建筑介紹業(yè)務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項目開發(fā)、銷售及租賃經(jīng)驗。甲方在XX市擁有多個商業(yè)及住宅地產(chǎn)項目，具備較強的市場影響力和項目資源。為拓展其房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，甲方擬通過乙方提供的建筑介紹服務(wù)，尋找符合條件的潛在買家或承租方，以實現(xiàn)項目資產(chǎn)的優(yōu)化配置。甲方在本次合作中，將委托乙方協(xié)助推廣其位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場的租賃或出售機會，該商業(yè)廣場總建筑面積約XX萬平方米，包含XX個商鋪及XX套住宅單元，目前處于待租賃或待出售狀態(tài)。甲方與乙方的合作基于雙方在房地產(chǎn)市場的良好信譽及長期合作意向，旨在通過乙方的專業(yè)服務(wù)，提高項目曝光度，縮短交易周期，并確保交易過程的合規(guī)性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)咨詢服務(wù)的公司，專注于提供項目推廣、客戶匹配、交易撮合等服務(wù)。乙方向甲方承諾，憑借其專業(yè)的市場分析能力、廣泛的客戶資源及高效的交易撮合團隊，為甲方提供精準(zhǔn)的建筑介紹服務(wù)。乙方在成立至今已成功促成多個商業(yè)地產(chǎn)項目的租賃及出售交易，積累了豐富的行業(yè)經(jīng)驗及客戶基礎(chǔ)。在本次合作中，乙方將接受甲方的委托，負(fù)責(zé)其位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場的租賃或出售項目，通過線上線下相結(jié)合的宣傳方式，向潛在買家或承租方介紹項目詳情，并協(xié)助甲方完成交易流程。乙方的服務(wù)范圍包括但不限于市場調(diào)研、宣傳推廣、客戶篩選、談判協(xié)調(diào)及交易后續(xù)服務(wù)等，旨在為甲方提供全方位、高效率的建筑介紹解決方案。甲方與乙方的合作基于對乙方專業(yè)能力的信任，雙方將共同致力于實現(xiàn)項目的順利交易。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在建筑介紹業(yè)務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方為甲方提供的位于XX市XX區(qū)XX商業(yè)廣場（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的租賃或出售項目，能夠通過乙方的專業(yè)服務(wù)，有效觸達(dá)潛在買家或承租方，并促成交易達(dá)成。合同范圍具體包括：乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的標(biāo)的物業(yè)信息，運用其市場推廣資源和專業(yè)能力，通過廣告發(fā)布、客戶推介、實地考察組織、商務(wù)談判協(xié)助等方式，向目標(biāo)市場中的潛在買家或承租方介紹標(biāo)的物業(yè)的租賃或出售機會；甲方則有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的真實、準(zhǔn)確、完整的信息，并配合乙方開展業(yè)務(wù)推廣活動。雙方將通過本合同的履行，共同致力于提高標(biāo)的物業(yè)的市場關(guān)注度，篩選符合條件的意向交易方，并最終實現(xiàn)租賃或出售交易。整個合同范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)活動將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)，并圍繞標(biāo)的物業(yè)的具體交易需求展開。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

“標(biāo)的物業(yè)”指甲方委托乙方進行介紹、租賃或出售的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場的房地產(chǎn)項目，包括但不限于其附屬的商鋪、住宅單元及其他配套設(shè)施。

“租賃服務(wù)”指乙方為甲方提供的促成標(biāo)的物業(yè)出租的業(yè)務(wù)，包括尋找潛在承租方、介紹租賃條件、協(xié)助談判等。

“出售服務(wù)”指乙方為甲方提供的促成標(biāo)的物業(yè)出售的業(yè)務(wù)，包括尋找潛在買家、介紹物業(yè)價值、協(xié)助談判等。

“介紹費”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的因乙方提供建筑介紹服務(wù)而獲得的報酬。

