舊房改造協(xié)議合同甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有舊房一套，位于[舊房詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，因甲方希望對(duì)該舊房進(jìn)行改造，以改善居住環(huán)境或?qū)崿F(xiàn)其他特定目的，現(xiàn)委托乙方承擔(dān)舊房改造相關(guān)工作。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方舊房的整體改造工程，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)改造（如拆除不必要墻體、新建隔斷等）、室內(nèi)裝修（墻面地面處理、水電線路改造、門窗更換、廚衛(wèi)設(shè)施更新等）、外立面修繕（如有需要）以及相關(guān)配套設(shè)施的升級(jí)改造。具體改造內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙及工程清單為準(zhǔn)，該設(shè)計(jì)圖紙及工程清單為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、裝修裝飾工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在裝修風(fēng)格上，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和喜好，提供不少于[X]種設(shè)計(jì)方案供甲方選擇，最終裝修風(fēng)格以甲方書面確認(rèn)的方案為準(zhǔn)。對(duì)于使用的建筑材料和裝飾材料，乙方應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求且質(zhì)量合格的產(chǎn)品，并向甲方提供材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等資料，經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可后方可使用。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)整個(gè)舊房改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、采購(gòu)、安裝及售后服務(wù)。在設(shè)計(jì)階段，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和舊房實(shí)際情況，提供專業(yè)的設(shè)計(jì)方案，包括平面布局圖、效果圖、施工圖等，并與甲方充分溝通，根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改完善，直至甲方滿意。在施工過(guò)程中，乙方應(yīng)安排專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)進(jìn)行施工，嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范，確保施工安全。同時(shí)，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。工程竣工后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提供工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至驗(yàn)收合格為止。–乙方提供的售后服務(wù)期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在售后服務(wù)期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修或更換。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)方案提出修改意見，要求乙方按照甲方的意愿進(jìn)行調(diào)整。有權(quán)監(jiān)督乙方的施工過(guò)程，檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等情況，對(duì)不符合要求的地方提出整改意見。有權(quán)對(duì)乙方提供的建筑材料和裝飾材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符，有權(quán)要求乙方更換。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供舊房的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、原始設(shè)計(jì)圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照合同約定向乙方支付改造費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒絕支付。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、物業(yè)備案等，提供必要的協(xié)助和配合。在施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如允許乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)方案、工程進(jìn)度報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等文件進(jìn)行及時(shí)審核和確認(rèn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取改造費(fèi)用。根據(jù)工程實(shí)際情況和甲方要求，有權(quán)合理調(diào)整施工方案和施工進(jìn)度，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或暫停施工，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定，組織專業(yè)人員進(jìn)行舊房改造工程的設(shè)計(jì)和施工，確保工程質(zhì)量和安全。嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙及工程清單進(jìn)行施工，不得擅自變更工程內(nèi)容或降低工程標(biāo)準(zhǔn)。如需變更，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。負(fù)責(zé)采購(gòu)符合質(zhì)量要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和裝飾材料，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，未經(jīng)甲方檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的材料不得使用。建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，加強(qiáng)施工安全管理，確保施工過(guò)程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，每周向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，每月組織一次工程例會(huì)，向甲方通報(bào)工程進(jìn)展情況、存在的問(wèn)題及解決方案。在工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記等相關(guān)手續(xù)（如有需要）。在售后服務(wù)期內(nèi)，按照合同約定及時(shí)處理改造工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用本舊房改造工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)工程完工、主體結(jié)構(gòu)完工、裝修工程過(guò)半等]后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余改造費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在售后服務(wù)期滿后[X]日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方一次性無(wú)息支付，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本舊房改造工程的工期為自合同簽訂之日起[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)責(zé)任。因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致工程無(wú)法正常進(jìn)行的，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)1.質(zhì)量保證乙方承諾本舊房改造工程的質(zhì)量保證期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，對(duì)改造工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致出現(xiàn)質(zhì)量缺陷或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)修復(fù)或更換。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2.售后服務(wù)售后服務(wù)期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對(duì)改造工程進(jìn)行回訪，了解使用情況，及時(shí)解決甲方提出的問(wèn)題。如因乙方提供的材料或設(shè)備質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的材料費(fèi)用和人工費(fèi)用。售后服務(wù)期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)木S修服務(wù)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更工程內(nèi)容或降低工程標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照變更或降低部分工程造價(jià)的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行整改。3.若乙方未按照合同約定的工期完成改造工程，每逾期一天應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的（累計(jì)計(jì)算），甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方