商辦商鋪購(gòu)買(mǎi)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]，依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。甲方地址位于[甲方詳細(xì)注冊(cè)地址]，法定代表人為[甲方法定代表人姓名]，職務(wù)為[甲方法定代表人職務(wù)]，聯(lián)系電話(huà)為[甲方法定代表人聯(lián)系方式]。甲方在商辦物業(yè)領(lǐng)域擁有豐富的投資及運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。甲方通過(guò)合法途徑獲取本合同項(xiàng)下的商辦商鋪，并擬以購(gòu)買(mǎi)、租賃或委托經(jīng)營(yíng)等形式參與該物業(yè)的合作。甲方在本合同中享有作為買(mǎi)方、出租方或委托方的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

甲方作為買(mǎi)方時(shí)，有權(quán)根據(jù)本合同約定取得商辦商鋪的合法所有權(quán)，并依法享有該物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)；作為出租方時(shí)，有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金，并監(jiān)督乙方對(duì)租賃物業(yè)的合理使用；作為委托方時(shí)，有權(quán)委托乙方提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理和運(yùn)營(yíng)服務(wù)，并依據(jù)本合同約定獲取相應(yīng)的服務(wù)收益。甲方保證其在本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利來(lái)源合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，且其簽署本合同的行為已獲得必要的內(nèi)部授權(quán)，符合相關(guān)法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]，依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。乙方地址位于[乙方詳細(xì)注冊(cè)地址]，法定代表人為[乙方法定代表人姓名]，職務(wù)為[乙方法定代表人職務(wù)]，聯(lián)系電話(huà)為[乙方法定代表人聯(lián)系方式]。乙方在商辦物業(yè)領(lǐng)域具備專(zhuān)業(yè)的投資、開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)能力，具備完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。乙方通過(guò)合法途徑擁有本合同項(xiàng)下的商辦商鋪，并擬以出售、出租或提供服務(wù)等形式與甲方合作。乙方在本合同中享有作為賣(mài)方、承租方或服務(wù)提供方的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。

乙方作為賣(mài)方時(shí)，有權(quán)按照本合同約定向甲方轉(zhuǎn)移商辦商鋪的所有權(quán)，并配合甲方完成相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)；作為承租方時(shí)，有權(quán)根據(jù)本合同約定占有、使用租賃物業(yè)，并依法享有該物業(yè)的合理收益權(quán)；作為服務(wù)提供方時(shí)，有權(quán)按照本合同約定提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理和運(yùn)營(yíng)服務(wù)，并獲取相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬。乙方保證其在本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利來(lái)源合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或限制，且其簽署本合同的行為已獲得必要的內(nèi)部授權(quán)，符合相關(guān)法律法規(guī)及公司章程的規(guī)定。

###合同簡(jiǎn)介

本合同由甲方與乙方就商辦商鋪的購(gòu)買(mǎi)、租賃或委托經(jīng)營(yíng)事宜共同訂立，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。合作背景如下：

甲方基于對(duì)商辦物業(yè)市場(chǎng)的判斷及投資需求，擬通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、租賃或委托經(jīng)營(yíng)等方式獲取[商辦商鋪具體名稱(chēng)或位置描述]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物業(yè)”）的權(quán)益。標(biāo)的物業(yè)位于[標(biāo)的物業(yè)詳細(xì)地址]，建筑面積為[標(biāo)的物業(yè)建筑面積]平方米，物業(yè)用途為[商辦物業(yè)用途，如辦公、商業(yè)等]，目前狀態(tài)為[標(biāo)的物業(yè)當(dāng)前狀態(tài)，如空置、已有人承租等]。甲方認(rèn)可標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況，并愿意根據(jù)本合同約定與乙方達(dá)成合作。

