換房屋協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋交換事宜達成一致，為明確雙方權利義務，特簽訂本換房屋協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”）。一、標的物或服務具體描述1.甲方房屋甲方擁有位于[房屋地址1]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號1]，土地性質(zhì)為[國有出讓/國有劃撥等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修情況描述，如已裝修，詳細說明裝修風格、裝修程度等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。2.乙方房屋乙方擁有位于[房屋地址2]的房屋一套，建筑面積為[Y]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號2]，土地性質(zhì)為[國有出讓/國有劃撥等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修情況描述，如已裝修，詳細說明裝修風格、裝修程度等]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定按時履行房屋交換及相關義務。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律規(guī)定追究乙方違約責任。2.義務將其擁有上述詳細描述的位于[房屋地址1]的房屋按照本協(xié)議約定的時間和條件交付給乙方。負責辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，承擔因辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關稅費，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。保證所提供的房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔全部賠償責任。在房屋交付前，負責處理該房屋所涉及的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用的結算，并保證交付給乙方的房屋不存在任何欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定按時履行房屋交換及相關義務。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權依據(jù)本協(xié)議及相關法律規(guī)定追究甲方違約責任。2.義務將其擁有上述詳細描述的位于[房屋地址2]的房屋按照本協(xié)議約定的時間和條件交付給甲方。協(xié)助甲方辦理該房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關材料，并承擔因協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。保證所提供的房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應承擔全部賠償責任。在房屋交付前，負責處理該房屋所涉及的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關費用的結算，并保證交付給甲方的房屋不存在任何欠費情況。三、房屋交換流程及時間安排（一）房屋交付1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同對各自房屋進行查驗，確認房屋現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定。2.甲方應在查驗通過后的[X]日內(nèi)，將位于[房屋地址1]的房屋鑰匙及相關資料交付給乙方；乙方應在查驗通過后的[X]日內(nèi)，將位于[房屋地址2]的房屋鑰匙及相關資料交付給甲方。（二）產(chǎn)權過戶1.甲方應在房屋交付后的[X]日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構提交辦理產(chǎn)權過戶所需的全部材料，并啟動辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.乙方應在收到甲方通知后的[X]日內(nèi)，積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供所需的身份證明、授權委托書等相關材料。3.如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е庐a(chǎn)權過戶手續(xù)延遲辦理，雙方應協(xié)商確定新的辦理時間，并簽訂補充協(xié)議。四、違約責任若一方違反本協(xié)議約定，應承擔以下違約責任：（一）逾期交付房屋1.甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。（二）產(chǎn)權糾紛1.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并負責解決產(chǎn)權糾紛，直至乙方取得完整產(chǎn)權。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛，導致甲方無法正常取得房屋產(chǎn)權或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并負責解決產(chǎn)權糾紛，直至甲方取得完整產(chǎn)權。（三）未履行協(xié)助義務導致過戶延遲1.甲方未按照本協(xié)議約定及時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，應按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金；因過戶延遲給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方未按照甲方要求及時協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，或因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日應按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金；因過戶延遲給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。（四）其他違約行為1.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應按照給對方造成的實際損失承擔賠償責任，并支付違約金[具體金額]元。2.如一方違約，另一方為追究違約方責任而支出的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等），均由違約方承擔。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》中關于合同