合作建設(shè)房協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意合作建設(shè)房屋，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作建設(shè)房協(xié)議：一、合作項(xiàng)目概述1.合作項(xiàng)目名稱：[具體房屋建設(shè)項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：擬建設(shè)房屋[X]層，建筑面積約[X]平方米。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋建設(shè)內(nèi)容基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，確保房屋基礎(chǔ)穩(wěn)固。主體結(jié)構(gòu)工程：按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行房屋主體框架搭建，使用符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。建筑裝飾工程：內(nèi)外墻裝飾、地面鋪設(shè)、門(mén)窗安裝等，達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。水電安裝工程：完成房屋內(nèi)部的水電線路鋪設(shè)及相關(guān)設(shè)備安裝，保證水電供應(yīng)正常。附屬設(shè)施建設(shè)：如庭院綠化、停車(chē)位建設(shè)等，完善房屋周邊配套設(shè)施。2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)房屋建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量合格。所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)合作建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定，享有合作建設(shè)房屋相應(yīng)的權(quán)益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供合作建設(shè)所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方支付合作建設(shè)款項(xiàng)。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，配合乙方解決可能出現(xiàn)的與周邊居民或相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)問(wèn)題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供土地及相關(guān)資料，協(xié)助辦理審批手續(xù)。按照本協(xié)議約定，獲取合作建設(shè)項(xiàng)目的報(bào)酬。根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，合理安排施工進(jìn)度和施工方案，但需提前通知甲方。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，按照設(shè)計(jì)圖紙和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和建筑施工規(guī)范，安全文明施工，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。在項(xiàng)目竣工后，負(fù)責(zé)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，并將驗(yàn)收合格的房屋交付給甲方。四、合作建設(shè)款項(xiàng)及支付方式1.合作建設(shè)款項(xiàng)總額：人民幣[X]元整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合作建設(shè)款項(xiàng)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合作建設(shè)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合作建設(shè)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元整。建筑裝飾工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合作建設(shè)款項(xiàng)的[X]%剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元整。3.款項(xiàng)支付賬戶乙方指定收款賬戶信息如下：戶名：，開(kāi)戶行：，賬號(hào)：。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量符合驗(yàn)收規(guī)范。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。2.驗(yàn)收程序基礎(chǔ)工程完工后由甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。主體結(jié)構(gòu)工程完工后，由甲方會(huì)同有資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行建筑裝飾工程施工。建筑裝飾工程完工后，由甲方組織乙方及相關(guān)部門(mén)進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.質(zhì)量保修：乙方對(duì)建設(shè)房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)甲方提出的質(zhì)量問(wèn)題維修要求，并承擔(dān)維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付合作建設(shè)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。若甲方未履行協(xié)助辦理審批手續(xù)等義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延誤或無(wú)法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和施工進(jìn)度進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或延誤交付，每逾期一日，應(yīng)按照合作建設(shè)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付要求，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自變更設(shè)計(jì)方案或使用不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合作建設(shè)款項(xiàng)總額[X]向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)及承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若乙方未履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方