提取公積金租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局登記注冊的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質。甲方因業(yè)務發(fā)展需要，擬通過提取住房公積金的方式支付租金，租賃乙方的商業(yè)用房用于公司運營。根據(jù)《住房公積金管理條例》及當?shù)刈》抗e金管理中心的相關規(guī)定，甲方需委托乙方協(xié)助辦理住房公積金提取及租金支付事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。

甲方提取公積金用于支付租金的背景在于，甲方現(xiàn)有辦公場所因業(yè)務規(guī)模擴大已無法滿足需求，需租賃新的商業(yè)用房。鑒于甲方資金周轉暫時緊張，但具備良好的信用記錄和穩(wěn)定的公積金繳納歷史，經(jīng)住房公積金管理中心初步審核，甲方符合提取公積金支付租金的條件。為此，甲方委托乙方作為服務提供方，協(xié)助甲方完成公積金提取申請、審核跟進及租金代付等事宜。雙方合作的前提是，甲方需向乙方提供真實、完整的公積金提取申請材料，并保證所租賃房屋符合住房公積金管理中心的規(guī)定要求。

乙方在此過程中將提供專業(yè)的服務，包括但不限于政策咨詢、材料準備、流程辦理及資金監(jiān)管。甲方需向乙方支付相應的服務費用，并按照約定履行租金支付義務。雙方合作的目的是通過合法合規(guī)的途徑，確保甲方能夠順利獲得公積金支持，同時保障乙方的合法權益。甲方對乙方的服務內容及結果表示認可，并承諾按照合同約定履行所有相關義務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局登記注冊的商業(yè)管理公司，專注于高端商業(yè)地產(chǎn)租賃及管理業(yè)務。乙方名下?lián)碛形挥赬X市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)用房，該房屋產(chǎn)權清晰，符合住房公積金管理中心對出租房屋的要求?；谝曳降姆吭磧?yōu)勢及專業(yè)服務能力，甲方選擇乙方作為合作方，租賃上述商業(yè)用房用于公司運營。

乙方的核心義務是向甲方提供符合約定的租賃房屋，并配合甲方辦理住房公積金提取及租金支付的相關手續(xù)。乙方承諾房屋產(chǎn)權合法有效，無產(chǎn)權糾紛，且具備良好的使用條件。在合作過程中，乙方將提供專業(yè)的租賃咨詢、合同簽訂、押金收取及日常物業(yè)管理等服務。甲方對乙方的房源質量及服務能力表示滿意，并確認租賃意向。

雙方合作的背景是，甲方急需租賃新的辦公場所，而乙方擁有符合甲方需求的優(yōu)質房源。甲方通過提取公積金支付租金的方式，需借助乙方的專業(yè)服務以確保流程順利進行。乙方在此過程中將收取合理的租金及服務費用，并按照合同約定履行所有義務。甲方承諾將按時支付租金，并遵守住房公積金提取的相關規(guī)定。雙方合作旨在通過合法合規(guī)的方式，實現(xiàn)房屋租賃及資金支付的順利對接。

本章節(jié)中，甲方作為委托方，其核心訴求是通過提取公積金解決資金問題，同時租賃符合要求的商業(yè)用房。乙方作為服務提供方，其核心義務是提供合規(guī)的房源及專業(yè)的服務，確保甲方能夠順利提取公積金并支付租金。雙方的合作為甲方解決資金周轉問題提供了可行方案，同時也保障了乙方的合法權益。雙方合作的前提是建立在真實、合法、互信的基礎上，確保合同條款的順利履行。本部分內容與后續(xù)合同條款緊密關聯(lián)，為后續(xù)權利義務的界定、價格支付、履行期限及違約責任等部分奠定了基礎。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在提取住房公積金支付租金及租賃商業(yè)用房過程中的權利與義務，確保甲方通過合法合規(guī)途徑獲得公積金支持用于支付租金，同時保障乙方房屋租賃權益的實現(xiàn)。具體內容涉及：甲方委托乙方協(xié)助辦理住房公積金提取申請、審核跟進及租金支付事宜；乙方提供符合條件的商業(yè)用房供甲方租賃，并配合甲方完成公積金提取相關手續(xù)；雙方就租金標準、支付方式、服務費用、履行期限等事項達成協(xié)議。本合同旨在通過雙方協(xié)作，解決甲方資金需求與乙方房屋租賃需求，實現(xiàn)合作共贏。

