舊房子重建協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處舊房子，希望對(duì)其進(jìn)行重建，乙方具備相關(guān)的建筑施工資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供舊房子重建的服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房子重建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.舊房子基本情況甲方所有的舊房子位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建成于[建造年份]。該舊房子目前存在不同程度的損壞，部分墻體出現(xiàn)裂縫，屋頂漏水，整體存在安全隱患，已無法滿足正常居住使用需求。2.重建要求甲方要求乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)和要求對(duì)舊房子進(jìn)行重建：建筑風(fēng)格：重建后的房屋采用[具體建筑風(fēng)格，如歐式風(fēng)格、中式風(fēng)格等]，外觀設(shè)計(jì)需符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和審美要求，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。房屋結(jié)構(gòu)：根據(jù)房屋的原有基礎(chǔ)和周邊地質(zhì)條件，設(shè)計(jì)合理的結(jié)構(gòu)形式，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。新建房屋的層數(shù)為[X]層，每層建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸和布局以雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。功能布局：房屋內(nèi)部功能布局應(yīng)滿足甲方的居住需求，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、書房等功能區(qū)域。各功能區(qū)域的面積、尺寸和位置應(yīng)符合合理的居住空間標(biāo)準(zhǔn)，確保使用方便和舒適。建筑材料：乙方應(yīng)選用符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的建筑材料，如鋼材、水泥、磚塊、門窗等。主要建筑材料的品牌、規(guī)格和型號(hào)應(yīng)在施工前報(bào)甲方確認(rèn)，確保材料質(zhì)量可靠。配套設(shè)施：重建后的房屋應(yīng)配備完善的配套設(shè)施，包括水電安裝、室內(nèi)外裝修、消防設(shè)施、避雷設(shè)施等。水電安裝應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保安全用電用水；室內(nèi)外裝修應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，保證裝修質(zhì)量和美觀度；消防設(shè)施和避雷設(shè)施應(yīng)按照規(guī)定設(shè)置，確保房屋的消防安全和防雷安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，確保重建房屋的質(zhì)量和安全。在乙方違反本協(xié)議約定或施工質(zhì)量不符合要求時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供舊房子的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明、原有設(shè)計(jì)圖紙等，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理重建房屋所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付重建費(fèi)用。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`或增加額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付重建費(fèi)用。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或未及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致施工延誤或增加額外費(fèi)用，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并順延工期。根據(jù)工程實(shí)際情況和施工需要，有權(quán)合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)具備合法有效的建筑施工資質(zhì)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保重建房屋的質(zhì)量和安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度，及時(shí)溝通施工過程中出現(xiàn)的問題和解決方案。在施工完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工垃圾運(yùn)至指定地點(diǎn)處理，并確保施工現(xiàn)場(chǎng)整潔衛(wèi)生。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對(duì)重建房屋承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)免費(fèi)維修。三、重建費(fèi)用及支付方式1.重建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次舊房子重建費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用包含建筑施工費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、配套設(shè)施費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金以及辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用等一切與舊房子重建有關(guān)的費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付重建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。進(jìn)度款：在基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付重建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；在主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付重建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）；在裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付重建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款在重建房屋整體竣工驗(yàn)收合格且乙方提交全部竣工資料后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的重建費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致開工日期延誤，工期相應(yīng)順延。2.竣工日期：自開工之日起[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成舊房子重建工程并通過竣工驗(yàn)收。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照重建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，則工期相應(yīng)順延。3.工期調(diào)整：在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素導(dǎo)致無法正常施工的；因甲方變更設(shè)計(jì)方案或增加工程內(nèi)容導(dǎo)致工程量增加的；因政府部門的原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`的；其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的情形。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)重建房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗(yàn)收程序分項(xiàng)驗(yàn)收：在每個(gè)分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。隱蔽工程驗(yàn)收：對(duì)于隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行隱蔽施工。如甲方未能按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為有效，但乙方應(yīng)及時(shí)將驗(yàn)收情況通知甲方。中間驗(yàn)收：在基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。中間驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程施工?？⒐を?yàn)收：重建房屋全部完工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙以及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期且乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付重建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的全部損失，包括但不限于停工損失、窩工損失、材料損失等，并按照本協(xié)議約定順延工期。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致重建房屋質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成損失賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如乙方拒絕修復(fù)或修復(fù)后仍不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)自行委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照重建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每延誤一天，應(yīng)按照重建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照重建費(fèi)用[X]%向甲方支付違約金。如乙方因延誤工期給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需經(jīng)另一方書面同意，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履