工程安裝鎖具合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：張三，性別：男，出生年月：1980年01月，身份證號碼聯(lián)系方式甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，授權(quán)代表有權(quán)簽署并履行本合同。甲方根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬對XX項目住宅小區(qū)的公共區(qū)域及入戶門鎖進行安裝升級，經(jīng)與乙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX智能鎖具有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。法定代表人：李四，性別：女，出生年月：1985年05月，身份證號碼聯(lián)系方式乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力及相應(yīng)的資質(zhì)證書，授權(quán)代表有權(quán)簽署并履行本合同。乙方擁有先進的鎖具產(chǎn)品及專業(yè)的安裝團隊，能夠滿足甲方提出的安裝需求，并保證產(chǎn)品質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量。

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，就甲方委托乙方提供鎖具產(chǎn)品及安裝服務(wù)事宜達成如下協(xié)議。甲方擬對XX項目住宅小區(qū)的公共區(qū)域門鎖及約XXXX戶業(yè)主的入戶門鎖進行更換，涉及鎖具類型包括但不限于智能指紋鎖、密碼鎖、感應(yīng)鎖等，安裝范圍覆蓋小區(qū)大堂、電梯廳、單元門及業(yè)主室內(nèi)門。乙方承諾按照甲方提供的清單及要求，提供符合國家標準及行業(yè)規(guī)范的鎖具產(chǎn)品，并完成全部安裝工作。雙方合作的前提條件為：甲方已向乙方提供完整的安裝需求清單及圖紙資料，乙方已確認具備相應(yīng)的生產(chǎn)能力及施工能力，且雙方均具備履行本合同所需的合法資質(zhì)。本合同的有效履行將直接關(guān)系到XX項目住宅小區(qū)的安保體系完善及業(yè)主居住體驗提升，是雙方實現(xiàn)商業(yè)目標的重要合作基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方提供鎖具產(chǎn)品及安裝服務(wù)的具體事宜，確保XX項目住宅小區(qū)的公共區(qū)域及業(yè)主入戶門鎖得到安全、高效、規(guī)范的升級改造。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方提供的清單及圖紙，向甲方供應(yīng)共計約XXXX套鎖具產(chǎn)品，涵蓋智能指紋鎖、密碼鎖、感應(yīng)鎖等類型；乙方負責(zé)按照國家相關(guān)標準和甲方要求，完成所有鎖具產(chǎn)品的現(xiàn)場安裝、調(diào)試及驗收工作，安裝地點涵蓋XX小區(qū)大堂、電梯廳、單元門及約XXXX戶業(yè)主室內(nèi)門；乙方需提供與所售鎖具相匹配的完整技術(shù)文檔及售后服務(wù)保障。雙方將依據(jù)本合同約定，共同完成鎖具更換及安裝的全過程，確保項目按期、保質(zhì)完成，提升小區(qū)整體安防水平及業(yè)主滿意度。

第二條定義

1.鎖具產(chǎn)品：指乙方根據(jù)甲方需求提供的智能指紋鎖、密碼鎖、感應(yīng)鎖等各類門鎖系統(tǒng)及配套配件，包括但不限于鎖體、鎖芯、指紋識別模塊、電子控制板等。

2.安裝服務(wù)：指乙方按照合同約定，對甲方指定區(qū)域的鎖具產(chǎn)品進行現(xiàn)場安裝、調(diào)試、測試及用戶指導(dǎo)等服務(wù)行為。

3.驗收標準：指本合同附件一《鎖具產(chǎn)品及安裝質(zhì)量驗收標準》中規(guī)定的質(zhì)量、功能及安全要求。

4.技術(shù)文檔：指與鎖具產(chǎn)品相關(guān)的安裝手冊、使用說明、維護指南等資料。

5.售后服務(wù)：指乙方在產(chǎn)品保修期內(nèi)提供的維修、更換及技術(shù)支持等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的數(shù)量、規(guī)格、型號提供合格的鎖具產(chǎn)品，并有權(quán)對乙方提供的鎖具產(chǎn)品及安裝服務(wù)進行質(zhì)量檢驗和監(jiān)督。

(2)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的安裝范圍、時間節(jié)點及驗收標準完成鎖具安裝工作，并有權(quán)對安裝質(zhì)量進行最終驗收。

(3)甲方應(yīng)向乙方提供準確的安裝需求清單、圖紙資料及相關(guān)技術(shù)要求，并對所提供資料的真實性、完整性負責(zé)。

(4)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付合同款項，并配合乙方完成安裝現(xiàn)場的準備工作，包括但不限于提供必要的施工條件、電力支持及空間通行權(quán)。

