jié)合行業(yè)實(shí)踐與合規(guī)要求，梳理結(jié)算合同的核心構(gòu)成要素，并附具實(shí)操性范本實(shí)例，供參建主體參考使用。一、結(jié)算合同的核心作用最終結(jié)算合同是對(duì)《建設(shè)工程施工合同》造價(jià)條款的補(bǔ)充與閉環(huán)，其核心作用體現(xiàn)為三方面：厘清造價(jià)邊界，明確工程量、單價(jià)、費(fèi)用調(diào)整的最終依據(jù)；鎖定權(quán)責(zé)義務(wù)，約定結(jié)算流程、支付節(jié)點(diǎn)及爭(zhēng)議解決方式，避免“久拖不結(jié)”；防范法律風(fēng)險(xiǎn)，通過書面約定固化雙方合意，為糾紛解決提供直接證據(jù)。二、合同范本的核心構(gòu)成要素（一）合同當(dāng)事人與工程基本信息需明確發(fā)包方（甲方）、承包方（乙方）的全稱、法定代表人、地址及聯(lián)系人信息，避免因主體信息模糊引發(fā)履約爭(zhēng)議。工程信息應(yīng)包含名稱、地點(diǎn)、施工范圍（簡(jiǎn)要描述，如“XX商業(yè)綜合體主體及配套工程”），為結(jié)算范圍界定提供基礎(chǔ)。（二）結(jié)算依據(jù)與范圍界定結(jié)算依據(jù)需窮盡項(xiàng)目全周期的造價(jià)文件，包括：施工合同、竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、招投標(biāo)文件、計(jì)價(jià)規(guī)范等。結(jié)算范圍應(yīng)明確“包含但不限于”合同內(nèi)施工內(nèi)容、變更簽證增減量、材料價(jià)差調(diào)整等，避免遺漏費(fèi)用項(xiàng)（如措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金）。（三）結(jié)算流程與期限約定結(jié)算流程需設(shè)置“資料提交—初審異議—核對(duì)確認(rèn)—審定生效”的閉環(huán)節(jié)點(diǎn)，明確各環(huán)節(jié)的時(shí)間限制（如“乙方提交資料后30日內(nèi)甲方完成初審”）。逾期責(zé)任應(yīng)雙向約定，既約束承包方“逾期提交資料”的違約行為，也規(guī)范發(fā)包方“久審不結(jié)、久拖不付”的風(fēng)險(xiǎn)。（四）結(jié)算金額與支付方式結(jié)算總價(jià)需明確“暫定價(jià)±調(diào)整項(xiàng)”的計(jì)算邏輯，工程量按實(shí)結(jié)算，單價(jià)優(yōu)先執(zhí)行合同約定（無約定時(shí)按市場(chǎng)價(jià)或造價(jià)信息調(diào)整）。支付方式應(yīng)細(xì)化節(jié)點(diǎn)（如“結(jié)算審定后15日內(nèi)支付至97%”）、比例（質(zhì)保金一般為3%-5%）及支付路徑（指定銀行賬戶），并約定發(fā)票提供義務(wù)。（五）雙方權(quán)利義務(wù)發(fā)包方需履行“提供結(jié)算資料、按期審核付款”的義務(wù)，同時(shí)保留“核查資料真實(shí)性、扣除質(zhì)保金（質(zhì)量問題）”的權(quán)利；承包方需保證“資料真實(shí)完整、配合核對(duì)維修”，并享有“按約收款、異議舉證”的權(quán)利。權(quán)利義務(wù)的雙向約定可平衡雙方利益，減少履約沖突。（六）爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任爭(zhēng)議解決優(yōu)先選擇“工程所在地法院訴訟”或“明確仲裁機(jī)構(gòu)仲裁”，避免約定模糊。違約責(zé)任需量化（如“逾期付款按LPR的1.5倍支付利息”“虛假資料按不實(shí)金額的5%賠償”），增強(qiáng)條款的約束力與可執(zhí)行性。三、建筑工程最終結(jié)算合同范本實(shí)例（注：以下范本為通用版，使用時(shí)需結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整條款，建議經(jīng)法律顧問或造價(jià)專業(yè)人士審核后簽署。）---建筑工程最終結(jié)算合同合同編號(hào)：JS-202X-001簽訂地點(diǎn)：XX市XX區(qū)簽訂時(shí)間：202X年X月X日甲方（發(fā)包方）：XX建設(shè)投資有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX路XX號(hào)聯(lián)系人：王XX聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX乙方（承包方）：XX建筑工程有限公司法定代表人：XXX地址：XX市XX街XX號(hào)聯(lián)系人：李XX聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXX鑒于乙方已完成“XX產(chǎn)業(yè)園1#廠房及配套工程”（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）的施工，工程于202X年X月X日通過竣工驗(yàn)收并完成竣工備案。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》及雙方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》（合同編號(hào)：HT-202X-001），就本工程最終結(jié)算事宜，雙方協(xié)商一致，訂立本合同：第一條工程基本信息1.1工程名稱：XX產(chǎn)業(yè)園1#廠房及配套工程1.2工程地點(diǎn)：XX市XX區(qū)XX路1.3工程內(nèi)容：主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、水電安裝、消防工程等（以竣工圖紙及簽證為準(zhǔn)）1.4合同工期：202X年X月X日-202X年X月X日（實(shí)際工期以竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告為準(zhǔn)，結(jié)算不調(diào)整工期相關(guān)費(fèi)用）第二條結(jié)算依據(jù)與范圍2.1結(jié)算依據(jù)：（1）雙方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》（HT-202X-001）；（2）經(jīng)甲方、設(shè)計(jì)單位確認(rèn)的竣工圖紙（圖號(hào)：XX-001-XX）；（3）設(shè)計(jì)變更通知書（編號(hào)：BG-001-003）、現(xiàn)場(chǎng)簽證單（編號(hào)：QZ-001-005）；（4）《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB____-202X）及XX省現(xiàn)行計(jì)價(jià)文件；（5）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、竣工備案證明。