“潛在客戶”指對標(biāo)的物業(yè)表現(xiàn)出購買或租賃意向，并具備相應(yīng)購買或租賃能力的個人或企業(yè)。

“交易撮合”指乙方成功介紹潛在客戶與甲方達(dá)成租賃或出售合意的過程。

“合同期限”指本合同約定的有效時間，自雙方簽字蓋章之日起至約定的終止日期止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：

a.有權(quán)要求乙方按照本合同約定，在約定的合同期限內(nèi)，積極、有效地開展標(biāo)的物業(yè)的租賃或出售介紹服務(wù)。

b.有權(quán)對乙方提供的客戶信息、推廣方案等進行監(jiān)督，并提出合理化建議。

c.對于乙方介紹的潛在客戶，甲方有權(quán)自主決定是否進行接觸、談判及最終是否達(dá)成交易。

d.有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場變化或項目進展，要求乙方調(diào)整推廣策略或服務(wù)方案。

e.若乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定追究其違約責(zé)任。

(2)義務(wù)：

a.有義務(wù)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)、真實、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)現(xiàn)狀、租賃或售價政策、交易限制等，并保證所提供信息無虛假記載。

b.有義務(wù)配合乙方開展業(yè)務(wù)推廣活動，包括但不限于提供必要的宣傳資料、授權(quán)乙方使用相關(guān)圖片或視頻資料（如涉及知識產(chǎn)權(quán)需另行明確）、安排乙方人員參觀標(biāo)的物業(yè)等。

c.有義務(wù)按照本合同第五條約定的價格與支付條件，及時、足額地向乙方支付介紹費。

d.在乙方介紹的有效期內(nèi)，若標(biāo)的物業(yè)發(fā)生租賃或出售，甲方不得以知曉該信息非由乙方提供為由拒絕支付相應(yīng)的介紹費，除非該信息來源被證明是乙方違反保密義務(wù)泄露所致。

e.有義務(wù)就標(biāo)的物業(yè)的租賃或出售事宜，與乙方介紹的潛在客戶進行積極、誠實的溝通與談判，并努力促成交易達(dá)成。

f.有義務(wù)在合同履行過程中，遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)租賃、出售的相關(guān)法律法規(guī)，確保交易過程的合法性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：

a.有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲方提供的標(biāo)的物業(yè)信息，并用于開展建筑介紹業(yè)務(wù)。

b.有權(quán)要求甲方提供開展業(yè)務(wù)所必需的配合與支持，包括但不限于信息確認(rèn)、資料提供、場地安排等。

c.有權(quán)按照本合同第五條約定，在促成標(biāo)的物業(yè)租賃或出售交易后，收取相應(yīng)的介紹費。

d.對于不符合標(biāo)的物業(yè)要求或明顯不具備交易意向的客戶，乙方有權(quán)拒絕進行推介，以提高推廣效率。

e.在合同履行過程中，如遇市場重大變化或項目本身出現(xiàn)重大不利因素，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)整服務(wù)方案或終止合同的建議。

(2)義務(wù)：

a.有義務(wù)組建專業(yè)的服務(wù)團隊，制定詳細(xì)的推廣方案，并投入必要的資源（包括人力、物力、財力），按照本合同約定的服務(wù)范圍，積極為甲方進行標(biāo)的物業(yè)的租賃或出售介紹。

b.有義務(wù)利用其廣泛的客戶資源和市場渠道，向潛在客戶有效推介標(biāo)的物業(yè)，確保推廣活動的專業(yè)性和持續(xù)性。

c.有義務(wù)對甲方提供的標(biāo)的物業(yè)信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露，但為履行本合同目的所必需的披露除外。

