抵房協(xié)議買賣合同甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），現(xiàn)甲方愿意以該房產(chǎn)抵償其所欠乙方的債務(wù)，并將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下抵房協(xié)議買賣合同：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房產(chǎn)基本情況該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯房、精裝修等]，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、熱水器等]，附屬設(shè)施有[如停車位、儲(chǔ)物間等]。該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵，且未被查封、抵押、出租等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵，未被查封、抵押、出租等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合乙方提供所需的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)確保該房產(chǎn)的現(xiàn)狀與本合同約定一致，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)交接手續(xù)，確保交接順利完成。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、辦理過(guò)戶手續(xù)等。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。具體支付方式和時(shí)間如下：合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元整。[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，支付購(gòu)房款人民幣[X]元整。[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整。在甲方交付房產(chǎn)后，應(yīng)及時(shí)接收并妥善保管該房產(chǎn)。不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備等，如有合理需求需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)積極配合甲方提供所需的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)手續(xù)。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的購(gòu)房款項(xiàng)總額為人民幣[X]元整。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元整。該定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。如乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。分期付款：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整。[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。2.交付條件該房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購(gòu)房合同等復(fù)印件，并確保資料的真實(shí)性和完整性。甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理該房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房產(chǎn)給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方權(quán)益的瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)、利息、違約金以及乙方因該房產(chǎn)糾紛而產(chǎn)生的一切直接和間接損失。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備等，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值受損或影響房產(chǎn)過(guò)戶的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未能按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起