商業(yè)建筑設(shè)計(jì)及施工合同第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)合同編號(hào)：_______1.2合同雙方甲方（委托方）：____________________乙方（承包方）：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____________________。1.5合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方提供的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)及施工項(xiàng)目，具體內(nèi)容詳見附件。1.6合同工期1.6.1設(shè)計(jì)階段工期設(shè)計(jì)階段工期為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。1.6.2施工階段工期施工階段工期為____個(gè)月，自設(shè)計(jì)階段完成后____個(gè)工作日內(nèi)開始計(jì)算。1.7合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.8合同支付方式1.8.1設(shè)計(jì)費(fèi)支付設(shè)計(jì)費(fèi)分階段支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：設(shè)計(jì)費(fèi)總額的____%于設(shè)計(jì)合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；設(shè)計(jì)費(fèi)總額的____%于設(shè)計(jì)成果通過甲方審核后____個(gè)工作日內(nèi)支付；設(shè)計(jì)費(fèi)總額的____%于施工合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。1.8.2施工款支付施工款分階段支付，具體支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：施工款總額的____%于施工合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；施工款總額的____%于主體結(jié)構(gòu)封頂后____個(gè)工作日內(nèi)支付；施工款總額的____%于工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付；施工款總額的____%作為質(zhì)保金，于保修期滿后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第二章設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)2.1設(shè)計(jì)依據(jù)乙方進(jìn)行設(shè)計(jì)工作應(yīng)依據(jù)以下文件：國家及地方的有關(guān)法律法規(guī)；甲方提供的項(xiàng)目資料；相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。2.2設(shè)計(jì)深度設(shè)計(jì)深度應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的《建筑工程設(shè)計(jì)文件深度規(guī)定》的要求。2.3設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合以下要求：建筑功能合理，布局合理；建筑造型美觀，符合現(xiàn)代審美；建筑結(jié)構(gòu)安全可靠；建筑設(shè)備系統(tǒng)完善，運(yùn)行高效；建筑節(jié)能環(huán)保，符合國家相關(guān)政策。第三章施工要求與標(biāo)準(zhǔn)3.1施工依據(jù)乙方進(jìn)行施工工作應(yīng)依據(jù)以下文件：本合同及附件；甲方提供的項(xiàng)目資料；國家及地方的有關(guān)法律法規(guī)；相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。3.2施工材料3.2.1材料質(zhì)量乙方應(yīng)選用符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的材料，保證施工質(zhì)量。3.2.2材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)材料采購，甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行抽檢。3.3施工工藝施工工藝應(yīng)符合國家及地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，保證工程質(zhì)量。3.4施工進(jìn)度3.4.1施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。3.4.2進(jìn)度控制乙方應(yīng)保證按計(jì)劃完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同要求進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)及施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.1.3甲方有權(quán)要求乙方對(duì)不符合合同要求的設(shè)計(jì)及施工進(jìn)行調(diào)整。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付設(shè)計(jì)及施工費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)提供必要的項(xiàng)目資料，保證乙方順利開展工作。4.2.3甲方應(yīng)按照合同約定提供施工場地，保證施工順利進(jìn)行。第五章乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)計(jì)及施工費(fèi)用。5.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項(xiàng)目資料，以便乙方開展工作。5.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供施工場地，保證施工順利進(jìn)行。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行設(shè)計(jì)及施工，保證工程質(zhì)量。5.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成設(shè)計(jì)及施工任務(wù)。5.2.3乙方應(yīng)遵守國家及地方的有關(guān)法律法規(guī)，保證施工安全。第六章設(shè)計(jì)文件交付與審核6.1設(shè)計(jì)文件交付6.1.1設(shè)計(jì)文件交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的設(shè)計(jì)階段工期結(jié)束前____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交完整的設(shè)計(jì)文件。