物業(yè)授權(quán)銷(xiāo)售合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。甲方在XX市擁有多個(gè)商業(yè)及住宅項(xiàng)目，并希望通過(guò)乙方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)授權(quán)銷(xiāo)售服務(wù)，以提升項(xiàng)目銷(xiāo)售效率和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。甲方授權(quán)乙方在約定區(qū)域內(nèi)代理銷(xiāo)售甲方指定的物業(yè)項(xiàng)目，并按照本合同約定享受相關(guān)收益及履行相應(yīng)義務(wù)。甲方對(duì)乙方的授權(quán)具有完全的合法性和有效性，并保證乙方在授權(quán)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊(cè)成立的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備豐富的市場(chǎng)推廣、銷(xiāo)售代理及客戶(hù)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。乙方在房地產(chǎn)銷(xiāo)售領(lǐng)域擁有廣泛的客戶(hù)資源和專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，能夠有效提升甲方物業(yè)項(xiàng)目的市場(chǎng)曝光度和銷(xiāo)售轉(zhuǎn)化率。根據(jù)甲方的授權(quán)，乙方將負(fù)責(zé)在約定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行物業(yè)項(xiàng)目的推廣、銷(xiāo)售及后續(xù)客戶(hù)服務(wù)等工作，并按照本合同約定收取傭金及履行相應(yīng)義務(wù)。乙方承諾以誠(chéng)信、專(zhuān)業(yè)的態(tài)度為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保雙方合作順利開(kāi)展。

雙方合作背景：

甲方擬在XX市XX區(qū)開(kāi)發(fā)并銷(xiāo)售“XX廣場(chǎng)”商業(yè)綜合體項(xiàng)目，該項(xiàng)目總建筑面積約XX萬(wàn)平方米，包含XX棟商業(yè)裙樓及XX棟寫(xiě)字樓，計(jì)劃分階段推出市場(chǎng)。為加速項(xiàng)目銷(xiāo)售進(jìn)程，提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定委托乙方作為授權(quán)銷(xiāo)售方，負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的部分銷(xiāo)售代理工作。雙方基于平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)授權(quán)銷(xiāo)售事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。甲方充分認(rèn)可乙方的銷(xiāo)售能力和市場(chǎng)資源，乙方亦承諾以專(zhuān)業(yè)高效的服務(wù)支持甲方項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本合同旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在“XX廣場(chǎng)”商業(yè)綜合體項(xiàng)目銷(xiāo)售授權(quán)代理事宜中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠依據(jù)本合同約定，在授權(quán)范圍內(nèi)有效開(kāi)展銷(xiāo)售代理活動(dòng)，促進(jìn)甲方項(xiàng)目銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：甲方授權(quán)乙方代理銷(xiāo)售指定物業(yè)項(xiàng)目（包括但不限于商業(yè)裙樓及寫(xiě)字樓）的權(quán)責(zé)劃分；乙方的銷(xiāo)售推廣、客戶(hù)接待、合同談判及簽約支持等代理服務(wù)內(nèi)容；雙方在銷(xiāo)售傭金結(jié)算、客戶(hù)信息保密、市場(chǎng)信息共享等方面的具體約定；以及合同履行期間雙方應(yīng)遵守的合規(guī)要求與風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。合作范圍限定于甲方指定的“XX廣場(chǎng)”項(xiàng)目，且僅限于本合同明確授權(quán)的代理銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，不包括項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)、物業(yè)管理等其他服務(wù)。

第二條定義

1.“物業(yè)項(xiàng)目”指甲方授權(quán)乙方代理銷(xiāo)售的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，具體包括“XX廣場(chǎng)”商業(yè)裙樓及寫(xiě)字樓，詳細(xì)范圍以附件一《授權(quán)銷(xiāo)售房源清單》為準(zhǔn)。

2.“授權(quán)區(qū)域”指甲方明確授權(quán)乙方開(kāi)展銷(xiāo)售推廣活動(dòng)的地理范圍，即XX市XX區(qū)及周邊指定區(qū)域。

3.“銷(xiāo)售代理服務(wù)”包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、銷(xiāo)售方案制定、廣告推廣、客戶(hù)接待與篩選、價(jià)格談判、合同簽訂支持、交易流程協(xié)調(diào)等服務(wù)。

4.“代理銷(xiāo)售房源”指經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)并授權(quán)乙方對(duì)外銷(xiāo)售的物業(yè)單元，其具體信息以《授權(quán)銷(xiāo)售房源清單》為準(zhǔn)。

