2026年國際傳統(tǒng)醫(yī)藥國際城市莊子星城市合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方提供國際傳統(tǒng)醫(yī)藥城市莊子星城市開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、合作項(xiàng)目概述

乙方向甲方提供國際傳統(tǒng)醫(yī)藥城市莊子星城市的整體開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理服務(wù)，包括但不限于城市規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)建設(shè)、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展、文化旅游推廣、配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)土地及資源支持，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施及運(yùn)營管理。

二、合作范圍及內(nèi)容

（一）項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)

1、乙方向甲方承諾按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行國際傳統(tǒng)醫(yī)藥城市莊子星城市的開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目建設(shè)符合城市規(guī)劃及環(huán)保要求。

2、具體開發(fā)建設(shè)內(nèi)容包括：

（1）城市總體規(guī)劃及詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)與調(diào)整；

（2）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，包括道路、供水、供電、通訊、污水處理等；

（3）醫(yī)療機(jī)構(gòu)建設(shè)，包括傳統(tǒng)醫(yī)藥醫(yī)院、診所、研究中心等；

（4）醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展，包括中藥種植、加工、研發(fā)、銷售及產(chǎn)業(yè)鏈延伸；

（5）文化旅游推廣，包括傳統(tǒng)醫(yī)藥文化展示、健康養(yǎng)生旅游項(xiàng)目開發(fā)等；

（6）配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)，包括商業(yè)、住宅、教育、娛樂等。

（二）項(xiàng)目運(yùn)營管理

1、乙方向甲方承諾提供專業(yè)的城市運(yùn)營管理服務(wù)，確保城市各項(xiàng)功能正常運(yùn)轉(zhuǎn)；

2、具體運(yùn)營管理內(nèi)容包括：

（1）城市日常管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、交通管理、公共安全等；

（2）醫(yī)療機(jī)構(gòu)運(yùn)營管理，包括醫(yī)療質(zhì)量控制、服務(wù)流程優(yōu)化、人才培養(yǎng)等；

（3）醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)運(yùn)營管理，包括產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同、市場推廣、品牌建設(shè)等；

（4）文化旅游運(yùn)營管理，包括景區(qū)管理、旅游產(chǎn)品開發(fā)、市場推廣等；

（5）配套服務(wù)設(shè)施運(yùn)營管理，包括商業(yè)運(yùn)營、住宅物業(yè)管理、教育培訓(xùn)等。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供項(xiàng)目所需的相關(guān)土地及資源支持，并確保土地及資源的合法合規(guī)；

2、甲方應(yīng)尊重乙方的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理方案，并對乙方的工作予以支持和配合；

3、甲方有權(quán)對乙方的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見；

4、甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理費(fèi)用；

5、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)的政府審批及備案工作，并確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施國際傳統(tǒng)醫(yī)藥城市開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理的合法資質(zhì)及專業(yè)能力；

2、乙方應(yīng)按照合同約定，進(jìn)行國際傳統(tǒng)醫(yī)藥城市莊子星城市的開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目符合城市規(guī)劃及環(huán)保要求；

3、乙方應(yīng)組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施及運(yùn)營管理；

4、乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理費(fèi)用；

5、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)的政府審批及備案工作，并確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求；

6、乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理制度及風(fēng)險控制機(jī)制，確保項(xiàng)目安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。

四、項(xiàng)目投資及收益分配

（一）項(xiàng)目投資

1、項(xiàng)目總投資額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），其中甲方投資比例為_______%，乙方投資比例為_______%；

2、項(xiàng)目投資主要用于項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營管理，包括但不限于土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、醫(yī)療機(jī)構(gòu)建設(shè)、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展、文化旅游推廣、配套服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。

（二）收益分配

1、項(xiàng)目收益包括但不限于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)收益、醫(yī)療機(jī)構(gòu)運(yùn)營收益、醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)運(yùn)營收益、文化旅游運(yùn)營收益、配套服務(wù)設(shè)施運(yùn)營收益等；

2、項(xiàng)目收益按照甲方_______%、乙方_______%的比例進(jìn)行分配；

3、收益分配周期為_______年，每年_______月_______日進(jìn)行收益分配。

五、合同期限及終止

（一）合同期限

本合同有效期為_______年，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同期滿前_______個月，雙方應(yīng)就合同續(xù)簽進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽合同。

（二）合同終止

1、雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；

2、一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)提前終止本合同；

3、合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。

六、違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任

1、甲方未按照合同約定提供土地及資源支持，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為項(xiàng)目總投資額的_______%；

2、甲方未按照合同約定支付項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期_______個月仍未支付相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為項(xiàng)目總投資額的_______%。

（二）乙方違約責(zé)任

1、乙方未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為項(xiàng)目總投資額的_______%；

2、乙方未按照合同約定支付項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及運(yùn)營管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期_______個月仍未支付相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為項(xiàng)目總投資額的_______%。

3、因乙方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)重大安全、環(huán)保、質(zhì)量等問題，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

（一）保密條款

雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及項(xiàng)目相關(guān)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露；但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

（二）不可抗力條款

因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。

（三）通知條款

雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)后生效；通知方式包括但不限于快遞、掛號信、電子郵件等。

（四）合同附件

本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃方案、項(xiàng)目投資預(yù)算、收益分配方案等，與本合同具有同等法律效力。

（五）合同份數(shù)

本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