第二條定義

1.住房公積金：指職工個人及其所在單位按照國家規(guī)定比例繳納的，專項用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房的住房儲金。

2.租金：指甲方因使用乙方提供的商業(yè)用房而應支付的費用。

3.服務費用：指甲方因委托乙方協(xié)助辦理公積金提取及租金支付事宜而應支付的費用。

4.履行期限：指本合同約定的各項義務應完成的時間節(jié)點。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災害。

6.商業(yè)用房：指用于商業(yè)經(jīng)營或服務的房產(chǎn)，包括但不限于辦公樓、商鋪等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方提供符合約定的商業(yè)用房，并確保房屋產(chǎn)權清晰、無糾紛。

（2）甲方有權要求乙方協(xié)助辦理住房公積金提取申請，并監(jiān)督審核進度。

（3）甲方有權要求乙方按照合同約定及時收取租金，并開具相關憑證。

（4）甲方應向乙方提供真實、完整的公積金提取申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房屋租賃合同等。

（5）甲方應按照合同約定按時支付租金及服務費用，逾期支付的需承擔違約責任。

（6）甲方應遵守住房公積金提取的相關規(guī)定，不得提供虛假信息或惡意騙取公積金。

（7）甲方應愛護租賃房屋，不得擅自改變房屋用途或進行結構性改造。

（8）甲方應配合乙方完成房屋驗收、押金收取等手續(xù)，并確保租賃期間房屋完好。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付租金及服務費用，逾期支付的需承擔違約責任。

（2）乙方有權要求甲方提供真實、完整的公積金提取申請材料，并有權拒絕不符合規(guī)定的申請。

（3）乙方應向甲方提供符合約定的商業(yè)用房，并保證房屋具備正常使用條件。

（4）乙方應配合甲方完成住房公積金提取相關手續(xù)，包括但不限于材料提交、審核跟進等。

（5）乙方應按照合同約定及時收取租金，并開具正規(guī)發(fā)票或收據(jù)。

（6）乙方應保護甲方隱私，不得泄露甲方提供的個人信息或公積金賬戶信息。

（7）乙方應配合甲方完成房屋驗收、押金收取等手續(xù)，并確保租賃期間房屋安全。

（8）乙方應提供日常物業(yè)管理服務，包括但不限于保潔、維修等，確保房屋正常運行。

（9）乙方應配合住房公積金管理中心進行審核，并提供必要的證明文件。

（10）乙方應確保房屋符合住房公積金管理中心對出租房屋的要求，如消防安全、結構安全等。

（11）乙方在租賃期間應積極配合甲方處理房屋相關事務，如維修、改造等，并承擔相應費用。

（12）乙方應保證租賃期間房屋的合法使用，如遇產(chǎn)權糾紛等風險，乙方應承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方同意向乙方支付租金，租金標準為人民幣XX元/月，租金支付方式為按月支付。首期租金自房屋交付之日起計算，于每年X月X日前支付下一周期租金。

2.服務費用：甲方同意向乙方支付服務費用，費用標準為人民幣XX元/次，支付時間為甲方完成公積金提取并首次支付租金之日起X日內支付。

3.支付方式：租金及服務費用均通過銀行轉賬方式支付至乙方指定賬戶，乙方應在收到款項后向甲方開具正規(guī)發(fā)票。

4.付款條件：甲方應在收到乙方開具的發(fā)票后X日內完成支付，逾期支付的需按日支付萬分之五的違約金。

5.其他費用：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費等由甲方承擔，并按月支付至相關單位。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自X年X月X日至X年X月X日。

2.公積金提取期限：甲方應在簽訂本合同后X日內向乙方提交公積金提取申請材料，乙方應在收到材料后X日內完成初步審核并協(xié)助甲方提交至住房公積金管理中心，住房公積金管理中心審核周期為X日，自提交材料之日起計算。

3.租金支付期限：甲方應在每月X日前支付當月租金，首期租金于房屋交付之日起X日內支付。

4.履行節(jié)點：甲方應在X年X月X日前完成首次公積金提取，并在X年X月X日前支付首期租金及服務費用。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按時支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金的萬分之五支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權解除合同并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金。

