物權(quán)債權(quán)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“恒信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，注冊地址位于“北京市朝陽區(qū)建國路88號恒信大廈15層”，法定代表人為“張明”，聯(lián)系電話為。甲方是一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及商業(yè)投資。作為本次合同的當(dāng)事人，甲方基于其業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過本次合同與乙方建立交易、租賃或委托服務(wù)關(guān)系，以實現(xiàn)相關(guān)財產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移或服務(wù)的有效提供。甲方的經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件已按照國家法律法規(guī)要求進(jìn)行備案，具備履行本合同所需的全部法律條件和經(jīng)濟(jì)實力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“嘉誠商業(yè)管理有限公司”，注冊地址位于“上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號嘉誠中心28層”，法定代表人為“李強”，聯(lián)系電話為。乙方是一家依法成立并有效存續(xù)的股份有限公司，主要經(jīng)營范圍為商業(yè)物業(yè)管理、租賃代理及商務(wù)咨詢服務(wù)。作為本次合同的當(dāng)事人，乙方基于其專業(yè)服務(wù)能力和市場信譽，擬通過本次合同向甲方提供相關(guān)財產(chǎn)的出售、租賃或委托管理服務(wù)，以實現(xiàn)雙方商業(yè)利益的共同達(dá)成。乙方的經(jīng)營范圍及資質(zhì)證明文件已按照國家法律法規(guī)要求進(jìn)行備案，具備履行本合同所需的全部法律條件和服務(wù)能力。

合同簡介：

雙方基于共同的市場需求和商業(yè)目標(biāo)，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成合作意向。甲方作為需求方，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過本次合同與乙方建立交易、租賃或委托服務(wù)關(guān)系，以獲取相關(guān)財產(chǎn)權(quán)益或?qū)I(yè)服務(wù)支持。乙方作為服務(wù)提供方，基于其專業(yè)能力和市場資源，愿意按照本合同約定向甲方提供相應(yīng)的出售、租賃或委托管理服務(wù)。雙方的合作背景基于以下前提條件：甲方具備完全的民事行為能力和履行合同的支付能力；乙方具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和履行合同的專業(yè)能力；雙方對合同標(biāo)的物或服務(wù)內(nèi)容已達(dá)成初步共識?；谏鲜龊献骰A(chǔ)，雙方特依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、誠實信用的原則，制定本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任事項。本合同范本的制定旨在為雙方合作提供法律保障，確保交易或服務(wù)的順利履行，并促進(jìn)雙方商業(yè)利益的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在特定財產(chǎn)權(quán)益交易、租賃或委托服務(wù)關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，確保相關(guān)財產(chǎn)的合法轉(zhuǎn)移、有效使用或?qū)I(yè)管理。具體內(nèi)容涉及但不限于以下方面：若為買賣關(guān)系，則包括財產(chǎn)的交付、價款的支付、所有權(quán)轉(zhuǎn)移的確認(rèn)及交易稅費的處理等；若為租賃關(guān)系，則包括租賃物的交付、租賃期限的約定、租金的支付、租賃物的使用維護(hù)及租賃終止后的處理等；若為委托服務(wù)關(guān)系，則包括服務(wù)事項的明確、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的約定、服務(wù)費用的支付、服務(wù)期間的配合以及服務(wù)結(jié)果的驗收等。本合同旨在通過清晰的權(quán)利義務(wù)劃分，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)合作的順利進(jìn)行，并為合同的履行提供全面的法律依據(jù)。

第二條定義

1.“財產(chǎn)權(quán)益”指本合同項下涉及的動產(chǎn)或不動產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)法律權(quán)利；

2.“租賃物”指本合同項下乙方提供給甲方使用并收取租金的特定財產(chǎn)，包括但不限于土地、房屋、設(shè)備等；

3.“委托服務(wù)”指甲方委托乙方提供的專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)管理、租賃代理、商務(wù)咨詢等；

4.“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量、效率及效果要求，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中另行約定；