d.有義務(wù)對接觸到的潛在客戶信息進行初步篩選和評估，并向甲方推薦符合條件的意向客戶，同時提供必要的客戶背景信息。

e.有義務(wù)在接到甲方對潛在客戶反饋后，及時安排客戶進行實地考察、商務(wù)洽談等，并全程提供必要的協(xié)助與協(xié)調(diào)。

f.有義務(wù)就市場動態(tài)、潛在客戶意向、談判進展等情況，定期向甲方進行匯報，保持信息溝通暢通。

g.有義務(wù)確保其推廣行為符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護甲方的市場聲譽。

h.在促成租賃或出售交易達(dá)成后，乙方有義務(wù)配合甲方完成交易后續(xù)的相關(guān)手續(xù)（如資料整理、過程見證等），直至甲方確認(rèn)交易完成并支付介紹費為止。

i.若因乙方原因（如推廣不力、客戶推薦不當(dāng)?shù)龋┪茨苡行Т俪山灰?，且非甲方原因所致，乙方?yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方提供的建筑介紹服務(wù)費用及支付方式達(dá)成如下約定：

1.介紹費標(biāo)準(zhǔn)：乙方成功為甲方促成標(biāo)的物業(yè)租賃或出售交易，甲方應(yīng)向乙方支付介紹費。該介紹費按照標(biāo)的物業(yè)的租賃或出售總額的XX%計算；若標(biāo)的物業(yè)為整體出售或租賃，則按整體交易金額計算；若標(biāo)的物業(yè)包含不同類型物業(yè)（如商鋪、住宅）且分別交易，則分別計算介紹費后匯總支付。具體計算基數(shù)以最終簽署的租賃合同或買賣合同中記載的交易總金額為準(zhǔn)，該金額應(yīng)剔除稅費、傭金等由甲方另行支付的費用。

2.支付前提：甲方支付介紹費的前提條件是乙方已成功促成標(biāo)的物業(yè)租賃或出售交易，且相應(yīng)的租賃合同或買賣合同已由甲方與最終交易相對方簽署生效。

3.支付時間：甲方應(yīng)在收到乙方提供的、經(jīng)甲方確認(rèn)的最終租賃合同或買賣合同原件（或具有同等法律效力的電子文件）之日起XX個工作日內(nèi)，將應(yīng)付的介紹費一次性支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)咨詢服務(wù)有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

4.賬戶信息變更：如需變更收款賬戶信息，乙方應(yīng)至少提前XX日書面通知甲方，甲方確認(rèn)后按新信息支付。未經(jīng)甲方事先書面確認(rèn)，乙方變更賬戶導(dǎo)致款項無法支付的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。

5.稅費承擔(dān)：本合同約定的介紹費為含稅價格。如交易相對方（承租方或買家）同意由其承擔(dān)介紹費，甲方應(yīng)在收到該費用后，扣除乙方應(yīng)繳納的相應(yīng)稅費（如增值稅及附加、企業(yè)所得稅等）后的余額支付給乙方。若交易相對方無法承擔(dān)或甲方選擇自行承擔(dān)相關(guān)稅費，則甲方應(yīng)按約定全額支付介紹費，乙方稅務(wù)處理由乙方自行負(fù)責(zé)。

6.逾期支付：若甲方未按本條約定的時間和金額支付介紹費，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的XX%向乙方支付違約金，但違約金總額不超過合同總金額的XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方支付全部應(yīng)付介紹費及違約金，且甲方已提供的配合義務(wù)仍需履行至介紹服務(wù)完成或合同解除時止。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.服務(wù)期限：乙方提供建筑介紹服務(wù)的期限自本合同生效之日起計算，至甲方確認(rèn)標(biāo)的物業(yè)租賃或出售交易最終達(dá)成之日止。但在此期間，若甲方有新的租賃或出售需求，可在合同有效期內(nèi)另行與乙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

3.客戶介紹有效期內(nèi)：自乙方首次向潛在客戶介紹標(biāo)的物業(yè)之日起，若在XX個月內(nèi)未能促成交易達(dá)成（以租賃合同或買賣合同簽署生效為標(biāo)志），且非因乙方重大過失或甲方原因?qū)е拢暈橐曳轿茨苡行Т俪山灰?。在此情況下，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整服務(wù)范圍及費用。具體處理方式由雙方另行書面確認(rèn)。

