外墻保溫合作合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。甲方擬投資建設(shè)XX項(xiàng)目，該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于XX省XX市XX區(qū)，項(xiàng)目總建筑面積約XX萬平方米，其中外墻保溫工程為項(xiàng)目建設(shè)的重要組成部分。為確保外墻保溫工程的質(zhì)量和進(jìn)度，甲方經(jīng)研究決定，擬委托乙方提供外墻保溫材料及施工服務(wù)。甲方根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需求，制定了詳細(xì)的外墻保溫工程方案及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，并希望通過與乙方的合作，實(shí)現(xiàn)工程的高效、優(yōu)質(zhì)完成。

在本次合作中，甲方作為委托方，主要負(fù)責(zé)提供工程項(xiàng)目的相關(guān)資料、施工場(chǎng)地及必要的管理協(xié)調(diào)工作，并對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全負(fù)總責(zé)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程符合設(shè)計(jì)要求及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，甲方需按照合同約定支付乙方工程款，保障乙方的合法權(quán)益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX保溫材料有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的專業(yè)保溫材料生產(chǎn)企業(yè)，擁有保溫材料生產(chǎn)許可證及施工資質(zhì)，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。乙方在保溫材料領(lǐng)域擁有多年的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，擁有先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備和成熟的技術(shù)工藝，能夠提供符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的保溫材料及施工服務(wù)。乙方在市場(chǎng)上享有良好的聲譽(yù)，曾為數(shù)家知名房地產(chǎn)企業(yè)提供建筑保溫服務(wù)，積累了豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。

在本次合作中，乙方作為服務(wù)提供方，主要負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)方案和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，提供合格的外墻保溫材料，并負(fù)責(zé)保溫工程的施工、驗(yàn)收及后期維護(hù)服務(wù)。乙方需嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝及進(jìn)度要求完成工程，確保工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方需向甲方提供完整的技術(shù)文件和售后服務(wù)，保障甲方的使用需求。

乙方承諾在合同履行過程中，將配備專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和施工隊(duì)伍，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。乙方將嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保施工過程的安全合規(guī)。此外，乙方將積極配合甲方的管理協(xié)調(diào)工作，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利推進(jìn)。

雙方合作的背景及前提條件：

甲方擬建設(shè)的XX項(xiàng)目外墻保溫工程，屬于該項(xiàng)目的關(guān)鍵組成部分，直接影響項(xiàng)目的整體質(zhì)量和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。為確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，甲方在廣泛調(diào)研和比較后，選擇與乙方合作。乙方憑借其在保溫材料領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)和技術(shù)實(shí)力，以及豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方的工程需求。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向：甲方委托乙方提供外墻保溫材料及施工服務(wù)，乙方按照合同約定履行義務(wù)，共同完成XX項(xiàng)目的外墻保溫工程。

本次合作基于雙方對(duì)工程質(zhì)量和進(jìn)度的共同追求，以及各自在專業(yè)領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)。甲方將提供必要的支持和保障，乙方將全力以赴提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保工程順利實(shí)施并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。雙方均表示將嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同推動(dòng)XX項(xiàng)目外墻保溫工程的圓滿完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目外墻保溫工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保工程按照甲方的設(shè)計(jì)方案和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，由乙方提供合格的材料并完成高質(zhì)量的施工，最終實(shí)現(xiàn)工程實(shí)體保溫性能達(dá)標(biāo)、外觀美觀、安全可靠的目標(biāo)。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：

1.乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求，采購(gòu)、供應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的保溫材料，包括但不限于保溫板、粘結(jié)劑、錨固件、防護(hù)面層材料等，并確保所有材料的質(zhì)量符合合同約定的規(guī)格、型號(hào)及性能指標(biāo)。

2.乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方確認(rèn)的施工方案，對(duì)外墻保溫工程進(jìn)行施工，包括基層處理、保溫板鋪設(shè)、粘結(jié)劑涂刷、錨固件安裝、防護(hù)面層施工等全部施工工序。

3.乙方負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量自檢，并接受甲方的監(jiān)督檢查，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。乙方需向甲方提供施工進(jìn)度計(jì)劃，并按計(jì)劃完成施工任務(wù)。

4.乙方負(fù)責(zé)保溫工程的竣工驗(yàn)收，并配合甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。工程完成后，乙方需提供完整的施工記錄、材料檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件。

5.乙方需對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任，并在工程交付后，按照合同約定提供一定的售后服務(wù)，包括但不限于保修期內(nèi)的問題處理及保修期外的技術(shù)咨詢。

本合同范圍涵蓋從保溫材料供應(yīng)到施工完成、驗(yàn)收交付的全過程，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保工程順利實(shí)施并達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語具有以下含義：

1.**外墻保溫工程**：指在本合同項(xiàng)下，乙方為甲方提供的包括保溫材料供應(yīng)及保溫施工在內(nèi)的全過程服務(wù)，涉及XX項(xiàng)目外墻保溫系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)、施工、驗(yàn)收及后期維護(hù)等全部?jī)?nèi)容。

