收購藥材場地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“華夏中藥科技有限公司”，地址位于中國北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號科創(chuàng)大廈A座15層，法定代表人為張偉，聯(lián)系電話甲方是一家專注于中藥材種植、研發(fā)、生產(chǎn)和銷售的高新技術(shù)企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)資源和市場經(jīng)驗。自成立以來，甲方始終致力于推動中醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化發(fā)展，并在全國范圍內(nèi)建立了多個藥材種植基地和生產(chǎn)基地。隨著業(yè)務規(guī)模的不斷擴大，甲方亟需擴大藥材倉儲和加工場地，以滿足日益增長的市場需求。為此，甲方經(jīng)多方考察和評估，決定收購一處位于交通便利、環(huán)境適宜的藥材場地，用于擴大生產(chǎn)規(guī)模和提升供應鏈效率。甲方的收購行為旨在進一步鞏固其在中藥材市場的領先地位，并為消費者提供更優(yōu)質(zhì)、安全的中藥材產(chǎn)品。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱為“錦繡山藥材有限公司”，地址位于中國廣東省廣州市白云區(qū)同和街道云臺花園路8號，法定代表人為李娜，聯(lián)系電話乙方是一家專注于中藥材種植和銷售的企業(yè)，擁有多年的行業(yè)經(jīng)驗和豐富的資源積累。乙方的業(yè)務范圍涵蓋中藥材的種植、收購、加工和銷售，產(chǎn)品廣泛應用于醫(yī)療、保健和健康產(chǎn)業(yè)。近年來，乙方積極響應國家政策，推動中藥材產(chǎn)業(yè)的標準化和現(xiàn)代化建設，并在多個地區(qū)建立了藥材種植基地和加工廠。乙方的核心優(yōu)勢在于其穩(wěn)定的藥材供應鏈和專業(yè)的加工技術(shù)，能夠為甲方提供高品質(zhì)的藥材產(chǎn)品和場地資源?；陔p方的長期合作關(guān)系和共同發(fā)展目標，乙方同意將其位于XX市XX區(qū)XX路XX號的藥材場地出售給甲方，用于擴大甲方的藥材倉儲和加工規(guī)模。該場地地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設施完善，符合甲方的收購需求和未來發(fā)展規(guī)劃。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方收購乙方擁有的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的藥材場地（以下簡稱“標的場地”）的條款和條件。標的場地現(xiàn)由乙方合法擁有或使用，甲方出于擴大藥材倉儲和加工規(guī)模，提升供應鏈效率及滿足市場需求的目的，同意收購該場地。合同范圍包括但不限于標的場地的收購價格、支付方式、交付條件、雙方的權(quán)利與義務、違約責任、不可抗力條款以及爭議解決方式等。具體涉及內(nèi)容包括：標的場地的權(quán)屬確認、場地現(xiàn)狀的驗收標準、收購價格的確定與支付安排、場地交付前的準備與交接流程、雙方在收購過程中的配合義務，以及后續(xù)場地的使用限制等。

第二條定義

1.標的場地：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號，總占地面積XX平方米，建筑面積XX平方米的藥材場地，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物及附屬設施。

2.收購價款：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付購買標的場地的總金額。

3.驗收合格：指標的場地按照本合同約定的交付標準和條件，經(jīng)甲方檢查確認符合使用要求。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

5.爭議解決：指本合同履行過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收購標的場地，并享有標的場地所有權(quán)或使用權(quán)（根據(jù)合同具體約定）。

（2）甲方應按照本合同約定支付收購價款，并遵守支付時間表和支付方式。

（3）甲方有權(quán)對標的場地進行驗收，并確認其是否符合合同約定的交付條件。

（4）甲方應提供必要的資金支持，確保收購過程的順利進行，并承擔因收購產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

（5）甲方應保護乙方的合法權(quán)益，不得侵犯乙方在標的場地上的合法權(quán)益。

（6）甲方應按照合同約定使用標的場地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定出售標的場地，并收取收購價款。