4.甲方配合義務(wù)期限：甲方配合乙方開展推廣活動的義務(wù)貫穿整個合同有效期及乙方提供服務(wù)的期間。

5.乙方推廣持續(xù)義務(wù)：雖然合同有效期屆滿，但若在本合同有效期內(nèi)，乙方已成功介紹并促使甲方與潛在客戶達(dá)成初步意向（如簽署認(rèn)購協(xié)議或意向書），且交易流程尚未完全終止（如合同未最終簽署生效），乙方仍應(yīng)繼續(xù)履行必要的協(xié)調(diào)與跟進義務(wù)，直至交易最終完成或雙方另有約定。在此期間，乙方不額外收取服務(wù)費，但甲方仍需按原約定支付成功交易的介紹費。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)信息提供不實：若甲方提供虛假或嚴(yán)重不實的標(biāo)的物業(yè)信息，導(dǎo)致乙方基于該信息開展的服務(wù)工作（如向潛在客戶推介）產(chǎn)生錯誤判斷或損失（包括但不限于時間成本、機會成本），甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，且乙方有權(quán)解除合同，要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費用（按合同總金額的XX%計算），并承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總金額的XX%。

(2)逾期支付介紹費：除第四條第六款已約定外，若因甲方原因（如資金周轉(zhuǎn)困難非不可抗力造成）導(dǎo)致支付延遲，除支付違約金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方為催收該款項所產(chǎn)生的合理費用（包括但不限于律師函費、差旅費等，需提供有效憑證）。

(3)擅自變更交易條件：若甲方在乙方已成功介紹潛在客戶并進入實質(zhì)性談判階段后，單方面惡意壓低租賃或售價，或增加對交易的不合理限制條件，導(dǎo)致乙方介紹的潛在客戶退出談判或交易最終未能達(dá)成，且該行為非因乙方原因或市場根本性變化所致，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付乙方相當(dāng)于合同總金額XX%的違約金，并賠償乙方因此投入的推廣成本及預(yù)期可得利益損失（以實際發(fā)生額為限并提供合理依據(jù)）。若甲方因此解除合同，乙方亦有權(quán)解除合同。

(4)重復(fù)簽約或泄露信息：若甲方在支付介紹費前，已通過與乙方無關(guān)的渠道完成標(biāo)的物業(yè)的交易，或泄露由乙方提供的、未公開的標(biāo)的物業(yè)信息給第三方并促成交易，視為甲方違約。甲方除無需支付介紹費外，還應(yīng)向乙方支付違約金，金額為合同總金額的XX%。若該第三方交易給甲方帶來額外利益，甲方應(yīng)將部分利益（不超過額外利益的XX%）補償給乙方。

(5)違反保密義務(wù)：若甲方違反本合同第三條第（c）款關(guān)于保密的約定，向第三方泄露屬于乙方的商業(yè)秘密或因執(zhí)行本合同而知悉的甲方未公開信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)足以彌補乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、調(diào)查費用、維權(quán)費用等。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)服務(wù)能力不足：若乙方承諾在合同有效期內(nèi)完成推廣目標(biāo)（若有明確量化目標(biāo)），但因其自身資源、能力或工作疏忽等原因，未能達(dá)到合理預(yù)期（如有效推薦數(shù)量、帶看次數(shù)等關(guān)鍵指標(biāo)顯著低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定，且非甲方原因或市場不可預(yù)見重大變化導(dǎo)致），甲方有權(quán)要求乙方采取補救措施。若乙方在合理期限內(nèi)仍無改善，或乙方未能按約定投入必要資源開展服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付但未提供相應(yīng)價值服務(wù)的費用（按已完成服務(wù)比例折算），并支付違約金，違約金金額為合同總金額的XX%。

