鋪位買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]出賣(mài)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的鋪位出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.鋪位位置：位于[詳細(xì)地址]的第[X]號(hào)鋪位（以下簡(jiǎn)稱“該鋪位”）。2.鋪位面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該鋪位建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.鋪位用途：該鋪位規(guī)劃用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)儲(chǔ)等]。4.鋪位現(xiàn)狀：甲方保證該鋪位目前為空置狀態(tài)，無(wú)任何租賃、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且符合正常使用條件。鋪位內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀以交付時(shí)為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行查驗(yàn)并認(rèn)可現(xiàn)狀。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取鋪位價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款及其他義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該鋪位擁有合法處分權(quán)，有權(quán)出售該鋪位，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要文件，確保交易合法合規(guī)。按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將鋪位交付給乙方，并保證交付時(shí)鋪位符合本合同約定的現(xiàn)狀及使用條件。協(xié)助乙方辦理鋪位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料和文件，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。因辦理過(guò)戶登記手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。在鋪位交付前，負(fù)責(zé)處理與該鋪位有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收鋪位后不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。向乙方如實(shí)告知該鋪位的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等可能影響乙方使用及權(quán)益的重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和方式取得該鋪位的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付及協(xié)助辦理過(guò)戶等義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付鋪位價(jià)款。在鋪位交付時(shí)，按照合同約定對(duì)鋪位現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)并簽署確認(rèn)文件。配合甲方辦理鋪位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的自身資料和文件，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在接收鋪位后，按照鋪位規(guī)劃用途及法律法規(guī)規(guī)定合理使用鋪位，不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、價(jià)款及付款方式1.鋪位總價(jià)款：人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作鋪位價(jià)款。若乙方違約不購(gòu)買(mǎi)該鋪位，定金不予退還；若甲方違約不出售該鋪位，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)，推進(jìn)交易進(jìn)程。尾款支付：乙方應(yīng)在辦理完鋪位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)并取得新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)之日起[X]日內(nèi)，將剩余鋪位價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。3.付款賬戶甲方指定收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]乙方應(yīng)按照上述指定賬戶付款，若因乙方未按照指定賬戶付款導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該鋪位交付給乙方。若因甲方原因?qū)е卵舆t交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照鋪位總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失；若因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)交付，視為乙方已接收鋪位，甲方不承擔(dān)延遲交付責(zé)任。2.交付方式現(xiàn)場(chǎng)交付：甲方應(yīng)在交付時(shí)間到達(dá)鋪位現(xiàn)場(chǎng)，向乙方出示相關(guān)交付文件，并將鋪位鑰匙及其他相關(guān)物品交付給乙方，同時(shí)雙方共同對(duì)鋪位現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，簽署交付確認(rèn)書(shū)。交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括鋪位的基本信息、交付時(shí)間、雙方對(duì)鋪位現(xiàn)狀的確認(rèn)等內(nèi)容。資料交付：甲方應(yīng)向乙方提供與該鋪位相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、購(gòu)房發(fā)票、合同等資料的原件或復(fù)印件（復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)），確保乙方能夠順利辦理后續(xù)手續(xù)。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理鋪位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。辦理過(guò)程中所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求履行簽字、蓋章等手續(xù)。若因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照鋪位總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失；若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，視為乙方同意延遲辦理，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。3.鋪位產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并妥善保管。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證書(shū)遺失或損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)補(bǔ)辦費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、條件和方式將鋪位交付給乙方，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方損失。若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件等資料存在虛假或不實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得鋪位產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照鋪位總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自將該鋪位再次出售、抵押或設(shè)置其他權(quán)利限制給第三方，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得鋪位所有權(quán)或權(quán)益受損的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照鋪位總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付鋪位價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照鋪位總價(jià)款的[X%]支付違約金。若乙方在接收鋪位后擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致鋪位損壞或不符合使用條件的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償甲方損失。3.雙方共同違約責(zé)任若因雙方共同原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.