5.“銷(xiāo)售傭金”指基于乙方成功促成的物業(yè)交易，甲方按合同約定向乙方支付的經(jīng)濟(jì)報(bào)酬。

6.“有效簽約”指客戶(hù)與甲方就物業(yè)交易達(dá)成的具有法律約束力的書(shū)面合同，且甲方已收到客戶(hù)支付的首付款或定金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方的權(quán)力與義務(wù)包括但不限于：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理銷(xiāo)售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督與指導(dǎo)，有權(quán)審核乙方提交的銷(xiāo)售方案及推廣材料，有權(quán)拒絕乙方超出授權(quán)范圍的行為。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整銷(xiāo)售策略及物業(yè)價(jià)格，并通知乙方配合執(zhí)行。甲方有權(quán)根據(jù)合同約定及實(shí)際銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，審核并支付乙方應(yīng)得的銷(xiāo)售傭金。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃方案、戶(hù)型圖、價(jià)格體系、銷(xiāo)售合同范本等，確保資料真實(shí)準(zhǔn)確。甲方應(yīng)授權(quán)乙方在約定區(qū)域開(kāi)展銷(xiāo)售推廣活動(dòng)，并配合乙方進(jìn)行必要的市場(chǎng)調(diào)研及客戶(hù)接待工作。甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額向乙方支付銷(xiāo)售傭金，如有爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。甲方應(yīng)保證其提供的物業(yè)項(xiàng)目信息及銷(xiāo)售政策符合相關(guān)法律法規(guī)，避免因甲方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)效或糾紛。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方的權(quán)力與義務(wù)包括但不限于：

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)在授權(quán)區(qū)域內(nèi)開(kāi)展“XX廣場(chǎng)”項(xiàng)目的銷(xiāo)售推廣活動(dòng)，包括發(fā)布廣告、舉辦推介會(huì)等。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出銷(xiāo)售方案及價(jià)格建議，供甲方參考。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的銷(xiāo)售支持，包括但不限于項(xiàng)目資料、客戶(hù)信息等。乙方有權(quán)按照合同約定收取銷(xiāo)售傭金，并要求甲方及時(shí)結(jié)算支付。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定及甲方授權(quán)范圍開(kāi)展代理銷(xiāo)售活動(dòng)，不得超出權(quán)限進(jìn)行承諾或承諾超出甲方政策的內(nèi)容，否則由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)組建專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，制定詳細(xì)的市場(chǎng)推廣計(jì)劃，并投入必要的資源確保銷(xiāo)售目標(biāo)達(dá)成。乙方應(yīng)妥善保管客戶(hù)信息，未經(jīng)甲方同意不得泄露或用于合同約定外的用途。乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方市場(chǎng)形象，不得有損害甲方利益的行為。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行客戶(hù)談判及合同簽訂工作，確保交易流程順暢。乙方應(yīng)向甲方定期匯報(bào)銷(xiāo)售進(jìn)展及市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，并按要求提交銷(xiāo)售數(shù)據(jù)及報(bào)告。乙方應(yīng)自行承擔(dān)開(kāi)展代理銷(xiāo)售活動(dòng)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于人員工資、市場(chǎng)推廣費(fèi)、辦公費(fèi)等，除非本合同另有約定。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)開(kāi)展銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)，如因乙方原因?qū)е碌男姓幜P或法律糾紛，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)積極配合甲方處理客戶(hù)投訴及售后服務(wù)事宜，維護(hù)良好的客戶(hù)關(guān)系。乙方不得同時(shí)代理與甲方項(xiàng)目存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的其他物業(yè)項(xiàng)目，確保專(zhuān)注履行本合同項(xiàng)下的代理銷(xiāo)售義務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，乙方完成本合同項(xiàng)下代理銷(xiāo)售服務(wù)的主要對(duì)價(jià)是甲方支付的銷(xiāo)售傭金。銷(xiāo)售傭金的計(jì)算方式及支付條件如下：

1.計(jì)算方式：銷(xiāo)售傭金按成交總金額的XX%計(jì)算，成交總金額指客戶(hù)向甲方支付的首付款或定金加上全部尾款。對(duì)于不同類(lèi)型的物業(yè)（如商業(yè)裙樓與寫(xiě)字樓），傭金比例可由雙方另行協(xié)商確定，具體以書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