(2)泄露客戶信息：若乙方違反本合同第二條定義中“潛在客戶”信息的保密義務(wù)，泄露給第三方，給潛在客戶或甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對潛在客戶造成的損失，賠償金額不超過潛在客戶因此遭受的直接經(jīng)濟損失。對甲方造成的損失，包括但不限于失去交易機會、商譽受損等，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。

(3)未經(jīng)授權(quán)承諾：若乙方在未獲得甲方明確書面授權(quán)的情況下，向潛在客戶做出超出本合同約定范圍的服務(wù)承諾（如保證成交價格、保證交易成功率等），導(dǎo)致潛在客戶產(chǎn)生誤解或損失，由此產(chǎn)生的糾紛及損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方賠償，并解除合同，乙方需退還已收費用并支付違約金，違約金為合同總金額的XX%。

(4)推廣不力：乙方在合同有效期內(nèi)，未按約定積極開展標(biāo)的物業(yè)的租賃或出售推廣活動，如未按時發(fā)布廣告、未有效利用其客戶資源等，經(jīng)甲方書面催告后仍無改善的，視為乙方違約。甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付但乙方未提供有效服務(wù)的費用，并支付違約金，違約金金額為合同總金額的XX%。甲方同時有權(quán)根據(jù)乙方實際服務(wù)情況，扣減相應(yīng)服務(wù)費。

(5)違反法律法規(guī)：乙方在提供服務(wù)過程中，違反國家或地方關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、廣告宣傳、反不正當(dāng)競爭等方面的法律法規(guī)，給甲方或標(biāo)的物業(yè)造成聲譽損害或法律風(fēng)險的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于消除影響、恢復(fù)名譽、賠償損失等，并支付違約金，違約金金額為合同總金額的XX%。

3.不可抗力導(dǎo)致違約的處理：若因不可抗力（定義見本合同不可抗力條款）導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，非違約方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失。不可抗力消除后，應(yīng)繼續(xù)履行合同。因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，已支付但未提供相應(yīng)服務(wù)的費用應(yīng)予退還，不支付違約金。

4.賠償責(zé)任的限制：雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失的擴大。除本合同明確約定外，任何一方對另一方的賠償責(zé)任，原則上以其因違約所直接遭受的直接損失為限，包括實際支出費用和合同約定應(yīng)獲得的利益損失，但總額一般不超過合同總金額的XX%（雙方可協(xié)商調(diào)整該比例），且甲方對乙方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過甲方從該服務(wù)中預(yù)期獲得的純利潤。對于非金錢性質(zhì)的損失（如商譽損失、機會成本等），除非法律另有強制性規(guī)定，否則一般不予賠償。任何一方均不對另一方因第三方主張權(quán)利或因自身內(nèi)部管理問題而導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)。

5.違約金的優(yōu)先適用：若一方違約，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償實際損失。但若雙方在合同中明確約定了違約金條款（如本合同第四條、第六條所述），則守約方在損失能夠證明的情況下，原則上優(yōu)先適用違約金條款。若違約金不足以彌補實際損失的，守約方仍有權(quán)要求補充賠償，但補充賠償總額不應(yīng)超過實際損失總額。雙方約定，對于不同違約情形，可設(shè)定不同的違約金比例，以更好地體現(xiàn)責(zé)任與后果的匹配性。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。在本合同中，不可抗力具體包括但不限于：地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、軍事行動、動亂、政府行為（包括但不限于法律法規(guī)的變更、征收、征用、禁令等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（通常不超過XX日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及其影響的有效證明文件（如政府公告、新聞報道、官方證明等）。通知和證明的延遲送達(dá)不應(yīng)免除因不可抗力不能履行或不能完全履行合同的相應(yīng)責(zé)任，但應(yīng)及時更新情況。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或不能完全履行本合同項下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。履行期限的延遲可視為不可抗力影響下的合理延期，不視為違約。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)影響，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)（例如，標(biāo)的物業(yè)因自然災(zāi)害被毀損且短期內(nèi)無法修復(fù)使用，或因政府長期性禁令無法進行交易），任何一方有權(quán)單方面書面通知對方解除本合同。合同自解除通知到達(dá)對方時解除。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，并根據(jù)實際情況，就合同履行情況及損失進行結(jié)算。因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.損失承擔(dān)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，各自承擔(dān)因不可抗力事件直接造成的損失。任何一方不得因不可抗力事件而轉(zhuǎn)嫁其在事件發(fā)生前已存在的風(fēng)險或責(zé)任。雙方均應(yīng)采取合理措施，減少不可抗力事件可能造成的進一步損失。

