房屋租賃合同范本網(wǎng)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)XX大廈18層1801室。甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，法定代表人為張三，持有有效營業(yè)執(zhí)照及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。甲方聯(lián)系方式電子郵箱為zhangsan@。

甲方為合法房地產(chǎn)開發(fā)商及出租方，擁有位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈1號(hào)樓1001室的房屋所有權(quán)，并依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（證書編號(hào)：滬不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第XX號(hào)）。該房屋建筑面積為300平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，用途為辦公場(chǎng)所，室內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)為高檔商務(wù)裝修，包含中央空調(diào)、地暖系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等設(shè)施。甲方基于自身經(jīng)營需要，擬將該房屋出租給乙方使用，乙方亦已就房屋租賃事宜與甲方達(dá)成初步意向，雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，以明確雙方權(quán)利義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司，住所地位于中國深圳市南山區(qū)科技園科苑路XX號(hào)XX大廈15層1501室。乙方系依法注冊(cè)成立的高新技術(shù)企業(yè)法人，法定代表人為王五，持有有效營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。乙方聯(lián)系方式電子郵箱為wangwu@。

乙方為從事互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)研發(fā)及服務(wù)的科技企業(yè)，基于業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃辦公場(chǎng)所以擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模。經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及實(shí)地考察，乙方認(rèn)可甲方提供的XX路XX號(hào)XX大廈1號(hào)樓1001室房屋符合租賃要求，且租賃價(jià)格及條款符合乙方預(yù)期。乙方為合法租賃需求方，具備完全支付租金及履行其他合同義務(wù)的能力，并已向甲方正式提出租賃申請(qǐng)。雙方經(jīng)充分溝通，確認(rèn)房屋租賃的基本條件及合作前提，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著誠實(shí)信用原則，共同訂立本合同，以規(guī)范雙方行為。

**背景及前提條件說明**

本合同的簽訂基于以下背景及前提條件：

（1）甲方合法擁有標(biāo)的房屋的所有權(quán)，并確保房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭(zhēng)議，房屋交付時(shí)符合本合同約定的交付狀態(tài)及使用條件。甲方已向乙方充分披露房屋的物理屬性、權(quán)屬狀況及租賃歷史，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性。

（2）乙方租賃房屋的主要目的是用于公司辦公場(chǎng)所，租賃用途不得變更，不得用于非法活動(dòng)或損害房屋主體結(jié)構(gòu)的行為。乙方在使用過程中應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)，并配合甲方進(jìn)行必要的房屋維護(hù)及管理。

（3）雙方基于市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際條件，協(xié)商確定租賃價(jià)格為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整），租金支付方式及期限明確約定于本合同“價(jià)格與支付條件”章節(jié)。甲方需在收到乙方首期租金后，配合完成房屋交付手續(xù)，乙方亦需在約定時(shí)間內(nèi)完成首期租金及押金的支付。

（4）本合同簽訂前，雙方已就房屋租賃事宜進(jìn)行充分協(xié)商，并就主要條款達(dá)成一致。甲方承諾在合同生效后按約定提供房屋，乙方承諾按約定支付租金并合理使用房屋。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）房屋租賃涉及的其他配套條款，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)方式，已在本合同“雙方權(quán)利與義務(wù)”章節(jié)中詳細(xì)約定，雙方均予以認(rèn)可并同意遵守。

雙方確認(rèn)，本合同簽訂前，乙方已對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并認(rèn)可房屋現(xiàn)狀及租賃條件。甲方亦保證所提供房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)及消防要求，具備正常使用條件。雙方基于上述前提條件，自愿訂立本合同，并共同遵守合同約定的各項(xiàng)條款。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈1號(hào)樓1001室的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）進(jìn)行租賃關(guān)系的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動(dòng)在合法、合規(guī)、高效的框架內(nèi)進(jìn)行。具體范圍包括但不限于：房屋租賃期限的約定、租金及各項(xiàng)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)與方式、房屋交付與收回的條件、雙方在租賃期間的權(quán)利行使與義務(wù)履行、違約責(zé)任的處理以及爭(zhēng)議解決機(jī)制等。本合同旨在通過詳細(xì)約定，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展，并為租賃期間的日常管理提供明確指引。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）“標(biāo)的房屋”指甲方提供給乙方租賃使用的位于XX路XX號(hào)XX大廈1號(hào)樓1001室房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝修部分。