(5)甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負責(zé)與乙方就合同履行過程中的相關(guān)事宜進行溝通協(xié)調(diào)，并及時反饋需求變更或其他調(diào)整要求。

(6)甲方應(yīng)遵守乙方提出的安裝安全規(guī)范，并對安裝現(xiàn)場可能存在的安全隱患承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(7)甲方應(yīng)按照乙方提供的使用說明，正確操作和使用鎖具產(chǎn)品，并配合乙方進行定期維護保養(yǎng)。

(8)甲方有權(quán)要求乙方提供合同約定的售后服務(wù)保障，并對售后服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供完整的安裝需求清單、圖紙資料及技術(shù)要求，并有權(quán)對甲方提供的資料進行核對確認。

(2)乙方有權(quán)按照合同約定的價格及支付條件收取合同款項，并有權(quán)要求甲方按時足額支付。

(3)乙方應(yīng)保證所提供的鎖具產(chǎn)品均為合法生產(chǎn)、符合國家標準及行業(yè)規(guī)范的合格產(chǎn)品，并提供相應(yīng)的出廠合格證及質(zhì)保文件。

(4)乙方應(yīng)組建專業(yè)的安裝團隊，配備合格的安裝人員及必要的施工工具，按照合同約定的安裝范圍、時間節(jié)點及驗收標準完成鎖具安裝工作。

(5)乙方應(yīng)確保安裝過程符合國家相關(guān)安全規(guī)范及施工標準，并對安裝質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。

(6)乙方應(yīng)向甲方提供完整的安裝記錄、調(diào)試報告及技術(shù)文檔，并配合甲方完成最終驗收工作。

(7)乙方應(yīng)按照合同約定的售后服務(wù)條款，為甲方提供產(chǎn)品保修期內(nèi)及保修期后的維修、更換及技術(shù)支持服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的售后服務(wù)費用。

(8)乙方應(yīng)指定專門項目經(jīng)理，負責(zé)與甲方就合同履行過程中的相關(guān)事宜進行溝通協(xié)調(diào)，并及時處理需求變更或其他調(diào)整要求。

(9)乙方應(yīng)保證安裝人員遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定，并承擔(dān)因安裝人員行為不當造成的損失賠償責(zé)任。

(10)乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及技術(shù)信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)甲方書面同意不得向任何第三方泄露。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方根據(jù)甲方提供的鎖具需求清單及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定本合同項下鎖具產(chǎn)品及安裝服務(wù)的總價款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。該價格包含乙方提供的所有鎖具產(chǎn)品、安裝服務(wù)、調(diào)試費用、稅費（如需）、技術(shù)文檔及合同約定的售后服務(wù)費用。具體鎖具產(chǎn)品單價及安裝收費標準詳見本合同附件二《價格明細表》。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付合同款項。乙方應(yīng)向甲方提供符合稅務(wù)規(guī)定的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票并核對無誤后XX日內(nèi)完成支付。

3.支付時間：本合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方支付合同總價款的XX%（即人民幣XXXX元），作為合同預(yù)付款；乙方完成全部鎖具產(chǎn)品供應(yīng)及安裝工作，并通過甲方最終驗收后XX日內(nèi)，甲方支付剩余合同總價款的XX%（即人民幣XXXX元），作為合同尾款。甲方有權(quán)在支付尾款前預(yù)留不超過合同總價款XX%（即人民幣XXXX元）的工程質(zhì)量保證金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后XX日內(nèi)一次性無息返還。

4.支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名：XX智能鎖具有限公司，賬號：XXXXXX。甲方支付款項時，應(yīng)注明合同編號及支付階段。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部鎖具安裝并通過甲方最終驗收之日止。

2.產(chǎn)品供應(yīng)期：乙方應(yīng)于本合同簽訂后XX日內(nèi)，向甲方交付全部鎖具產(chǎn)品，并配合甲方進行首批安裝調(diào)試工作。

3.安裝工期：乙方應(yīng)自收到甲方首批鎖具產(chǎn)品及安裝現(xiàn)場準備就緒之日起XX日內(nèi)，完成所有鎖具的安裝工作。如遇特殊情況需延期，經(jīng)甲方書面同意后方可順延，但最長不得超過XX日。

4.驗收期限：乙方完成全部安裝工作后，應(yīng)書面通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在收到驗收通知后XX日內(nèi)組織完成驗收工作。如甲方無正當理由逾期不驗收，視為驗收合格。

5.質(zhì)保期限：乙方提供的鎖具產(chǎn)品及安裝服務(wù)，自甲方最終驗收合格之日起，質(zhì)保期為XX年。質(zhì)保期內(nèi)，非因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)免費維修或更換責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)甲方未按合同約定支付預(yù)付款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分XX‰的違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停安裝工作或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方已產(chǎn)生的生產(chǎn)成本、運輸費用、人員費用等。