6.1.2設(shè)計(jì)文件形式設(shè)計(jì)文件應(yīng)以紙質(zhì)和電子形式同時(shí)提交，保證內(nèi)容一致。6.2設(shè)計(jì)文件審核6.2.1甲方審核期限甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)文件后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并提出書面反饋意見。6.2.2修改要求如甲方對(duì)設(shè)計(jì)文件提出修改要求，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成修改，并重新提交甲方審核。6.2.3審核通過的確認(rèn)設(shè)計(jì)文件經(jīng)甲方審核通過后，雙方應(yīng)簽署設(shè)計(jì)文件審核確認(rèn)書。第七章施工圖紙與技術(shù)交底7.1施工圖紙交付7.1.1施工圖紙交付時(shí)間乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)文件審核通過后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交完整的施工圖紙。7.1.2施工圖紙形式施工圖紙應(yīng)以紙質(zhì)和電子形式同時(shí)提交，保證內(nèi)容一致。7.2技術(shù)交底7.2.1技術(shù)交底內(nèi)容乙方應(yīng)在施工圖紙交付后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方進(jìn)行技術(shù)交底，詳細(xì)說明施工要點(diǎn)、工藝流程、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。7.2.2技術(shù)交底記錄技術(shù)交底應(yīng)形成書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。第八章施工進(jìn)度管理8.1進(jìn)度計(jì)劃編制8.1.1乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。8.1.2進(jìn)度計(jì)劃審批乙方編制的施工進(jìn)度計(jì)劃需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可執(zhí)行。8.2進(jìn)度跟蹤與調(diào)整8.2.1進(jìn)度跟蹤甲方應(yīng)定期跟蹤施工進(jìn)度，保證施工按計(jì)劃進(jìn)行。8.2.2進(jìn)度調(diào)整如因甲方原因?qū)е率┕みM(jìn)度延誤，乙方應(yīng)提出調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。8.3緊急情況處理8.3.1緊急情況定義緊急情況指因不可抗力、甲方提供資料延誤等原因?qū)е率┕みM(jìn)度受阻。8.3.2緊急情況處理出現(xiàn)緊急情況時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并共同商討解決方案。第九章施工質(zhì)量管理9.1質(zhì)量控制體系9.1.1乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量控制體系，保證工程質(zhì)量。9.1.2質(zhì)量控制措施乙方應(yīng)采取有效措施，對(duì)施工過程中的各個(gè)工序進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量控制。9.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。9.2.2甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方將依據(jù)設(shè)計(jì)文件和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。9.3質(zhì)量問題處理9.3.1質(zhì)量問題報(bào)告乙方發(fā)覺施工質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。9.3.2質(zhì)量問題處理對(duì)于甲方確認(rèn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十章工程竣工驗(yàn)收與交付10.1竣工驗(yàn)收10.1.1竣工驗(yàn)收條件工程竣工后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，確認(rèn)工程符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2竣工驗(yàn)收程序竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國家及地方規(guī)定的程序進(jìn)行，包括自查、預(yù)驗(yàn)收和正式驗(yàn)收。10.2驗(yàn)收資料10.2.1驗(yàn)收資料要求乙方應(yīng)提供完整的工程竣工驗(yàn)收資料，包括施工圖紙、質(zhì)量檢測報(bào)告、驗(yàn)收記錄等。10.2.2驗(yàn)收資料審核甲方將對(duì)驗(yàn)收資料進(jìn)行審核，保證資料完整、準(zhǔn)確。10.3工程交付10.3.1工程交付條件工程經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方交付工程。10.3.2工程交付手續(xù)工程交付時(shí)應(yīng)辦理移交手續(xù)，包括工程鑰匙、使用說明、保修卡等。第十一章保修與維護(hù)11.1保修期限11.1.1建筑主體結(jié)構(gòu)保修期限建筑主體結(jié)構(gòu)的保修期限為____年。11.1.2建筑附屬設(shè)施保修期限建筑附屬設(shè)施（包括設(shè)備、管道等）的保修期限為____年。11.2保修責(zé)任11.2.1乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)因施工質(zhì)量問題造成的損壞進(jìn)行免費(fèi)維修。11.2.2保修期內(nèi)，如因甲方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11.3保修服務(wù)11.3.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的保修服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理保修事宜。11.3.2保修服務(wù)響應(yīng)時(shí)間為接到保修通知后的____小時(shí)內(nèi)。第十二章合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以終止合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同自動(dòng)終止。12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于工程交付、費(fèi)用結(jié)算等。第十三章合