舊樓拆除合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬拆除位于[具體地址]的舊樓（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”），并委托乙方進(jìn)行拆除工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除標(biāo)的物：本次拆除的舊樓為[具體樓號(hào)]，共[X]層，建筑面積為[X]平方米。該舊樓結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建成年份]，因[具體原因]需進(jìn)行拆除。2.拆除范圍：包括舊樓主體建筑、附屬設(shè)施（如樓梯、電梯、水電設(shè)施等）以及樓內(nèi)所有可拆除的物品，但不包括甲方明確要求保留的特定物品或設(shè)施（如有）。3.拆除要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求進(jìn)行拆除工作，確保拆除過(guò)程中不對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞，不對(duì)相鄰建筑物及設(shè)施造成損害。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)清理平整，達(dá)到甲方要求的狀態(tài)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供拆除標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理拆除工作所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與標(biāo)的物所在地周邊單位、居民等的關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付拆除費(fèi)用。在拆除工作過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整拆除方案，但應(yīng)提前通知甲方。對(duì)于甲方提供的資料中存在的問(wèn)題或可能影響拆除工作的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)解決或說(shuō)明。2.義務(wù)具備從事舊樓拆除工作所需的資質(zhì)和專業(yè)能力，提供相關(guān)資質(zhì)證明文件供甲方查驗(yàn)。制定詳細(xì)的拆除工作計(jì)劃和安全保障方案，并報(bào)甲方備案。拆除工作計(jì)劃應(yīng)包括拆除進(jìn)度安排、人員配備、安全措施等內(nèi)容。按照國(guó)家相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行拆除工作。在拆除過(guò)程中，采取有效的安全防護(hù)措施，確保施工安全，杜絕安全事故發(fā)生。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取灑水降塵、設(shè)置圍擋等措施，減少拆除過(guò)程中產(chǎn)生的粉塵、噪音等污染，符合當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求。在拆除過(guò)程中，妥善保管甲方提供的資料及拆除過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、記錄等，拆除工作完成后應(yīng)將全部資料移交給甲方。按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，并將拆除后的場(chǎng)地清理平整至甲方要求的狀態(tài)。拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有價(jià)值可回收利用的物品或材料，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行處理。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處置拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的任何物品。三、拆除費(fèi)用及支付方式1.拆除費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次舊樓拆除工作的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作的[X]%，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除工作，并將拆除后的場(chǎng)地清理平整至甲方要求的狀態(tài)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若因甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)等原因，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展拆除工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工作，每逾期一日應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新委托拆除工作的費(fèi)用、因工期延誤造成的經(jīng)濟(jì)損失等。若乙方完成的拆除工作質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。若乙方在拆除過(guò)程中違反安全規(guī)范或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到環(huán)保部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自處置拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的物品或材料，乙方應(yīng)按照該物品或材料價(jià)值的[X]倍向甲方支付違約金，并將處置所得款項(xiàng)返還甲方。如因乙方擅自處置行為給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.合同變更與解除–在合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。–若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本合同約定的解除條件成就的。–合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及本合同約定辦理相關(guān)結(jié)算和清理手續(xù)。2.保密條款–雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。–本條款的保密期限為本合同履行期間及合同終止后[X]年。3.通知與送達(dá)–雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址。任何一方如需向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知、文件等，應(yīng)按照上述地址以郵寄、專人送達(dá)或雙方認(rèn)可的其他方式進(jìn)行送達(dá)。–以郵寄方式送達(dá)的，郵件發(fā)出后[X]日視為送達(dá)；以專人送達(dá)方式送達(dá)的，送達(dá)人簽字確認(rèn)后視為送達(dá)。如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]日書面通知對(duì)方。否則，因送達(dá)地