(2)甲方未按時提供安裝現(xiàn)場或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方安裝工作延誤的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款XX‰的違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

(3)甲方無正當理由拒絕或拖延驗收的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價款XX‰的違約金。逾期超過XX日，視為驗收合格，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。

(4)甲方在質(zhì)保期內(nèi)提出的維修要求，如存在虛假申報或因甲方使用不當造成的損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按合同約定支付費用。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)乙方未按合同約定提供合格鎖具產(chǎn)品或完成安裝工作的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX‰的違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于甲方已支付的款項、第三方安裝費用、業(yè)主投訴處理費用等。

(2)乙方提供的鎖具產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同約定或國家標準的，甲方有權(quán)要求乙方進行更換、重做或退貨，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于運輸費、人工費）。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

(3)乙方安裝質(zhì)量不符合合同約定或驗收標準的，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)免費整改，并承擔(dān)所有整改費用。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于甲方已支付的款項、業(yè)主使用不便損失、第三方維修費用等。

(4)乙方在安裝過程中違反安全規(guī)范，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(5)乙方未按合同約定提供售后服務(wù)或拖延履行維修義務(wù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX‰的違約金。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

(6)乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息的，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

**3.違約金上限：**雙方同意，任何一方支付違約金累計不超過合同總價款的XX%。如違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂、網(wǎng)絡(luò)攻擊、極端天氣等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致直接經(jīng)濟損失或履行障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、公證文書等）。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間以及預(yù)計對合同履行的影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭受不可抗力事件一方應(yīng)采取合理措施減少損失，并應(yīng)將因不可抗力事件所受損失情況及時告知對方。

4.合同變更或解除：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限或標的。經(jīng)協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費用（如預(yù)付款）應(yīng)按實際履行情況返還，并應(yīng)就合同履行部分進行結(jié)算。

5.不可抗力證明：雙方均有義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生后妥善保管相關(guān)證明文件，并在對方要求時提供。如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，相關(guān)證明文件是主張免責(zé)權(quán)利的必要條件。

6.不可抗力不可預(yù)見性：雙方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，對于可預(yù)見的自然災(zāi)害或社會風(fēng)險應(yīng)提前采取防范措施。因未采取合理防范措施導(dǎo)致?lián)p失擴大的，不可抗力免責(zé)條款不適用。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)指定專門聯(lián)系人，就爭議事項進行溝通，爭取達成書面協(xié)議。協(xié)商期限自一方提出之日起XX日內(nèi)為限。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX省XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則進行調(diào)解。達成調(diào)解協(xié)議的，制作調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，調(diào)解委員會應(yīng)書面通知雙方終止調(diào)解。

3.仲裁解決：如協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX省XX市仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行誠信義務(wù)，并承擔(dān)各自提交的證據(jù)及仲裁費用。

4.訴訟解決：如雙方在本合同中明確約定仲裁條款但最終未能達成仲裁協(xié)議，或未約定仲裁條款，任何一方均有權(quán)向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。選擇訴訟解決時，應(yīng)提交書面起訴狀及證據(jù)材料，并遵守法院的訴訟程序。

5.爭議地域：無論采用何種爭議解決方式，均以甲方住所地XX省XX市XX區(qū)為爭議管轄地。如選擇仲裁，則由XX省XX市仲裁委員會管轄。如選擇訴訟，則由XX省XX市XX區(qū)人民法院管轄。

6.爭議專屬：本合同項下的任何爭議，應(yīng)通過上述約定的方式解決，非經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將爭議提交其他機構(gòu)處理或通過訴訟解決。任何一方采取上述約定之外的方式解決爭議，均視為無效，對方有權(quán)按本條約定主張權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收日視為送達；以傳真或信函方式發(fā)送的，發(fā)出后XX日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改、補充或變更，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.合同附件：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：《價格明細表》、《鎖具產(chǎn)品及安裝質(zhì)量驗收標準》、《售后服務(wù)承諾書》等。如附件內(nèi)容與合同正文存在不一致，以合同正文為準，但雙方另有書面約定的除外。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反法律強制性規(guī)定。

5.獨立性：本合同各條款相互獨立，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)盡力使本合同條款有效，如某條款被認定為無效，應(yīng)以最接近原意的有效條款替代。

6.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方書面約定可以轉(zhuǎn)讓的除外。

7.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

8.利益沖突：雙方均有義務(wù)在本合同履行過程中避免利益沖突，如發(fā)現(xiàn)可