方變更房屋協(xié)議書房屋變更協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該房屋變更至乙方名下的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及變更事項說明1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在樓總層數(shù)為[X]層，房屋用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。2.變更事項甲方同意將該房屋的所有權(quán)變更至乙方名下，乙方同意受讓該房屋所有權(quán)。變更過程中涉及的相關(guān)稅費、手續(xù)費等均按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)辦理工作，包括但不限于簽署文件、提供身份證明、繳納稅費等。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的費用，甲方應(yīng)及時足額繳納。在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理期間，妥善保管該房屋相關(guān)資料及鑰匙等物品，不得擅自處置該房屋或損壞房屋附屬設(shè)施。未經(jīng)乙方書面同意，不得將該房屋另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔。向乙方如實告知該房屋的使用歷史、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假陳述。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等義務(wù)。對該房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)的問題，有權(quán)要求甲方協(xié)助解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項。付款方式及時間為：[詳細約定付款方式，如一次性付款或分期付款，分期付款的需明確每期付款金額、時間節(jié)點等]。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供所需資料，按照要求繳納應(yīng)由乙方承擔的費用。承擔該房屋自產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成后的相關(guān)費用及責(zé)任，包括但不限于物業(yè)費（如有）、水電費、維修費用等。三、房屋轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款項經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣元（大寫：元整）。2.支付方式若乙方選擇一次性付款方式，則在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方將全部房屋轉(zhuǎn)讓款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：若乙方選擇分期付款方式，則具體付款安排如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付人民幣元（大寫：元整）作為定金至甲方指定銀行賬戶。第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理至[具體辦理進度節(jié)點，如提交資料審核通過后]之日起[X]日內(nèi)，乙方支付人民幣元（大寫：元整）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完成之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項人民幣元（大寫：元整）至甲方指定銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利負擔，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括乙方已支付款項、房屋增值部分損失、乙方為取得該房屋產(chǎn)權(quán)所支付的各項費用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。若甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于已支付款項、房屋增值部分損失、乙方為取得該房屋產(chǎn)權(quán)所支付的各項費用以及乙方因此遭受的其他直接和間接損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付房屋轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，未能在規(guī)定時間內(nèi)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方為辦理手續(xù)已支付費用、房屋因市場變化導(dǎo)致的增值損失等。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式