第1篇合同編號(hào)：____________________甲方（委托方）：________________乙方（代建方）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行代建項(xiàng)目的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.5項(xiàng)目總投資：____________________1.6項(xiàng)目建設(shè)周期：____________________第二條代建內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全過程代建，包括但不限于以下內(nèi)容：（1）項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)；（2）工程招標(biāo)、施工、監(jiān)理；（3）質(zhì)量、安全、進(jìn)度管理；（4）合同管理、資金管理；（5）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及交付；（6）其他乙方認(rèn)為必要的代建工作。2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保代建項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度滿足合同約定。第三條甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方代建工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）要求乙方按照合同約定完成代建工作；（3）在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，取得項(xiàng)目所有權(quán)。3.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定向乙方支付代建費(fèi)用；（2）提供項(xiàng)目相關(guān)資料和文件；（3）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；（4）承擔(dān)項(xiàng)目可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取代建費(fèi)用；（2）在代建過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助；（3）在代建過程中，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整。4.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定完成代建工作；（2）確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在代建過程中，及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況；（4）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行保密，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第五條代建費(fèi)用5.1代建費(fèi)用總額為：____________________元。5.2代建費(fèi)用支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付代建費(fèi)用總額的30%作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付代建費(fèi)用總額的60%；（3）項(xiàng)目交付使用后，甲方支付代建費(fèi)用總額的10%；（4）剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為項(xiàng)目交付使用后的兩年。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按時(shí)支付代建費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，累計(jì)不超過代建費(fèi)用總額的10%。6.2若乙方未按時(shí)完成代建工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日代建費(fèi)用總額的千分之五，累計(jì)不超過代建費(fèi)用總額的10%。6.3若任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：日期：附件：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)4.其他相關(guān)文件注：本合同模板僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第2篇合同編號(hào)：________________簽訂日期：____年__月__日甲方（委托方）：________________乙方（代建方）：華潤(rùn)（集團(tuán)）有限公司鑒于：1.甲方因自身原因，需要將位于____市____區(qū)____街道的____地塊（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，現(xiàn)委托乙方作為代建方進(jìn)行項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。2.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：____項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____地塊1.3項(xiàng)目用地面積：____平方米1.4項(xiàng)目總建筑面積：____平方米1.5項(xiàng)目總投資：____萬元人民幣1.6項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套公建等。第二條代建范圍2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過程管理。2.2乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.3乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量和安全。2.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第三條代建費(fèi)用及支付3.1代建費(fèi)用總額為____萬元人民幣，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、稅費(fèi)等。3.2代建費(fèi)用支付方式：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方支付代建費(fèi)用總額的____%作為預(yù)付款；（2）項(xiàng)目開工后，每月支付代建費(fèi)用總額的____%；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，支付代建費(fèi)用總額的____%；（4）項(xiàng)目交付使用后，支付代建費(fèi)用總額的____%。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付代建費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批手續(xù)。4.3甲方應(yīng)提供項(xiàng)目用地及必要的設(shè)施。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的相關(guān)稅費(fèi)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。5.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量和安全。5.3乙方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)任務(wù)。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的相關(guān)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按時(shí)支付代建費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.3乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)任務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________乙方（蓋章）：華潤(rùn)（集團(tuán)）有限公司代表人（簽字）：________________附件：1.項(xiàng)目用地紅線圖2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案3.其他相關(guān)文件注：本合同模板僅供參考，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第3篇合同編號(hào)：_______甲方（委托方）：_______________乙方（代建方）：華潤(rùn)置地（中國(guó)）有限公司簽訂日期：____年__月__日簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)鑒于：1.甲方擁有位于____市____區(qū)____街道____號(hào)的土地使用權(quán)及地上建筑物，甲方因自身原因或投資需求，需要乙方對(duì)上述項(xiàng)目進(jìn)行代建服務(wù)。2.乙方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)和代建經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，對(duì)上述項(xiàng)目進(jìn)行代建。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、代建范圍1.乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全部代建工作，包括但不限于：-項(xiàng)目的前期策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)；-土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施配套；-施工組織、監(jiān)理、驗(yàn)收；-竣工備案、交付使用；-后期物業(yè)管理等。2.甲方應(yīng)提供項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。二、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.代建費(fèi)用支付方式如下：-首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付代建費(fèi)用總額的____%；-進(jìn)度款：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度，甲方在乙方提交進(jìn)度款申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)支付；-竣工驗(yàn)收款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付代建費(fèi)用總額的____%；-保修金：項(xiàng)目保修期滿后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方無息退還乙方代建費(fèi)用總額的____%。三、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：-按時(shí)支付代建費(fèi)用；-提供項(xiàng)目用地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及地上建筑物；-配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目的前期策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)等工作；-按時(shí)完成乙方提出的其他配合工作。2.乙方責(zé)任：-按合同約定完成代建工作；-按時(shí)提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告；-保證工程質(zhì)量、安全；-按時(shí)交付項(xiàng)目；-提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。四、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付代建費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按時(shí)完成代建工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。