（2）乙方應向甲方提供標的場地的權(quán)屬證明文件，并保證其合法擁有或使用標的場地。

（3）乙方應按照本合同約定的時間表和交付條件，將標的場地交付給甲方。

（4）乙方應配合甲方對標的場地進行驗收，并提供必要的協(xié)助和證明文件。

（5）乙方應保證標的場地的現(xiàn)狀符合合同約定的交付標準，并承擔因場地現(xiàn)狀產(chǎn)生的相關(guān)責任。

（6）乙方應確保標的場地的交付不會侵犯任何第三方的合法權(quán)益，如發(fā)生糾紛，由乙方負責解決。

（7）乙方應在合同簽訂后XX日內(nèi)，將標的場地上的全部物品、設備、設施等清點并移交給甲方，并確保其完整性和可用性。

（8）乙方應提供標的場地的相關(guān)技術(shù)資料和操作手冊，并配合甲方進行場地驗收和交接。

（9）乙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，確保標的場地的合法使用和安全運營。

（10）乙方應配合甲方辦理標的場地的過戶手續(xù)，并承擔因過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費和費用。

（11）乙方應保證標的場地的交付不會對周邊環(huán)境和設施造成影響或損害，如發(fā)生糾紛，由乙方負責解決。

（12）乙方應提供標的場地的維護保養(yǎng)方案和計劃，并確保其符合甲方的要求和標準。

（13）乙方應配合甲方對標的場地進行安全檢查和評估，并承擔因安全問題產(chǎn)生的相關(guān)責任。

（14）乙方應遵守合同約定的保密條款，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和confidentialinformation。

（15）乙方應配合甲方進行標的場地的環(huán)保評估和整改，并承擔因環(huán)保問題產(chǎn)生的相關(guān)責任。

（16）乙方應遵守合同約定的知識產(chǎn)權(quán)條款，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)和權(quán)益。

（17）乙方應配合甲方進行標的場地的保險購買和理賠，并承擔因保險問題產(chǎn)生的相關(guān)責任。

（18）乙方應遵守合同約定的保險條款，確保標的場地的保險覆蓋范圍和賠償標準符合甲方的要求和標準。

（19）乙方應配合甲方進行標的場地的安全評估和整改，并承擔因安全問題產(chǎn)生的相關(guān)責任。

（20）乙方應遵守合同約定的保險條款，確保標的場地的保險覆蓋范圍和賠償標準符合甲方的要求和標準。

第四條價格與支付條件

標的場地的收購價款總額為人民幣壹仟陸佰伍拾萬叁仟貳佰元整（￥16,532,000.00）。該價格已包含標的場地及其附屬設施、設備的全部權(quán)益，并已考慮場地現(xiàn)狀及可能存在的債務負擔（若有，需明確說明）。

支付方式采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。甲方應在本合同生效之日起XX日內(nèi)，將收購價款總額的XX%（即人民幣XX元）作為首付款，轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶；剩余的XX%（即人民幣XX元）作為尾款，應在標的場地按照本合同約定交付給甲方并經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)支付。

乙方指定的收款銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：錦繡山藥材有限公司

賬號：XX

甲方支付尾款的前提條件是：標的場地已按照本合同約定交付，且甲方已對該場地進行驗收，并確認其符合合同約定的交付標準。乙方應在收到首付款后，及時配合甲方辦理標的場地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至標的場地所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移給甲方并完成所有相關(guān)手續(xù)之日止，為合同履行期。

本合同生效后，乙方應在XX日內(nèi)完成標的場地的清理工作，并將場地交付給甲方。甲方應在標的場地交付后XX日內(nèi)完成驗收工作。如甲方需要對標的場地進行改造或裝修，具體的改造期限應在本合同附件中另行約定，并在該期限內(nèi)完成。

甲方應在本合同約定的支付尾款期限內(nèi)，將剩余的收購價款支付至乙方指定賬戶。乙方應在收到尾款后，按照本合同約定配合甲方辦理標的場地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，辦理期限不應超過XX日。

如任何一方違反本合同約定的期限，應承擔相應的違約責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按照本合同第四條約定支付首付款，每逾期一日，應向乙方支付首付款總額XX%的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失金額包括但不限于乙方為促成本合同所付出的費用、場地增值損失等。

（2）若甲方未按照本合同第四條約定支付尾款，每逾期一日，應向乙方支付尾款總額XX%的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。甲方支付違約金后，仍應支付剩余的收購價款及利息（利息按銀行同期貸款利率計算）。

（3）若甲方在標的場地驗收合格后，無正當理由拒絕接收或拖延接收，每逾期一日，應向乙方支付收購價款總額XX%的違約金。逾期超過XX日的，視為甲方接受標的場地，并承擔標的場地在此期間的保管費用及風險。