6.不可抗力認(rèn)定的爭議：對于不可抗力事件是否成立或其影響范圍存在爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交第八條約定的爭議解決機構(gòu)裁決或仲裁。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行違約、賠償損失等，均應(yīng)由雙方當(dāng)事人首先通過友好協(xié)商的方式解決。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在收到對方書面爭議通知后XX日內(nèi)，通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）進行協(xié)商，但未能就爭議事項達(dá)成一致解決方案，則應(yīng)按照本條約定選擇以下第種方式解決：

(1)訴訟：任何一方均有權(quán)將爭議提交標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。選擇訴訟方式解決的，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未受爭議影響的義務(wù)，非爭議事項的履行不應(yīng)因訴訟而停止。

(2)仲裁：任何一方均有權(quán)將爭議提交[請在此處填寫具體的仲裁委員會名稱，例如：中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會]（以下簡稱“仲裁委員會”），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為[請在此處填寫仲裁地點]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未受爭議影響的義務(wù)。

3.仲裁/訴訟中的證據(jù)：雙方應(yīng)向選定的爭議解決機構(gòu)（法院或仲裁委員會）提供證據(jù)，證明其主張成立。雙方均有責(zé)任對自己提交的證據(jù)材料的真實性負(fù)責(zé)。仲裁/訴訟中，對于未經(jīng)對方質(zhì)證的證據(jù)，其證明力可能受到影響。

4.保密條款的適用：雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)以書面形式進行溝通，并應(yīng)尊重本合同中的保密條款，未經(jīng)對方事先書面同意，不得向任何第三方（包括但不限于仲裁員、法官、律師、證人等）披露在爭議解決過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密或其他未公開信息，但法律另有規(guī)定或為維護自身合法權(quán)益所必需者除外。

5.專屬管轄與法律適用：若選擇仲裁方式，雙方確認(rèn)仲裁委員會有權(quán)根據(jù)其仲裁規(guī)則進行審理，并作出對雙方均有約束力的終局裁決。若選擇訴訟方式，雙方同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律（為免疑義，不包括香港、澳門及臺灣地區(qū)法律）的實體法律進行判斷和解釋。仲裁裁決或法院判決在中華人民共和國境內(nèi)具有強制執(zhí)行力。

6.爭議解決前的合作：在爭議進入正式的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟程序之前，雙方仍可嘗試通過共同委托的第三方專家進行技術(shù)性或事實性問題的澄清，以尋求更高效、建設(shè)性的解決方案，但任何此類澄清或結(jié)論均不具有強制約束力，除非雙方后續(xù)達(dá)成書面協(xié)議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于專人遞送、掛號信、快遞、傳真、電子郵件）發(fā)出的通知，在發(fā)出后XX日內(nèi)視為送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)，但對方有證據(jù)證明未實際閱讀的除外。向一方當(dāng)事人發(fā)出的通知，視為已同時送達(dá)其授權(quán)代表或在本合同中登記的代理人。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非正式的備忘錄均不具法律約束力。附件是本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.分割效力：本合同包含若干條款，各條款相互獨立。若任何一條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以維持合同的整體目的。

4.完