拆遷分包合同協(xié)議甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擬進行[具體拆遷項目名稱]的拆遷工作，現(xiàn)委托乙方承擔該拆遷項目中的部分分包工作。為明確雙方的權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.拆遷范圍乙方負責對位于[詳細地址]范圍內的[具體房屋或建筑物類型及數(shù)量]進行拆遷工作。該范圍內的建筑物包括但不限于住宅、商業(yè)用房、工業(yè)廠房等，具體以現(xiàn)場實際情況為準。2.工作內容乙方應按照國家及地方相關法律法規(guī)、政策以及甲方的要求，完成拆遷范圍內建筑物的拆除工作。包括但不限于拆除建筑物的主體結構、附屬設施，清理場地內的建筑垃圾等。在拆除過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保拆除工作安全進行，避免對周邊環(huán)境、建筑物及人員造成損害。乙方需負責與拆遷范圍內的住戶、商戶等進行溝通協(xié)調，協(xié)助甲方辦理相關拆遷手續(xù)，如簽訂拆遷補償協(xié)議、騰空房屋等。3.工作期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內開始拆遷工作，并在[X]個日歷天內完成全部拆遷任務。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，經(jīng)甲方書面確認后，工期相應順延。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的拆遷工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照本協(xié)議約定及相關標準規(guī)范進行拆遷工作。有權根據(jù)實際情況調整拆遷工作的具體要求和范圍，但應提前通知乙方，并給予乙方合理的準備時間。對乙方完成的拆遷工作成果進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權要求乙方限期整改或返工。2.義務向乙方提供與拆遷工作相關的資料和文件，包括但不限于拆遷項目的規(guī)劃文件、土地權屬證明、房屋產權信息等，協(xié)助乙方了解拆遷工作的背景和要求。按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷分包費用。負責協(xié)調與拆遷工作相關的外部關系，如與政府相關部門的溝通協(xié)調等，為乙方的拆遷工作創(chuàng)造必要的條件。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料和文件，協(xié)助其開展拆遷工作。在拆遷工作過程中，如遇到不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致拆遷工作無法正常進行的，有權要求甲方給予合理的解決方案或協(xié)商調整協(xié)議內容。按照本協(xié)議約定完成拆遷工作后，有權要求甲方按照約定支付拆遷分包費用。2.義務嚴格遵守國家及地方相關法律法規(guī)、政策以及甲方的要求，依法依規(guī)進行拆遷工作。組建專業(yè)的拆遷工作團隊，配備具備相應資質和經(jīng)驗的工作人員，并確保工作人員遵守安全操作規(guī)程，保證拆遷工作安全有序進行。制定詳細的拆遷工作計劃和方案，并報甲方備案。按照計劃和方案組織實施拆遷工作，確保在規(guī)定的期限內完成拆遷任務。在拆遷工作過程中，妥善保管拆遷范圍內的財物和資料，如有遺失或損壞，應承擔相應的賠償責任。負責處理拆遷工作過程中可能出現(xiàn)的糾紛和問題，如與被拆遷人的爭議等，確保拆遷工作順利進行。如因乙方原因導致糾紛或問題無法妥善解決，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。定期向甲方匯報拆遷工作進展情況，提交工作報表和相關資料。拆遷工作結束后，向甲方提交完整的拆遷工作總結報告及相關資料檔案。三、費用及支付方式1.拆遷分包費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本拆遷分包項目的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調整，但因甲方原因導致工作量增加或變更的除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷分包費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作總量的[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格之日起[X]個工作日內，甲方向乙方支付拆遷分包費用的[X]%即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆遷工作，并經(jīng)甲方驗收合格且提交完整的工作資料檔案后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余拆遷分包費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷分包費用，每逾期一日應按照未支付金額的[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。若因甲方原因導致乙方無法按照本協(xié)議約定開展拆遷工作或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的期限完成拆遷工作，每逾期一日應按照拆遷分包費用的[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷分包費用的[X]向甲方支付違約金。若乙方在拆遷工作過程中違反國家及地方相關法律法規(guī)、政策或甲方的要求，導致甲方遭受損失（包括但不限于行政處罰、民事賠償?shù)龋┑?，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未妥善保管拆遷范圍內的財物和資料，導致遺失或損壞的，乙方應按照財物和資料的實際價值進行賠償。若乙方擅自將本協(xié)議項下的拆遷工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照拆遷分包費用的[X]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.