擬分房合同協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方基于特定的關系或事由，就房屋分配事宜達成一致意見，為明確雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本分房合同協(xié)議書。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況本合同所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質為[商品房/經(jīng)濟適用房/單位福利房等]。該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)附帶的家具、家電、裝修情況等，如空調[品牌及數(shù)量]臺、電視[尺寸及品牌]臺、冰箱[品牌]臺、熱水器[品牌]臺、廚房櫥柜[材質及規(guī)格]、衛(wèi)生間潔具[品牌及型號]等]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態(tài)，具體裝修情況為[詳細描述裝修程度，如墻面是否粉刷、地面是否鋪設瓷磚、門窗是否安裝等]。房屋目前的使用情況為[自住/出租/閑置]，若存在租賃情況，租賃期限至[租賃截止日期]，租金支付情況為[租金支付方式及金額，如每月租金[X]元，按季度支付]，承租人信息為[承租人姓名、身份證號、聯(lián)系電話]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲得所分配房屋的相關權益。對乙方履行本合同約定的義務進行監(jiān)督。2.義務向乙方提供與房屋分配相關的真實、準確、完整的信息，包括房屋產(chǎn)權情況、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理與房屋分配相關的手續(xù)，如產(chǎn)權變更登記（如有）、房屋交接等，提供必要的文件和資料，并按照要求配合乙方完成相關程序。在房屋分配過程中，遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得故意隱瞞或提供虛假信息，不得干擾乙方正常行使權利。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用和占有所分配的房屋。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對房屋進行合理的使用和處分，如裝修、出租等，但不得損害房屋的整體結構和甲方的合法權益。2.義務按照本合同約定的方式和時間支付相關費用（如有），如房屋差價補償款（如有）、房屋使用費用（如有）等。妥善保管和使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。在房屋使用過程中，遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等相關費用。配合甲方及相關部門辦理與房屋分配相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照要求完成相關程序。三、分房方式及相關費用1.分房方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次分房采取[具體分房方式，如按面積比例分配、按房間數(shù)量分配等]的方式進行。根據(jù)上述分房方式，甲方分得房屋的[具體房間或區(qū)域描述]，乙方分得房屋的[具體房間或區(qū)域描述]。2.相關費用房屋差價補償款：若因分房方式導致雙方分得房屋的價值存在差異，由獲得價值較高房屋的一方按照評估機構評估確定的差價金額向另一方支付房屋差價補償款。評估機構應具備相應的資質，評估費用由[支付方]承擔。房屋差價補償款應在評估報告出具后的[X]個工作日內(nèi)支付完畢。其他費用：與房屋分配相關的其他費用，如辦理產(chǎn)權變更登記的稅費、房屋維修基金等，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔應承擔的部分。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定分擔方式。四、房屋交接1.交接時間雙方應在本合同生效后的[X]個工作日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。如因一方原因導致交接時間延遲的，每延遲一日，違約方應按照房屋租金標準的[X%]向對方支付違約金。2.交接程序雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，填寫房屋交接清單，清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數(shù)量、型號、狀態(tài)等信息。乙方應在交接時向甲方支付房屋使用期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關費用（如有），并提供費用結算清單及繳費憑證。甲方應向乙方交付房屋的鑰匙、房產(chǎn)證（如有）、土地使用證（如有）等相關證件及資料。雙方在房屋交接清單上簽字確認，視為房屋交接完成。五、產(chǎn)權登記1.產(chǎn)權登記辦理根據(jù)房屋的實際情況及法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應按照以下方式辦理產(chǎn)權登記手續(xù)：若房屋產(chǎn)權可以辦理變更登記至乙方名下的，甲方應在房屋交接完成后的[X]個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關程序。辦理產(chǎn)權變更登記的費用由[支付方]承擔。若房屋產(chǎn)權無法辦理變更登記至乙方名下，但乙方享有合法使用權益的，甲方應向乙方出具相關證明文件，證明乙方對房屋的使用權益，并協(xié)助乙方辦理與房屋使用權益相關的手續(xù)，如居住證明、租賃備案等。辦理相關手續(xù)的費用由[支付方]承擔。2.產(chǎn)權歸屬約定無論房屋產(chǎn)權是否辦理變更登記至乙方名下，乙方對其所分得的房屋享有合法的使用、占有權益，在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權對房屋進行合理的處分。甲方不得擅自處分乙方所分得房屋的產(chǎn)權，不得干擾乙方對房屋的正常使用。六?違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實、準確、完整的信息，或故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理與房屋分配相關的手續(xù)，或故意拖延、拒絕配合，每延遲一日，甲方應按照房屋租金標準的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋相關權益的，甲方應退還乙方已支付的相關費用，并按照房屋價值的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方擅自處分乙方所分得房屋的產(chǎn)權，或干擾乙方對房屋的正常使用，甲方應立即停止侵權行為，并按照房屋價值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已產(chǎn)生的費用及違約金，乙方應在接到甲方解除合同通知后的[X]個工作日內(nèi)騰空房屋并返還給甲方。若乙方擅自改變房屋結構和用途，或損壞房屋及附屬設施設備而未按照本合同約定修復或賠償?shù)模曳綉袚迯唾M用或賠償責任，并按照房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致房屋存在安全隱患或影響房屋正常使用的，甲方有權要求乙方限期整改，乙方應在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)完成整改，逾期未整改的，甲方有權采取措施自行整改，整改費用由乙方承擔。若乙方未按照本合同約定配合甲方及相關部門辦理與房屋分配相關的手續(xù)，或故意拖延、拒絕配合，每延遲一日，乙方應按照房屋租金標準的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致相關手續(xù)無法辦理或延誤的，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任及損失。七、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起的[X]個工作日內(nèi)。2.訴訟解決若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能達成一致意見，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同變更與補充本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.通知與送達雙