安全短期租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中華人民共和國工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的有限責(zé)任公司，主要從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。甲方依法享有位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法使用權(quán)，并擬通過本合同將其出租給乙方使用。租賃物業(yè)建筑面積約為XX平方米，用途為辦公場所，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備、辦公家具等。甲方作為出租方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，確保其對本合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)擁有合法、完整的出租權(quán)，并承諾向乙方提供符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)，保障乙方的合法使用權(quán)益。

在本次合作中，甲方基于自身對租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)及市場租賃需求，結(jié)合乙方提出的租賃用途及條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃交易的合法性與安全性。甲方作為出租方，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的交付、維護(hù)及管理，并依法收取租金；乙方作為承租方，負(fù)責(zé)按約定支付租金并合理使用租賃物業(yè)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，通過本合同建立合法的租賃關(guān)系，共同維護(hù)市場秩序及雙方利益。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技集團(tuán)有限公司，

地址：中國廣東省深圳市南山區(qū)科技園科苑路XX號(hào)XX大廈8層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)中華人民共和國工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的股份有限公司，主要從事信息技術(shù)研發(fā)、軟件開發(fā)及企業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)。乙方為滿足自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，需租賃符合辦公用途的場所，經(jīng)市場調(diào)研及多方比較，選擇與甲方合作租賃租賃物業(yè)。乙方具備良好的商業(yè)信譽(yù)及支付能力，依法享有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。

在本次合作中，乙方基于自身對租賃物業(yè)的使用需求及市場行情，結(jié)合甲方提供的租賃條件及物業(yè)狀況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保租賃交易的合法性與安全性。乙方作為承租方，負(fù)責(zé)按約定支付租金并合理使用租賃物業(yè)，同時(shí)享有合同項(xiàng)下的各項(xiàng)使用權(quán)；甲方作為出租方，負(fù)責(zé)提供符合約定的租賃物業(yè)，并依法保障乙方的使用權(quán)益。雙方基于平等、自愿、公平的原則，通過本合同建立合法的租賃關(guān)系，共同維護(hù)市場秩序及雙方利益。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解租賃物業(yè)的現(xiàn)狀及市場價(jià)值，并經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估確認(rèn)。甲方保證其提供的租賃物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰、無權(quán)利瑕疵，能夠合法出租；乙方保證其提供的租賃用途真實(shí)合法，能夠按約定履行支付租金等義務(wù)。雙方均承諾在本合同履行過程中遵守國家法律法規(guī)及市場規(guī)則，確保租賃交易的順利進(jìn)行。

本合同項(xiàng)下的當(dāng)事人信息及合作背景，是雙方建立租賃關(guān)系的法律基礎(chǔ)，也是后續(xù)條款的具體履行依據(jù)。雙方均應(yīng)根據(jù)本合同約定，全面履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性及可執(zhí)行性。后續(xù)合同條款中的權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等均以本部分當(dāng)事人信息及合同簡介為前提，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在短期租賃租賃物業(yè)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃交易的合法、安全、高效進(jìn)行。具體范圍包括：租賃物業(yè)的交付與接收、租金支付與押金管理、租賃物業(yè)的使用與管理、維修責(zé)任劃分、合同解除與違約處理等。甲方依據(jù)本合同約定，將租賃物業(yè)交付乙方使用，并保障乙方在租賃期間享有合法的使用權(quán)益；乙方依據(jù)本合同約定，支付租金并合理使用租賃物業(yè)，同時(shí)履行合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保租賃物業(yè)的順利交接及后續(xù)使用，共同維護(hù)市場秩序及雙方利益。本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)條款均圍繞租賃物業(yè)的租賃目的展開，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

第二條定義

為本合同之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有如下含義：

“租賃物業(yè)”指位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積約為XX平方米，用途為辦公場所的房屋及其附屬設(shè)施；

“租金”指乙方依據(jù)本合同約定，定期向甲方支付的使用租賃物業(yè)的對價(jià)；

“押金”指乙方為保障本合同履行，向甲方支付的一定數(shù)額的金錢；

“合理使用”指乙方依據(jù)辦公場所的通常用途，依照本合同約定使用租賃物業(yè)的行為；

“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本合同約定，對租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和修復(fù)的責(zé)任劃分；

“合同解除”指依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，終止本合同效力的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及押金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物業(yè)的使用情況；

（2）甲方應(yīng)確保其對本合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)擁有合法、完整的出租權(quán)，并依法向乙方提供租賃物業(yè)；

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同生效后XX日內(nèi)將租賃物業(yè)交付乙方使用，交付時(shí)租賃物業(yè)應(yīng)具備正常辦公條件，并符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，包括但不限于空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備、供水供電等，確保其正常運(yùn)轉(zhuǎn)；

（5）如租賃物業(yè)因甲方原因需要維修，甲方應(yīng)在收到乙方通知后XX日內(nèi)完成維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用；

（6）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，依據(jù)法律規(guī)定及本合同約定收取租金；

（7）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)在租賃期間不因自身原因被查封、扣押或用于擔(dān)保等，影響乙方使用；