（2）“租賃期限”指本合同項(xiàng)下乙方租賃標(biāo)的房屋的起止時(shí)間，具體起止日期以本合同“履行期限”章節(jié)的約定為準(zhǔn)。

（3）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用，按月或按其他約定周期支付。

（4）“押金”指乙方為擔(dān)保履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)而向甲方支付的一定金額的金錢，在合同正常解除或終止時(shí)按規(guī)定條件返還。

（5）“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方在使用標(biāo)的房屋期間，需向物業(yè)管理公司支付的對(duì)房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理等相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

（6）“水電費(fèi)”指乙方在使用標(biāo)的房屋期間，因自身生產(chǎn)生活需要而產(chǎn)生的自來水、電力等能源消耗費(fèi)用。

（7）“交付狀態(tài)”指本合同生效后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋按照本合同附件《房屋交付清單》所列內(nèi)容及現(xiàn)狀交付給乙方使用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)支付拖欠的費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)確保其對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證房屋在租賃期限內(nèi)符合國家關(guān)于房屋安全及消防使用的法律法規(guī)要求。

（3）甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，保持對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)及管理權(quán)，但不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。

（4）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間及交付狀態(tài)，將標(biāo)的房屋交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件、物業(yè)管理相關(guān)資料及《房屋交付清單》等必要文件。

（5）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)標(biāo)的房屋享有穩(wěn)定、無干擾的使用權(quán)，除因維修、改造等必要情況外，不得擅自進(jìn)入乙方使用的房屋內(nèi)部。

（6）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋租賃相關(guān)的登記手續(xù)，并承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生的稅費(fèi)及行政費(fèi)用。

（7）在租賃期間，如因甲方原因?qū)е路课葜黧w結(jié)構(gòu)或關(guān)鍵設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重影響乙方使用的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（8）甲方應(yīng)保證乙方享有本合同約定范圍內(nèi)的房屋使用權(quán)，不得將標(biāo)的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，也不得擅自改變房屋用途。

（9）甲方應(yīng)提前三十日書面通知乙方房屋維修計(jì)劃，必要維修需臨時(shí)停用房屋的，應(yīng)與乙方協(xié)商并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。

（10）合同解除或終止時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋返還手續(xù)，并保證房屋狀態(tài)恢復(fù)至交付時(shí)狀態(tài)（自然損耗除外）。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的房屋進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)，并有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋交付狀態(tài)及使用條件。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及各項(xiàng)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等），逾期支付應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，但須經(jīng)甲方書面同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)或影響房屋整體安全。

（4）乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行危害房屋安全的活動(dòng)，因乙方原因造成的損壞應(yīng)自行修復(fù)或賠償。

（5）乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，以及物業(yè)管理公司的管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)或損害公共利益的行為。

（6）乙方應(yīng)愛護(hù)并妥善保管標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋內(nèi)部環(huán)境整潔，并配合甲方或物業(yè)管理公司進(jìn)行日常檢查及維護(hù)。

（7）乙方應(yīng)保證租賃房屋僅用于本合同約定的用途，不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他形式變相轉(zhuǎn)移租賃權(quán)利，如需轉(zhuǎn)租應(yīng)事先獲得甲方書面同意并遵守本合同約定。

（8）租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的安全責(zé)任，包括但不限于人員安全、消防安全等，并應(yīng)購買必要的保險(xiǎn)以防范風(fēng)險(xiǎn)。

