公共租賃住房續(xù)審流程指南公共租賃住房（以下簡稱“公租房”）的續(xù)審工作，是保障符合條件的家庭持續(xù)享受住房保障權(quán)益的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。為幫助租戶清晰了解續(xù)審要求與操作流程，本文結(jié)合各地政策實踐，梳理續(xù)審全流程要點（具體以屬地住房保障部門最新要求為準(zhǔn)）。一、續(xù)審適用情形與核心條件公租房續(xù)審針對租賃合同即將到期（通常為合同屆滿前3-6個月，各地時效略有差異）、且仍需保障的租戶家庭。申請續(xù)審需同時滿足以下核心條件：家庭人口、收入、住房狀況未發(fā)生“不再符合保障標(biāo)準(zhǔn)”的變化（如收入未超過當(dāng)?shù)毓夥渴杖刖€、無自有產(chǎn)權(quán)住房等，具體標(biāo)準(zhǔn)以屬地政策為準(zhǔn)）；無拖欠租金、違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、擅自改變房屋用途等違約行為；按規(guī)定完成前期租賃合同期內(nèi)的房屋使用與維護義務(wù)。二、續(xù)審材料準(zhǔn)備（以典型要求為例，具體以屬地通知為準(zhǔn)）續(xù)審材料需圍繞“家庭情況未發(fā)生實質(zhì)性變化”或“變化后仍符合保障條件”展開，常見材料包括：身份與戶籍證明：申請人及共同居住家庭成員的身份證、戶口簿（原件及復(fù)印件，核驗后退回原件）；收入證明：近1年的收入憑證（如工資流水、養(yǎng)老金領(lǐng)取證明、失業(yè)證明等，靈活就業(yè)人員可提供收入承諾書）；住房情況證明：屬地房產(chǎn)部門出具的“無房證明”（部分地區(qū)可通過政務(wù)平臺自動核驗，無需手動提交）；租賃合同與繳費憑證：原公租房租賃合同、近1年租金繳納記錄（證明履約情況）；特殊情況補充材料：家庭人口變化（如新增成員需提供出生證明、婚姻證明）、收入變化（如失業(yè)需提供失業(yè)登記證明）等對應(yīng)的佐證材料。三、續(xù)審申請流程（線上+線下雙渠道）（一）線上申請（以“當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ掀脚_”為例）1.賬號登錄：通過屬地住房保障官方網(wǎng)站、政務(wù)APP（如“XX市住房保障”小程序）登錄個人賬號（首次使用需注冊并實名認證）；2.填報信息：進入“續(xù)審申請”模塊，按系統(tǒng)提示填寫家庭人口、收入、住房現(xiàn)狀等信息，確保與前期申請時的變化情況（如有）真實填報；3.材料上傳：將準(zhǔn)備好的證明材料掃描或拍照（確保清晰可辨），按系統(tǒng)要求分類上傳（如身份證、收入證明等對應(yīng)入口）；4.提交與確認：核對信息無誤后提交申請，系統(tǒng)自動生成申請回執(zhí)（建議截圖留存，便于后續(xù)查詢進度）。（二）線下申請（適用于不便于線上操作的家庭）1.窗口咨詢：前往屬地住房保障管理中心或街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）政務(wù)服務(wù)窗口，領(lǐng)取《公共租賃住房續(xù)審申請表》；2.填表與備齊材料：按表格要求填寫家庭情況，同步整理并裝訂材料（建議按“身份證明-收入證明-住房證明”順序排列）；3.提交與簽收：將申請表與材料提交至窗口，工作人員核驗材料完整性后，出具《材料接收回執(zhí)單》（注明受理時間與查詢方式）。四、審核環(huán)節(jié)與時間節(jié)點續(xù)審審核分為初審、復(fù)審、公示三個核心環(huán)節(jié)，各地時效通常為30-45個工作日（不含公示期）：初審（10-15個工作日）：街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）或社區(qū)工作站對材料完整性、家庭情況真實性進行初步核查（含實地走訪、鄰里調(diào)查等），重點排查收入隱瞞、違規(guī)使用房屋等問題；復(fù)審（10-15個工作日）：區(qū)級住房保障部門聯(lián)合民政、人社、房產(chǎn)等部門，通過“數(shù)據(jù)共享平臺”交叉核驗家庭收入、住房登記信息（如自動比對社保繳納、房產(chǎn)交易記錄）；公示（7個工作日）：審核通過的家庭名單將在社區(qū)、官方網(wǎng)站等渠道公示，接受社會監(jiān)督（公示期內(nèi)無異議或異議不成立的，進入后續(xù)環(huán)節(jié)）。五、結(jié)果反饋與合同續(xù)簽（一）續(xù)審?fù)ㄟ^住房保障部門將通過短信、電話或書面通知告知租戶，同步發(fā)放《續(xù)簽訂合同通知書》；租戶需在規(guī)定時間內(nèi)（通常為15個工作日）前往指定地點簽訂新的租賃合同，明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等條款（租金可能因家庭收入變化或政策調(diào)整略有浮動）。（二）續(xù)審未通過未通過原因?qū)⒁詴嫘问椒答仯ㄈ缡杖氤瑯?biāo)、違規(guī)使用房屋等），租戶可在收到通知后5個工作日內(nèi)申請復(fù)核（需提交補充證明材料）；若復(fù)核仍未通過，需按合同約定在30日內(nèi)騰退公租房，騰退前可申請“過渡期”（通常不超過6個月，過渡期租金按市場價或略高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。六、續(xù)審注意事項1.時效把控：務(wù)必在租賃合同到期前完成申請（超期未申請可能視為自動放棄保障資格）；2.材料真實性：隱瞞收入、偽造證明將被納入“住房保障失信名單”，5年內(nèi)不得再次申請；3.動態(tài)申報：續(xù)審期間家庭情況發(fā)生變化（如收入增加、人口減少），需主動向?qū)徍瞬块T申報，由其判定是否仍符合條件；4.房屋維護：續(xù)審前需確保房屋無結(jié)構(gòu)性損壞、違規(guī)裝修等問題，否則可能影響審核結(jié)果。七、常見疑問解答Q1：家庭收入略有增加（未超過收入線），會影響續(xù)審嗎？若收入仍在屬地公租房收入標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，且無其他違規(guī)行為，通常不影響續(xù)審，但需如實申報收入變化。Q2：續(xù)審材料不全，如何補充？可通過線上平臺“材料補正”入口上傳，或線下前往窗口提交，需在審核部門指定的補正期限內(nèi)完成（通常為5個工作日）。Q3：公租房續(xù)審?fù)ㄟ^后，租賃期限是多久？各地政策不同，一般