2.支付條件：甲方應(yīng)在乙方提供符合本合同約定的、經(jīng)甲方確認(rèn)的《銷(xiāo)售傭金結(jié)算單》及客戶(hù)首付款或定金支付憑證后XX個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該筆銷(xiāo)售傭金的XX%。剩余XX%的傭金，甲方應(yīng)在物業(yè)交易最終完成、甲方收到全部購(gòu)房款并辦理完畢房屋交付手續(xù)后XX個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

3.支付方式：甲方應(yīng)將銷(xiāo)售傭金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方在合同簽署時(shí)提供的以下銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

乙方應(yīng)在收到傭金前向甲方提供合法有效的發(fā)票。

除銷(xiāo)售傭金外，乙方在代理銷(xiāo)售過(guò)程中產(chǎn)生的合理、必要的費(fèi)用（如市場(chǎng)推廣費(fèi)、人員工資等）由乙方自行承擔(dān)，不得在傭金中扣除，除非雙方事先書(shū)面約定。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起XX年，至XX年XX月XX日止。

2.首期銷(xiāo)售目標(biāo)：在合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)努力達(dá)成甲方設(shè)定的首期銷(xiāo)售目標(biāo)，即銷(xiāo)售面積/套數(shù)達(dá)到XX平方米/XX套。首期銷(xiāo)售目標(biāo)達(dá)成時(shí)間節(jié)點(diǎn)為合同生效之日起XX個(gè)月內(nèi)。

3.自動(dòng)延期條款：若合同到期時(shí)乙方仍未完成全部物業(yè)銷(xiāo)售，且雙方均未提出書(shū)面終止合同的請(qǐng)求，本合同自動(dòng)延期XX個(gè)月。自動(dòng)延期后，雙方權(quán)利義務(wù)繼續(xù)履行，傭金比例及支付條件不變，但雙方應(yīng)于自動(dòng)延期前XX日就續(xù)期事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于每月結(jié)束后XX日內(nèi)向甲方提交上一個(gè)月的銷(xiāo)售報(bào)告及傭金結(jié)算申請(qǐng)；甲方應(yīng)在收到乙方結(jié)算申請(qǐng)后XX個(gè)工作日內(nèi)完成審核確認(rèn)；甲方應(yīng)按第四條約定的日期向乙方支付傭金。

5.提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式提前終止本合同。如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)在收到甲方終止通知后立即停止所有代理銷(xiāo)售活動(dòng)，并配合甲方進(jìn)行善后處理。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付銷(xiāo)售傭金：若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按第四條約定的比例和時(shí)間支付銷(xiāo)售傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的XX‰向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及累計(jì)違約金。

（2）提供虛假信息：若甲方明知或應(yīng)知提供的項(xiàng)目資料或銷(xiāo)售政策存在虛假，仍授權(quán)乙方對(duì)外宣傳，導(dǎo)致乙方誤導(dǎo)客戶(hù)或產(chǎn)生法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于客戶(hù)索賠、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

（3）擅自變更傭金條款：若甲方在合同履行期間單方面擅自降低傭金比例或改變支付條件，且該變更損害了乙方的合理預(yù)期利益，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，并要求甲方按照原合同約定支付傭金。若甲方堅(jiān)持變更，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于未付傭金XX倍的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）超出授權(quán)范圍承諾：若乙方在授權(quán)區(qū)域外或超出甲方明確授權(quán)的政策進(jìn)行承諾，導(dǎo)致客戶(hù)產(chǎn)生誤解或簽訂無(wú)效合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退賠客戶(hù)損失、承擔(dān)甲方訴訟費(fèi)等，且甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于該筆交易傭金XX倍的違約金。

（2）泄露客戶(hù)信息：若乙方違反保密義務(wù)，泄露客戶(hù)信息給第三方，造成客戶(hù)財(cái)產(chǎn)損失或名譽(yù)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于客戶(hù)索賠、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于合同總額XX%的違約金。

（3）未達(dá)銷(xiāo)售目標(biāo)：若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)達(dá)成首期銷(xiāo)售目標(biāo)，且無(wú)不可抗力等正當(dāng)理由，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于未達(dá)目標(biāo)部分銷(xiāo)售額XX%的違約金。違約金總額不超過(guò)合同總額的XX%。若乙方連續(xù)兩個(gè)季度未達(dá)銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付合同總額XX%的違約金。