乙方作為標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)利人（或有權(quán)處分人），愿意根據(jù)本合同約定向甲方出售、出租或提供相關(guān)服務(wù)。若乙方為賣(mài)方，其保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)查封、凍結(jié)等限制，且已取得所有必要的出售批準(zhǔn)文件；若乙方為出租方，其保證已依法取得租賃資質(zhì)，并有權(quán)出租標(biāo)的物業(yè)；若乙方為服務(wù)提供方，其保證具備相應(yīng)的服務(wù)能力和資質(zhì)，能夠按照本合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的物業(yè)管理和運(yùn)營(yíng)服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本合同范本適用于商辦商鋪的各類(lèi)交易場(chǎng)景，包括但不限于買(mǎi)賣(mài)、租賃及委托經(jīng)營(yíng)。具體條款內(nèi)容將根據(jù)雙方選擇的合作模式進(jìn)行調(diào)整，但均需遵循本合同的基本框架和立法精神。雙方在簽署本合同前，應(yīng)充分了解標(biāo)的物業(yè)的實(shí)際情況及法律風(fēng)險(xiǎn)，并確保所有簽約主體具備相應(yīng)的民事行為能力。本合同范本的制定旨在為雙方提供清晰、規(guī)范的交易指引，避免因條款缺失或約定不明引發(fā)爭(zhēng)議，保障雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方與乙方在商辦商鋪交易（包括但不限于購(gòu)買(mǎi)、租賃或委托經(jīng)營(yíng)）中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易過(guò)程合法、規(guī)范、高效。合同范圍涵蓋但不限于以下具體內(nèi)容：標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬狀況、交易價(jià)格或租金、支付條件與方式、交付或使用條件、雙方責(zé)任劃分、違約處理機(jī)制、爭(zhēng)議解決途徑以及不可抗力事件的處理等。本合同旨在通過(guò)詳細(xì)約定，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)標(biāo)的物業(yè)的順利交接或合作開(kāi)展，并為后續(xù)的履行提供明確依據(jù)。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：“

標(biāo)的物業(yè)”指位于[商辦商鋪具體地址]，建筑面積為[標(biāo)的物業(yè)建筑面積]平方米，用途為[商辦物業(yè)用途]的商辦商鋪及其附屬設(shè)施；“

合法權(quán)利人”指根據(jù)法律法規(guī)及權(quán)屬證明文件，對(duì)標(biāo)的物業(yè)享有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)的人；“

交付”指賣(mài)方按照約定將標(biāo)的物業(yè)的實(shí)際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，或出租方將租賃物業(yè)交付承租方使用；“

租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用；“

物業(yè)管理服務(wù)”指服務(wù)提供方為標(biāo)的物業(yè)提供的包括但不限于清潔、保安、維修、設(shè)備管理等綜合性服務(wù)；“

不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等?！?/p>

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，并保證其真實(shí)性、有效性；甲方有權(quán)在支付全部款項(xiàng)前，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)，并確認(rèn)其符合約定條件；若為租賃或委托經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的履約情況，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出合理要求；甲方有權(quán)依法享有標(biāo)的物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)（若為購(gòu)買(mǎi)）。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定支付款項(xiàng)，并保證支付方式合法合規(guī)；甲方應(yīng)合理使用標(biāo)的物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，除非獲得乙方書(shū)面同意；若為租賃或委托經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方進(jìn)行必要的物業(yè)管理活動(dòng)；甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的物業(yè)從事非法活動(dòng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方支付不足或違約時(shí)采取相應(yīng)措施；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料配合完成標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬變更手續(xù)；若為租賃或委托經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行租賃登記或委托備案，并有權(quán)根據(jù)本合同約定解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)保證其為標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)利人，并有權(quán)依法處分該物業(yè)；乙方應(yīng)按照本合同約定交付標(biāo)的物業(yè)，并保證其處于可使用狀態(tài)（若為租賃或委托經(jīng)營(yíng)）；乙方應(yīng)提供真實(shí)的權(quán)屬證明文件，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)；若為賣(mài)方，乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)無(wú)權(quán)利瑕疵，并依法辦理過(guò)戶(hù)登記；若為出租方或服務(wù)提供方，乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，確保租賃物業(yè)的正常使用或提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)益，并承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格（或租金/服務(wù)費(fèi)）為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）。該價(jià)格已包含[說(shuō)明價(jià)格包含的內(nèi)容，例如：物業(yè)本身價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等，根據(jù)實(shí)際情況列明]。支付方式約定如下：[詳細(xì)列明支付方式，例如：一次性付款、分期付款、銀行轉(zhuǎn)賬等]。若為購(gòu)買(mǎi)，首付款[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）于本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付至乙方指定賬戶(hù)；剩余款項(xiàng)[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）于[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，例如：標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起]支付至乙方指定賬戶(hù)。若為租賃，首期租金[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）于本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付至乙方指定賬戶(hù)，后續(xù)租金按[支付周期，例如：月/季/年]支付，每期租金于[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，例如：每期開(kāi)始前]支付。若為委托經(jīng)營(yíng)，服務(wù)費(fèi)[具體金額]元（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]）于本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付至乙方指定賬戶(hù)，后續(xù)服務(wù)費(fèi)按[支付周期]支付，每期費(fèi)用于[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]支付。乙方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：[乙方賬戶(hù)名稱(chēng)]，開(kāi)戶(hù)銀行：[乙方開(kāi)戶(hù)銀行]，賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]。甲方應(yīng)確保支付的資金來(lái)源合法，并按照約定按時(shí)足額支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體年限]年。若合同包含分期付款條款，則每期款項(xiàng)支付完畢后，合同相應(yīng)期限自動(dòng)延續(xù)；若為租賃或委托經(jīng)營(yíng)，則合同有效期根據(jù)租金或服務(wù)費(fèi)支付情況自動(dòng)延續(xù)，直至最后一筆款項(xiàng)支付完畢。關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：標(biāo)的物業(yè)交付時(shí)間（賣(mài)方應(yīng)于[具體日期或條件]前交付），權(quán)屬變更登記完成時(shí)間（賣(mài)方應(yīng)于[具體日期或條件]前完成），首期款項(xiàng)支付時(shí)間，后續(xù)款項(xiàng)支付時(shí)間，以及合同終止時(shí)間（例如：租賃期滿(mǎn)日、委托經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)日或雙方協(xié)商一致終止日）。任何一方均應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)，逾期履約的，視為違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（1）付款違約：甲方未按照本合同第四條約定按時(shí)足額支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比，例如：千分之零點(diǎn)五]向乙方支付違約金，逾期超過(guò)[天數(shù)，例如：三十]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部款項(xiàng)及違約金，甲方還應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