（4）若甲方違反本合同關(guān)于保密的約定，泄露乙方商業(yè)秘密，應向乙方支付人民幣XX萬元違約金，并承擔由此給乙方造成的一切損失。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按照本合同第五條約定的時間交付標的場地，每逾期一日，應向甲方支付收購價款總額XX%的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的首付款，并賠償由此造成的損失。

（2）若乙方交付的標的場地存在權(quán)屬瑕疵，導致甲方無法獲得標的場地的合法使用權(quán)或所有權(quán)，乙方應負責解決權(quán)屬問題，并賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于訴訟費、律師費、過戶費等。若無法解決，乙方應退還甲方全部收購價款，并支付收購價款總額XX%的違約金。

（3）若乙方交付的標的場地不符合本合同約定的交付標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，整改期限為XX日。若乙方未能在期限內(nèi)完成整改，或整改后仍不符合約定標準，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還相應的收購價款，并賠償由此造成的損失。

（4）若乙方違反本合同關(guān)于保密的約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應向甲方支付人民幣XX萬元違約金，并承擔由此給甲方造成的一切損失。

（5）若乙方在收到尾款后，未按照本合同約定配合甲方辦理標的場地的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付尾款總額XX%的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行義務，并賠償由此造成的損失。

3.不可抗力導致的違約：

若因不可抗力導致任何一方無法履行本合同約定的義務，受影響方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責任或延期履行。因不可抗力導致的損失，由雙方各自承擔。

4.違約金的限制：

任何一方違約金總額不應超過本合同收購價款總額的XX%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

5.爭議解決與違約責任的關(guān)系：

本合同項下的違約責任條款與爭議解決條款相互獨立。任何一方違約時，守約方有權(quán)在尋求爭議解決的同時，要求違約方承擔相應的違約責任。

6.連帶責任：

若乙方存在保證或擔保義務，則其保證人或擔保人應承擔與乙方同等違約責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂以及其他類似事件。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見發(fā)生不可抗力事件時，應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)發(fā)出，證明文件應在收到通知后XX日內(nèi)提供。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行本合同約定的義務，受影響方不承擔違約責任。但受影響方應在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，采取合理措施防止或減輕損失，并在不可抗力事件消除后，盡快恢復履行合同義務。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應協(xié)商決定是否解除本合同。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同，并應向?qū)Ψ街Ц兑崖男械牟糠趾贤铐棧p方互不承擔違約責任。

5.損失承擔：因不可抗力事件導致的損失，由雙方各自承擔。但若不可抗力事件是因一方過錯造成的，有過錯方應承擔相應的責任。

6.不可抗力證明：雙方應妥善保存不可抗力事件的證明文件，并在爭議解決時提交給對方。證明文件包括但不限于政府公告、新聞報道、專業(yè)機構(gòu)鑒定報告等。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著誠實信用、公平合理的原則進行，力爭在XX日內(nèi)達成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方應共同向XX調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解應遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應根據(jù)事實和法律，提出調(diào)解方案。調(diào)解協(xié)議達成后，雙方應簽訂調(diào)解協(xié)議書，并按協(xié)議約定履行。

3.仲裁解決：若調(diào)解不成或雙方未達成調(diào)解協(xié)議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：若雙方在本合同中明確約定仲裁條款，則應優(yōu)先通過仲裁解決爭議。若雙方未約定仲裁條款或約定仲裁條款無效，任何一方均有權(quán)向標的場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.證據(jù)提交：雙方在爭議解決過程中，應按照約定或法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)。證據(jù)包括但不限于合同文件、往來函件、付款憑證、驗收報告、鑒定報告等。

6.爭議解決費用：除本合同另有約定外，仲裁費用或訴訟費用由敗訴方承擔。若雙方均有責任，則應根據(jù)責任大小分擔費用。

7.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受影響的條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未按此方式作出的修改或補充均無效。

3.合同終止：本合同在下列任一情況下終止：

(a)標的場地的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移給甲方；

(b)雙方協(xié)商一致同意終止本合同；

(c)一方嚴重違約，導致本合同目的無法實現(xiàn)，守約方依據(jù)本合同約定解除合同；

(d)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行。

合同終止后，雙方應在XX日內(nèi)結(jié)清所有款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。保密條款、爭議解決條款及法律適用條款在本合同終止后繼續(xù)有效。

4.保密義務：雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本合同的終止而解除。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守所有適用的法律法規(guī)。

6.完整協(xié)