2.**保溫材料**：指本合同項(xiàng)下乙方供應(yīng)的用于外墻保溫系統(tǒng)的所有材料，包括保溫板、粘結(jié)劑、錨固件、防護(hù)面層材料等，所有材料均需符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

3.**施工方案**：指經(jīng)甲方確認(rèn)的保溫工程施工方案，包括施工工藝、進(jìn)度安排、質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。

4.**竣工驗(yàn)收**：指保溫工程完成后，由甲方組織相關(guān)單位對(duì)工程進(jìn)行的檢查和驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。

5.**保修期**：指本合同項(xiàng)下乙方對(duì)保溫工程承擔(dān)質(zhì)量保修的期限，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。

6.**技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)**：指本合同項(xiàng)下保溫工程應(yīng)遵循的國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《外墻保溫系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》（JGJ/T144）、《膨脹聚苯乙烯泡沫保溫板薄抹灰外墻保溫系統(tǒng)技術(shù)規(guī)程》（JGJ144）等。

7.**變更**：指在合同履行過程中，任何一方提出的對(duì)原合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，包括設(shè)計(jì)變更、材料更換、施工方案調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供合格的外墻保溫材料及施工服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程符合設(shè)計(jì)要求及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的外墻保溫工程設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)要求及相關(guān)資料，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。甲方需及時(shí)審核乙方的施工方案，并在合理期限內(nèi)給予確認(rèn)或提出修改意見。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要條件，并配合乙方進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作，包括但不限于基層處理、測(cè)量放線等。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、進(jìn)度及安全進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作，并根據(jù)甲方的合理意見進(jìn)行整改。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件，及時(shí)向乙方支付工程款，并承擔(dān)因甲方延遲支付導(dǎo)致的乙方損失。

（6）甲方有權(quán)要求乙方在工程完成后，提供完整的施工記錄、材料檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件，并配合甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。

（7）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)乙方的施工人員進(jìn)行安全教育和管理工作，確保施工過程符合安全規(guī)范。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等必要條件，并有權(quán)獲得合同約定的工程款。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，采購(gòu)、供應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的保溫材料，并確保所有材料的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。乙方需向甲方提供材料檢測(cè)報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行材料抽檢。

（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方確認(rèn)的施工方案，對(duì)外墻保溫工程進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)要求及相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。乙方需配備專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)和施工隊(duì)伍，并嚴(yán)格按照施工工藝進(jìn)行操作。

（4）乙方負(fù)責(zé)施工過程中的質(zhì)量自檢，并接受甲方的監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保每道工序均符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如甲方提出整改意見，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃，按時(shí)完成施工任務(wù)，并積極配合甲方進(jìn)行工程進(jìn)度協(xié)調(diào)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。

（6）乙方負(fù)責(zé)保溫工程的竣工驗(yàn)收，并配合甲方辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的施工記錄、材料檢測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件，并承擔(dān)驗(yàn)收費(fèi)用。

（7）乙方需對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任，并在工程交付后，按照合同約定提供一定的售后服務(wù)，包括但不限于保修期內(nèi)的問題處理及保修期外的技術(shù)咨詢。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（8）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和管理工作，確保施工過程符合安全規(guī)范。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（9）乙方應(yīng)建立健全的安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，并定期進(jìn)行安全檢查。乙方應(yīng)確保施工人員持證上崗，并遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全操作規(guī)程。

（10）乙方應(yīng)保護(hù)施工場(chǎng)地的環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理施工垃圾，并做好施工現(xiàn)場(chǎng)的封閉管理，防止無關(guān)人員進(jìn)入施工區(qū)域。

（11）乙方應(yīng)遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，服從甲方的協(xié)調(diào)指揮，并積極配合甲方處理施工過程中出現(xiàn)的問題。如因乙方原因?qū)е屡c其他施工單位或第三方發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任。

（12）乙方應(yīng)向甲方提供施工人員的社會(huì)保險(xiǎn)證明，并確保施工人員的社會(huì)保險(xiǎn)已依法繳納。如因乙方原因?qū)е率┕と藛T的社會(huì)保險(xiǎn)未依法繳納，由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下外墻保溫工程的總價(jià)款為人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方提供所有保溫材料及施工服務(wù)的全部費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方確認(rèn)的施工進(jìn)度計(jì)劃，分階段向甲方提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后XX日內(nèi)審核并支付相應(yīng)款項(xiàng)。具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）工程開工后，經(jīng)甲方確認(rèn)，支付合同總價(jià)的XX%；

（2）保溫材料供應(yīng)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的XX%；

（3）保溫工程施工完成XX%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的XX%；

（4）保溫工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)的XX%；

（5）剩余XX%作為工程質(zhì)量保證金，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起XX年內(nèi)，根據(jù)工程質(zhì)保期表現(xiàn)分期無息返還。

3.甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票。如甲方延遲支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的XX%。

4.乙方因甲方原因（如設(shè)計(jì)變更、工程量增加等）導(dǎo)致額外成本增加的，應(yīng)向甲方提交詳細(xì)清單及證明材料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)追加相應(yīng)款項(xiàng)。