5.“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供財產(chǎn)權(quán)益或服務(wù)，并有權(quán)對乙方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；甲方有權(quán)獲得合同約定的財產(chǎn)權(quán)益或服務(wù)成果，并有權(quán)享受由此產(chǎn)生的全部收益；甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)款項，包括但不限于財產(chǎn)價款、租金、服務(wù)費用等；甲方應(yīng)按照合同約定使用財產(chǎn)權(quán)益或接受服務(wù)，并應(yīng)愛護(hù)財產(chǎn)，保持其良好狀態(tài)；甲方應(yīng)配合乙方履行合同，提供必要的協(xié)助和便利，并應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費；甲方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)款項，并有權(quán)對甲方的履約行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；乙方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用，并有權(quán)享受由此產(chǎn)生的全部收益；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定提供財產(chǎn)權(quán)益或服務(wù)，并應(yīng)保證其合法性和有效性；乙方應(yīng)按照合同約定保證財產(chǎn)權(quán)益或服務(wù)成果的質(zhì)量，并應(yīng)滿足雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)配合甲方履行合同，提供必要的協(xié)助和便利，并應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費；乙方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密或其他敏感信息；乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在租賃關(guān)系中，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，并應(yīng)保證租賃物在租賃期間的安全性和可用性。在委托服務(wù)關(guān)系中，乙方還應(yīng)根據(jù)甲方的具體需求提供定制化的服務(wù)方案，并應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)進(jìn)展情況。乙方還應(yīng)建立完善的服務(wù)管理體系，確保服務(wù)的高效性和專業(yè)性，并對服務(wù)過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同項下的交易價格或服務(wù)費用依據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定，具體金額及支付方式約定如下：[選擇適用項并填寫，若為買賣，則填寫“甲方同意向乙方支付財產(chǎn)價款人民幣________元整（大寫：____________________），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：____________________，賬戶名：____________________，賬號：____________________。甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)支付全部價款，剩余____%作為尾款，于財產(chǎn)交付/服務(wù)完成時支付?！保蝗魹樽赓U，則填寫“甲方同意向乙方支付租金，首期租金人民幣________元整（大寫：____________________），自____年____月____日起至____年____月____日止，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：____________________，賬戶名：____________________，賬號：____________________。租金支付周期為____個月/年，甲方應(yīng)在每個支付周期開始前____日內(nèi)支付，最后一期租金隨同押金于租賃期滿后結(jié)清。”；若為委托服務(wù)，則填寫“甲方同意向乙方支付服務(wù)費用人民幣________元整（大寫：____________________），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定收款賬戶信息如下：開戶行：____________________，賬戶名：____________________，賬號：____________________。服務(wù)費用支付方式為____，即____?！盷。雙方確認(rèn)，價格條款已包含所有稅金、費用及其他相關(guān)成本[根據(jù)實際情況選擇是否添加，如“（不含增值稅）”或“（含增值稅）”]，任何價格調(diào)整需經(jīng)雙方書面同意。甲方應(yīng)按照約定的時間和方式足額支付款項，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____‰向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的____%。乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的發(fā)票或收據(jù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日止。合同期滿前____日，如雙方均有意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽。若為買賣合同，財產(chǎn)的交付時間為____年____月____日；若為租賃合同，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，甲方應(yīng)于租賃期滿前____日向乙方提出是否續(xù)租的書面意向，乙方應(yīng)在收到意向后____日內(nèi)書面回復(fù)甲方；若為委托服務(wù)合同，服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，乙方應(yīng)在服務(wù)期內(nèi)按照合同約定提供服務(wù)。雙方均應(yīng)按照合同約定在各自的時間節(jié)點內(nèi)履行義務(wù)，任何一方不得無故拖延。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同第四條約定按時足額支付價款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____‰向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的____%。逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括但不限于乙方為促成合同所投入的費用、預(yù)期利益損失等。

（2）若甲方未按約定使用租賃物/接受服務(wù)，或因甲方過錯導(dǎo)致財產(chǎn)權(quán)益/服務(wù)對象受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費用。

（3）若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________元整（大寫：____________________），若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方全部實際損失。

（4）若甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于合同總價款____%的違約金，并賠償乙方的實際損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同第四條約定按時足額支付價款[此條款僅適用于乙方需向甲方付款的情形，如委托服務(wù)中甲方支付乙方服務(wù)費]，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____‰向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的____%。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。

（2）若乙方未按約定交付財產(chǎn)權(quán)益/提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補救措施直至符合約定，并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的直接損失。若無法補救或補救后仍不符合約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的部分或全部款項，并支付相當(dāng)于合同總價款____%的違約金。

（3）若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或敏感信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________元整（大寫：____________________），若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方全部實際損失。

（4）若乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總價款____%的違約金，并賠償甲方的實際損失。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。但雙方均應(yīng)采取措施減少損失，因采取措施產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。不可抗力消除后，應(yīng)恢復(fù)履行合同。

4.其他違約：除上述違約情形外，任何一方違反本合同其他約定，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、恢復(fù)原狀、賠償損失等。若違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、禁令等）、瘟疫疫情以及其他類似事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)，以書面形式通知對方，說明不可抗力的具體情況及其預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)以及可能對合同履行造成的影響。同時，通知方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，如政府公告、新聞報道、保險公司證明等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、變更履行方式或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追究違約責(zé)任。但雙方均有義務(wù)采取合理措施，盡量避免或減少不可抗力事件造成的損失。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過____日，雙方仍無法履行合同主要義務(wù)的，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財產(chǎn)，并結(jié)算相關(guān)費用。因解除合同給對方造成的損失，除不可抗力造成的損失外，其他損失應(yīng)相互補償。

5.不可抗力條款的獨立性：本合同關(guān)于不可抗力的約定獨立于合同其他條款，不影響其他條款的效力。即使合同其他部分因不可抗力而無法履行，不可抗力條款仍具有獨立的法律效力。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則進(jìn)行，爭取在合理期限內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商不成，可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，經(jīng)雙方簽字蓋章即具有約束力。

3.仲裁解決：若雙方協(xié)商或調(diào)解不成，或任何一方在協(xié)商、調(diào)解過程中明確表示放棄該方式，則應(yīng)將爭議提交至[選擇具體的仲裁委員會名稱，如“中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會”]，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點為[選擇具體的城市，如“北京市”]，仲裁語言為[選擇語言，如“中文”]。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均不得向人民法院起訴。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，雙方另有書面約定或法律規(guī)定的，從其約定或法律規(guī)定。若選擇訴訟方式，管轄法院為[選擇具體的法院，如“合同履行地或被告住所地的人民法院”]。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)尊重事實，遵守法律，本著公平、合理的原則處理爭議，并應(yīng)采取措施保護(hù)爭議解決過程中的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送給對方指定聯(lián)系方式的，視為有效送達(dá)。電子數(shù)據(jù)交換送達(dá)的，以進(jìn)入收件人系統(tǒng)之日視為送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.完整性：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.不可分割性：本合同各條款相互獨立，若其中任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)