（9）乙方應(yīng)提前三十日書面通知甲方租賃期滿不再續(xù)租或因其他原因解除合同的意向，并配合甲方進(jìn)行房屋返還及檢查工作。

（10）合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)按約定時(shí)間返還標(biāo)的房屋，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。房屋返還時(shí)應(yīng)保持整潔狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備應(yīng)恢復(fù)至交付時(shí)狀態(tài)或雙方協(xié)商一致的處理方式，如有損壞或缺失應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的房屋月租金為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），租金按月支付，自本合同生效之日起計(jì)算。首期租金應(yīng)于本合同生效后X日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在上一期租金到期前X日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方收款通知后X日內(nèi)將租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的X%向甲方支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。租金支付期間，如遇政府調(diào)整稅費(fèi)或相關(guān)政策，租金價(jià)格不作調(diào)整，雙方互不承擔(dān)由此產(chǎn)生的增減變動(dòng)責(zé)任。

第五條履行期限

本合同租賃期限為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。甲方應(yīng)于本合同生效后X日內(nèi)將標(biāo)的房屋按照《房屋交付清單》所列狀態(tài)交付給乙方使用。乙方應(yīng)于租賃期滿或合同依法解除后X日內(nèi)返還標(biāo)的房屋。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前X個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。任何一方提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金X%的違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（2）甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付狀態(tài)或存在嚴(yán)重影響乙方使用的質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（3）甲方在租賃期間擅自收回房屋或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）甲方違反本合同約定，將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付但未使用的租金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期應(yīng)付租金X%的違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。

（2）乙方未按本合同約定用途使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行危害房屋安全的活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（3）乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)移租賃權(quán)利的，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方違反本合同約定，在租賃期滿或合同解除后未按時(shí)返還房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于月租金X%的違約金，逾期超過X日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方在租賃期間因使用不當(dāng)或故意損壞房屋主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵設(shè)施或造成其他損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。

**3.違約金與損失賠償**

雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和間接損失。損失賠償應(yīng)以實(shí)際發(fā)生為依據(jù)，并應(yīng)有充分證據(jù)支持。如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方還應(yīng)承擔(dān)合同解除后的善后處理責(zé)任及因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

**4.不可抗力導(dǎo)致違約的處理**

如因不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。雙方應(yīng)協(xié)商處理合同后續(xù)事宜，不可抗力消除后應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能完全或部分履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

不可抗力影響期間，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況結(jié)算。因不可抗力解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及押金（如有），乙方應(yīng)妥善保管并返還房屋。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，如合同履行條件發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商修改合同條款。

因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不轉(zhuǎn)嫁。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力帶來的損失，并在事后協(xié)商解決因不可抗力產(chǎn)生的糾紛。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，提供相關(guān)證據(jù)材料，并遵守法院的生效判決或裁定。

在訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行合同義務(wù)，也不得因此影響合同的正常履行。

如雙方在本合同簽訂前或簽訂后約定通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，仲裁規(guī)則適用該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為標(biāo)的房屋所在地，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

爭(zhēng)議解決期間，不影響雙方行使本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利，包括但不限于主張違約責(zé)任、申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全等。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，通過合法途徑解決爭(zhēng)議，維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。

第九條其他條款

（1）通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。通過書面、電子郵件、傳真或掛號(hào)信等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出后X日內(nèi)視為送達(dá)；專人遞送的，在交付時(shí)視為送達(dá)。本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式作出。

（2）合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

（3）合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的生效不以任何第三方批準(zhǔn)或登記為條件。

（4）完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何與此相抵觸的內(nèi)容均無效。

（5）可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

（6）第三方權(quán)利：本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方，除非經(jīng)對(duì)方書面同意。任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利質(zhì)押給第三方。

（7）法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守適用的法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。

（8）適用法律爭(zhēng)議：如雙方對(duì)適用法律或本合同條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)以合同目的和誠實(shí)信用原則