（4）自行招攬客戶(hù)簽約：若乙方在代理銷(xiāo)售期間，以甲方名義自行招攬客戶(hù)并直接與客戶(hù)簽訂購(gòu)房合同，甲方有權(quán)單方面宣布該合同無(wú)效，并要求乙方支付相當(dāng)于該筆交易傭金XX倍的違約金，同時(shí)乙方不得再就該筆交易主張傭金。

（5）惡意拖欠費(fèi)用：若乙方無(wú)正當(dāng)理由拖欠甲方應(yīng)付的款項(xiàng)（如代收的定金或首付款），每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及累計(jì)違約金。

3.違約金上限：雙方約定的所有違約金條款均不得違反法律關(guān)于違約金上限的規(guī)定，若約定的違約金過(guò)高或過(guò)低，法院可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。雙方同意，因違約行為產(chǎn)生的實(shí)際損失（包括直接損失和可預(yù)見(jiàn)的間接損失）應(yīng)得到充分補(bǔ)償，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失差額。

4.合同解除后果：任何一方單方面解除合同，除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的實(shí)際損失，包括但不限于已投入的市場(chǎng)推廣費(fèi)用、已完成的銷(xiāo)售工作量折價(jià)等。乙方解除合同時(shí)應(yīng)妥善保管客戶(hù)資料，并配合甲方進(jìn)行客戶(hù)交接。甲方解除合同時(shí)應(yīng)向乙方支付已完成銷(xiāo)售部分的傭金，并結(jié)清其他應(yīng)付款項(xiàng)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.通知義務(wù)：任何一方遭遇不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明事件情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含可靠的證據(jù)支持。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.持續(xù)履行義務(wù)：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，除非雙方協(xié)商一致解除合同。因不可抗力造成的履行障礙消除后，雙方應(yīng)采取合理措施繼續(xù)履行合同，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況協(xié)商分擔(dān)。

5.信息保密：雙方對(duì)因不可抗力獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或其他敏感信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露或用于合同約定外的目的。

6.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方有責(zé)任在事件結(jié)束后XX日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┚哂蟹尚ЯΦ牟豢煽沽ψC明文件，如政府公告、公證文書(shū)、事故報(bào)告等。逾期未能提供證明的，對(duì)方有權(quán)要求其說(shuō)明理由，并可根據(jù)情況暫停履行相關(guān)義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類(lèi)型：本合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等。

2.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人負(fù)責(zé)溝通，并爭(zhēng)取在XX日內(nèi)達(dá)成一致的解決方案。協(xié)商應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行。

3.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)，共同選擇一家中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解規(guī)則遵循調(diào)解機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有約束力。調(diào)解費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)，或根據(jù)調(diào)解結(jié)果按責(zé)任比例分擔(dān)。

4.仲裁：若調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，或雙方在合同簽訂時(shí)已明確約定采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，則任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方書(shū)面約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，除非雙方另有書(shū)面約定。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)仲裁庭的決定分擔(dān)。

5.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后XX日內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。管轄法院為甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院。訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)。

6.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)盡量保護(hù)合作關(guān)系，避免采取可能加劇爭(zhēng)議或損害對(duì)方利益的措施。對(duì)于爭(zhēng)議解決結(jié)果，雙方應(yīng)積極配合履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日以書(shū)面形式通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)快遞服務(wù)發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的通知，成功發(fā)送后視為送達(dá)。以郵局掛號(hào)信方式發(fā)送的通知，寄出后XX日視為送達(dá)。若通過(guò)非上述方式發(fā)送，則需在發(fā)送后立即進(jìn)行電話(huà)確認(rèn)，并在XX日內(nèi)補(bǔ)充書(shū)面確認(rèn)，否則視為未送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面修改合同內(nèi)容?？陬^協(xié)議或非正式的修改主張均不具法律效力。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面協(xié)議、諒解或安排。除非本合同另有約定，任何一方均不得依據(jù)本合同以外的其他事由向?qū)Ψ教岢鋈魏嗡髻r或要求。

4.可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除，但本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換無(wú)效條款，以達(dá)到原條款的意圖，若無(wú)法達(dá)成一致，不影響其他條款的效力。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方應(yīng)遵守所有適用法律法規(guī)，并確保合同履行不違反任何強(qiáng)制性規(guī)定。

6.保密義務(wù)：除法律規(guī)定或本合同另有約定外，雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容、客戶(hù)信息、商業(yè)秘密等一切未公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)。保密期限不因合同終止而解除，直