（8）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃備案等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)合法使用租賃物業(yè)進(jìn)行辦公活動(dòng)；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金及押金，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付萬分之五的違約金；

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，不得用于非法活動(dòng)；

（4）乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

（5）如租賃物業(yè)因乙方原因需要維修，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用；

（6）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的檢查及維護(hù)，不得阻撓甲方正常履行管理職責(zé)；

（7）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事危害公共利益的活動(dòng)；

（8）乙方如需提前解除本合同，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金；

（9）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按約定返還租賃物業(yè)，并恢復(fù)原狀，除非本合同另有約定；

（10）乙方應(yīng)確保其提供的租賃用途真實(shí)合法，如因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o效或被解除，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（11）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的保險(xiǎn)購買及管理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；

（12）乙方如需在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；

（13）乙方在租賃期間，應(yīng)遵守租賃物業(yè)所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得違反社區(qū)公約或相關(guān)制度；

（14）乙方如需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并通知相關(guān)主管部門；

（15）乙方在租賃期間，應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)內(nèi)的物品，如有遺失或損壞，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任；

（16）乙方應(yīng)按時(shí)參加甲方組織的租賃物業(yè)使用培訓(xùn)及安全檢查，確保使用安全。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：本合同項(xiàng)下租賃物業(yè)的月租金為人民幣XX元（大寫：XX元整），租金標(biāo)準(zhǔn)為按月支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每月租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行北京市建國路支行

銀行賬號(hào)：XX-XXXX-XXXX

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月X日前向甲方支付當(dāng)月租金。首期租金應(yīng)于本合同生效后XX日內(nèi)支付，即支付自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日的租金；后續(xù)租金按月支付，即支付自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日的租金，以此類推。

4.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿且乙方無違約行為后，甲方應(yīng)在XX日內(nèi)無息退還乙方已支付的押金。如乙方有違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。

5.稅費(fèi)：本合同項(xiàng)下的租金及押金均以人民幣計(jì)價(jià)和支付。與租賃相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等）由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到租金后，根據(jù)國家及地方相關(guān)稅法規(guī)定，依法履行納稅義務(wù)。

第五條履行期限

1.本合同有效期為XX個(gè)月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.租賃期限：本合同項(xiàng)下租賃物業(yè)的租賃期限為XX個(gè)月，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.續(xù)租：租賃期滿前XX日，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。雙方應(yīng)在租賃期滿前XX日內(nèi)就續(xù)租事宜達(dá)成書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。如雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。

4.提前解除：

（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前解除本合同。

（2）乙方在租賃期限內(nèi)，如需提前解除本合同，應(yīng)提前XX日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（3）甲方在租賃期限內(nèi)，如需提前解除本合同，應(yīng)提前XX日書面通知乙方，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

5.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）本合同生效后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)將租賃物業(yè)交付乙方使用。

（2）每月X日前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金。

（3）租賃期滿后XX日內(nèi)，乙方應(yīng)返還租賃物業(yè)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按本合同約定交付租賃物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金千分之X的違約金。延遲超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（2）如甲方提供的租賃物業(yè)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)由此造成的損失，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失。

（3）如甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金千分之X的違約金。延遲超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償損失。

（4）如甲方擅自收回租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按本合同約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金千分之X的違約金。延遲超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（2）如乙方擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（3）如乙方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）如乙方在租賃物業(yè)內(nèi)從事非法活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（5）如乙方提前解除本合同，應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（6）如乙方未按時(shí)返還租賃物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金千分之X的違約金。延遲超過XX日的，甲方有權(quán)向乙方收取倉儲(chǔ)費(fèi)，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

3.違約金的計(jì)算：違約金自應(yīng)付之日起計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括直接損失和間接損失，但不得超過違約方在本合同項(xiàng)下應(yīng)得的收益。

5.合同解除后的責(zé)任：如本合同被解除，任何一方不得要求返還已支付的租金或押金，但違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.不可抗力：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

7.爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)送達(dá)對方。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或延遲履行，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或部分或全部解除合同。

4.持續(xù)不可抗力：如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除本合同。解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已收付的款項(xiàng)，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.證明責(zé)任：因不可抗力造成的損失，由受影響方承擔(dān)證明責(zé)任。受影響方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于政府部門出具的事件證明、新聞報(bào)道、損失清單等。

6.不可抗力后的履行：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并協(xié)商調(diào)整合同履行期限。

7.不可抗力與免責(zé)：本合同中的不可抗力條款與雙方其他違約責(zé)任條款不沖突。在不可抗力事件影響范圍內(nèi)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、互諒互讓的原則下進(jìn)行，力爭達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在調(diào)解機(jī)構(gòu)主持下進(jìn)行，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院將依法審理并作出判決。

5.證據(jù)保全：在爭議解決過程中，任何一方均有權(quán)申請證據(jù)保全。證據(jù)保全應(yīng)依照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他項(xiàng)下的義務(wù)，不得因此中斷或影響合同的正常履行。

7.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意受中華人民共和國法律管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并可以通過郵寄、傳真、電子郵件或當(dāng)面遞交等方式送達(dá)。通知送達(dá)后視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何變更，均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：除本合同約定的解除條件外，雙方在租賃期滿后