（2）若甲方未按時支付服務費用，每逾期一日，應按當期應付服務費用的萬分之五支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權解除合同并要求甲方支付相當于X倍服務費用的違約金。

（3）若甲方提供虛假信息導致公積金提取失敗或被追回，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于服務費用、時間成本等。

（4）若甲方擅自改變房屋用途或進行結構性改造，乙方有權要求甲方恢復原狀，并要求甲方支付相當于X個月租金的違約金。

（5）若甲方損壞房屋，應負責修復或賠償，賠償金額不低于房屋維修費用。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按時交付房屋，每逾期一日，應按當期應付租金的萬分之五支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權解除合同并要求乙方退還已支付租金并支付相當于X個月租金的違約金。

（2）若乙方提供房屋存在產(chǎn)權糾紛或不符合公積金提取要求，導致甲方無法提取公積金，乙方應承擔全部責任，并退還甲方已支付的服務費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）若乙方未按時開具發(fā)票或收款憑證，每逾期一日，應按當期應付服務費用的萬分之五支付違約金，逾期超過X日的，甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于X倍服務費用的違約金。

（4）若乙方在租賃期間未提供必要的物業(yè)管理服務，導致房屋無法正常使用，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）若乙方泄露甲方個人信息或公積金賬戶信息，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)取?/p>

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價款的X%，若違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權要求違約方賠償實際損失。

4.解除合同：若一方嚴重違約，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務，并退還已收取的款項。

5.不可抗力：若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調整等）、流行病疫情等，且該等事件直接導致或間接導致本合同無法履行或無法完全履行。

2.通知義務：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行合同義務時，應在不可抗力事件發(fā)生后X日內書面通知對方，說明不可抗力事件的情況、可能影響的合同履行范圍及預計持續(xù)時間。通知內容應包括但不限于不可抗力事件的證明材料（如政府公告、新聞報道等）。

3.責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或無法完全履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責任。不可抗力影響消除后，雙方應協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同、修改合同條款或解除合同。

4.持續(xù)不可抗力：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應協(xié)商確定合同的處理方式。協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同。

5.信息真實性：因不可抗力導致合同變更或解除的，雙方均無需承擔違約責任，但應及時通報相關情況，并采取措施減少損失。

6.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應提供相關證明材料，對方有權要求核實。若一方無法提供合理證明，則不免除其違約責任。

7.不可抗力不影響條款效力：本合同其他條款的效力不受不可抗力事件影響，但雙方另有約定的除外。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應本著公平、合理、互諒互讓的原則進行，雙方應積極尋求達成和解協(xié)議的途徑。

2.調解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX省XX市XX區(qū)人民調解委員會申請調解。調解委員會應依據(jù)事實和法律法規(guī)，在X日內提出調解方案，促成雙方達成調解協(xié)議。調解協(xié)議達成后，雙方應自覺履行。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調解均無法解決爭議，雙方應將爭議提交至XX省XX市XX區(qū)仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，且協(xié)商、調解、仲裁均無法解決爭議，任何一方均有權向合同履行地人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理工作，提供相關證據(jù)材料，并遵守法院的裁判結果。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，維護社會公共利益和商業(yè)道德。任何一方不得采取報復、誹謗、誣告等不正當手段解決爭議。

6.爭議解決地的確定：本合同約定爭議解決方式為仲裁或訴訟時，爭議解決地應為合同履行地或雙方約定的地點。若未明確約定，則默認以合同履行地為準。

7.爭議解決時效：雙方在爭議解決過程中應遵守訴訟時效或仲裁時效的規(guī)定，若超過法定時效，將可能喪失勝訴權。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的一切通知、請求、要求或其他通訊，均應采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達。以專人遞送方式送達的，簽收日為送達日；以掛號信方式送達的，掛號郵戳日后的第X日為送達日；以電子郵件或傳真方式送達的，發(fā)出當日為送達日。送達地址以本合同載明的地址為準。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前X日書面通知對方，否則按原地址送達即視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同內容。

3.合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方單方面解除合同，應提前X日書面通知對方，并承擔相應的違約責任。

5.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商