5.本合同項(xiàng)下所有價(jià)格均以人民幣計(jì)價(jià)，并包含所有稅費(fèi)，乙方無需另行繳納任何稅費(fèi)。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自雙方簽字蓋章之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，且乙方應(yīng)在合同終止后XX日內(nèi)完成所有善后工作并撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。

2.保溫工程總施工期限為XX日，自工程開工之日起計(jì)算。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，工期可相應(yīng)順延，但最長(zhǎng)不超過XX日。

3.乙方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)完成施工方案編制并提交甲方審核，甲方應(yīng)在收到后XX日內(nèi)給予書面確認(rèn)或提出修改意見。

4.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行，并每月向甲方提交進(jìn)度報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后XX日內(nèi)進(jìn)行審核并反饋意見。

5.工程竣工驗(yàn)收應(yīng)在保溫工程完成后XX日內(nèi)進(jìn)行，由甲方組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工及質(zhì)量監(jiān)督部門共同參與。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并依法辦理相關(guān)備案手續(xù)。

6.質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期XX年。在此期間，如因乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）如甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、材料成本等。

（2）如甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更或工程量增加，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并應(yīng)在收到乙方清單后XX日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。如甲方延遲支付，每逾期一日，應(yīng)按額外費(fèi)用金額的XX%向乙方支付違約金。

（3）如甲方未按時(shí)提供施工場(chǎng)地或必要條件導(dǎo)致工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)損失。

（4）如甲方擅自使用未經(jīng)竣工驗(yàn)收的保溫工程，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任，且甲方應(yīng)支付合同總價(jià)的XX%作為違約金。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）如乙方提供的保溫材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換或退貨，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于材料成本、運(yùn)輸費(fèi)、人工費(fèi)等。同時(shí)，每使用不合格材料一次，乙方向甲方支付合同總價(jià)XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的XX%。

（2）如乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的工期延誤損失，包括但不限于甲方應(yīng)得的利潤(rùn)損失、第三方索賠等。

（3）如乙方施工質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求或相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方通知后仍未能及時(shí)整改的，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行整改，并要求乙方承擔(dān)全部整改費(fèi)用。同時(shí)，乙方還應(yīng)支付合同總價(jià)XX%的違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。

（4）如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于人員傷亡賠償、財(cái)產(chǎn)損失、行政處罰等。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)XX%的違約金。

（5）如乙方未按合同約定提供售后服務(wù)或質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題未能及時(shí)解決，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并支付合同總價(jià)XX%的違約金。如乙方拒不履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，并要求乙方承擔(dān)全部費(fèi)用及違約金。

（6）如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)XX%的違約金，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.**不可抗力導(dǎo)致的違約**

如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同，并互相減免相應(yīng)責(zé)任。

4.**違約金上限**

本合同項(xiàng)下所有違約金累計(jì)不超過合同總價(jià)的XX%，超過部分甲方不予支持。

5.**損失賠償**

除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、機(jī)會(huì)成本、第三方索賠等。損失賠償應(yīng)以實(shí)際發(fā)生損失為限，并提供充分證據(jù)支持。

6.**爭(zhēng)議優(yōu)先解決**

如因違約產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本合同管轄法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此產(chǎn)生的全部訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.**定義**

本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：

（1）地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、暴雨、干旱等自然災(zāi)害；

（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；

（3）政府行為，如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等；

（4）疫情、公共衛(wèi)生事件等政府采取的封鎖、隔離等措施；

（5）其他無法預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.**不可抗力影響**

任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.**責(zé)任免除**

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。在此期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用和損失由各方自行承擔(dān)。

4.**不可抗力解除**

如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，并退還已支付但未履行的款項(xiàng)。解除合同后，雙方應(yīng)就合同履行情況及損失進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.**不可抗力證明**

因不可抗力主張免責(zé)的一方，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽Πl(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、程度及相關(guān)證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、事故報(bào)告等。對(duì)方有權(quán)要求進(jìn)一步核實(shí)，并提供合理協(xié)助。

6.**不可抗力后的履行**

不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并可根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。

第八條爭(zhēng)議解決

1.**協(xié)商解決**

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則，爭(zhēng)取在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。協(xié)商期間，任何一方均不得采取訴訟或仲裁等爭(zhēng)議解決方式。

2.**調(diào)解解決**

如協(xié)商不成，雙方可共同向XX（如：XX市建設(shè)工程調(diào)解委員會(huì)）申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，可依法向XX（如：XX市XX區(qū)人民法院）提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3.**仲裁或訴訟**

（1）仲裁：如雙方未能通過協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，應(yīng)向XX（如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)XX分會(huì)）申請(qǐng)仲裁，并適用該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

（2）訴訟：除雙方明確選擇仲裁外，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地或履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如選擇訴訟，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明管轄法院及理由。

4.**法律適用**

本合同項(xiàng)下爭(zhēng)議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

5.**管轄優(yōu)先**

雙方同意，在本合同履行過程中及履行完畢后，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過本條約定方式解決。任何一方采取其他爭(zhēng)議解決方式前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。

6.**保密條款**

雙方在爭(zhēng)議解決過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密或敏感信息，無論爭(zhēng)議是否解決，均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方在本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.**合同變更**

對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.**合同轉(zhuǎn)讓**

未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方