2.2結(jié)算范圍：本工程合同約定的全部施工內(nèi)容，包含已完工程量?jī)r(jià)款、措施項(xiàng)目費(fèi)（含安全文明施工費(fèi)）、規(guī)費(fèi)、稅金，以及因設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、材料價(jià)差調(diào)整（按XX省造價(jià)信息202X年X-X月均值調(diào)整）產(chǎn)生的增減價(jià)款。第三條結(jié)算流程與期限3.1結(jié)算資料提交：乙方應(yīng)于202X年X月X日前，向甲方提交完整的竣工結(jié)算資料（包括：竣工結(jié)算書、工程量計(jì)算書、變更簽證原件、竣工圖紙（紙質(zhì)版貳套、電子版壹份）、材料設(shè)備認(rèn)價(jià)單等），資料需加蓋乙方公章并由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。3.2結(jié)算審核：（1）甲方收到結(jié)算資料后，應(yīng)在30日內(nèi)完成初審，以書面形式向乙方提出異議（異議需明確爭(zhēng)議事項(xiàng)、計(jì)算依據(jù)及金額）；（2）乙方應(yīng)在收到異議后15日內(nèi)書面回復(fù)并提供補(bǔ)充資料，雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)協(xié)商或委托XX造價(jià)咨詢有限公司（機(jī)構(gòu)備案號(hào)：XXXXX）審定；（3）雙方核對(duì)一致或第三方審定后10日內(nèi)，出具《最終結(jié)算審定單》，經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。3.3逾期責(zé)任：（1）若乙方逾期提交結(jié)算資料，每逾期一日，按結(jié)算總價(jià)的0.1‰向甲方支付違約金，且甲方審核期限相應(yīng)順延；（2）若甲方無正當(dāng)理由逾期審核或未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，按應(yīng)付未付款項(xiàng)的0.1‰向乙方支付違約金。第四條結(jié)算金額與支付方式4.1結(jié)算總價(jià)：經(jīng)雙方確認(rèn)（或第三方審定）的最終結(jié)算總價(jià)為人民幣壹仟貳佰萬元整（￥12,000,000.00）。其中，合同暫定價(jià)為壹仟壹佰萬元整，設(shè)計(jì)變更及簽證增減額為捌拾萬元整，材料價(jià)差調(diào)整額為貳拾萬元整。4.2支付節(jié)點(diǎn)：（1）本結(jié)算合同生效后15日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)的97%（已支付進(jìn)度款壹仟壹佰伍拾萬元整，本次應(yīng)付貳拾肆萬元整）；（2）工程質(zhì)保期滿（質(zhì)保期自竣工驗(yàn)收合格之日起2年）且無質(zhì)量問題后15日內(nèi)，甲方向乙方無息返還質(zhì)保金（結(jié)算總價(jià)的3%，計(jì)叁拾陸萬元整）。4.3支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶：戶名：XX建筑工程有限公司開戶行：XX銀行XX支行賬號(hào)：XXXXXXXXXXXX乙方應(yīng)在收款前向甲方提供合法有效的增值稅專用發(fā)票（稅率9%）。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）有權(quán)核查結(jié)算資料的真實(shí)性、完整性，要求乙方補(bǔ)充或修正資料；（2）應(yīng)按約定時(shí)間審核結(jié)算、支付款項(xiàng)，提供結(jié)算所需的圖紙、簽證確認(rèn)等資料；（3）若工程存在質(zhì)量問題，有權(quán)在質(zhì)保金中扣除修復(fù)費(fèi)用（需書面通知乙方并附修復(fù)方案及費(fèi)用明細(xì)）。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）有權(quán)要求甲方按約定支付結(jié)算款，對(duì)結(jié)算爭(zhēng)議提出書面異議并提供證據(jù)；（2）應(yīng)保證結(jié)算資料真實(shí)、完整、合法，配合甲方及審計(jì)機(jī)構(gòu)的核對(duì)工作；（3）工程質(zhì)保期內(nèi)，接到甲方維修通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，7日內(nèi)完成維修（緊急情況應(yīng)立即響應(yīng)）。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交工程所在地（XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，與《建設(shè)工程施工合同》（HT-202X-001）具有同等法律效力，若條款沖突，以本合同為準(zhǔn)（另有約定除外）。7.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：XX建設(shè)投資有限公司法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：XXX日期：202X年X月X日乙方（蓋章）：XX建筑工程有限公司法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：XXX日期：202X年X月X日---四、使用注意事項(xiàng)1.條款適配性：范本中的工期、金額、比例、期限等需結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際調(diào)整（如質(zhì)保期可按工程性質(zhì)約定1-5年，結(jié)算審核期限可參考《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》的20-60日規(guī)定）。2.資料完整性：