（2）其他違約：甲方違反本合同其他約定，如擅自改變標(biāo)的物業(yè)用途、結(jié)構(gòu)，或利用標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行非法活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任

（1）交付違約：乙方未按照本合同第五條約定交付標(biāo)的物業(yè)，或交付的物業(yè)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用或交易的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。若因乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)并支付違約金，違約金為合同總價(jià)款（或總租金）的[百分比，例如：百分之十]。若乙方交付的物業(yè)存在權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，直至標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰無(wú)瑕。

（2）權(quán)屬保證違約：乙方保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，若該物業(yè)在合同簽訂后出現(xiàn)查封、凍結(jié)或第三方主張權(quán)利等影響甲方權(quán)益的情況，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后[天數(shù)]日內(nèi)積極解決，若無(wú)法解決，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按合同總價(jià)款（或總租金）的[百分比，例如：百分之二十]支付違約金。

（3）服務(wù)違約（適用于租賃或委托經(jīng)營(yíng)）：若乙方為出租方或服務(wù)提供方，未能按照本合同約定提供合格的租賃物業(yè)或物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若整改后仍不符合約定，甲方有權(quán)要求降低租金或服務(wù)費(fèi)，甚至解除合同。乙方應(yīng)賠償因此給甲方造成的直接損失。

3.解除合同后果：任何一方解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方，并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生承擔(dān)。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商合同變更或解除事宜。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施等。

2.協(xié)商處理：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更合同內(nèi)容。

4.通知義務(wù)：因不可抗力導(dǎo)致合同變更或解除的，非違約方應(yīng)給予違約方合理的準(zhǔn)備時(shí)間，并書(shū)面通知其變更或解除合同的決定及理由。

5.不可免除責(zé)任的情形：若不可抗力僅影響部分合同義務(wù)履行，受影響方僅可請(qǐng)求延期履行受影響的部分，不得因此要求解除全部合同或主張全部免責(zé)。若不可抗力持續(xù)存在超過(guò)[天數(shù)，例如：六十]日，雙方可協(xié)商解除合同，并按實(shí)際履行情況結(jié)算。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，嘗試達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.調(diào)解途徑：若協(xié)商不成，雙方可共同委托[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或當(dāng)?shù)厣虅?wù)委員會(huì)]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，制作調(diào)解書(shū)經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁選擇：雙方同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議（包括但不限于合同解釋、履行、違約責(zé)任等），應(yīng)提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[指定地點(diǎn)，例如：甲方所在地或乙方所在地]，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)（或按仲裁規(guī)則約定）。

4.訴訟選擇（備選方案）：若雙方未選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方所在地或乙方所在地的人民法院對(duì)本案具有管轄權(quán)。訴訟過(guò)程中，不因訴訟而影響本合同其他條款的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定或法院裁定中止合同。

5.證據(jù)提供：雙方應(yīng)積極提供與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)材料，配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院查明事實(shí)。任何一方隱瞞事實(shí)或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.專(zhuān)屬管轄：本條約定構(gòu)成雙方關(guān)于爭(zhēng)議解決的完整協(xié)議，取代雙方此前就此可能達(dá)成的任何其他安排或協(xié)議。任何一方不得以與本條約定不一致為由提出異議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：專(zhuān)人遞送，收件人簽收或放置在收件人地址；掛號(hào)信，寄出后[天數(shù)，例如：三日]；傳真或電子郵件，發(fā)送成功后即時(shí)視為送達(dá)。地址變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方無(wú)權(quán)單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容以及因履行本合同而獲知的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律要求，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后[年限，例如：五]年內(nèi)。

4.不可分割性：本合同的任何條款均屬獨(dú)立部分，若任何條款被認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方事先書(shū)面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.